“还是搞房产挣钱快！”

在刘畅面前，老张不用耍什么小心机，也不用担心刘畅会乱说什么，翁婿两说话很随意。

这两年的煤矿生意算起来其实还没他搞房产好挣，第一是煤矿的产量有限，煤炭卖出去的价格起伏也大，挣的自然就少。

其次就是人工成本太高，现在请人挖煤，一天的工钱比之前涨了不少，一天一两百一天了。这时请一个小工，一天也不过六十块钱而已。

尽管如此，过去挖煤的青壮年人并不多。因为挖煤比较危险，现在下井的人基本都是中老年人。

这些做事的效率比青壮年人要少很多，创造的价值也有限。

另外就是煤矿风险比较大，很容易出意外。

而且这两年的赔偿也逐渐提高起来，一旦出了点事情，光赔钱就是一笔不少数了。

以前煤矿出事，一个人赔个几万块钱就可以，现在得几十万。

而且很多附近的中老年人感觉自己平时挣不了多少了，也想挣点大钱，他们去煤矿上班，就想着出事。

因为这样一旦出了意外，就能给孩子挣几十万，刘畅前世记忆中的好几个同学的父亲就是如此。

这是一件很残酷的事情，但是事实就是存在。很多时候，人命就是那么廉价。

这还算好的了，甚至有的只有几万块钱或者几千块钱的，那价值更低。

文明的世界并不是处处都是文明，很多东西只是没有经历和见识而已，太阳普照的大地，依然也会有阴影存在。

开支大了，收入少了，风险还高。所以老张现在越发对煤矿这块没多少兴趣起来，更想的是去搞房产。

只要动动嘴皮子，随便画个大饼，这一年挣的钱比煤矿强多了。

比如自己圈的那些地皮，现在都还没建房子呢，价值就翻了不少。当初廉价得到的东西，轻松的就变成了价值不菲。

“其实现在还好了，现在还不是房产最挣钱的时候，再过上几年，那时才是最挣钱的时候。到时候那房价，恐怕会高的吓人。”

刘畅听后笑着回道，这个时候的房价还算好了，升降都不算离谱。也只有几个比较特别的城市，升降幅度有点大，大部分地方还在望风而待。

再过些年，那房价才是让人恐怖的地方。全国都在拼命的建房子，拼命的抬高房价，吸引着一批又一批的炒房团进入，顺带把消费水平也跟着抬高了。

但是，让人无语的是，房价在升，物价在升，但是员工的工资却几年都不见升一次，这大致是最悲哀的一个地方。

而那些在大城市难以生活下去的人，只能无奈转回老家。加上淘宝等网络购物平台的崛起，实体店生意不好做，周围人气越来越少，工厂招不到人，等等。

每个房价暴涨的城市，都看不到与其配套的人气。明明房子都卖光了，但是就是看不到几个人，明明事情就是这样诡异，房价依然还是那么高。

这是一种很奇妙的现象，羊毛就是拼命的褥，褥了还不给羊一点好处，这样下去，迟早有天会出问题。

只是对于某些人来说，只要不是在他们手里出事情，管他死后洪水滔天呢，这大致才是最根本的原因。

捞钱的赶紧捞钱，捞政绩的赶紧捞政绩，百年之后什么样，谁能顾的上？

“你对以后的房产这块很看好？要知道琼省的教训可没多久呢。”

见刘畅说的这么肯定，老张有点好奇的问道。

他现在走的很稳，就是担心这有天房市跟琼省那里一样，所以不太敢大步前进。一边走，一边小心的观望着政策，一旦有变，他还能全身而退。

但是现在听刘畅这么分析，似乎他对国内的房产很看好一般。这样一想，自己的步子就迈的有点保守了。

“琼省那只是一个省，还没怎么发展起来，所以垮了就垮了。但是现在这里可是全国性的经济发达地区，所以领导们也好，那些房产商也好，都不会让这些地方的房价下降。”

太深的东西没法说，说了说不定就和谐了，但是有些东西就是那样，法不责众。

而且房产这块的牵连太大了，大到让人害怕。

所谓的最严房控什么的，最后都成为一个笑话，大致原因也是如此。

刘畅不是看好房产，而是未来的趋势就是如此，跟他的眼光一点关系都没。

与其这钱给别人挣了，还不如给老张挣，所以刘畅很耐心的跟老张解释了下。

这些道理老张听后就能明白，然后沉默起来，似乎在琢磨着新年后，自己要不要大展手脚一番。

刘畅为什么不愿因搞房产，这个老张不太清楚。但是刘畅的眼光，老张还是很相信，刘畅也不需要骗自己。

“嗯，那今年我到时看能不能把一些煤矿转手，然后全国去买地去。”

市里的那片地的升值让老张看到了另外一个挣钱的手段，而且比起房产来更容易，那就是囤地皮，好地段的地皮。

对于老张的决定，刘畅没提任何意见。比起后世那些挣了钱没怎么回报社会的大佬们来说，老张做的比他们好多了。

现在老张手上建的希望学校，各种扶持资金做了不少实用又挣名声的事情，而且还不怎么高调脱格。上面的领导都知道他，有这个光环在身，老张只要不做坏事，基本上在国内还是很安全的。

圈地的问题刘畅不太懂，这些东西涉及的水很深，所以他也没法给老张提供什么意见。他唯一的优势就在于以前全国出过差，知道那些地段以后会发展起来。

“吃饭了！你们翁婿两人，凑一起就是聊着生意的事情，就不能歇会？”

两人聊了会，张雪妈看到刘畅和老张聊的投机，忍不住笑着说了句。翁婿关系好，这是她最希望看到的，这样往后张雪跟刘畅两人之间的生活也就没那么多矛盾。

而自己，对于刘畅其实一直都很喜欢。一般来说，丈母娘看女婿，都是越看越喜欢。

“好了，不聊了。今天晚上我们翁婿两喝两杯，反正都不用开车了。明天去张雪爷爷家，顺便走走这边的亲戚。”

被自己老婆一说，老张也不再跟刘畅聊生意上的事情了。两人的生意经营范围虽然不同，但是要聊起来，还是有很多的共同点。

老张可以跟刘畅聊自己的生意经验，刘畅可以跟老张聊一些未来的趋势，两人都能从对方的话中获得好处。

“这是你们上次结婚弄的那些酒，都没怎么喝完，还剩不少，我平时不怎么喝酒。”

说实话，刘畅这人喝酒，再贵的酒他也喝不出什么名堂出来。茶也一样，再贵的茶他也喝不出好坏出来。

所以老张拿着那种茅台酒过来跟刘畅喝两口的时候，给刘畅的感觉就跟乡下两块钱一斤的烤谷酒没什么分别。

“刘畅，你现在还在老家么？”

给老张拜了年后，刘畅和张雪两人花了几天的时间又去张雪其他亲戚家走了一趟，然后才是自己的亲戚。

等所有亲戚走了一圈后，在家稍稍歇息了下，时间已经到了元宵之后了。这时老倪给刘畅打了个电话，语气中似乎有点兴奋。

他现在还在京都，并没过来湘南，所以不清楚刘畅现在在哪，便打了个电话过来询问下具体情况。

“在老家，刚走完家里的亲戚。怎么了？听您这语气，似乎又有好消息了？”

听了老倪的话后，刘畅笑着问道。老倪家在京都那，他不是经常过来湘南这，只有有具体的事情后，才会过来看下。

他在京都的作用，比在湘南的作用大多了。而且现在有了网络沟通，很多事情也方便的多，不需要他总是呆在湘南这。

“呵呵，确实是好消息。我们的光刻机和刻蚀机有了最新的突破，虽然没法达到国际最先进水平，但是已经能够跟上现在主流的脚步，这对我们来说，非常的重要。”

老倪说的这些，刘畅一个都不懂，他也不知道这些东西是用在哪些地方，不过老倪显然知道这个，所以随即给刘畅解释了下。

芯片的工序很多，最开始的设计，然后就是制造工艺和封装，这需要用到光刻机和刻蚀机。这些东西原本国外一直都是封锁，不让最先进的技术流入国内。

国内一直在改进学习这块的技术，如果不是因为刘畅他们的提前进入，这些技术想要突破，还得十来年的时间。

这些东西大大限制了国内芯片的生产，所以现在一些东西都有了进展，对于刘畅他们的计划来说，确实是一个真正的好消息。

虽然比不上国际最先进的水平，但是能赶上国际现在的主流水准，这就已经很不错了。往后发展最先进的技术，对于他们来说，也就不那么远了。

“有了这些东西后，我们的芯片工艺跟上现在主流的步伐，进入到40nm的俱乐部也就很快了。今年对于我们来说真不错了，先就来了一个开门红。”

只要这些技术都能跟上时代的脚步，后面的研发路就要好走很多，赶超国际先进水平，对于他们来说，似乎也不会是很远的路，所以这时老倪高兴的地方。

往后国内在这方面的技术就不用受制于人，而作为带头把这些东西弄出来的人之一，老倪得到的好处也不会少。作为体制内的人来说，他们需要的就是这些。

对于刘畅来说，他一样能得到不少好处。只要这里芯片的技术能够跟上现在主流的技术，他有大把的花样能让自己挣的钵满盆满，这也是好处。

“这些仪器现在在京都还是要运送到我老家这来？”

刘畅对这个问题有点好奇，如果只是放在京都的话，对于自己老家这，其实并没什么影响。

放在自己老家的话，发挥的用处就大了，也方便。

“当然放研发中心那，后续能够批量生产后，想放那就放那了，跟我们没多大的关系。可惜老张不在，工艺制造这方面，他最了解。”

虽然这些仪器并不是他们主导研发出来的东西，但是现在最需要用到这些东西的地方就是研发中心这，而且研发中心提供了不少资金和技术，他们想自己用，还真没谁能从他们手里拿走。

“有个小道消息，我现在也不确定真假。听说上面似乎有意在我们的研发中心那周围布置同样性质的产业过去，把你老家那打造成一个芯片产业集群的高新区。到时会迁入一些高校和研究机构过去。”

老倪想了下回道，这个他是听别人说的。上面对他们几人搞的这个研发中心取得的成果似乎很满意，所以才会动这个心思。

不过最后能不能成真，这个就不好说了。上升到国家层次的东西，很多不是那么轻易能够决定下来。

“呵呵，这个层次有点大了，咱们讨论好像没什么效果。”

说实在话，老倪的的话让刘畅有点动心。但是他能做的并不多，无非就是把研发中心扩大，增加更多的资金投入就好，其他的，他也影响不了。

“也不是完全没效果，事在人为嘛。我是觉得，一些重要的东西，还是放比较安全的地方好些。而且只要我们研发中心不断推出成果出来，想来这里成为一个大基地还是很有可能。”

老倪听后笑着回道，有些东西还是需要人去推动。湘南那边的领导肯定想要在自己任内搞一个高新区，毕竟这能带来的好处太多了，如果有他们的支持，这个就更容易了。

这个谁也不曾想到，原本他们四人只是小打小闹的项目，几年过后，现在已经成了一个庞大的圈子了，还能让国家关注起来。

“那个再说吧，如果要搞成一个高新区出来，那周围的荒地恐怕就得全部用了起来。而且光我们大队的地方还不够，还得其他地方一起配合。”

高校和研究机构的进驻，加上工厂的建立，到时自己老家那估计变化的自己都会认不出来了。