返回第六十三章 李军师上线(1 / 1)许灯首页

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“到时候再说,买了这个商铺手里就空了。”张喜峰笑了笑,“老岳,谢谢你了,这一下子给我省了几万块钱的。”

“说那干啥?”岳普摆摆手,“要不是我叔照顾我们,我能不能活下来还不一定呢,我家老爷子临走前一直告诉我要知恩图报的,再说,咱俩可是光屁股长大的,分这么清干啥?”

接着,他又说到:“走,我陪你去办手续,中午我们好好聊聊,平日里太忙了,一直说去小南沟找你喝酒的,但总是抽不出时间。择日不如撞日,今天中午我请你们吃饭,洞墨湖西边刚开了家‘洞墨地锅’,前几天我去吃过一次,味道不错。”

“你忙吧,我们自己去就行。”舅舅客气的说到。

“就这么说定了!我陪你去!”

正说着,他的电话响了起来。

“喂,赵局,有啥指示?”

“我们正在商量,过两天出方案。”

“对对对,一定都兼顾到!”

挂了电话后,张喜峰问:“出啥事了?”

“还不是黄源乳业那点事,没事,今天其他都是虚的,陪你们去办手续才是真的。”岳普豪气的说。

李树没有说话,他准备等舅舅签过合同了再跟岳普说展示柜的事情。

合同签的很顺利,除了石帅的脸色有些不自然,虽然这间商铺还算是他卖出去的,但价格少了六万多,他的提成就少了三百多块钱。

但他没有表现出来,李树看到这里,心里又是一动。

签过合同已经十一点多了,岳普让他的司机带着他们来到了“洞墨地锅”。

“两斤排骨,一份鸡胗,一份金针菇,一份香菇,一份粉皮,再贴一圈玉米饼。”

岳普对服务员说了几个菜后问张喜峰和李树:“你们喜欢吃啥,让他们添。”

张喜峰哈哈大笑:“就这都挺好,这让我想起来小时候过年的时候,村里杀了猪,我爸弄回来些下水,然后我们回家围着锅台吃饭的样子。”

“不过当时没有排骨,我叔就要一点肉用来包饺子,其他都要成下水,就是因为家里有我们两个大肚汉!”岳普感叹到。

三人喝着酒,李树他听着他们说起往事,渐渐的话题转向了村里。

岳普抿了口酒:“老张,要我说,你别在那村里呆着了,出来随便干点啥不行?对了,你买商铺想干啥?别说等着出租和升值,虽然那也挺好。”

张喜峰一指李树:“外甥建议我弄手机大卖场,前段时间去了趟江南市,看了看别人的,感觉可以弄,正好咱黄源没有大些的手机卖场。”

“那你咋会想来这里找商铺?市中心不是更好?”岳普问道。

张喜峰摇了摇头:“市中心的商铺面积有些小,弄不了多大,再加上他说这里会大发展,就建议我在这找地方,这不,就求到你头上来了。”

岳普瞪了他一眼:“咱两家可是过命的交情,说这话就见外了,要是我知道你没来找我直接去买商铺,看我不骂死你。”

张喜峰笑了:“哈哈,本来是想租的,没想过来找你,毕竟租才多少钱?我这找你不是太不给你面子了?但外甥说买比较合适,我们合计了下后,我就来找你了。”

岳普看了李树一眼:“咱外甥眼光不错,我给你说,黄源有意向将人民路打造成新的商业区,当时市里去京城招商建写字楼,当时我正好陪朋友参加招商会,他们不感兴趣,但我是在这长大的啊,所以就问了问,发现政策不错,就决定来这里试试。”

然后他接着说:“外甥说的不错,这里很快就会发展起来了,这次我拿下黄源乳业的地皮也是答应了市里的很多条件才拿下的,价格还不高,到时候那里会建一个高档住宅区,一个大型商场。”

“老岳,我给你说,李树这小子眼光不错,点子还多。”舅舅喝的很高兴。

岳普摇摇头:“嗯,能听出来,不过我这问题怕是他的点子解决不了的啊。”

终于能插上话了,李树立即说:“岳普舅,你咋知道我解决不了?是不是黄源乳业的那些小债主需要你来解决?”

岳普有些吃惊:“你咋知道?”

“这不难猜啊,黄源乳业建厂二十来年了,虽然以前是郊区,但现在则成了市区。相中那块地皮的人不少,但市里一定会提出让开发商解决小债主的问题,毕竟他们人不少,对市里来说,要么全部解决,要么不解决,不可能只解决一部分的。虽然他们的债都不多,但对于普通家庭来说并不少了,所以他们肯定会去市里闹的,市里会将他们全部甩你这里的。”

前世那里迟迟不开工就是这个原因,这些小债主的成分比较复杂,有养牛户、有批发部、有其他小供货商等,有七八十家,其中就包括李树他们。

原来这里出事后,大的供货商和银行的欠款由出售土地和设备的钱来支付,但支付过后,剩余没多少钱了,欠小的供货商和养牛户的钱就给不了了,后来对代理商罚款整改后,代理商交的预付款也做为债务的一部分出现在报表里,李树他们也成了小寨主。

那些没有竞争过的地产商在背后也出了不少力,帮他们出谋划策,帮他们找关系什么的,反正就是这块地我没拿到,那你也别想好好干。

前世解决的办法就是建成商业广场后,一共给了他们三间临街的商铺,由商业广场管理,收了租金根据债务的比例支付,但后来也矛盾重重:租金由商业广场代收,他们不满意价格的;也有的小债主想租下来做生意,说自己的是股东想降低租金的;空置时间长一些的话,说商业广场不上心的等等。

但效果很不好,直到重生前,李树他们那五万块钱的押金和预付款都没有回来完。

后来的李树也想过解决办法,在他认为,给小债主商铺并不是什么好主意:商业广场不愿意多操这份心,有好的承租者肯定先考虑自家商场;有一些债主来这里转的时候,会自然的走进这三家店铺,不为逛街购物,只为来看一眼,影响店家生意;甚至还有的小债主看到承租方生意不好,专门跑过来传授生意经,让店老板反感的;还有小债主时不时找记者,说租金支付不及时的等等。

听到李树说出来自己头疼的事情,岳普虽然有些意外,但也没觉得他有多优秀,毕竟有心人都会想到这些的。

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