返回第五百五十八章 让人无语的老人(1 / 1)锋临天下首页

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“这就到了,还真是不远。”

方圆往路口看了一眼,这里离路口也就四十来米而已,位置算是比较不错了。

方圆往两边看了一眼,很快就看到了一百五十号的门牌号。

方圆扶着老人来到房子前,老人从兜里拿出钥匙,就把房门给打开了。

确实像老人说的,这是三间临街房,而且还是大通间,楼上方圆没看,但楼下大概在一百平米左右。

这一片的房子基本上都差不多,都是两层,一楼多大面积,二楼也是一样。

“你看一下,这一层是一百平米左右,二楼和一楼一眼,也是这么大面积。”

“二楼是连通的还是分开的?”方圆问。

“你上去看一下吧!”

“嗯!”

这次方圆没有扶着老人一起上去,而是一个人跑到了楼上。

到了楼上方圆才发现,楼上和楼下一样,也是通间,而且一件家具都没有。

一目了然的事情,方圆当然不需要多看,很快就从楼上下来了。

“怎么样?这房子如果租出去的话,一年能租多少钱?”老人问。

方圆再次看了一眼这房子,然后想了想说道:“这房子如果租的话,一年大概可以租八百到一千。”

“八百到一千?”老人皱了皱眉头。

“对,如果碰到愿意租的,可以多付一些,不过不会超过一千块钱。”

对于租房的价格方圆太清楚了,因为他往外出租了很多房子。

不但如此,大大小小的面积,该租多少钱,他都清楚的很。

“不能多租点吗?”老人问。

“大爷,这不是我说了算的,而是市场说了算,现在的租金就这样。”

其实老人自己也知道,这个不是谁说了算的,而是看大家都租多少。

当然,你想把租金定高一点也可以,但是同样的房子,你租一千,人家租八百,人家会租你的吗?

不会,因为谁也不是傻子,除非你的房子位置比别人好,要不然根本就不可能。

“那你说我这房子如果要卖的话,大概能卖多少钱?”

“您要卖啊?”

“我就是问问。”老人说。

看老人这么说,方圆问道:“您这房子有地契吗?”

“有,当然有。”

“如果有地契的话,可以卖到三万五到四万左右。”

“嘶!这么多!”

老人在心里算了一笔账,如果一年租一千的话,就算是三万五,也需要三十五年才能收这么多租金。

如果买到四万,那就是四十年,而且还不一定能租到一千,如果只是租到八百一年的话,那么需要的时间更长。

“你真的能把这房子给我卖到四万?”

“呃!”方圆愣了一下。

因为他好像并没有这么说,他说的是三万五到四万。

可是想了想,不管怎么说这也是他真正意义上的第一个客户,那么想办法也要给卖出去。

再说了,他自己也可以买啊!虽然四万块钱稍微高了一点,但还在合理的价格之内。

而且就算是四万块钱买下来,估计用不了两年,最起码能涨百分之五十。

别人可能不知道以后是什么情况,但是他很清楚,而且比任何人都清楚。

“行,如果您真的要卖的话,我试试吧!不管我可不敢保证。”

“好,你给呃登记上。”

方圆把之前写的出租给改成了出售,很快就把信息给登记完了。

“大爷,回头如果有人买,我怎么联系您?”

“我就在后面住,如果有人要买的话,你可以直接来家里找我。”

“好。”

方圆离开了,并且很快回到了店里,想来想去,方圆拿起电话,拨了一个号码出去。

很快电话就接通了,还没有等方圆说话,就听电话那边问道:“哪位?”

接电话的是老曹爱人,方圆连忙说道:“我方圆,老曹在吗?”

“方圆啊!你等一下。”

很快电话就传到了老曹手里,就听老曹说道:“方圆,你怎么这个时候给我打电话,店里不忙吗?”

“刚开业,没有什么人。”

“呃!不对吧!不是刚开业的时候,人都特别多吗?”老曹问。

“不一样的,这个要看做什么。”

“噢!这样啊!”

“行了,不给你废话了,是这样的,有一处门面要出售,不知道你有没有兴趣?”

听到有一处门面,老曹连忙坐直身体说道:“有兴趣,有兴趣,房子在什么位置?”

“前门大街和煤市大街交叉口往南三四十米。”

“你等我,我现在就去。”

“等一嘟嘟嘟”还没有等方圆说完呢!电话里就传来了忙音。

方圆苦笑着摇了摇头,然后把电话给放下,因为他还有一些话要交代呢。

不过也没事,以后过来再说也不迟。

看来老曹现在对房子也特别执着啊!说实话,本来方圆是想自己买的,可是想了想还是算了。

第一是他现在房子已经够多,自己吃肉,怎么着也让别人喝点汤,再说了,老曹也不是外人。

第二,老人是他第一个客户,如果第一个客户的房子他就自己买,传出去也不好听,他还指望老人帮他宣传一下呢!

这不,想来想去,还是把这房子卖给老曹比较好,这样的话,可以说两全其美。

半个小时后,一辆拉达轿车停在店门口,是的,就是店门口。

方圆这门口面积比较大,而且还属于他的地方,最起码在地契上是他的。

“方圆。”老曹刚把门推开,就喊道。

“老曹,我说你也真够着急的,不等我把话说完你就挂电话。”方圆从一张办公桌后面站起来说。

“哈哈哈!没办法啊!”

“走,咱们上楼,我跟你说一下情况。”

“嗯!”

老曹先对大姐点了点头,这才跟着方圆上楼。

来到楼上以后,方圆把会客室打开,说道:“坐。”

“方圆,还坐什么啊!你就告诉我什么情况,然后咱们直接过去不就行了。”

方圆给了老曹一个白眼说道:“我说你着什么急啊!不知道心急吃不了热豆腐吗?”

“呃!”老曹愣了一下,无奈的说道:“好吧!你说。”

“是这样,卖房子的是一位老人,房子上下两层,给我这里差不多,只是面积小了一点,两层加一起算的话,有两百个平米左右。”

“两百个平米!”老曹眼睛一亮。

“嗯!,我给他估价是三万五到四万,老人的意思是四万块钱卖出去。”

“四万啊!”

“对,价格说完高了点,但还在合理范围之内,而且如果你买了这房子,多了不敢说,两年之内让你赚百分之五十,五年之内让你翻一翻。”

“真的?”

对于方圆的话,老曹是绝对相信,之所以问出来,也是正常反应而已。

“我想我没必要骗你吧!”

“哈哈哈!那还等什么,走啊!我要了。”老曹说完站了起来。

“等等!”

“呃!怎么啦?”

“是这样的,一会去了以后,你不能直接给四万,先给个三万六左右,如果老人坚持四万,那么你考虑一下再答应。”

“啊!这太麻烦了吧!四万我都要了。”

方圆给了老曹一个白眼说道:“四万是我说的,如果你上去就出四万,你信不信他会要五万?”

“啊!不会吧?”

“为什么不会?记住,人性如此,如果是你,估计也差不多。”

听到方圆这么说,老曹很快反应了过来,挠了挠头说道:“我知道了。”

“嗯!”方圆点了点头,然后从兜里拿出一把大团结递给老曹说道:“这里是四百块钱,等交易完以后,你把这个钱当着我姐的面给我。”

“啊!方圆,你这是搞哪出啊?”

“是这样的,开业到今天,已经过去一个星期了,还没有做成一笔生意,所以”

“原来是这样啊!这个钱你还是自己收起来吧!”

“老曹,你可别”

还没有等方圆说完,老曹就打断他说道:“方圆,我知道你不会收我钱,但是今天这个钱我必须给,就当是支持你了。”

“老曹,你这说的是什么话,我怎么能收你的钱,你这不是开玩笑吗!”方圆摇了摇头说。

“方圆,如果是别的时候,你要收我钱了,我跟你急,但是今天,这个钱我必须出,你放心,就这一次。”

“这”

“别这哪的了,别忘了你今天第一次开张,就这么定了。”

听到老曹这么说,方圆想了想,也就释然了,四百块钱对于普通人来说,可能是一笔不小的数目,但是对老曹和方圆来说,真的不算什么。

所以两个人谁也不会在乎,这么说吧!如果不是大姐三姐在,不要说一个星期没有生意,就算是三个星期没有生意方圆都不着急。

方圆点了点头说道:“那好吧!回头我请你吃饭。”

“可以。”老曹也没有客气。

来到楼下,方圆对大姐说道:“姐,我钱谈一笔生意去。”

“谈生意?”大姐疑惑的看着方圆问。

“嗯!你忘了刚才来的那位老人了吗?他那房子准备给卖了,所以我带老曹去看看。”

“噢!这样啊!那行,你们去吧!”

“嗯!”

两个人没有开车,直接走路过去,因为并不远。

很快两个人来到了房子这里,方圆没有看到老人,就对老曹说道:“你在这里等一下,我去找人。”

“好。”

方圆从这栋房子南边的胡同进去,刚走了没有多远,就看到一个大门,也是一处小四合院。

刚好跟外面的临街房挨着,当然,挨着是挨着,不是在一起。

方圆上去拍了拍门,很快大门就打开了。

开门的是一名中年妇女,看了方圆一眼问道:“你找谁?”

“我找张老。”

“张老?”中年妇女疑惑的看着方圆。

“就是你们家老爷子。”

“噢!你等一下。”中年妇女说完,对屋里喊道:“爹,有人找您。”

“谁啊?”老人的声音从里面传来。

“大爷,是我,天上人家中介公司的。”

方圆刚说完,很快老人就出来了。

“你怎么来了?”老人问。

“是这样的,我找到人来看房了。”

“啊!这么快?”

“对,人在外面等着,您看”

“走,去看看。”老人说完就从院子里出来了,然后跟着方圆往胡同外面走。

两个人很快来到外面,老曹正在从门缝上往屋里看。

“老曹。”方圆喊了一声。

“方老板,这位就是房主吧!”老曹装作并不是跟方圆很熟的样子。

“对。”方圆点了点头。

“您好!”老曹伸出手。

“您好!”

两个人握了一下手,老人看着老曹问道:“您要看我这房子?”

“对!”老曹点了点头。

“噢!”

老人连忙把钥匙拿出来,把房门打开,让老曹进去看。

其实这房子什么情况,老曹早就已经知道,方圆早就告诉他了,他这也就做个样子而已。

很快老曹就把房子看了一遍,然后说道:“老哥,这房子您打算卖多少钱?”

“怎么,小方没有给您说?”老人看了一眼方圆说。

“这个价格是我们谈,他只是帮我们牵线搭桥。”

听到老曹这么说,老人点了点头说道:“也对,那您能给多少?”

“这房子我刚才大致的看了一下,这个位置,这个面积,大概在三万五六左右。”

“三万五六?这有点少了,小方可是告诉我四万呢!”老人说。

“四万?”老曹摇了摇头说道:“真四万的话,有点高了。”

“小方,你不是说四万吗?”老人看着方圆问。

方圆苦笑着说道:“大爷,我给您说的是三万五到四万,可没有说就是四万啊!”

“呃!”老人愣了一下,说道:“那我不管,这房子就四万,行就行,不行就算了。”

听到老人这么说,方圆一脑门黑线,说实话,他还真没有碰到过这样的人。

这么多年,方圆买过不少房子,还是第一次碰到这样的人。

“老曹,你看”

“算了,四万就四万吧!谁让我想要这房子呢!什么时候交易?”老曹问。

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