客气了几句,三人各自落座,单鸿说道:“张老板,今天我还带来一个人来,是我们银行的客户经理,您要不要见见?”
他们合作贷款的话,肯定是要经过客户经理的,他主要负责贷款这方面的业务。
张谦修点头:“见见,以后大家都是自己人嘛。”
“那张老板稍等,林琪,你去叫一下。”单鸿说道。
林琪立刻起身出去叫人。
没一会,林琪带了一个中年男子回来,四十出头,西装革履,戴着一副眼镜,看起来斯斯文文的。
“张老板好!”中年人先打了招呼:“我是银行客户经理,韩卓越。”
“韩经理好!”张谦修伸出手,和韩卓越握手。
“以后还请张老板多多指点。”韩卓越很客气,握手的时候,都是双手。
“指点说不上,以后大家都是自己人,相互学习,一起合作,韩经理坐!”张谦修也只是嘴上说说客套话。
虽然说双方要合作在银行系统薅羊毛,但这都是利益驱使的,要说交情,也就普普通通,就算和单鸿和林琪两个人,张谦修也不觉得他们之间有太多的交情。
大家坐下后,菜也开始上了。
一直等菜上齐,张谦修主动开口说道:“单行长,韩经理,你们跟我说说,这个事情,具体要怎么操作,我要做一些什么,你们要做一些什么,我这心里也有一个底。”
单鸿看了韩卓越一眼,示意韩卓越说话。
韩卓越拿出了一份资料,递给张谦修:“张老板,这个是我整理出来的资料,基本属于内部资料,都是关于贷款的,您回去可以看看。”
“至于贷款方面的操作,我跟您大概说一下。”
“首先就是无息贷款,我们银行一年最高有五十万左右的放款额度,但这些都必须要审核,而且非常严格,个人创业贷款不能超过五千,个体户扩张不能超过两万,还必须要有一定的资产证明,或者流水证明。”
“其次,贷款不是完全没有要求的,这些都是创业贷款,也就是说,下面的人贷款了,我们要去核实,上面的人也会来抽查。”
“贷款五千开店,那到时候就必须要有开店的证明,养殖就要有养殖的证明。”
“这些证明,我们可以做手脚,但上面的人如果来抽查,没有的话,是会有麻烦的。”
“如果抽查三个,一个人有问题,他们可能不会继续抽查,但抽查三个,三个人都是假的,他们肯定会继续查。”
“就算是创业,你得做了一点东西,比如开店开在了市场,他们有可能会去问市场的人,以前有这样一个人开过店吗。”
张谦修问道:“查的很严吗?”
韩卓越说道:“从制度上来说,是很严的,但实际上,有的可以送红包,遇到愿意收的还好说,他们会让我们自己拿几个贷款人的资料出来去核查,我们自己选出来的,肯定不会出问题。要遇到不愿意收的,那麻烦就大了。”
张谦修想了一下,问道:“这个每年都会核查吗?”
“我们这边会,别的地方不一定。”韩卓越说道:“如果张老板你能搞到三十个店铺或者工厂的名义来贷款,每一个贷款一到两万,这些店铺和工厂都是真,就算抽查,也完全没有问题,只要这些店铺都承认,他们自己贷款的就行。”
“或者有二十个也可以,每个贷款两万,就能把无息贷款的四十万捞出来,再找几个村民的身份证来贷款,每个贷款五千,到时候在村子里,跟大家通通气,让大家帮忙配合说一下确实贷款创业了。”
“或者让周围的人说不知道也可以,但用谁身份证贷款,谁就必须要承认他确实贷款了,还要说明自己钱的用途。”
“如果身份证多,可以贷款少一点,一个身份证三五百,基本不会去抽查的。”
“只要这些做好了,就算有人去查也不会有什么事。”
张谦修心里琢磨了一下,自己手里有两个工厂一个店,到时候还可以把那个仓库也算上,就是四个。
离二十个还有很远。
如果,把孙大喜那边的拿过来用,问题应该不大,估计有几个。
陶利军那边就算了。
张谦修忽然想到一个事情,那就是彩票店,现在怎么也开了四五个了吧?到时候可以问问孙大喜,这些彩票店可都是实打实存在的。
而且,孙大喜那边的问题也不会很大。
这个无息贷款,张谦修几乎没有什么风险,风险几乎都是银行和借身份证的人担了,但只要过了审查,单鸿和韩卓越也就没事。
“这个我应该能解决。”张谦修说道:“那其他的贷款呢?”
韩卓越说道:“无息贷款以外,那就是低息贷款了,我们如果要拿到低息贷款,最好是有抵押的,正常情况,能贷到抵押物预估价的百分之六十,最多也就是百分之八十,但如果能弄到一些官方扶持文件,这指的是官方看好这个工厂或者公司,愿意给出一些税务之类的扶持,贷款有可能达到抵押物的百分之百。”
“想要拿百分之一百,必须官方看好,并且扶持的企业,银行内部也有人才行,要不然一般人最多也就拿到抵押股估值的百分之八十。”
“银行这边,我们可以搞定,官方的话,如果张老板有关系搞定,那就更好了。”
张谦修问道:“抵押物具体包括哪一些?”
“银行理财产品、不动产、设备等等,其实有很多,但大体就是这些。”韩卓越说道。
张谦修微微颔首,说道:“这样吧!今年你们无息贷款还剩多少?”
“三十万多点,已经贷出去十几万了。”韩卓越对这个倒是非常的清楚。
“行,我们先想办法把无息贷款拿到手。”张谦修想了一下,问道:“这些基本都没有问题,具体的,我回去看看资料,有什么问题,我再问你们。”
“还有就是,我们这利润怎么分?”
说到分赃,单鸿和韩卓越都坐直了身体,他们也是要冒风险的,为的不就是这些利润吗?
单鸿开口说道:“张老板,我和韩经理也商量过了,我们占五成,张老板你占五成。”
张谦修摇头:“我要八成。”
单鸿和韩卓越都吃了一惊:“张老板,八成太多了,这样的话,我们两个冒了这么大的风险,一人拿一成,这……不行,五五开。”
张谦修说道:“单行长、韩经理,你们两个人这是风险与机遇并存,这个事情,我们要是做个两三年,你们的业绩肯定漂漂亮亮的,钱赚了,还能往上走一步。”
“我却要承担很大的风险,到时候我几乎所有的资产都会抵押进去,要是这些钱出了问题,我基本就要赔得底裤都不剩。”
单鸿说道:“张老板,这事情要是暴露,我们两个在银行的工作基本也完了,还有可能要坐牢的。”
张谦修说道:“单行长,你说的是最差的情况,我们的事情全部被人知道了,还被抓到了证据。”
“到了那个地步,我十有八九也跑不了,在这一方面来说,我们的风险是一样大的。”
韩卓越坚持摇头:“两成太低了,我们最少要占百分之四十五,我们可以让百分之五的利润出来。”
“张老板你一个人占了百分之五十五,我们三个人占了百分之四十五。”
张谦修看了林琪一眼,他很好奇,林琪在这里面到底扮演了一个什么样的角色。
“林小姐在这里面要分多少?”张谦修问道。
林琪今天一直都没有说话,这时候听张谦修问起,开口说道:“我固定拿他们两个股份的百分之十五。”
也就是说,如果单鸿和韩卓越两个人拿五成,林琪就要在他们的五成里分走百分之十五,是总数的百分之八左右。
张谦修问道:“我很好奇,林小姐是要帮我们做一些什么?”
“贷款有专门的审核部门,我在里面认识人。”
银行的审核都是单独分出来的,银行将贷款资料提交上去,审核部门合同批准,再放贷款。
张谦修倒是好奇,单鸿和韩卓越都不认识审核部门的人,林琪是怎么认识的,看样子,关系还不错。
不过,张谦修也没有追根问题,而是对单鸿和韩卓越说道:“你们三个人,我可以退一步,我要七成。”
张谦修心里其实对于五成也是很满意的,但这种时候,总要争取一下,多一点总是好的。
单鸿摇头:“张老板,四六开,我们最低要四成。”
“只要我们不出问题,张老板你的资产是完全没有问题的,而且我们利润的主要来源是无息贷款,低息贷款,我们就算贷款五年,也没有多少利润。”
“而无息贷款,我们承担的风险是更多的。”
张谦修却说道:“单行长,你上次跟我说了,如果能贷款一百万的话,其实无息贷款和低息贷款,每一年赚的钱是差不多的。”
“无息贷款,最多五十万,你们能搞到百分之十六的利息五年的抵押低息贷款,你们能压到百分之八的年利率,五十万的无息一年利息八万,一百万的低息,一年也能赚八万。”
“我到时候要是拿出一百万的资产去抵押,我投入的可要比你们大,而且五十万的无息贷款,你们要那么多店铺或者工厂、个人身份证拿去贷款,你们根本就没有办法做到,还是得我去想办法。”
林琪开口问道:“冤家,你能拿出一百万的贷款抵押?”
“给我半年的时间,只高不低,今年也只剩下几个月了,我可能拿不出这么多。”张谦修信心十足地说道。
单鸿、韩卓越、林琪三个人都沉默了,但最后,单鸿还是摇头:“张老板,四六开,就算你拿出两百万的抵押,我们能接受的也是四六开。”
“你一个人已经占了六成,要不我们不做低息贷款,只做无息贷款,张老板你拿五成。”
张谦修不知道单鸿在怕什么,但看他的态度,四六真的已经是他的底线了。
比五五多一成,那也好!
张谦修也不再纠结这一成的利润:“那行,就听单行长的,店铺贷款需要一些什么东西?告诉我,我这两天想办法搞过来。”
韩卓越说道:“店铺的相关证件,经营的类型,大概的利润,流水,还有店铺的所有人,到时候必须到场签字。”
“个人贷款的话,只要带户口本、身份证,创业贷款要一份证明,找村里或者市场开都可以。”
张谦修问道:“我们县城那个市场开的可以吗?”
“可以,要盖公章。”韩卓越说道。
这个问题不大,张谦修虽然不经常去市场,但是和市场管理的关系还不错,到时候送一点礼,请吃一顿饭,让他们给开个证明就行。
“没问题,抵押贷款我回去研究一下。”张谦修说道:“等我三天时间,我会拿一部分无息贷款的资料过来。”
“我还有事,就先走了,不陪大家了。”
张谦修说着拿起韩卓越给的资料,站了起来。
单鸿、韩卓越、林琪也跟着站了起来。
单鸿说道:“张老板,不喝一杯再走?你这饭也没吃。”
张谦修看了一下时间,说道:“还是不了,我媳妇在乡下,我还要去接她。”
“现在时间还早嘛,咱们也不喝多了,庆祝一下。”韩卓越也劝道。
最终,张谦修还是没有走成留下跟着一起喝几杯。
说是喝几杯,但一喝就是一个多小时,到了九点半,无论三人怎么留,张谦修坚持要走,才算作罢。
张谦修走到门口,林琪还笑眯眯地问道:“张老板,你不会故意找借口开溜吧?”
张谦修苦笑:“林小姐,你就是一个狐狸精,除了我媳妇,我还真不会因为其他事情放弃跟你喝酒的机会。”
林琪知道,张谦修嘴上虽然这么说,但真有急事,张谦修可不会因为跟她喝酒就耽误了,不过张谦修这话明显是在告诉她,在张谦修的心里,他那媳妇最重要。
林琪心里微微有些失落,脸上却笑着说道:“张老板,那下次我们两个有机会喝一杯,等你媳妇有事的时候。”
说话间,林琪还抛了一个媚眼给张谦修。
张谦修轻轻一笑:“到时候再说,不过我媳妇闲得很,估计找不着这样的机会了。林小姐,你们慢慢喝,我先走了。”
张谦修说完,不等林琪说话,转身朝着楼下走去。
到了楼下,张谦修让戴英武给自己弄一小碗清汤,放一点青菜一点盐就好。
刚喝了酒,虽然没有醉,但张谦修还真怕自己开车不稳。
酒驾的习惯,在这个年代到处都是,张谦修琢磨着要不要给自己找一个司机才好,酒驾可不是什么好习惯,出事不怕一万,就怕万一啊!