张余微微一笑，说道：“人不可貌相，海水不能斗量，学无先后，什么事不能都看年纪。我从小就跟我们家老邻居学过一些，今天之所以去南湖湾的别墅，也是因为刚刚听说那里有一栋凶宅，出于好奇去看看。结果发现，那栋别墅是福祸相依之地，说它好，他有好的地方，说它不好，也有不好的地方！”

让人家从自己手里买房子，总得拿出点真本事，尤其是嘴皮子上，得把对方说服。

所以，他光是研究见到罗玉门之后的说辞，就研究了挺长时间。

罗玉门表情淡定，说道：“好像有点意思，接着说……”

“呃……”张余又左右看了看，说道：“这里人多嘴杂，好像不太方便，咱们能不能借一步说话……”

“那好吧，去我办公室。”

说完，罗玉门就朝楼梯走去。

黑衬衫中年人、张余、倪妮都在后面跟上，火锅城一共三层，三楼都是大型的包房，另外还有顾客止步员工通道。

在员工通道那边，就有财务室、办公室什么的。最里面总经理办公室，随同罗玉门进去之后，张余少不得犯了设计师的老毛病，喜欢瞧一瞧装修的风格。

办公室内的装修古香古色，桌椅什么的都是实木的，没有沙发。实木的书柜、档案柜，以及墙上还挂着几幅字画。

这倒不算什么，特别的地方是在，办公室为长方形，正常装修的话，老板台的位置应该是在靠内侧，也就是靠窗“宽”的位置。可是罗玉门的老板台却是摆在正对门的左前方，一进门就能看到，属于办公室“长”的位置。而会客的实木椅子都摆在老板台的对面，书柜和档案柜只能紧凑地放在老板台后面的左右两侧，显得房间特别的拥挤，大大降低了空间可利用率。

当然，办公室内东西如何摆放，属于个人喜好。可作为一名家装设计工作者，起码得对朝向了如指掌，所以张余很快就能确定，老板台的座位是按照坐北朝南安放的。

讲究坐北朝南的人，就算不会风水，起码也相信风水，懂那么一点。

确定了这个，张余不由得信心大增。他相信只要自己说的有道理，罗玉门八成就能认可他，进而在他的手里买房子。

罗玉门直接走到老板台后坐下，黑衬衫中年人在他的侧后方站定。罗玉门跟着做了个手势，“坐下说。”

“谢谢罗老板……”

张余和倪妮在老板台对面不远处的实木大椅子上坐下，张余不难感觉到，罗玉门目光烁烁的盯着他。

毕竟突然冒出来一个跟你侃风水、侃凶宅的人，任谁都会满心疑惑，并且加着点小心。

张余表现的十分从容，故意左右看了看，才道：“从这里坐北朝南的布局，不难看出罗老板是一个讲究风水的人。既然如此，我就开门见山，今天咱们去的那套别墅，一直都被称之为凶宅，原因是住在那里的三任女主人全都自杀了。但凶宅的背后，藏着很强的财运。我没有见过曾经住在那里的房主，可我能够肯定，他们虽然死了老婆，在事业方面却得到了收获。正应了那句话，祸兮福所倚，福兮祸所伏。轩家不动产的人或许会跟罗老板说，您的妻子已经过世，别墅里死的人只有女的，所以对男人无害。而住过这里的男人，事业上都蒸蒸日上，如此一来，这套房子正好适合您。”

张余当然不知道，轩家的业务员有没有跟罗玉门说过这样的话，只是一种猜测。这套别墅的气运就是这样的，升官发财死老婆。是以，曾经住在这里的男人，事业上应该都有收获。

自然，这套房子旺财，对于一般人来说，充其量也是猜测。特别是不动产的人说出来，基本上就是给客户一个心理安慰或者是噱头。

倪妮在喝茶的时候告诉过张余，罗玉门的妻子已经过世，一个做买卖的单身老头，正是适合这套房子。

“照你这么说，我是应该买下这套别墅了。可我相信，你来的目的不是这个吧……”罗玉门终究是老辣的生意人，从张余的这番话里，他差不多已经能够猜出张余的来意。他现在就是想要看看，张余还能再说出什么花样。

“上述内容，只是这套房子表面上的情况。在别墅中，存在明显的凶位和忧位，之前是夫妻一起住，女人在忧位和凶位的时间更长，所以会因为气场的缘故，率先因为忧郁而自杀。这个时候，别墅中只剩下了男人，别的女人难免对这套凶宅心有忌惮，不敢来一起住，光是男人的实话，也会被凶位和忧位冲击，哪怕是财运依旧不错，心中却总是不踏实，于是最终才选择搬离这套房子……”

说到这里，张余故意顿了顿，然后从兜里掏出烟来，点了一支。

罗玉门则是抬手轻轻一招，平和地说道：“给二位沏茶。”

黑衬衫中年人马上行动，给张余和倪妮各自沏了一杯龙井。

等茶水送上，张余的一支烟也抽的差不多了。

抽烟的时候，他时不时的会看向罗玉门，罗玉门始终不在开口说话，只是饶有兴致地看着他。

这是张余第一次跟大人物往来，罗玉门算是他有生以来接触过的最为高档次的人物了。不得不说，这种大老板的身上确实有一种气场，会给人带来一种无形的压力。

换作以前的张余，说话都得小心翼翼的，就跟火锅城的那些服务员一样。可是现在不同了，他已经是一个有外挂的人，自信心要比以前强大多了。

把烟抽完，张余拿起茶杯吹了两口，喝了一小口茶水，才慢吞吞地说道：“风水之道，有吉有凶，讲究的无外乎是趋吉避凶。南湖湾的别墅，只需要将凶位与忧位加以压制，并提升吉位的运势，一切便能够水到渠成，变为一栋真正的吉宅。我今天专门看了看，改动也不需要很大，就是一些软装。我们门店有高级设计师，以前都拿过大奖的，曾经是轩家的设计总监。我们可以给你出一份设计图，到时候你按照图纸，自己弄也行。”

哪怕张余故意拿出来一副高深的样子来，可是语气依旧显得稚嫩。