返回第52章 竞争对手派来的卧底?(1 / 1)房老六首页

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苏婉秋话音一落,整个会议室,瞬间如同沸水倒入热油锅,‘轰’的一声炸开了!

要知道,‘长家长租’公司,可是苏婉秋所在的‘启示国际’公司的大客户!

可是金主爸爸!

单单这一个咨询项目,‘长家长租’公司便要付给‘启示国际’公司五百万的咨询费!

而今天,在项目的汇报会议中,苏婉秋竟然开口说,‘长家长租’公司这个大客户,这个金主爸爸,是个金融骗子??

‘启示国际’总部高管老外脸色瞬间变得铁青。

‘长家长租’公司的美籍华裔总经理,也是脸色难看之极。

会议室后面的员工们,更是齐齐目瞪口呆。

苏婉秋这是什么意思?

她难道不知道,她这样说,会彻底得罪‘长家长租’这个金主爸爸?

难道她想让‘长家长租’公司的五百万咨询费打水漂?

难道她不想干了?是竞争对手派来的卧底?

“该不会……苏婉秋这是故意语出惊人,然后再来个转折吧?”

有人弱弱的道。

这话总算是让众人稍微能接受了一些。

“咦?对啊!在演讲技巧中,不是有这么一个套路吗?先抛出一个反向论点,引人注意,然后再来个转折,以达到强烈的对比效果!”

“不愧是婉秋姐,这套路玩得溜啊,刚刚我都差点以为她真的不想干了!”

随后,众人慢慢安静下来,抱着一丝期望看向苏婉秋,期待着她接下来的反转。

……

会议室外,林昊继续看着墙‘长家长租’公司的介绍,不断冷笑,连连摇头,从那些表面的文字介绍中,林昊很快便想明白了隐藏在其背后的套路……

如‘长家长租’这样的长租公寓,他们往往会不惜代价,以高价从房东手里租到房子,垄断某几个街区的绝大部分房源,然后,将那几个街区的房租价格,哄抬到高得离谱的程度!

而被他们所这样操作的街区,往往有着许多刚需租房需求的租客,面对被哄抬的房价,也只能是捏着鼻子忍受了。

而长租公寓公司的套路还远远不止这些。

垄断房源,抬高租金,只是第一步。

接下来,他们还会在与租客签订的租房合同中,埋下金融陷阱。

租客签订租房合同的同时,相当于签订了一份高利率的贷款合同,为期一年、两年、三年不等。

这些数年的房租贷款,被以租客的名义贷出来,但却是一次性落到了长租公寓公司的口袋。

然后,长租公寓公司再按月支付给房东!

一次性获得几年的租金和按月支付给房东之间,便形成一个极为可观的资金池!

以这样的套路,长租公寓公司将能在短时间内,汇聚大量的资金!

而这些资金,又会被投入到高价获得新的房源,垄断更多房源!

当然,如果仅仅到此为止,那么长租公寓公司也就仅仅只是一个赚取中间商差价的公司而已,虽然手段不光彩,但还不会带来太严重的后果。

而接下来,资本的贪婪,便会导致真正严重的后果了。

长租公寓公司不断用提前套取的数年的租金,去获取更多的房源,再用源源不断的房源,去套取更多的租金贷款!

得到的更多贷款,又会继续用于获得更多的房源!

从而形成一个循环!

一个犹如走钢丝一般危险的循环!

因为资本的逐利性,这个循环将会无可避免的膨胀,金融杠杆将会不断的加大,最后……

走向无可避免的结局……

爆仓!!!

一旦爆仓,那面临的情况便是:

房东收不到后续房租,只好赶房客走人!

房客被赶出房子,但却仍然要背欠下的房租贷款!

至于长租公寓公司……那自然是关门跑路!

一个三输局面!

……

在突然获得了满满一屋的房产证之后,林昊这几天其实一直都在思考租房的问题。

所以,此时在看到了‘长家长租’公司的相关介绍之后,瞬间便想明白了这其中的套路,以及后续的趋势。

当然,苏婉秋作为一个专业的企业分析人员,自然也能看到林昊所看到这些。

不过,‘长家长租’公司是苏婉秋公司的甲方,苏婉秋不可能建议说:“你们公司不要开了吧,没有好结果的。”

所以,苏婉秋只可能从积极的方面去建议‘长家长租’公司,尽量采取严格的风险控制措施,并抑制住规模扩张的冲动!

只是……林昊却不会管这些啊!

“啧啧啧!”

会议室外的走道,林口砸吧砸吧嘴,将咖啡吞咽下去,然后继续自言自语道:“‘长家长租’这种无良公司,迟早爆仓完蛋,倒闭就是最好的结果!当老板的要么跑路,要么进局子!面压根就不该允许‘长家长租’这样的无良公司存在!”

……

那根将林昊和苏婉秋连在一起的透明无形细线,再次一阵波动。

随后,会议室内。

苏婉秋嘴角一动,砸吧砸吧嘴,发出“啧啧啧”的声音。

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