9号上午邵成两人没有出去,一起在酒店附近吃个早饭之后,就回到酒店等着老总到来。
得空打开抖音,邵成在寒风中精神抖擞,3万粉丝、20万点赞,播放量已经超过200万,而且还在不断增加中。
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原本稠城市区到阆州,只有一个多小时的路程,但今天老向向申先去了南部,到阆州已经临近中午。
接到老向在车上打过来的电话,邵成和程武两人就在酒店门口迎着,不过五分钟,就见到一个熟悉的川A车牌奔驰车出现在两人面前。
车里坐着向总、工程部的傅山傅哥,还有一个司机黄哥,老向、傅山先下车,黄哥在程武的指引下到酒店停车区停车。
“向总,傅哥,欢迎两位来阆州视察,呵呵!”
邵成说着套词,虽然向申手下总部和门店员工加起来将近两百,但在下上级基本常常见面,虽然有老板员工的身份区别,却没有大公司的严谨规矩,私下里都把向申叫做老向,邵成这话即是欢迎,也是调侃。
“邵成,你可以哦,一来就是五家,要是都租下来,加上程武的两三家,阆州我们就完成目标了。”
向申拍了拍邵成肩膀,笑着说道。
“那还是要租下来才行,今天下午去看了能够满足条件最好,向总,你们应该没有吃中午饭吧,我们一起去吃,这附近有一家腊肉铜火锅,巴适得很,就是两个人吃有点贵,等着你们过来,正好一起吃。”
“嘿嘿,我看不是有点贵,你是等着向总过来请客哦。”旁边傅山这时候搭话,瞄了一眼向申,有些幸灾乐祸。
傅山为人本就直爽,又都是打工的,相处起来倒是有几分兄弟伙的感觉,而且他和向总十几年的关系摆在那里,当下就把老向套路了进去。
“哈哈哈,请嘛,请嘛。”向总也是笑了几声。
“你们在说啥?”这时候程武和黄哥已经把车停好了,走过来边散烟边问道。
“向总说今天请我们吃腊肉铜火锅,让你带路,到时候多点两份腊肉,不然腿软下午走不懂。”接过烟,邵成说着挑了挑眉,给程武使了一个眼色。
“真的哦,向总请客,那是要多吃点,我早饭都没有吃饱,是说有些脚软,那就走嘛,现在去肯定有位置。”程武也是个会来事的主,一句话把请客的事情钉死。
“你个程武,那中午点了你负责吃完。”
向申也是笑了,成立蓉城九银,到现在赣省那边还没有派人过来,但团结老部下是管理者的本能反应,请客吃饭、团结人心自然不在话下。
几人说说笑笑,在程武的带领下往饭馆里走。
铜火锅店开在主干道旁边的副街上,说是火锅,却不是汤锅。
铜制的锅中间有个空心的柱子,下面大上面小,有较大的弧度,锅边与铜柱之间的槽有十多公分宽,里面一层层的铺菜,上面第一层大块大块的腊肉,紧接着下面有一层切好的香肠,接下来是一些蔬菜,最下面还有一层豆花。
加入鲜汤,最上面的腊肉和香肠在豆花和蔬菜的熏陶下,显得嫩气十足,略带豆花的清香和鲜美,从开火到品尝,锅中蔬菜都被鲜汤包裹着,最适合在冬天开动。
这也是邵成第一次吃铜火锅,配合着茶水刮油,大块大块的腊肉送进嘴里,座上五个人都是连连下筷,等到一层腊肉吃完,这才开始谈起事情来。
邵成和程武分别介绍了几个预定店铺的情况,让向申、傅山了解,做到心里有底。
之前程武已经在阆州谈下来一个店铺,当时也是向申、傅山过来定的合同,所以对阆州市的商铺租金水平已经有了了解。
对比程武的两个门面每个月1万的房租,地段环境差不多的情况下,邵成这边第一次谈成四万五的行情,已经出乎两人的医疗,想着只要店铺没问题就定下来。
对比之前赣州三个月几百家店铺的速度,川内这边因为向申的谨慎和资金到位情况,速度已经慢了许多了。
吃了饭,几人回酒店开了车,一起向邵成和黄德浩约定的地点,向申、傅山与黄德浩见面自然又是一阵寒暄,花了将近两个小时,这才把店铺看了一遍,之后找了间茶楼,要了个雅间,开始最后谈判。
“黄老板,我们之前看了,有一家正在做餐饮的我们先不说,只能等着看他到期先搬不搬,不然加上转让费,我们就要考虑一下了。现在能够租的,就是四个地方,我们都有兴趣,不过你这租金之前四万五,现在去掉两个门面,你看三万三怎么样?”
喝了口茶,手上一只天子细烟,向申也不兜圈子。
“那不行,之前邵兄弟给我说是五个地方一起租,这才谈到四万五,但是你只租四个地方,另一个地方周围餐饮有点多,位置靠近副街,其它门面相邻的都是珠宝、电器铺子,而且都在主街上面,还有个在步行街,不说多的,最少三万七。”
黄德浩一副你是开玩笑的神色。
“那不行,黄老板,我们是做长久生意,租下来就是十年八年的事情,你把房租开高了,我们后面不好办,而且你这几个铺子都是空着的,早点租给我们,赚得也长久啊。”
傅山搭话,租店铺同样条件下,空店铺自然最好,没有转让费,但对房东来说,空房子则容易被压价。
“那不对哦,今天你也看到的,我铺子周边基本上都有商家,之前三爷街、郎家拐、王爷庙那三个店有一个是我开的手机专卖店,后面移到总店才拿出来出租,另外两家是我一个哥们开的手机店,他那边被人骗了一批货,这才没有做的,我的铺子不缺租。”
刚刚开始谈,黄德浩自然也是寸步不让。
“对呀,前面你哥们和你的店铺开了好久,还有那家大开间开了好久?你把租金降下来,我们租长点,那不是两全其美,你看那些租房子给银行、移动、电信的,那个不是租金打了个五六折的嘛。我们九银珠宝也是上市公司。”
傅山一副你按我说的办,我是为你考虑的样子。
“除非你能一次性签个十年,一年一付。”黄德浩也不是吃素的,虽然傅山说的在理,但那是因为国企租赁周期长、给钱也痛快,房租自然会不一样。
“十年,五折,你敢认我就敢马上签,租金这两天过了周一就给你打过来。”傅山吃定了黄德浩不会答应这条件。
“五折?傅总你这个要把我打骨折哦?”黄德浩连连摇手,带上了苦笑。
当下以傅山为主这边就和黄德浩唇枪舌剑拉锯了起来,向申端着些架子,充当两人的缓冲,做着最后拍板,邵成偶尔上场拉拉偏架。
又是一个多小时,双方才商定了四个位置的铺面价格,虽然双拳难敌四手,但最后黄德浩最后已经是一步不退,向申也就拍板,以三万五的价格把四个位置租了下来,不过水电都是九银珠宝自理,第一次押一付三,后面都是按月付,提前十五天支付。
等到把店铺租赁协议签好,黄德浩当场把钥匙给了过来,这时候已经快要天黑,原本黄德浩还想约几人一起去吃个便饭,也被向申借着还要去看铺子给拒绝了。
同样的流程,程武这边的店铺却出了点问题,店铺房租倒是不贵,开价也就9000元/月,地段和之前签的四个地方差不多,在评级里至少是B级店铺起步,但二房东转让费开到了六万。
如果没有之前租的几个铺子,也许向申会接着谈,毕竟位子合适的店铺不是那么好找,但是现在已经有了五店在手,他自然又是另一个想法,所以也就没有谈多久,就把事情交给程武,说是如果转让费能够在三万以下,那就可以租。
这就是邵成带来的蝴蝶效应了,原世界这个店铺是原本阆州2店的位置,现在因为提前已经有了五个合适的地方,向申稳坐钓鱼台,想着低价,程武想要促成租赁,拿到奖金恐怕要黄了,想到这里,邵成对程武也不由有些歉意。