紫玉小区吴海渊办公室，一行四人从房地产行业峰会结束后便直接回来这里。

四人围着一张紫玉小区的工作人员拿进来的燕京市地图，吴海渊用笔将会上看见的第六号规划图的位置给标了出来。

孙运杰敲着地图说：“问题应该出在这里，还记得这里是什么位置吗？”

李曜文脱口而出，“干部疗养院。”

吴海渊站直了身子，一边思考一边说，“按说这里都是那些老干部修养的地方，距离一公里不到怎么能是公墓呢？难道是为了以后更省事一点？”

李曜文推了他一下，“你脑子想什么呢？这里住的老爷子哪一个不是身居高位退下来的，如果那片区域要规划公墓，那帮老骨头还不杵着拐杖去找麻烦啊！”

方启博看着孙运杰手指的位置，转身走到沙发上面坐下抽起了烟，回忆前世看见过的景象。

那里确实是干部疗养院，每逢周末都能看见一顿特殊牌照的汽车进进出出，而且门口有武警守卫，说明住在里面的人，都不是什么小角色。

这时候燕京三杰还在围着地图指指点点，猜来猜去，也没搞清楚个所以然来。

吴海渊这时才发现方启博已经在沙发上休闲地抽着烟，于是招呼孙运杰和李曜文过去喝茶，边喝边聊。

三人过来坐下后，李曜文说：“我来这件事情肯定没那么简单，等运杰他姑的通知就好了。”

吴海渊一边泡茶一边说：“等他姑姑通知，到时候全行业都知道了，还轮得着我们吗？”

孙运杰也点了点头说：“海渊说的没错，如果真的规划有变，那块地马上就会成为六张个规划图里面最有价值的一块地。”

吴海渊想想也对，于是对孙运杰说：“要不，咱们赌一把？”

李曜文立即明白了吴海渊的意思，就是说在孙运杰姑姑的结论出来之前，先去把这块地标下来，反正钱也不算多，就这么几百万而已。

如果真的规划不变，这笔钱砸掉了也就砸掉了。

钱不多，地还在，早晚还是一样可以收回成本，只是时间上可能长了一些。

孙运杰在思考着，几百万块钱对李曜文和吴海渊算不上什么大钱，但是对他来说无疑是笔巨款，自己工作几年下来，也不过就存了这么几十万，如果真的要投资，还要问家里要点钱，所以不得不谨慎一点。

这是他想起方启博说的那句话：我就不信在二环附近还会有公墓，于是对方启博问道：“方少，你怎么那么肯定二环里面不可能有公募这样的项目？”

方启博闻言淡淡地说道：“我不确定公墓这个项目能不能落地，不过我知道现在燕京市的流动人口每年都在增加，活人的问题都难解决，怎么会考虑先人的问题。”

说到这里，方启博把烟头掐灭说：“我觉得吴少说的没错，这块地可以拿下来，现在城市发展速度这么快，房价增长速度也快的吓人，所以肯定拿的过，而且不光是住宅地产，还有商业地产，在市中心建设一栋大楼，集写字楼、酒店、影院、零售、美食、娱乐为一体的综合商业大厦，将来一定大有作为，就像去年建成的现代城就是这种理念，不过它还处于一个未成形的初步阶段而已。”

吴海渊喝了口茶，砸吧砸吧嘴说：“房地产利润高是不假，不过做地产启动资金很大，紫玉小区的二期工程要上马，我最多可以支付买地的钱，如果要开工就要等二期的预售之后资金回笼才行，而且做商业大楼的话，前面几年基本上都处于投入状态，回笼资金的周期太长了，还是建生活住宅小区回款会比较快一些。”

李曜文这时笑了笑说：“我就说你干个房地产公司不行，我有三千万，你看够不够？”

孙运杰摆摆手说：“三千万不能这么花，你别忘了方少的公司可是有投资计划的。”

方启博闻言笑了笑说：“投资这一块我已经想好了，我准备在美国准备开设的一家启博科技公司，就看李少感不感兴趣了。”

李曜文立即问道：“开分公司？”

方启博摇头说：“不属于分公司，但两家公司的业务几乎一模一样。”

孙运杰很是不解，一模一样的公司，为什么要分开操作，直接开分公司不就完事了吗？

方启博解释说：“美国启博科技，是为了融资而设立的公司，如果放在燕京启博科技名下，就意味着我要以燕京启博科技为主体进行融资，那么以后的公司股东就会变得很复杂，公司赚的钱，全都要分给外国人，这不是我想要的。”

吴海渊和李曜文听的云里雾里，不过他们能搞清楚的就只有一个概念：两家公司完全独立的主体。

孙运杰有点明白了方启博的意思，于是问道：“你的意思是燕京启博科技给美国启博科技提供产品支持，美国公司支付费用给燕京公司？”

方启博打了个指响，“没错，就是这个意思，这样可以确保一件事情，那就是赚回来的美元一定在国内，不会流失。”

这样一说，大家就明白了。

孙运杰伸出个大拇指，“牛逼！”

这时吴海渊又提出说：“可是万一美国启博科技没有赚到钱怎么办？那燕京启博科技不就多了个累赘？”

方启博说：“最生意嘛，肯定有风险，不过我可以用燕京启博科技10%的股份做抵押跟李少签一份协议，如果两年内美国启博科技不能做到市值十亿美元，燕京启博科技的10%股份会自动转到李少名下。”

十亿美元！

这个数字说出来，燕京三杰都瞪大了眼珠子。

这方启博的自信程度是不是太夸张了，这可是十亿美元啊，折算成华夏币，那是妥妥的八十亿元。

如果美国启博科技两年内可以到达这样的市值，那燕京启博科技不得最少翻一倍，一百六十亿元？

三个人脑海里都不约而同的想着同一个问题。

不过仔细想一想，《完美世界》现在公布已经赠送出去几千万元的游戏点卡，而且现在这款游戏的火爆程度根本不用怀疑，如果按照这样的价值运营下去，两个月后，每个月都能收到同等甚至超出这个金额的资金。

那这样算起来，百亿集团的确不是问题啊。

想到这里，吴海渊便率先说道：“嗯，那也算我一份，亲兄弟明算账，都是生意人，有抵押肯定就没问题了，《完美世界》这款游戏我相信一年也能赚个不少钱了，10%的股份我放心。”

李曜文问方启博，“我想投两千万，剩下一千万拿来海渊的地产公司，不知道两千万投在美国公司可以有多少股份？”

方启博伸出三个手指说，“3%，最多了。”

其实3%也是白送了很多，但是现在方启博也没什么办法，一个空口白话，就要拿走人家两千万现金，再给少一些，2%，1%，不合适的。

孙运杰点头，“嗯，这个比例曜文赚到了，《完美世界》以后每个月都能收个几千万，在美国那边应该也差不了多少，这笔钱等于白送的。”

方启博摇头说：“《完美世界》赚不到那么多钱的，以后的月卡是六块钱一张，收个几百万是没问题的，可能道具商城那边的收入也能有个两三百万，算起来一个月应该不到一千万吧。”

他的意思说的很清楚，现在三十块钱一张的月卡说白了就是虚张声势而已，真的等到正式上线，他便会推出微付宝购买月卡二折的销售方式进行销售，所以按照一百万游戏活跃玩家来计算，六百万收入就算达到预期。

吴海渊算了下，然后便说：“没问题，一个月按八百万来算，一年也是一个亿摆在那里，除掉开支最少也能剩下个大几千万，启博科技的价值就出来了。”

李曜文这时也点点头说：“可以，那就按照方少的说的办，准备好合约就告诉我，我当天就把投资款转过去。”

孙运杰笑着说：“这样算起来一股就是六百多万，我想投也投不起。”

吴海渊拍了拍他的肩膀，“我给你拿出去先，一千三百万，咱们哥三凑个5%，怎么样？”

孙运杰转头对他说：“你不是要做二期吗？哪里拿钱？”

吴海渊笑着说：“到时候不够再跟家里要点呗。”

孙运杰知道要说整个二代圈子估计现金最多的就是吴海渊家里，于是便说，“那就这样吧，这笔钱我慢慢给你，记住不许催啊，不然我弄死你。”

李曜文端起茶杯说：“合作愉快！”

四人举起茶杯碰了一下，一饮而尽。

放下茶杯后，李曜文又问，“那这块地怎么办？要不咱们再合伙拿下来？我觉得这是个机会，赌对了分分钟又是几千万进账，赌错了也就是几百万的事情。”

吴海渊朝孙运杰挑了挑眉头，然后又看了看方启博。

方启博一看就知道怎么回事，于是将大家的茶杯倒满说：“合作愉快。”