售楼处作为楼盘销售的窗口，关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然要被重视。

因此，售楼处也是长江实业的重点作业，耗费了不少人力和物力。

吴光耀想要一个通透明亮、造型简洁、大气、带有高贵新锐的品质的售楼处；

当售楼处的使命完成之后，长江实业自然不会浪费这么好的一幢物业，售楼处立马变成了物业公司的办公地方。

物业公司的利润非常不错，这是吴光耀在后世深刻体会到的道理；

当然，再高的利润，物业公司也会向小区的住户喊穷；

‘去年，我们物业公司亏损了好多钱!’这句口头禅不能没有。

物业公司是长江实业重要的一环，所以长江实业自己开发的楼盘，物业公司只能是自己旗下的物业。

盛世华庭的售楼处，经过半年的修建，总算及时完工。

修建这种三层楼高的房子，不需要太耗费时间，如果不惜代价，就是三个月，也能竖立起来。

当然，因为长江实业开始重视物业公司，所以这幢房子修建的比较慢，注重质量。

不少人已经来到盛世华庭售楼处打探消息，可惜还未开业，大门未开。

不过当大家看到这样一幢欧式的建筑的时候，忍不住赞叹道：“这楼建的啊，真是美呀，就和一个小别墅似的。”

随着售楼处的竣工，附近的人早就被它深深吸引了，期盼着开业的那一天。

....

9月12日，阳光明媚，晴空万里，盛世华庭开盘选了一个好日子啊！

吴光耀和岳父林有德，还有三位股东何显、何宏燊、钟子光五人，在售楼处的三楼，品茶聊天。

望着下面在准备的职员，几人都非常期待，这次不是卖二三十套房子，而是卖几百套房子，大家心里都没有底。

哪怕是吴光耀，心里也没有底，不然就不会找了二三十位‘房托’了。

不错，吴光耀使用了后世房地产开发商惯用的伎俩，那就是找‘房托’。

这些人也可以称之为——气氛组，总是在调动大家的情绪。

“光耀，你觉得今天能卖出多少套房子？”何显脸上带着希翼，毕竟这次又追加了投入。

开发这个楼盘前，长江实业账上没有钱，但是开发楼盘先期总归要一部分资金，才能运转的开；

这一次，吴光耀同样向股东们传达了追加投资的要求，当然你可以选择不追加投资，那么你的股份就会再次被稀释。

长江实业发展到现在，当初购买的地皮都已经上涨了70%，大家自然不会不看好。

所以，五人一共凑了60万港币，作为先期建筑费用，后续费用自然不用愁，首付款一到，立马就有钱了，再加上银行会准时拨款。

60万港币，只占了抛开地价的总成本240万的25%，就能撬动一个房地产项目，所以说分期付款对于房地产来说，简直是法宝。

“200套应该没有问题！”

吴光耀的话，让几人一愣，一天卖200套房子，这位可真敢说！

今天就是来200拨顾客，都算很不错了！

此时，售楼处外面的大广场，陆陆续续的开始来人，看样子得有一两百人。

不过此时售楼处大门依然未开，黄道吉日未到，怎么能开？

上午8点，吴光耀朝外面喊道：“开门营业，维持秩序！”

下面职员听到命令以后，立马打开售楼处大门，广场的人看见大门开了，蜂拥而至。

走进大厅，清一色的女销售员，长得忒标致，可惜今天来的都是以家庭为单位；

男人们经过短暂的失神，立马觉察到危险，赶紧把眼神收拢，寻找目标。

“先生，这是我们的楼书，你们可以看一下！这边有楼盘的模型，你们也可以参观一下，如果有什么不明白的，请向我们提问，我们一会会耐心的为您解答！”大家都收到了售楼处小姐姐美妙的声音，让人沉醉其中。

吴光耀曾经试验，所谓女人的美妙声音，不过是礼貌客气的特殊语气，完全可以做到培训就能有的声音。

“好好，我们一家识字不多，你能和我们讲一下吗？”

“当然没有问题，各位请随我来。这里是我们楼盘的模型，实际开发的楼盘亦是按照此模型建造，当然，实际建造的效果比这个模型好很多。我们的楼盘名字叫盛世华庭，整个楼盘一共有100幢5层建筑，也就是说有500个单元可供出售。其中600平方尺一共有350套，售价12000港币，分期付款只需2000港币就可以买下这套房子。600平方尺的住宅，一共有三个房间一个厨房、一个卫生间，可供一家六人居住，相信是目前港岛市民的最好选择。还有150套800平方尺的住宅.........”

一时间，整个大厅的售楼处小姐姐，都耐心的讲解起来。

第一波人才进10分钟，大厅里就响起了‘购房者’的声音：“我决定了，我要买一套，你们的房子设计的太漂亮了，价格还这么便宜，小姐，我们去签合同吧！”

“小姐，我也要买一套，抓紧时间给我签合同！”

“小姐，我也要买一套，我们家钱都带来了！”

.......

一时间，买房的声音此起彼伏！

“好的好的，要买房的在那边排队！”售楼小姐指了一个方向，那是专门签订合同的地方。

一名主管大喊道，“房子数量有限，先买先得！现在买房，房价其实是最低的！等买房的人多了，房价肯定会上涨！所以，我在这里提醒大家，要买房就要趁早！房价还会涨的，别到时候工资涨的还没有房价涨的多，可就后悔莫及了”

听到这话，不少人心里一紧。

一些原本摇摆不定的人，立即走到队伍后头排队。

“走，我们也去排队！先买先得，要是等房子卖光了，我们就错过这个机会了！”一男子对妻子说道。

妻子担忧道：“房子都没造，你也敢买房？”

男子骂道：“你看你蠢的，这么多人买房，他们还会没钱造房吗？”

妻子闻言，立马恍然：“是啊，这么说来，‘财神爷’就是在拿我们的住户的钱去建大楼！！！”

“你才知道啊！！”男子推了推眼镜，继续说道道，“要不怎么说人家手段高明呢！空手套白狼，想要让你掏钱，你就算明白，也会心甘情愿掏钱给他们！”

说完，男子又接着佩服感慨道：“财神爷才20多岁，怎么就这么聪明呢。天才如斯，真是厉害啊！”