海港城的一幢写字楼里，长江实业和包氏家族合资的华信地产正式挂牌成立

长江实业以四幅尖东地皮入股，占股50

包氏家族拿出75亿港币的现金入股，占股50

会议室里，双方在律师的见证下，签订了合作协议。

这四幅地皮，长江实业在两年前花费了55亿港币拍下，如今仅过两年不到，就已经升值了40多当然，如果到了1980年，这四幅地皮价值将达到18亿港币以上。

四幅地皮将建成两幢带购物中心的商业大厦、两幢酒店建筑，预计建筑费需要10亿港币以上

包氏拿出来的75亿港币，除了用于尖东四幅地皮的启动资金外，还将用于做其它地产项目。

合同签订之后，包氏家族相当于预定了两幢优质的物业

要知道，前世在收购九龙仓的时候，怡和洋行曾提出用置地的优质物业交换包宇刚手中的股份

包宇刚当时并没有拒绝，而是试探性的提议，置地用中环的金门大厦、遮打大厦、太子行三幢大厦交换

可惜，怡和只肯用金门大厦、星光行、半山十来幢优质小洋房来交换。

如果当时怡和肯同意包宇刚的要求，说不定九龙仓就保住了！

九龙仓的价值，肯定是高于三幢大厦！

“光耀，黎总裁，以后就多多拜托了！”包宇刚虚心的说道。

华信地产的董事长是包宇刚，长江实业派出一些管理团队协助包氏家族，同时收取一定的华信地产管理费。

变相的提携包氏家族，带领他们入行！

吴光耀说道：“客气个什么，我们是合作共赢！”

合作开发地产项目是港岛非常普遍的一种做法，目前，但凡是大项目，都是几个地产公司一同开发。

最近，吴氏家族及旗下公司虽然赚钱很厉害，但是投资更厉害

炒黄金期货现货就支出了50亿美金，在国外也有大量的投资项目，资金高达二十亿美金

而在香港本地，光一个天水围就需要陆陆续续投资200亿港币35亿美金。

所以，吴光耀才打算将这四幅地皮拿出来，让包宇刚出钱，双方共同开发。

也不是说没有钱去开发这四幅地，但吴光耀也得保证自己的现金流，加上正好做个顺水人情。

看着包宇刚身边的吴光正，吴光耀说道：“老包，你这是打算让光正接手地产生意！”

吴光耀和吴光正都是吴氏光字辈，以前包宇刚让吴光正喊吴光耀吴叔叔，被吴光耀严令拒绝了开什么玩笑，虽然自己和包宇刚是同辈论交，但自己和吴光正是江浙沪的吴氏后人，肯定是不能乱了辈分的。

包宇刚笑着说道：“打算让他来华信地产学习的，你们觉得安排个什么位置好！”

吴光耀看看黎星，征询他的意见！

黎星想了想，说道：“就副总裁吧！我们长江实业做完尖东项目和湾仔烟草地皮项目，就退出华信地产，届时正好交接！”

长江实业的管理团队并不是无偿在华信地产工作的，华信地产需要支付一笔管理费。

包宇刚和吴光正纷纷感激了几句，包氏家族不但收获了三幢物业尖东两幢、湾仔一幢，还收获了一个地产公司，岂有不开心的道理

香港的地产呈现一片欣欣向荣的景色，各大地产商都在攻城略地，而吴光耀旗下的公司自然也不落后。

这天，吴光耀心血来潮，决定视察自己旗下地产公司开发的大项目。

首先，吴光耀在韦理的陪同下，来到香港仔。

香港仔位于本岛的南侧，对面就是鸭脷洲，原本属于均益仓的货仓码头

和记黄埔私有化均益仓之后，就在筹备将这里打造成大型屋邨。

香港仔是鼎鼎有名的鱼类批发码头，走到这里，空气中都有淡淡的海鲜味。

“按照目前的进度，四期项目有望六年内竣工！”韦理汇报道。

吴光耀点点头，四期项目一共是3500套住宅和两个购物广场，和记黄埔这几年的利润不用愁了！

香港仔项目从1975年下半年开始立项，分为四期项目，首期正好今年年底出售，预计价格在每平方尺400港币左右

而到了二期项目出售，每平方尺将到达700港币

三期预计900港币，四期预计1200港币

这样算下来，平均售价在800港币每平方尺

3500套住宅合计有200万平方尺，这个项目预计可获利8亿港币左右。

这还只是一个项目，和记地产大大小小的项目多达十几个，这些项目的投资总和还超过了香港仔。

而和记黄埔的地产盈利比值，不超过50，其它产业表现也非常良好

想到于此，吴光耀总算松了一口气！

和记虽然不是自己亲生的，但如果不把和记发展好，港岛还是会传出闲话的！

当然，如果在八十年代，和记洋行不进入新的领域

那么，这一世的和记黄埔取得的成就，可能不会高于上一世的和记黄埔。

毕竟，上一世的和记黄埔光葵涌货柜码头就有35个，这一世才13个

而且，上一世和记黄埔收购了港灯集团，这一世港灯集团在吴光耀个人手中。

对此，吴光耀打算在八十年代，将和记黄埔的投资洒向海外和内地

当天，吴光耀还参观了港灯集团旗下的嘉宏地产开发的项目原北角发电厂旧址。

这块地皮同样可以开发出一个4000个单元住宅的大型屋邨，同时有酒店、购物广场。

吴光耀给这个项目取名为城市花园项目，酒店就叫做城市酒店，广场就叫做城市广场。

城市酒店自然是交给星耀酒店管理进行管理，既城市酒店每年交给星耀酒店一笔管理费，而剩下的盈利归港灯集团

城市广场，吴光耀也无意揽入私人怀里，以后作为港灯集团的物业，每年收租。

吴光耀旗下的地产项目实在太多，一个本岛就有五六个大项目和几十个小项目，以至于一天的时间根本不够视察

所以吴光耀意犹未尽的结束了一天的心血来潮！