返回第二十一章 商海大潮 跌宕起伏(1 / 1)元金铁马首页

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李总、本名李念恩,苏市江南雅居房地产公司董事长,五十出头的岁数,身材微胖。王慕轩第一天到苏市时,猴子安排的接风宴上有他,那个时候他还没有现在这样艰难。地产公司办公室是不能去了,他在郊区别墅里办公,为的是躲人,躲那些找他要账的人。那些人天天在他办公室里坐着,人多坐不下就到门外的走廊上铺个报纸坐着等。

三个手机,有一个是安静的,那是他的内部号码,只有家人和公司少数几个亲信知道。另外两个就像是打了鸡血,在桌上蹦啊蹦,嗡嗡个不停。他还是不接,不能接,因为这都是催债催命的电话。他看着窗外的霏霏细雨想起了这些年的打拼经历。

十年前,武局做主任时,看李念恩人聪明,有能力,又懂得进退尺度,所以在三年内就让他连升三级,做了批复科科长。那是非常实权的科室,掌管着全市所有大小工程的最后核准大权,他不签字,任何工程都不能开工。随着当地大开发大改造的施行,李念恩天天不回家,看文件跑现场,兢兢业业地工作,他没有让武局失望,省市大小表彰都让李念恩收入囊中。先进的城市规划和建设吸引了更多的投资,更多的投资又推进更大的规划和建设。李念恩的小心思是靠着这些政绩能当上副主任,就在他踌躇满志的时候,武局却调任另外一个部门任局长,靠山走路,副主任他是当不上了,内心非常懊恼,但表面没有半点显露。当上级找他谈话时,他表现的非常恰当得体。

但第二天,他就把辞职信放在了新主任的桌子上,那一天是他四十六岁的生日。他从此开始了新的生活。在武局的帮助下他成立了房产中介公司,当时苏市的房地产刚刚起步,许多地产公司开发了楼盘却不会推广销售,李念恩不仅有眼光也有领导能力,很快组建了一个替开发商推盘销售的团队。就这样干了两年,赚了自己的第一个一千万。

武局下属的实业集团也有房地产开发项目,负责人都是些整日在办公室里摸鱼混日子的人,这么好的市场却年年亏损。武局就找到李念恩,让他五百万就收购了那家公司。公司账面上没有啥现金还有一百多万元的职工社保需要补交,看上去李念恩吃亏了,但公司名下却有几十万平方米的商业用地储备,李念恩明白那是价值数亿的商业用地。李总这次又没有让武局失望,他把原来的公司改名叫江南雅居地产公司,在几年内就成长为当地最大的地产公司。

李念恩跟着武局那么多年,知道武局的“良苦用心”。武局的儿子和妻子都在国外,加上很快就到退休的年龄了。那些整日对武局奴颜媚骨的人冲的是他手中的权利,如果退了,他们都会瞬间转身去巴结新的领导,正所谓人走茶凉。

李念恩记得当年在接管地产公司时,被武局叫到办公室里,武局对他意味深长地说了一句话:“春风得意时布好局,四面楚歌时有退路,没有霹雳手段莫行菩萨心肠。当你有金刚手段能碾压别人的时候,再说得饶人处且饶人。”武局这句话是想让李念恩有所感悟,日后谨慎行事,可惜李念恩没有领会这句话的真谛,所以才有今日的艰难局面。

窗外的细雨渐停,天空渐亮。

李念恩看着手中的财务报表,这个月内有两千万的过桥资金需要补上,三个月内需要六千万的流水来应付银行的短期贷款,如果楼盘出房的速度还是这么慢,那现金流是远远不够应付这些缺口的。银行就是不提前抽贷,只要下期停贷就足以让公司停止运行。怎么办?怎样才能应付这眼前的困局?两个打了鸡血的手机还在响着,像催命的牛头马面蹦啊蹦,李念恩一巴掌把它们扫到地上。

砰砰的敲门声,停顿了一下,又砰砰响起来。

“谁!”李总气呼呼的问。“李总,宠物医院的张总和他朋友来了,说是来看房的,”秘书回答,“哦,赶紧请过来,对了,沏茶,好茶!”

猴子带着王慕轩在漂亮秘书引导下,走进李总的办公室。“李总,你这气色可不好看啊,我得给你治治啊”猴子打趣道,“张弟啊,你这个兽医,看不了我这急症啊”李念恩苦笑着看着他俩。

李念恩亲自把茶递到慕轩的手里,那是一杯四川名茶,色泽青翠,初尝微苦回味甘甜。“我这不就把大金主给你请来了嘛,慕轩正好想在你的楼盘买套房,这不就给你送钱来的吗。”“感谢啊,兄弟们,肯定最好的房型最合适的价格。我这就安排”“不急不急,先聊聊你的病情吧,”猴子笑着说道。李总叹了一声:“前几年大批地产公司疯狂拿地到处盖房,导致现在开发过度,需求又不足,销售特别慢,资金紧的不得了。总之是供大于求了,你们懂的,物以稀为贵嘛”“买房的心态是越涨越买,越跌越不买,现在我是拿着金饭碗却被逼着去讨饭啊。”李总苦笑着。

“现实确实是这样,你自己情况有多严重?”猴子问,慕轩在旁边听。

“不瞒你俩啊,现在是米尽油干,原来那些赶着让我借他们钱的银行现在都催我提前还贷款,房子卖不掉,我哪有钱还啊,我这两百多号人,一个月工资就是上百万,我只能不断拆借,上个月搞了两千万的过桥资金,现在马上就到期了,金融公司正到处找我呢。也就是你知道我在这个地方。我这是躲债想辙呢。”李总说的倒是实情,他与猴子相交多年,并不隐瞒。

猴子听他说了这些,收住自己的笑脸,严肃的说自己还有些资金,大概有两三百万,可以先给他救急。李总又苦笑着谢谢他的好意,没有用的,金额缺口太大了。

慕轩听到这,仍然没有插话,他知道自己不懂房地产,不能瞎评论。

“先不说这些,王弟来是真的看房?”李总看着慕轩问,“是的,确实想买一套,”慕轩回答。“那我马上安排人带你去看看,位置最好的那栋,楼层随便挑啊,看好别走,中午咱们一起吃午饭”“好滴,李哥爽快,我们先看房再宰你一顿饭。”猴子又调侃起来。

带他们到地产区看房的是李总的贴身秘书,一米七多的个头,像电视里的模特,长相俊美,身材高挑。“李总特别交待,为两位推荐的必须是最好的户型,请跟我来,”美女个头虽高,但嗓音却是娃娃音,非常撩人的那种。美女胸前的波涛随着步伐上下抖动。王慕轩认真听着她的介绍,猴子认真地欣赏着她的身材。

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