黄三要从腾龙该工地上把余诺的小姨夫史兆荣的人撤走,这事跟曹二宝一说,曹二宝顿时就愣住了,就连陈有容也是呆了一呆。
“余诺在哪里买的地?”陈有容问。
“就在护城河西边,药厂的斜对过。”黄三说。
“哦!”
陈有容答应了一声,起身便走出了办公室,撤人这事是早就爱说好了的,陈有容倒是没有什么意见,就是余诺又搞到一块地,位置还这么偏,陈有容就有些想不通了。
出了办公室拿出电话就拨通了余诺的电话。
等电话接通了。
“那护城河的地什么时候买的?你怎么会选择在那买地?”陈有容问,
陈有容自认是很了解余诺的,余诺绝不会胡来做这种没有把握的投资的,花几百万买块荒地在陈有容看来,肯定是余诺知道了些什么事情。
“刚买了时间不长,就是看那地荒着,又便宜就买下来了。”余诺说。
“不会吧,你钱多的花不了?咱可是合作伙伴,你不能什么事都瞒着我吧?”陈有容有些不满的说。
这个女人就是不简单。
“合作伙伴?我们什么时候合作了?酒店和购物中心的事情你不是没有答应吗?”余诺说。
陈有容:“.......。”
“我说正事呢,你别打岔。”陈有容娇声责怪道。
“我没有胡闹,我说的也是正事,县里的工程就够你干的了,你还想怎么样?”余诺问。
“好,那我跟你合作,同意你的合作计划,那你跟我说实话。”陈有容说。
“呵呵!”余诺乐了,陈有容的心思他猜的透透的,大家都想着圈地嘛,就是县城里一时还没有合适的地皮,陈有容才没有出手的。
造纸厂的地皮陈有容不就抢在别人前面买下来了嘛,还做好了工业用地转商业用地的规划。
“那块地就是落在言若公司的名下,言若就是搞投资的,我就赌,赌将来地皮一定会涨钱,所以酒店和购物中心的合作计划,你是占便宜的。”余诺说。
“合作的事情可以,但是你得分给我言若公司百分之十的股权。”陈有容说。
“可以啊,不过你知道言若公司的现在的市值多少吗?你还想要百分之十?知道多少钱吗?”余诺笑着说。
言若公司的市值有多少,不算家具商城的话,余诺圈了一千亩地,按照以后的平均市价算的话,一亩地怎么也得五百万,也就是说,言若公司现在光是卖地,市值就到了伍拾亿了。
“多少?你说个数。”陈有容说。
“五千万,给你百分之十的股权,看在咱俩关系还不错的份上,我让你一千万,你给我四千万就行。”
“滚!你疯了。”说完,陈有容气哼哼的挂断了电话。
四千万?想什么呢?余诺还真敢想。
虽说股权的事情又没有谈妥,但是余诺也不知道陈有容是怎么想的,第二天专门给余诺打了电话,酒店和购物中心的合作计划她答应了。
不过,陈有容问了一个问题:“余诺,你准备把我的建筑公司打造成上市公司,你想没想过把酒店和购物中心也搞上市。”
“没有。”余诺回答的干净利索。
不是余诺不想,而是不能,想把购物中心和酒店都搞上市那难度太大了,特别是在成州地区。
成州,作为一个五线的地级市,像什么沃尔玛,家乐福这种国际性的大型购物商场是进不来的,这些商场进不来并不代表国内的连锁商场进不来。
省城的齐南商厦,金座商厦,华联商厦都进来了,都挤进了成州市,可是结果呢?
华联被收购,齐南商厦给挤得关门了,也只有金座商厦苟延残喘的活着,就算是万大购物中心在成州市也只能偏安一隅,在成州市的南边开辟出了一点市场而已。
造成这样一个局面的就是因为成州市有一家成州百货集团公司,没有上市,成州百货几乎垄断了成州市,甚至成州市所有下辖县的零售市场。
就拿余诺买的家具商场来说吧,其实这里原本该是成州百货在普阳县的建成的购物中心的,现在算是被余诺捷足先登的把这块地拿下来了。
这块地皮也确实适合做成购物中心,算是地处普阳县最繁华的地段了,以后二十年都是这样的,所以余诺才有了把这里建成购物中心的想法。
他建了购物中心并不代表成州百货不会再进入普阳县市场了,地点可能会换,但是他们迟早都会进来的。
到那时又是一场血拼,价格大战了,有成州百货这座大山在前面,余诺还真就没有把握把购物中心和酒店做上市,不管成州市还是普阳县都不是什么旅游城市,也没有矿产,想把购物中心和酒店做大,太难了。
酒店和购物中心的合作计划达成了初步的合作协议,不过,言若的股权余诺卖给了陈有容百分之五的股权,要价八百万,这是最低价,再不行余诺就真的不能答应了。
之所以要到八百万这个价位余诺可是深思熟虑的,计算出来的价格,想想,现在是2002年,小麦的价格才五六毛钱,等到了余诺圈的地皮能卖的时候,小麦的价格翻了一番,到了一块多钱。
粮食价格才是决定市场对于货币的真实定位,按照粮食的价格来算的,现在的八百万相当于将来的差不多两千万了。
而且,有了陈有容的着八百万,余诺相当于自己只需要掏四百万就能拿下正在规划着的四块地,卖给陈有容股权他还是赚的,还有就是土地增值税的事想到的可不止是徐松,余诺早就想到了。
想要合理的避过这部分税收的话,股东是少不了的,股东越多,交纳的增值税越少,让陈有容的资金进来是迟早的事,现在进来算是双赢。
陈有容看了看言若公司的产业,也就只有家具商城和护城河以西的那块地,皱着眉头,说:“就这点资产,你管我八百万?”
“我说了,言若公司的市值是伍拾亿那就是伍拾亿,想要入股就拿八百万来,百分之五的股权,差一分钱都不行。”余诺坚决的说。
陈有容银牙轻轻的咬着嘴唇,她这才发现她以前所谓的了解余诺是多么的可笑,她一直认为在生意场上不一定输给余诺的,可是现在她的信心有些动摇了,余诺好像比她想的要远很多啊。
要不要投资八百万?这可是个天大的赌注,余诺的话能信吗?言若公司的市值真的有五百亿吗?他还瞒着自己干了什么事?
这些疑团一直萦绕在陈有容的脑海里。