一波换租房热潮迅速展开，大部分城市的第一批出租房源在一天的时间内已经被定了大半，而随之而来的，就是刘凡之前预测的囤房担忧情绪开始蔓延

杭城天林景园某栋楼的202，胡家祖孙三代正坐在一起吃完饭，这是他们每周的例行团聚，只是今天大家的心情都不是很好。

这一家老一辈经历了两次拆迁，享受到了最早的拆迁福利，两位老人看到了囤房的好处，早年间做生意赚了钱也都买了房子，现在大家手里总共16套房子，除了大儿子还在做生意，二儿子跟三女儿基本都靠房租生活，每天就到处玩。

老人则每天炒炒股票，本来日子过的很舒服，但是最近这一年来大家逐渐出现了担忧的情绪，直到今天的事情发生，他们的担忧达到了一个爆发点。

“房价可能，真的要绷不住了啊。”大儿子第一个开了口。

话题一开，屋里的气氛更冷了几分，三女儿接话道，“实在不行，要不我们也降房租吧。”

“但现在他们房租拦腰斩，万一房价也拦腰斩呢，万一拦腰斩之后房价继续跌呢？”

“这不可能！”二儿子坚定道，“有官府撑着，房价不可能跌下去！”

“官府？官府现在什么态度你还看不清楚么？”大儿子反驳道，“从17年开始稳房价，到现在还在不断重申房子是拿来住的不是拿来炒的，现在又搞出大范围的以租代购。

是，官府不会让房价暴跌，但是慢慢跌你受得了么？我们得考虑以后啊，房子房租一直在跌，可物价还是往上涨的，十年后我们手里这点房子，一个月可能就能收个几千块钱的房租，你们拿什么吃饭？到那个时候再卖房子，说不定想卖都没人买了。”

“大哥，你意思就是现在就卖房呗？”三女儿显然还是不乐意，“但卖了房，以后我们的日子又该怎么过？坐吃山空么？”

“这样，你们两个跟着我一起做生意吧。”

“大哥你开玩笑呢吧？”二儿子不禁笑道，“我跟小妹哪会做生意啊，那还不如继续收房租呢，少赚点就少赚点呗。”

“你们两个人！”大儿子一脸的恨铁不成钢，可也没办法，父母之前每人分了四套房子，那会儿自己这弟弟妹妹一成年就赶上了04年开始的那一波房价上涨，坐吃房价福利，他们是一批人的代表，让他们放弃房子确实很难。

”算了算了，房子是你们的，我管不了，你们自己安排，反正我最近打算卖房子了。爸，你跟妈手里还有四套房子，我建议你们也考虑考虑卖两套，你们平时花的少，把钱存银行拿点稳定的理财利息也好，或者爸抽出一点去炒股，华夏股市低位横盘了这么多年，也该涨了。”

老人沉思了片刻，眼神落在了大儿子的大女儿，胡依依身上。胡家老大跟自己的弟弟妹妹确实是一个很鲜明的对比，他是那一代享受了房价福利后利用房价福利提升自己的那一批人，同时也培养出了优秀的子女。

他的大女儿胡依依现在就在江大读书。

看到爷爷想听自己的意见，胡依依放下手里的筷子，“爷爷，我跟我爸的想法差不多，尤其这次房企联合搞租房这个事情，已经摆明了国家要对房价来狠的了，能让一群吃人血的地产商往外割肉，您想想，这背后得是多大的决心呐？

而且还有一点，现在的华夏科研发展特别快，整个社会风气也变了，我猜十有国家是想搞经济转型，把房价的位置从经济结构中踢出去。我认为以后很长一段时间都不会有人再炒房了。”

“依依，照你这么说，房价真的要跌了？”二儿子虽然贪玩，倒是一直很喜欢胡依依，胡依依说的话反而比他这个大哥说的话更让他相信。

“你别打岔！”胡老爷子其实内心并不喜欢这个二儿子现在的状态，但从小也是自己宠坏的，能怎么办呢，“依依啊，那你说现在如果卖了房，钱投哪好呢？”

“这个嘛投资这个东西我也不是很懂，不过我知道现在很多人都把钱投在科研众筹平台上。”

“科研众筹平台？那是什么东西？”

“是木龙科技那个吧？”三女儿也插话进来，老人对木龙科技没那么熟，但三女儿对木龙科技很熟，她还是刘凡的迷姨。

“对，就是木龙科技那个科研众筹平台。可以在那个平台上面投资一下正在孵化期的科研项目，一旦这个项目成功了，投资人就可以获得相应的红利。”

“听起来跟科技股很像。”胡老爷子对股市投资还是很熟的，“那不是风险很大，当年米国的互联网泡沫就是因为过度发展互联网企业。”

“这个还是不太一样的。”胡依依解释道，“据我了解木龙科技的科研众筹平台有很严格的准入标准，所有项目都要经过木龙科技的筛选才能上架，等于木龙科技已经帮投资者剔除了很多劣质项目，反正我听说到我们学校的老师基本上都投了，而且收益不错。

不过因为项目经过筛选，所以项目不是特别多，我记得是要排队摇号的，所以越早投资，摇到号的概率自然就越大。

好像还有股份什么的，也算是个长线投资了，我们有一个老师经常说，这年头做投资就投良性科研，因为国家在支持科研。。”

胡老爷子又沉默了一会儿，“你说的这个科研众筹平台，我倒确实不是很了解，不过你说的关于科研环境这个事情，我也一直在听身边的人提起，而且你那个老师说的有一点我是认可的，现在的官府，正在大力扶持科研，而在股市有这么一句话，做投资，跟着官府走。”

胡老爷子说完也把筷子放了下来，“老大，你帮我出两套房子吧。”

“好的爸。”

类似的场景，正在华夏各地上演，就像刘凡估计的，一下子全部抛售的情况不会出现，因为有很多像胡家二儿子和三女儿这样的人，他们习惯了靠房子吃饭，不见棺材他们是不会落泪的。

但也会有胡家大儿子这样的人，拎的清楚，看的明白，这本身就是一种平衡了。

从今天起，房市即将出现真正的转型期，而在第二天，刘凡傍晚从实验室出来就看到门口一脸兴奋的何琳，“老板，几个动漫公司的代表想见你”