说是给纪妃娴接风，其实只是在附近找了个粤菜馆随便吃点。

毕竟现在的红旗超市，只有纪妃娴这个光杆老总，加张哲和许大军，一共也就三个人而已。

饭桌，纪妃娴和张哲又聊了些超市的事情。

等从饭店走出来的时候，已经接近十点钟了。

“纪总，今天先说到这吧。”

张哲开口说道：

“时间也不早了，有什么事情明天再处理，你在深城住哪？先让大军送你回去。”

“那就麻烦张董了，还得劳烦您送我。”

纪妃娴应道：

“我暂时住在酒店，就在前面右拐两三百米就到了。”

“没事，大晚的你自己回去也不安全。”

张哲表示道：

“一直住酒店也不是个事，等咱们超市的位置确定下来，纪总你可以先在附近租个房子，费用公司给你报销。”

“多谢张董，我一定会尽快确定超市的选址问题。”纪妃娴立刻表示道。

“小事而已，这都是公司应该做的。”

张哲摆摆手回道：

“前期只能先将就一下，等后期超市稳定了，再帮你们统一解决住宿问题。”

帮员工解决住房问题，花不了多少钱却能提升员工的幸福感，和对公司的忠诚度。

现在深城的房价很便宜，今年新建成的几个小区，有的开盘价才1500多一平方。

租的话就更便宜了，一般的高层小区租一个三居室，一年大概三四千块。

红旗超市想要发展壮大，以后肯定要从其他地方吸引人才。

只要是能把这些精英人才留住，花点小钱根本无所谓。

别说只是解决房租了，等以后有钱了甚至可以自己买块地建个小区，专门用来奖励那些对公司有贡献的员工。

张哲虽然不准备玩房地产，但这种对公司有好处，还能积累优质实际资产的事情，还是不介意做的。

……

接下来的两天，张哲和纪妃娴都在物色超市选址的事情。

后世闻名全球的夏国速度，其实从这个时候就已经开始。

现在深城正处于快速发展阶段，各项建设都在如火如荼的进行当中。

比如深城的标志性建筑世贸大厦，当初就创下了每三天建一层楼的速度，一经报道立刻轰动全国，被誉为‘深城速度’！

在这种发展速度下，想找到适合超市的选址并不难。

张哲和纪妃娴只用了两天的时间，便初步确定了几个候选地址，随后纪妃娴立刻开始跟其产权方联系。

16号中午，纪妃娴带着统计好的资料，来到了张哲家里汇报情况。

“张董，经过这两天的沟通，我已经拿到了各方的初步报价。”

纪妃娴介绍道：

“首先是位于东门大街附近的太阳大厦，他们更倾向于直接出售商铺，哪怕咱们提出了直接租下一层和二层的商铺，对方在价格也不愿意松口，报价是年租金840万。”

“840万？这个价格有点扯淡！”张哲皱眉道。

现在深城的房价虽然便宜，但因为想要做生意的人太多，商铺和门面房的价格已经被炒了起来。

太阳大厦是个月刚完工的大厦，总高48层，虽然规模比世贸大厦差一些，但却位于现在最繁华的东门大街附近，地势非常好。

所以他们的商铺价格也不便宜，直接开价5000块每平方，是高层住宅楼价格的三倍还多。

太阳大厦地下两层都是停车场，只有一二层是商铺，总面积在12000多平方。

每平方5000块的话，购买两层商铺的价格就要六千多万！

说实话，这个价格还算合理，毕竟太阳大厦的建造费用就不会低于五个亿。

而且现在深城的地产商，大部分都是从香江过来投资的，并不确定内地的长久发展如何。

所以哪怕他们清楚，把商铺和办公楼租出去的长期收益更高，但也很少采取租用的方式。

一般都是直接卖掉回笼资金，然后再投资开发新的楼盘。

不过太阳大厦那边也知道，商铺的面积这么大，想要短时间内全部卖出去很难，所以也答应了出租的方式。

但840万的年租金，着实有些太扯淡了。

就算现在做生意的人多，商铺比较抢手，但也不至于这么高。

照这个价格来计算，七年的房租差不多就够把商铺给买下来了。

张哲决定一会再考虑这个，问道：

“其他几家的报价呢？”

“最近这一个多月能完工交付的，除了太阳大厦还有两家。”

纪妃娴应道：

“宝安区的商业楼，商铺面积8400平方，给出的报价是240万。”

“东门大街内，由深城市征服开发的商贸市场，每平米的月租金是25块钱左右，整个一层有15000平方，如果把整个一层全部拿下，年租金大概需要450万...”

听纪妃娴介绍完，张哲静下心开始考虑超市的最终选址。

宝安区的商业楼，位置就是以后的龙华区，现在这里就有不少家工厂。

现在的工厂大部分也都包住，所以附近有很多年轻男女，但这种地方并不是很适合做超市。

因为这些工厂职工大多都是住宿舍，最多买一些快消品，不像正常家庭需要长期采购各种生活物资，总体消费能力比较低。

而东门大街内的商贸市场，和太阳大厦只相隔了三四百米。

不但地方更大，一层面积达到了15000平米，租金也更便宜一些，年租金450万。

可问题是，这个商贸市场是集服装、箱包、饰品、电子产品等于一体的综合市场。

简单说就是什么东西都卖的大型批发市场，同样不太适合做超市。

除了这三个地方，其他的最少也要一个多月之后才能完工交付，再加装修什么的，可能要两三个月超市才能开业。

张哲可不想耽误那么长时间，所以最合适的还是只有太阳大厦了。

考虑一番后，张哲决定道：

“继续跟太阳大厦谈，争取把年租金谈到700万以下，或者是把商铺价格谈到五千万！”

“不管是租还是买，咱们一次性把两层商铺全部拿下，让他们省下了售卖、招租的时间，所以价格方面必须得给一些折扣！”

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