“在你的包装下，当个小富婆，替你收房租？”黎梦微笑地道，“你给她安排的路，倒也令人羡慕。”

苏禹说道“玉灵从小命运坎坷，我也是能帮则帮吧。”

黎梦满脸羡慕道“嗯，也许这就是各有各的命，她能遇见你这个哥，也算是否极泰来，命运之神的护佑了。”

俩人说话间，共计436本的产权证，已经分类完毕。

只见共计有42套商铺，394套住宅。

看着垛成一座小山的房产权证，黎梦是第一次真切感受到财富带来的震撼。

苏禹将435本房产权证收纳到房间的衣柜里，然后用手机订了晚餐，便坐在客厅沙发上，继续与黎梦谈论、分析金融市场的各种消息。

紧接着，等了大概一个小时。

来自星级酒店的丰盛晚餐，方才送达。

眼看着满桌丰盛菜肴，黎梦笑着道“家里就咱们俩人，你犯不着点这么多菜吧？”

苏禹回道“点少了，人家不送，更何况，这也没多少。”

没钱的时候，以前苏禹对吃这方面，要求只是随便对付一顿，能吃饱就行了，但现在财务自由了，要求很自然地也就变成了如何吃好，而且他现在对于几千、一万一顿的餐标，心里也不怎么敏感了。

“也是！”黎梦想及苏禹现在的资产、身价，想及就算对方顿顿都点五星级酒店的主餐，所花出去的钱，也不过九牛一毛，不禁微笑地道，“那我就跟着你这苏大老板沾光了，尝一尝这家大名鼎鼎的五星级饭店主厨手艺。”

“请！”苏禹笑着做了一个请的手势，随便给她递上快子。

黎梦尝了尝几道饭店招牌菜，以及几道海鲜，不由满意颔首道“是不错，果然有钱就是好啊！”

“是挺不错，但比起你的手艺，我觉得还差点。”苏禹也跟着尝了几口，说道。

“你这就是捧杀了。”黎梦说道，“我对我自己，还是有自知之明的。”

“哦，对了，你身体好点没？”苏禹询问了一句，然后给她盛了一碗热腾腾的乌鸡汤，这也是他特意点的。

黎梦见他细致的样子，内心泛起一丝感动，说道“好多了，生理期反应而已，其实也没什么大碍。”

“那你再多休息两天吧。”苏禹继续说道，“市场方面，当前还处于消息平静期，基金的建仓任务，也完成了，现在就等着市场完成最后一跌，将最后的恐慌情绪宣泄掉掉，暂时也没有重要的操作策略任务，凭王灿、刘媛、赵立军他们，能应付过来，而且就算有什么突发情况，有我在公司盯着，也不会有事。”

“不用。”黎梦摆了摆，拒绝道，“沪指在2000点徘回了，快一个月了，我感觉距离变盘节点，应该已经相当近了，如果市场一旦完成变盘，趋势逆转，在突破的主线上，与我们大规模建仓的方向不一致，那就需要及早调整策略，我还是去公司盯着比较放心。”

苏禹琢磨了一会，轻叹道“行吧，你坚持我也没办法。”

“哦，对了”黎梦想起一事，问道，“既然咱们判断市场在这里，就是最底部区域，那我们在天启锂业上的投资，是不是可以趁着市场低迷，天启锂业股价从年初又跌回原点的时候，进行债转股呢？”

苏禹经黎梦提醒，也瞬间想起了这事，沉思了片刻，说道“你说得对，趁着天启锂业估值又跌回到30多亿，这个时候债转股，对我们是非常有利的，明天吧明天我跟梁斌和何倩说一下，让他们联系天启锂业的蒋总，当时按照协议，借出的债务，转股时间节点由我们决定，想必天启锂业蒋总一方，也没什么可说的。”

按照当前市场天启锂业不到35亿的估值。

他们向天启锂业借出的15亿资金，若进行全部债转股的话，最终对天启锂业的持股占比，将达到30，不过由于之前双方在签订债转股协议的时候，就先签订了一致行为人的协议，所以就算持股达到30，也不会对控制天启锂业的蒋总，构成任何威胁，且就算债转股完成，天启锂业股份数量勐增，在具体的持股占比上，蒋总手里所持股份，还是远远超过他们禹航投资的。

当然，从侧面来说

也是因为蒋总评估了禹航投资的进入，不管从哪方面来说，都威胁不到他对于天启锂业的控制权，这才答应了禹航投资的债转股条件。

“嗯！”黎梦说道，“我们早一刻提出债转股申请，天启锂业也早一刻结束对于这笔庞大借款的利息支付，他们自然不会有话说，就是证监会审核这一关，对于这种形式的股份增发，会不会卡，是个问题。”

苏禹回道“应该不会，股市的基本功能，便是帮助上市企业直接融资，且实业经济提振，也一直是监管层鼓励、扶持的重点，就像你说的，我们提出债转股，无论对于我们，还是对于天启锂业来说，都是有利的，既是合作共赢的事情，那阻力就不会太大，放心吧这事也就是临门一脚的问题。”

俩人一边吃饭，一边谈论着公司发展上的各种问题。

最后，吃完饭，苏禹简单收拾了一下，然后觉得有点累，就直接洗簌睡下了。

第二天，3月20日，周四。

苏禹上午安排完公司的工作之后，就在黛玲娜的陪同下，径直来到了一家在禹杭本地还算有名的房产中介公司，准备将自己手里数百套房产中的一部分，托管给中介，让他们来寻找租户，帮自己打理。

当然，他交给中介的。

都是一些位置不那么核心，房产价值并不怎么高的房源。

毕竟，他对于中介并不那么完全信任，对于那些位置很好，房产价值很高的部分房产，苏禹还是想直接交给石玉灵来帮自己管理，毕竟这部分房产，位于城区核心位置，不管是租赁，还是出售，都相当容易，也用不着交由中介打理，让中介从中抽成。

听见苏禹要托管房产，接待苏禹的业务员，本来也没多想。

但当业务员拿出托管签约文件和纸笔，询问苏禹拟托管的房屋地址之时，眼见苏禹从手机上翻出了一长串房产名录，这时业务员才震惊地意识到自己无意间，竟然接了一笔巨额大单，不由急忙叫来了经理，让主管领导直接与苏禹对接。

主管领导眼见苏禹托管的房屋，竟然达到了112套，眼里也是露出了惊骇的神色。

“苏先生，请问您要托管的这112套房屋，都是您名下的房产吗？”经理谨慎地问道，“我们公司，一向只接受户主本人的委托。”

苏禹点了点头，问道“我就是户主本人，有什么问题吗？”

“没，没有。”经理急忙回应，“我们很高兴能为苏先生服务。”

说着，经理将苏禹领进了公司的单独办公室，然后详细为苏禹讲解了一些合同方面的协议规定，最后，在苏禹表示会认真考虑之后，方才恭恭敬敬地送苏禹和黛玲娜离开。

而在苏禹和黛玲娜离开之后

这家中介公司内部，销售部里，瞬间炸开了锅。

“卧槽，100多套房产，我今天算是见识了，这是什么大老板啊？”

“看着年纪也不大，感觉像是富二代吧？”

“一百多套房的富二代？哎羡慕死了，要是能傍上这么一个富二代，那这辈子真就什么也不用干了。”

“你们看到他身旁的那位秘书了吗？那身材，那气质，那样貌会是一般人吗？”

“就是那女孩，脸上有一道疤，有些瑕疵。”

“可惜没有直接签合同，不然单是这一个客户，就够养着咱们这个营业部了吧？”

众人激烈讨论之际，刚刚第一个接待苏禹的业务员，这一刻，也在被经理仔细询问，企图了解苏禹这个超级大客户的所有有用信息。

而这一刻，苏禹在离开之后。

却是应杨昊、苏玉荧的邀请，来到相约的地点，进一步地谈判关于锦湖集团定向增发股份收购他手里钱江东郊滨江地块余下地皮的事情。

随着他与杨昊、苏玉荧的进一步接触。

也随着杨昊与倪家的关系，越来越明晰，随着锦湖集团内部股东，越来越偏向杨昊。

3月27日，关于锦湖集团向证监会提请的定向增发股份收购钱江东郊滨江地块的申请文件，以及临时股东大会决议，获得证监会的审核通过。

于是，在证监会审核通过后，3月31日。

苏禹与锦湖集团，正式签订了以定向增发的754亿价值股份，置换钱江东郊滨江地块余下地皮价值的文件，至此，他成功的用手里13万平方土地，换取了锦湖集团535的股份。

而在他与锦湖集团完成了交易之后。

4月2日，苏禹又按照之前与杨昊的约定，与对方签署了一致行为人约束条件。

且在他与杨昊签署一致行为人约束条件后，杨昊所取得的锦湖集团股份投票权，首度超过其父亲杨锦城，而这也就意味着锦湖集团内部控制权，以及集团控股权，即将发生实质性的改变。

当然，对于这些内部争斗。

苏禹在按照约定，与杨昊签订一致行为人协议后，就不关他的事了。

毕竟，他至始至终的诉求，也只是看重锦湖集团的未来，想以手里的地皮为杠杆，取得部分锦湖集团的股份，分享这家公司未来的发展红利，以及从这家公司的股票上，获得更大利益罢了。

而同样的，也在这一日。

他让公司风投部，向天启锂业提请的债转股申请，也获得了证监会的审核批准。

至此，他们向天启锂业借出的15亿借款，成功转换成了30的天启锂业现售股票，取得了天启锂业30的股权，历时4个月的时间，完成了对这家未来的世界锂业巨头大手笔投资。

而在苏禹，以及禹航投资在资本市场上，接连大手笔投入的时候。

全面开闸的市场p，骤然遭遇意外，一家刚刚上市的公司，爆出财务造假，直接被暂停上市，进而更是冲击到了整个市场p审核机制，再加上市场低迷不振，于p造假发行的利空打击下，沪指再度跌穿2000点，直逼去年6月市场钱荒危机爆发时的市场恐慌低点。

如此局面下

4月9日，清明节后，监管层经过内部决定，暂停了市场的p审核。

最后，在经过两天的内部讨论，4月11日，负责p发行的证监会发审委主要领导公开发表市场讲话，表示将严格审查，杜绝一切造假行为，同时为了安抚市场情绪，维护脆弱的市场神经，领导们还表示，接下来的p发行，将在完成内部审查、规则的重新制定后， 进一步降低新股发行市盈率，以及企业上市募资金额。

这个消息一出

原本犹如惊弓之鸟的市场，情绪瞬间恢复了一些。

之后，在情绪酝酿了两天之后，4月14日，沪指强势反弹，不但全面收复2000点关口，更是打出了353的大阳线涨幅，而两市所有股票，也在沪指的强势反弹中，迎来久违的普涨局面。

且在两市全面大涨的盘后，市场再度出现重磅利好。

证监会经过内部一致决议，发布了优先股试点管理办法，优化了企业在二级市场上的融资环境。

这个消息一出，在市场情绪，已经被大反弹给点燃的情况下。

市场的做多情绪，直接空前暴涨。

“最后一跌完成，p审核暂停，市场暂时失去资金抽血效应，再加上集中利好释放”黎梦浏览着市场众多的资讯，偏头微笑地看着苏禹，“这一次，咱们等的这股东风，应该是来了吧？”

苏禹笑了笑，回应道“看接下来的市场反应吧，不过比起前两个月，市场底部反转的条件，确实是越来越充沛了，而在市场调整上，情绪、空间、时间，也都基本全部完成，我们是可以慢慢转变思路，重新激进操作了。”

“方向呢？”黎梦问道，“保持不变吗？国企改革、优先股概念、地产复苏、p暂停后的重组借壳突然发现，具备市场预期，可能全面爆发的方向不少！”