周衡，彻底占据了售楼处的C位。

昨天尝到甜头的程名扬，已经完全摆正了自己的姿态，他决心要成为一人之下。

今天一大早就拖着几个人去截客，甚至连梁双建都被他叫走了。

看到了提前转正的希望谁又不心动呢？

至于林瑶和徐杰瑞在客户多的时候被周衡叫了回来。

他们有重要的安排。

周衡发现在客流量大的时候，经常会出现一些客户没有登记就进了售楼处。

一方面是前台的登记速度不够快，客流量超出了常规的承载力，另一方面是很多客户为了隐私，刻意绕开前台登记。

甚至还有一部分是销售员接待不过来，觉得意向较差就舍弃的。

在这个时候，判断力就很重要了。

谁能够在短时间内判断出客户的意向度，并且能够快速成交，那就有更多的时间去接待下一组客户。

在销售这个行业，只要你的基数够大，哪怕成交转化比低，一样能够脱颖而出，这也算是另外一个方向的努力。

这个判断力对周衡来说问题不大，可他要谈客户，就没有那个时间了。

想起还没用过的感知术，周衡心里很清楚，这技能只有在这个环境下才能完美契合。

所以在中午人流量最大的时候，周衡就起身带上两人在售楼处溜达一圈。

这感知术很神奇，当他使用那一刻，周围的人全都被标记了，有不同的颜色在他们身上出现。

白色，浅红，红色。

这不就是把客户分意向度分ABC嘛。

周衡瞬间就明白了这系统的意思。

身后的两人用奇怪的眼神看着周衡一边走，一边嘀咕，对客户评头论足的。

兴奋的时候竟然还差点流出口水。

这，不会是有病吧？

两人互相对视一眼。

只是还没等两人来的及讨论，就被周衡发现了。

忽视了他们惊恐的眼神，周衡开始分配任务，开始捡客户，把那些无主的意向高的客户筛选出来。

两人刚一听还有点狐疑。

这不就是人家挑剩下的客户嘛，不知道被多少人筛过了，你让我们接待这些？

可，看着周衡胸有成竹打包票，两人才鼓起勇气开始了这次未知之旅。

两人开始了像小蚂蚁搬家一样，快速去和周衡确认过的客户搭讪，迅速介绍项目，把无主的客户变成自己的客户，紧接着就交给周衡来谈。

就这样，慢慢周衡的身边聚集了越来越多的客户，就出现了李程东看到的那一幕。

有时候就是这样，那些强势的，不好说话的人，你比他更强势，他反而会听从你的。

周衡周边也从一团嘈杂变成了个人独秀。

“好了，该说的都说了，接下来大家跟我一起去会议室，那地方大一点，开始下一个环节，选房。”

“我会把房源全部拿出来，供大家挑选，还是同样的规矩，先举手者先得，十秒考虑时间，过时不定自动放弃。”

“来，大家不要乱，跟着我的同事。”

周衡看到外围的张铭，陈建志，还有梁静。

不管他们是来看热闹的还是支援的，统一按帮忙来算。

看着刚刚聚集的人一部分跟着张铭去了会议室，还有一部分直接散了。

周衡笑了笑，也不在意，虽然看起来声势浩大，但实际能下决定买的比例不会很高。

这就像群殴一样，看起来人多，其实真的想动手的也就那几个。

周衡上楼到王明辉的办公室，就看到他拿着一个文件夹，直接递给了他。

“这是房源表，能售的房源都在上面了，最后一页是有几套保留房源，权限都给你了，你看着办吧。”

王明辉挑了挑眉。

那意思很明显，你看我这个老大是不是很称职，很有远见，你想要的我都知道。

周衡也不多说，回了他个媚眼，离开了。

路上没有太过急切，反而是翻开了房源表，认真的想这次的策略。

卖房除了开盘的形势，大家聚在一起会相互讨论。

除此之外，最好还是一对一，不要让客户之间做过多的交流，这样会避免很多不利因素。

谁也不知道客户会因为那句话不好听，还是那个因素给他留下了阴影，这单可能就黄了。

周衡现在面对的局势就是把两种方式结合起来，做一次小型的开盘，至于开票方式是什么样的，他心里有数了。

众人看到周衡走进来，喧嚣的会议室开始安静下来，目光全都聚在了他的身上。

周衡心里嘿嘿一笑，这主角光环真好用。

张铭和梁静看到这一幕，虽然心里想法不一样，但脸上的震惊却是毫不掩饰。

看着周衡把会议室的白板拉了出来，拿出一支白板笔，开始了他的表演。

“OMG，接下来是黄金楼层10楼，10楼！只有一套，只有一套，先到先得！”

“买它，买它！”

“温暖的家！”

“这速度，又没了，下一套！”

......

看着周衡那高大的身躯，低沉的语气，在这些关键节点上竟然说出如此夸张的词语，这与介绍房源时的稳重形成了强烈的对比。

来一窥究竟的王明辉彻底折服了。

这真的是来卖房的吗？

就算是走街串巷的磨剪子戗菜刀也没他这么脸皮厚吧

房子，动辄一个家庭大半辈子的收入，还要搭上亲戚的援助，银行的贷款，这样厚重的资产让每个人都想稳重点，一个靠谱的销售员才对得起他们这几百万资产的托付。

但，终归到底房子就是个商品，与菜市场的白菜，街边的棉花糖，亦或者促销的洗漱用品没什么两样。

购房者的心里是神奇多变的，但也是基于其性格而固定的，并不会因为标的的大小而做出违背自身性格的选择。

周衡就是抓住了这一点。

稳重与激情，靠谱与夸张，专业与引导，在他身上展现的淋漓尽致。

前段介绍的专业与开售后的夸张用词让他身上多了一份不一样的魅力。

周衡看着那一个快速举起来的双手，还有那吆喝式的抢房，面红耳赤的争吵。

他赌对了，这一步很惊险，但也很有成效。

看来，直播卖房的时代可以提前到来了，先从现场大叫卖开始吧。

来帮忙的销售也反应过来了，开始上前帮忙。

包括张铭和王明辉。

两人一个对视，心里同样的想法涌现。

这小子，是个人才，更是个骚才！

......