韩熙看着这些资本,笑了。
现在是收拾锦绣产地何明的时候了。
不过在收拾何明之前,韩熙把15亿资本配资5倍,75亿资金全部重仓到了一只有趣的互联网股。
何明的锦绣地产虽然在长三角布局完善,有许多楼盘在开发。
看起来盘子很大。
可是房地产企业是典型的高负债流动企业。
运行的模式是,买块地,然后用地从银行贷款建楼,建设到一定规模,取得预售许可证,就能开启销售,销售回款还银行贷款。
然后在买块地,继续这个模式往下循环。
实际,开发商没有投资多少钱,都是银行在投资。
开发商赚的钱,大部分都是在还银行的利息。
球滚球,越滚越大。
要想盈利,就得降低融资成本。
谁有本事降得低,谁就挣得多。
这些融资,可以走国内的银行,信托,基金,发债等。
也可以走国外的境外债券等。
融资方式五花八门。
以至于华夏的地产企业看着高大尚,营业额很高。
可是市值都不是很高。
就算在长三局布局完善的锦绣地产,市值也就150个亿左右。
在全国只能属于中不溜朝一点的地产企业而已。
韩熙仔细察看了一番财富系统,对锦绣地产的投资者和债主,股东有了详细的了解。
盘算一番。
韩熙给陆耀阳打了个电话,陆耀阳愣了一下,不过却答应了。
这几天在魔都的金融圈,尤其是股票市场。
传出一阵风,说是锦绣地产一个月后有一笔20亿米刀债券到期,锦绣地产好像还不这笔债券。
“我听说锦绣地产的20亿米刀债快到期了,锦绣地产现在没钱还!”
“我也听说了,锦绣地产扩张太快,扯着蛋了。”
“一下还20亿米刀债券,确实压力不小啊!”
“锦绣地产资产300亿,负债却超过300亿!”
“对啊,如果真的负债这么大,那锦绣地产完蛋了!”
股票市场是最敏感的。
一点风吹草动都会造成很大影响。
尤其是还不债的企业。
对于机构投资者和散户来说,就是噩梦。
这一下,锦绣地产的股票红线变绿,接连出现几个跌停板。
不少投资者都要求锦绣地产尽快表明态度,到底欠债是还是不能还。
整个锦绣地产的投资机构和散户都躁动不已。
股票跌停了几天,锦绣地产紧急发布了一条公告,公告的意思大概是本企业盈利很好,流动很好,会如实还这笔债券。
得到利好,投资机构和散户一下雀跃了。
锦绣地产的股票又连续涨了几天,市值勉强恢复到了120亿左右。
其实,理智的投资机构和散户都在观望。
因为,很快就到还债券的日子。
何明急疯了,到处找人借钱。
到处跑银行。
到处融资。
可是锦绣地产能抵押的资产都抵押过了。
国内,国外融资机构早就被何母撸过一遍了。
根本不可能在融到钱。
何明又找到了詹姆士和丹妮。
咬咬牙,脸皮贼厚的何明对詹姆士道:“詹姆士先生,看在我们以往合作愉快的份,请您一定要帮我渡过这道坎!”
丹妮的办公室里,詹姆士指着何明的鼻梁破口大骂道:“何明,你个贪心不足的家伙,你不光祸害自己,你还祸害我们!”
“你不绑架韩熙,你乖乖去陆耀阳的公司解套,你米股市场被套牢的钱早就回来了,还有盈余。十个被套牢的魔都大佬,九个都解套赚钱了,唯独你现在亏的连骨头渣子都没了!”
“因为你这个猪队友,害的JP集团损失5亿米刀,害得我被集团处分。你知道不知道老约翰董事被你气得差点脑淤血!”
“又是你,派人暗杀韩熙,六扇门在查你,你知道不知道?”
“就你这个怂样,还想把华尔街之狼握在手里,你做梦去吧!”
“你现在在魔都出名了,叫魔都第一赖,你身边的亲朋好友全被你诳了一遍,现在都在起诉你!”
“你说说吧,现在你的20亿米金境外债券怎么还?”
“你能对得起给你投资的投资人吗?”
“你现在来找我们借钱,你资产300亿,借债是300多亿,负债早就超过资产了。你拿什么让人给你借钱?”
“你还有信用吗?你知道信用有多重要吗?”