到二楼，张鹏飞继续询问王京生，

“现在在这里工作的有多少人啊？”

听到这个问题，王京生赶紧回答：“目前有五个人，一个经理便是我，两个管理员每天日夜轮班，一个保洁员，还有一个保安兼维修工。”

张鹏飞继续问道：“那目前这栋公寓楼的收入是怎样的？”

“整栋大楼共有4层，一楼除了一个角落租给了一家超市，剩下的面积都租给了一家影院，这两个商家都是年付的。超市一年的租金是12万，影院是60万，如今已经过了半年，后半年的房租前房东已经交接过来了。”

王京生继续介绍：“面的二三四楼都改成公寓，有大有小，所以每间的房屋租金都不一样，从最低2000，到最高2800，共有120个房间，每层40间。”

王京生停顿了下，看到老板在等着他继续介绍，就往下说。

“目前入住率大概是70%左右，由于每个人入住的时间都不一样，交房租的时间也不同，而且基本都是每月交一次，所以跟之前房东交接很快，都已经结算好了。从明天开始就能开始收新的房租。”

“70%的入住率？？”张鹏飞不大清楚这个数据是好还是不好，“这个入住率算高么？”

王京生回道：“现在算还不错的，租公寓的人流动性比较大嘛，所以才会是半年一签，一月一交的情况。之前不算旺季，等6月份开始，很多学生毕业了，就会有很多人来租了，那时候就可能会满座，最差也是90%入住率。”

“那你算一下，一个月收入能有多少，支出有多少？”

“按现在入住率算，70%的话，再取房租的平均数2400，公寓这边每个月大概有20万收入。”

“一楼的每个月超市加影院则有6万收入。”王京生继续算，“至于支出，工作人员的工资每个月加起来是2万7左右，每个月租金收入扣税大概要8.5%左右，也就是2万2左右。还有一些基本的维修费、购买物资费等2千左右，这样一算，收入26万，支出5.1万，最后大概能到手21万多。当然，等旺季了能更多一些。”

听王京生这么一算，张鹏飞发现这一栋楼一个月赚到的租金居然才20来万，他现在每天1万收入，算下来都比这收入还高。

不过毕竟是白来的，而且放着也在自动赚钱，还算是挺满意的。正好弥补了他下一级升级所缺的金额。

张鹏飞一边听着王京生的收支汇报，一边随手选了个还空着的房间，进去看一看里面的布置。

这种单身公寓里每个房间大小不一，但最小的话，里面也都是基础设施都有。

空调、冰箱、电视、洗衣机、宽带、卫生间、热水器等，就是为了方便都市里那些外地来沪漂的年轻人，租住便捷，随住随走，而且省了租客跟房东的各种纠纷等等。

这些家电配置也是不小的开支，好在都包括在整栋楼里，使得这公寓楼的实际价值估计还要更高一些，不过也无所谓了，不能买卖和抵押，价值多少钱张鹏飞也无所谓。

看了这些房间的布置，张鹏飞都在想要不要干脆也搬过来住好了，反正也是免费。不过又考虑到现在住的房子还剩2个月租期就到期了，到时再考虑换吧，说不定那时候钱多了，或者抽到房子之类，可以换个更好的。

逛了一圈后，张鹏飞对王京生说道：“大概情况我都了解了，不过为了管理方便，我过两天会去注册个公司来专门管理这栋楼，老王你到时也可以去挂个职位。”

停了一下继续说道：“你先通知下去，这几天租金先不用交，等公司成立了，以后大楼的租金就打到公司账。还有，现在你们几个工作人员都重新签合同，工资统一涨10%，然后给你们交五险一金之类的。不管怎么说，我希望以后我的员工都能享受到最好的福利，但也希望能够按法律和规定办事，该纳税的纳税，该交社保的交社保，我要的是大家都能安心工作。”

听到老板这么交代，王京生顿时大喜：“谢谢老板，我替所有员工感谢老板的厚待，我们一定会加倍努力工作，证明给老板看的。”

“好啦！”张鹏飞挥了挥手：“今天就先这样了，等过几天公司弄好，我会派人来跟你交接的，到时你对接一下。”

“好的，我一定做好准备。”王京生迅速回答。

张鹏飞看后面也没啥事了，就转身下楼，直接开车回家。

回到家后，张鹏飞看了下后续的安排，发现今天没啥事情了，就先开电脑搜了下代理办公司的机构，选了个觉得还算靠谱的，打电话过去进行预约，然后明天再过去谈。

由于刚升级，之前的钱也基本都花光了，现在反而手头没多少钱，也没法出去干嘛，再说他还打算先存几天，把朋友那边的钱先还了再说。

于是后面半天时间除了出去吃了个饭，晚全在玩游戏，一直等到凌晨12点整，终于听到通知的声音：“叮，您的银行卡尾号4031收到一笔款项10000元，当前余额12240元。”

收到消息后，终于可以安心去睡觉了。

第二天醒来，张鹏飞洗漱完开着车出去金拱门吃了顿早餐，等吃完也差不多快九点了。再开车到昨天预约好的代办公司，把自己的资料交给对方，并先下了2000块的定金，作为先期资金。

考虑到以后可能还会抽到类似这种大楼的产业，张鹏飞决定注册一家资产管理公司，专门管理旗下这些抽奖来的实物，比如大楼、店面、房子、汽车等，都挂到这个公司下面，然后再找来专业的经理人进行管理。

张鹏飞觉得既然都有系统每天发钱了，就别考虑忙着赚钱工作啥的，犒劳自己最重要，这些产业反正都是抽来的，找人维持就行，就算亏了也无所谓，只要能回收到钱作为额外的补充就可以了。

按规定，注册公司要准备三个名字，张鹏飞想了几个，最后提供了鲲鹏、飞云、天鹏三个，让注册公司拿去注册，看哪个没人用就用哪个。