“来，我给老李你介绍一下。”

华强北大酒店的三楼包厢里，陈金林指着旁边的李默对一个中年男子说道：“他也姓李，叫李默。”

“李默在华强北和关外都有自己的生意，是一个很了不起的年轻人。”

“那还真是年少有为啊。”

老李很客气的伸出手跟李默握了一下。

然后他也指着旁边的一个青年对陈金林说道：“陈总，这就是我跟你说的那个房地产精英，樊华。”

“陈总你好。”

“你好，请坐。”

两人握了握手，然后一阵寒暄过后。

四人围绕着偌大的餐桌坐了下来。

“听说樊生现在是在xx置业上班，就是彭家的那个xx置业是吗？”

寒暄过后，等待上菜的功夫间。

陈金林开始进入主题，对着樊华询问了起来。

“是的，我们也是刚在鹏城的龙华中心拿下了一块地，打算建造一个大型商场。”

樊华一脸得意的说道。

听到这话，陈金林几人是肃然起敬。

但李默在另外一旁的表情却是十分耐人寻味，

如果他没记错的话，那个商场确实建造的很大很成功，也是直接在三年后把xx置业推向了顶峰。

甚至是明年的次贷危机也没影响到对方。

但最终却在几年后的一起十分恶劣的房地产丑陋事件里.....

吱！

就在这时，服务员推开包厢门，推着餐车来上菜了。

“来，我们大家边喝边聊吧。”

陈金林端起酒杯冲老李几人说道。

“好的。”

“干杯。”

李默三人也端起酒杯喝了下去。

“老李，樊生，有个事情我想问问你们。”

喝完酒又吃了两口菜之后，陈金林放下快子，看向樊华说道。

“陈总您尽管问。”

樊华也放下快子，一脸尽在把握的模样。

他确实入行房地产行业的时间不长，甚至大学时期学的也不是市场相关专业。

但他为人聪明自信，很擅长举一反三。

加上他对房地产行业又好奇又好学，所以短短几年下来，他虽然还没闯出什么名号。

但是已经自认‘本领不俗’了。

“是这样，有一块商业住宅地皮被a方向银行分期购买了下来，然后......”

陈金林把提前组织好的话语，向对方慢慢说了出来。

当然了，他是用委婉和加密式的方式说的。

在场几人除了李默外，老李跟樊华两人都听不懂。

顶多就是侧面怀疑了。

这一说就是好几分钟的安静。

在这几分钟的安静时间里，老李和樊华两人，都在凝神听讲。

因为他们一个是曾经的房地产从业人员，一个是现在的房地产资深顾问。

都对陈金林的‘问题’感兴趣。

只有李默，在一旁安静的吃菜。

“我大概是听明白了，不过我了解的不多，还是让樊华先说吧。”

老李皱眉想了一会，没想出什么太大的头绪。

只好把话题和希望丢给自己请来的樊华。

对方应该比自己听出的东西多。

“陈总，首先我有一个问题，a方找银行方分期贷款的抵押物是什么？”

樊华在听完后，也是先暗自琢磨了一下。

然后见到老李这样说之后，才慢慢问道。

“应当也是以公司名义加部分固定资产为抵押物吧，a方不是什么有名的商人，要不然一个不算好位置的地皮，他也没必要分期贷款购买不是。”

陈金林想了想回道：“具体的我也不清楚，但我猜测八九不离十吧。”

“樊华，你是担心对方玩空手套白狼那一套吗？”

等樊华和陈金林话落刚后，老李就在一旁接话道。

“嗯，有这可能吧，毕竟能从银行贷款买地皮的人都不简单。”

樊华微微一笑说道：“我主要担心这a方是靠类似于自己的信用去做贷款。”

“信用？”

陈金林疑惑道：“仅凭个人信用也可以从银行贷款吗？”

“可以的，而且大部分房地产行业的富人都这样玩。”

樊华澹笑着回道：“他们凭自己在银行的信用去买入数千万乃至上亿的豪宅，然后进行转手垄断和金融杠杆操作。”

“很多一线城市的核心地段，基本都是被他们这样给弄下来的。”

“而他们仅仅需要付出少量的低息成本。”

“确实是，这个我就知道一些，比如你现在的老板也做过类似的事情是吧。”

老李也在一旁笑道。

“而且房地产行业里还有一个规则，听说某些富人或者开发商拿地贵了，还会找银行商量修改容积率，或者补偿一定差价什么的。”

“不过这些都是那些大老们才有的特权。”

“看来我是孤陋寡闻了。”

陈金林听完后顿时惊讶了。

他举起酒杯看向李默：“这些事情你有了解吗？”

“一点点吧。”

李默也拿起酒杯笑道：“不过跟他们两位专家比起来，我还是了解的不多。”

其实对李默来说，刚刚樊华两人说的那些信息，他确实是知道的。

毕竟随着智能手机和4g网络的发展，很多各行各业的信息已经不再是真正的秘密了。

特别是房地产行业和互联网这种能够快速让人致富的秘密。

除此之外，就是那些能够吸引人眼球的娱乐八卦事件了。

一出现，很快就让人给扒得精光。

而只有那些富人的真正秘密依旧是个秘密。

一旦在网络上流传出来一点，马上就能被人给删除的干干净净。

当然了，这也是对于李默这种没有达到一定身份地位的人来说了。

毕竟房地产行业作为社会支柱型产业之一，其中的内幕太多了，而没有达到一定地位的人，终究是了解的不够透彻。

“那看来就我了解的少了。”

陈金林显得很惭愧的说道：“来来，我敬你们三个一杯，希望你们多给我传授一点房地产行业里的相关经验啊！”

“陈总客气了。”

“是啊，陈总你这是不想赚那点辛苦钱而已。”

樊华和老李端起酒杯，一脸恭维的说道。

只有李默一脸平静的微笑，以他如今跟陈金林的关系，自然是已经不需要这些假客套了。

“来，干杯！”