现在李云鹏是真的很开心,很幸福,也很轻松。
因为现在自己开公司,很多事情都不用自己操心啊,比如说这电脑城吧,只要把路子铺好了,接下来就看姐姐姐夫们的了,而他就是一个甩手掌柜。
至于电脑城的股份,都已经分好了,李云鹏出资五十万,却只要百分之五十的股份,其他的股份就是三个姐姐和三个姐夫每人百分之五,还有百分之二十则是父母的。
这样一家人便拥有了全部的股份,没有任何的外人加入。
准备租下来的商业楼,可是在城中最热闹的地方了,一共是四层临街的楼房,虽然说老旧了一点,但是位置挺好的。
原来这里是经营旅馆的,但是现在经营不下去了,刚好李云鹏来接手,房东都已经约好了。
李云鹏今天和大姐二姐来到了那栋商业楼下面,走进去看了了下这房子,现在旅馆都已经停业了。
这栋楼面积虽然不大,但是装修一下还是很不错的电脑城,李云鹏准备要把它拿下来,当然租金嘛,肯定要好好的谈一谈才行。
太贵了也不行,毕竟以后还会面临涨价。
而且这栋房子,其实有一点不好租的,这个原因,李云鹏也知道一些,在两年前这房子里面,死过一个人,是自啥的,所以那家旅馆的生意也不好,这不干几年就不行了吗?
不过对电脑城来说,这个就没有影响了。
因为电脑城可是人来人往的,不像旅馆那人家知道或者不知道,住进去都有感觉。
大姐小声道:“小弟啊,这个地方听说死过人啊,真的没有关系吗?”
李云鹏笑道:“没事,这个地方其实是很不错的,干咱们电脑城还怕那个吗?不用担心的,这地方很好,今天我们就要争取拿下,而且大姐你等会儿就用这个来说事,压一压房东的价。”
大姐夫笑道:“小弟啊,我也觉得着这地方是好啊,只要装修一下,那个影响就没有了,而且咱们都是放电脑什么的,这个磁场很强,那种什么因气,两下就给它冲了。”
大姐夫这些年来,也做了不少的生意,走南闯北的,见识不少,只是因为运气不太好,所以没有怎么赚到钱。
所以这谈判的事情呢,李云鹏还是想让大姐夫来出头,毕竟他在这方面其实不是太擅长,这种谈判就需要大姐夫这样的老江湖,才更容易。
所以李云鹏就对大姐夫道:“大姐夫,那等会儿,咱们和房东谈的时候,就以你为主了,我想这个你比谁都更适合!”
听到这话大姐夫可是乐坏了,他当然想出头了,毕竟这事儿可是一个大事业,他也想多做点事情呢。
大姐夫笑道:“小弟,你就放心吧,我保证啊让房东让个百分之十以上的租金下来,别的不行,这个我还是有把握的!”
李云鹏笑道:“也不一定非要让房东降多少,只要争取最大的利益就好,到时候省下来的钱,咱们好好的庆祝一下!”
大姐夫一听可乐坏了,他今天可是穿得一身正装,气场很足,看起来就像是江湖大老板。
而且确实李云鹏太年轻了,并不像是真正的老板。
今天李云鹏也想看看大姐夫的表演了,当然大姐和二姐,二姐夫也是要帮衬一下的。
这时候李云鹏的手机响了,这是房东打来的,约好在隔壁茶房谈判。
李云鹏他们来到茶房里面,这时候就是大姐夫张强走在前面了,而李云鹏倒像是张强的助手一样。
现在的张强确实是更像大老板一样,房东周海一看对方这么多人,也有些愣神,不过还是笑着迎了上来,握着张强的手道:“哟,张老板,久等了。想不到你们来得这么早!”
张强哈哈笑道:“周老板客气了,咱们坐下来再说吧!”
那边周海也没有问,其他人都是谁。
服务员把茶水都上了,这下张强喝了一口茶水,缓缓道:“周老板,想必你也知道了,我这次租你的楼,可是开电脑城的,你知道电脑是什么吗?”
周海连忙道:“这个我听说过,高科技的东西,只是在咱们这样的小城市,真的会有很多人买吗?”
张强笑道:“这个嘛,你就不用担心了,咱们还是说说你这栋楼吧,我们也知道,这栋楼有些问题,所以呢前面的旅馆都倒闭了,也没有什么人愿意来租,不过我们不信这些,所以呢准备租下来,装修一下,就卖电脑了。我们先签一个五年的合同,你看租金价格方面,是不是可以报一报?”
周海连忙道:“这个嘛,当然是可以的。只不过我这栋楼,并不是没有人租,现在都还有几个客户要租呢,不过只要你们出的价合理,我就不见那几个客户了。这样吧,我给你们免半年的租金,半年后才开始收,因为你们这个电脑,确实刚开始估计也不会有很好的生意,以后每个月租金是三万,一年下来三十六万,这已经是很便宜了。”
张强呵呵笑道:“周老板,我们可是非常诚心的来租的,你却开出这么离谱的租金,看来是不想租给我们呀,三万一个月,这也太贵了,我可以在省城租了,咱们甜城吧,最多两万一个月顶天了。”
周海一听,咬牙道:“两万五,不能再少了!”
张强摆了摆手道:“看来周老板是不想谈了,算了,我们另外找1”
说着张强就作势要站起来,果然周海连忙道:“别介,张老板,就按你说的两万!”
还真的成了,这样一年省了十二万呢,要知道这么大一栋楼,一年才二十四万的租金,确实可以了,而且前半年免租呢。
所以大家很快就达成了一致。
包括租金上涨的条件,毕竟这个可是变化的,但是也约定了年增长率不超过百分之五。
还有付款方式等等,这都是很详细的。
最后张强代表公司跟周老板签了合同。
到最后周海也没有发现,真正的老板可是那个年轻人。
签好合同之后,李云鹏笑道:“那今天晚上,咱们又可以好好的庆祝一下了!”