第二五三章：分配房子

第二天一早，林强刚回到办公室，马上给中原陶瓷的杨伟雄打电话。

在电话中，林强先跟李伟雄说，报价单和协议初稿昨晚已经让人做好，审核过之后就会发邮件过去，新的图册中午时也会设计好。在确认杨伟雄说话方便的情况下，林强非常直接的告诉他，让他收到报价单之后，自己先仔细看一遍，再拿给领导，林强承诺，可以按报价单里的价格，给予杨伟雄3的总回扣，让他尽力去说服公司上层，促成此次的合作。

杨伟雄从事销售多年，总价3的回扣绝对是高得不敢想象，要知道，像他们这种大型的陶瓷厂，上千家的经销商，每个月的瓷砖出货量非常巨大。

虽然背景墙跟瓷砖的销量不可比，但昨天到林强的公司参观过之后，同行的几个区域主管都非常看好这种新颖高档的产品，觉得刻上他们公司的之后，销售前景一定会很不错。

而就算是按林强他们公司现在的出厂价一半来算，3的回扣平均到每幅背景墙上，至少也会有上百元的回扣。如果营销宣传做得好，打开了市场，销量上去后，这一笔的回扣可就数目巨大了。

能够坐到大型陶瓷公司营销部经理的位子上，杨伟雄自然有他的过人之处，当下只是在电话里跟林强说，为两家公司的利益着想，他一定会尽力的。

林强也是心领神会，不再多说，挂了电话之后，把报价单和协议稿再仔细看了一遍，便发到了杨伟雄的邮箱。

刚发完邮件，小彦就打电话来，说大家都已经在三楼的会议室等着他了。

林强刚走出办公室，便见到张臻华也急匆匆的走上楼来，她是一大早从阳州赶回来参加公司这个重要的中层会议的。

“咦，不是说九点钟开会吗？我还以为自己要迟到呢，林总你怎么还在这里？”张臻华一路小跑上楼，喘着气道。

林强看了一下手表，笑道：“现在不是才八点五十六分吗？小张你那么早就从阳州赶回来？”

“那当然了，分房子那么大的事，怎么样也要赶回来呀。”张臻华兴奋的道。

公司中层以上的人员都在会议到里坐着等林强了，闻婕和小彦作为公司的副总，坐在长条形会议桌的前端左右的位置上，厂长何光和章国志、设计部总监雷永强、电商部主管徐成杰、营销部经理熊蔚兰、何倩雯和四个生产车间主任分坐在会议桌两边，大家的脸上都溢满兴奋，正拿着房子分配方案在议论纷纷，见到林强和张臻华走了进来，大家马上安静了下来。

林强朝在座的各位点头致意，来到正中央的位置上坐下。

小彦作为会议的主持人，首先发言，“预定参加会议的人员都到齐了，会议正式开始。今天这个会议，不是生产会议，也不是销售会议，而是专门讨论宿舍楼分房方案的会议。大家手上拿着的，就是这次分房的最终方案”

小彦介绍说，这一次公司在永泰云山村风景优美的白云山边，建造了一幢占地面积280多平方，二楼以上建筑面积380多平方的十四层宿舍楼，其中，十楼以上每层有三套一百二十多平方的三房二厅大房子，总共有十五套，二楼至九楼则分成紧凑型的三室一厅、二室一厅、一室一厅的房子，共有48套房子，整幢楼总共有63套大小房子。

按照最早定下来的分配原则，基本上可以满足现在公司里有分房资格的员工需要。截止目前，潮牌公司本部的正式员工已达到一百五十八人，除了新入职的员工和一些本地的单身男女年轻人外，林强和闻婕他们几个老总也不会参与分房，全公司有分房资格的员工共有八十六人，其中有许多像熊蔚兰和徐成杰、何倩雯和李安、林斌小两口，还有一家几口都在公司工作的家庭，63套房子正好可以安排得下来。

小彦已经做了大量的前期工作，把员工的情况都了解清楚，并制定好了详细的分配计划。其中，今天参加中层会议的都可以在十层以上分配到一套一百二十多平方的三房二厅大房子，其他的员工将会根据具体情况，分配到大小不同的房子。

潮牌公司毕竟还是属于私营企业，在住房分配上自然不会生搬国营企业那一套，公司的几个合伙人拥有绝对的话语权。林强早就说过，会尽量本着公平公正的原则制定分房方案，尽可能的让大家都能满意，但方案一但定下来，就必须执行下去，没有特殊的情况，不接受投诉和更改。

待小彦介绍完房子情况和分配方案后，林强发言道：“我们潮牌公司能有今天的成绩，全靠在座各位和公司所有员工的共同努力，为了感谢大家对公司所作的贡献，也为了让大家享受到公司发展的红利，我们几个合伙人一致同意，花巨资建造员工宿舍楼，让大家实现在广州拥有自己的房子的梦想。今天，这个梦想马上就能实现了！

现在，在我们白云区，正规商品房的毛坯房平均房价大约是4800元/平方，像云山时代那些精装房则要5780元/平方，而像我们这种宅基地小产权房，相信大家也看到街头上的小广告了，房子的售价不是按平方来算，全部都是按每套多少钱来卖的，一房一厅约四十平方左右标价大概6万元、二房一厅约六十平方左右标价10万元、而三房一厅约八十平方则标价138万元，不同的地段、不同楼层和朝向价格会有所不同，但大体上都是这样的价格。当然了，这个价格是指那些七层半高的无电梯毛坯房。

云山村这里带电梯的小产权房，八十多平方的三房一厅毛坯房，业主的放盘价已经达到了十八万元，而且，根据政府公布的地铁建设方案，地铁3号线将从云山村附近经过，距最近的永泰东站只有五分钟左右的路程，届时云山村将会变得繁华热闹，房价猛涨。

那我们现在这些装修好了、带电梯的房子什么价钱呢？相信大家都非常关心。我说过了，要让大家享受到公司发展的红利，我们几个合伙人商量过了，所有的房子只收回成本价！”

在座的众人一听，马上齐齐鼓起掌来。

林强挥挥手，继续道：“公司决定，一房一厅约45平米的房子每套68万元，二房一厅约60平方的房子每套88万元，三房一厅约80平方的房子每套128万元，三房二厅约一百二十平方的房子每套188万元。所有的房子不分楼层、朝向，统一价格。这样的价钱只相当于市面售价的一半左右，比起那些正规的商品房，起码便宜了70以上。”

大家心里其实早就知道房子的价格不会高，可也从来没有想到一百二十多方的精装房才不到二十万元！

更让大家激动的是，林强还宣布，所有员工不用掏一分钱的首付，享受五年免息分付，每年只需要支付大约二万五千元左右，家庭负担确实沉重的职工还可申请公司的免息贷款，可以在以后的工资里逐步抵扣。

这意味着所有的员工马上就可以拥有自己的房子，当然，分到房子的员工至少要为公司服务五年以上，并且要跟公司签订协议，如果五年之内中途离职，公司有权以最初的房价把房子收回。在座的各位心里都清楚，按潮牌公司现有的福利待遇，相信绝少人会主动离职。

整幢楼只有四个宅基地证，林强承诺，公司以后会给每套房子办理公证书，证明房子所属。

小彦随后立即宣读在座各位所分配到的房子房号，并拿出几张表格，让各部门、各车间的负责人把自己手下员工的分房情况带回去，又从桌子下面拿出几个纸盒，把房子的钥匙分发给大家，宣布从今天中午开始，大家就可以随时搬进新家了！

待大家拿到钥匙，兴高采烈的离开会议室后，闻婕笑着问林强道：“这幢宿舍的帐目我都单列开了，但还没最后汇总，林强你估计这单工程，公司能有多少的利润？”

林强笑道：“利润肯定是有的，但具体是多少，我也没有具体的数，只是最开始时跟张金玉核算过成本，八十多平米的房子造价约为每套六万多元，加上精装修，总成本大约九万元不到，如果不算财务成本的话，每套八十平方的房子能有三万多元的利润左右啦。”

小彦指着他笑道：“强哥你这是典型的资本家行为，名义上是为员工谋福利，私底下也不忘为自己赚上一笔。”

林强摊了摊手，道：“不要这样说我好不好，你看看大家满脸兴奋的表情，就知道我是真正的为员工们谋到了福利。”

儒商正在线写作，很希望能看到大家的评论和建议。

等更的朋友可以先阅读时光启示录，了解林强早期的成长经历。多谢大家！