第二六九章：初步的合作意向

林强见到孟茹，连忙起身相迎。

“来，孟小姐这边坐。”林强把孟茹引导茶几旁坐下，给她斟了杯茶。

“谢谢。”孟茹朝他笑了笑。

“孟小姐今天好漂亮呀。”林强看着她笑道。

听到林强如此直接的赞美，孟茹有些不好意思，心里受落的同时，嘴上却道：“那林总的意思是说我平时不漂亮了？”

跟林强公司合作以后，孟茹跟他的接触便多了起来，虽然除了那次自己主动约见他外，两人还没有再单独相处过，平时见面时都有其他人在场，说起来两人也没有真正的深入交谈过，但林强的幽默、机智和风趣，总能让她感到一种愉悦，孟茹也多次见到过他在李婉、张臻华、周媛面前开玩笑，多少也习惯了林强这种随意的性格。

“孟小姐一直都很漂亮，但今天穿这套裙子更显出种优雅来，特别是那盈盈一笑，真的给了我一种惊艳的感觉。”林强笑道。

孟茹俏脸微红，嗔道：“不想听你胡说八道了，周总和李总她们呢？”

“周媛本来想让丁总把她那里的舞蹈教练叫过来的，丁总说今天下午她那里正好有培训课，要到下午四点才结束。老何又不愿意下场，只有我一个男士，丁总便提议让我们下午三点多直接到她的俱乐部里，等培训结束后在舞蹈训练厅里跳，跳完后可以直接去品尝健康美食。”林强解释道。

孟茹“哦”了一声，看了下手表，现在才刚刚下午二点。

林强朝她拱了拱手，说本来要早点通知她的，但想到她已经在路上，何远文这里的茶不错，就权当是请她过来品茶了。

“前段时间丁总跟你们去凤城，是不是又有什么大的计划呀？”孟茹喝了口茶，道。

“丁总是想去凤城开一间新的健身俱乐部，大家便顺便去凤城看看那里的投资环境。孟小姐有没有兴趣跟吴总到凤城那边拓展业务呀？”

孟茹说他们对凤城一点都不熟悉，并没有去那边发展的打算，问林强在阳州这里有没有好的项目。

“项目倒是有，但不知孟小姐有没有兴趣？”林强把陆洋河整治的详细计划告诉了她，并着重介绍了今后要在河岸两边建特色商业街的设想。

孟茹是第一次听林强说起这个详细的整治计划，她没想到几年前在吴金中他们这些本地的地产商眼中无利可图的河涌整治工程，到了林强手上就变得如此的多姿多彩起来。她早就知道林强他们光是在河砂上就狠赚了一笔，另外又以几年前的地价把河边几十亩地收入囊中，现在听到他说，已经从政府手中获得了特色商业街整整十年的经营权，孟茹不得不对林强异于常人的商业头脑大为佩服。

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三公里多长的陆洋河两岸水边，除了滨水公园、桥梁和一些必须的公共区域外，有足够的位置可以建大量的特色商铺，按整治计划的设想，市里要把陆洋河两岸打造成阳州未来的休闲娱乐中心，还要设观光游船，可以预想，以后这里的人流量将会大增，如果拥有两岸所有店铺的经营权，铺租的收入可就不得了，且还是长达十年的经营权！

林强还打开随身携带的手提电脑，调出那些整治后陆洋河两岸的特色商业街精美效果图，向孟茹详细介绍了一遍，还说以后他们那个健康美食馆就建在特色商业街里。

“林总，特色商业街的计划很不错，真佩服你们能想到如此好的创意。”孟茹由衷的道。

“那孟小姐有没有兴趣加入进来呢？”林强问道。

“你们不是已经有了何总、李总、吴总这些合伙人了吗？我还有机会加入进去？”

林强解释道，他们虽然有了几个合伙人，但特色商业街的建设需要很大的投入，他想再找些有实力的投资人。

孟茹很清楚，这几乎是稳赚不赔的生意，且可预期的收益非常诱人，她不明白林强为什么那么大方，邀请自己加入。凭他们几个合伙人的实力，投资建这些商铺并不是什么难事。

林强显然看出孟茹的疑虑来，笑着道：“我们后面还有更大的计划，最近也在凤城那边拿了三百多亩的地，还马上就要在凤城开设置业分公司，资金方面有些紧张。当然，特色商业街可以分期投入去建，边建边出租，反正我们是一下子拿到了十年的经营权的。不过这样一来，对整个陆洋河的景观就会有影响，我的设想是要一次性把商铺建起来，统一对外招租，这就需要短时间内投入大量的资金”

“那这个计划大概需要多大的投入呢？”孟茹很明显的有些心动了。

“老实说，这个商业街计划具体需要多大的前期投入，我还没有真正算出来，但可预期的收益相信孟小姐也心中有数。”林强道：“我有个提议，孟小姐你和吴总如果投资三千万元，我可以给你们15的股份，怎么样？”

孟茹心想，以三千万元就可以获得这个特色商业街15的股份，绝对是物超所值的，当下便对林强说，自己对这个提议非常感兴趣，回去会马上跟吴金中商量。

林强自然清楚自己这个计划所蕴含的价值，之所以开口就给孟茹这么优惠的条件，是想用它来吸引孟茹和吴金中迈出跟自己合作的实质性一步，为以后说服他们在改制后的温泉度假村旅游地产项目进行更深入的合作作好铺垫。

“听说市里很快就要在东北面进行开发，是吧？”孟茹问道。

林强笑了笑，“孟小姐消息很灵通呀。”

“我只是有所听闻，林总应该了解具体的开发计划吧？”孟茹道。

林强打着哈哈，道：“我只是一介小商人，怎么能够事先知道政府的具体决策呢？”

孟茹也不去追问，只说道：“如果林总以后有什么消息，希望可以提前分享给我们。”

林强说，一定，一定。

对于这个特色商业街计划，林强有着整套的策划，之前也曾跟李婉、曹旭、何远文他们作过讨论，他的具体设想是，要另外成立一家新的公司来运作这个项目，新的公司是隶属于阳州新潮牌实业公司的全资子公司，之后以新公司的名义引入投资者。

这是一个前期集中投入、以后长期收益的项目，风险低，可预期收益大，对投资人会有相当大的吸引力，林强本来还想着等阳州东北面的开发全面展开之后再找投资人的，今天提前跟孟茹谈起投资计划，是因为吴金中和孟茹是他目前在阳州能够找到的既有相当实力、关系也相对较熟悉的最合适人选之一，另外也是想通过这个项目，跟吴金中他们在以后有更深入的合作。

梁志高他们过来阳州，林强也会向他们重点推介这个项目，在他的设想中，是计划用不超过50的股份，引入近亿元的资金，用于前期的投入。现在听孟茹的口气，他们那三千万应该没什么问题，林强准备用另外的15股份从梁志高他们几个手上再引进三千万，只要能跟梁志高他们谈妥，林强便会把余下的20股份先捂在手中，等时机成熟的时候再引资。

其中，丁蓉早就已经私下里跟林强提过，有投资入股的机会，要算上她一份，而何远文也说过，会就这个项目，以个人的名义单独投资进来，林强之所以还要引进外面的投资人，是想在以后的店铺招租中扩充人脉。

跟孟茹谈好初步的合作意向，林强心情放松了不少，下午在健身俱乐部跳过舞，品尝过健康美食后，便回到自己的包房，为明天跟孙丹团队的协作做充分的准备。

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等更的朋友可以先阅读时光启示录，了解林强早期的成长经历。多谢大家！