第二九六章：登山

从御水豪庭出来，林强开车带着李婉沿着北江边上的沿江路缓慢行驶。

这条沿江路是前几年市政府花费大量人力财力全新规划建设的，西起下廓街最西端，东至白庙码头，沿北江岸边而建，虽然只是双向两车道，但人车分流设置得很好，路面全部铺设沥青，行车倒也很畅顺，靠近江边还设有宽十米多的观光绿化带，沿岸栽种枝叶茂盛的遮荫榕树，成为了市民们平时散步休闲的好去处。

沿江路的建成，让北江边上的城市景观一下子漂亮起来，房地产商们也是闻风而动，建起了多个江景大楼盘，其中比较有名的如翰景天域、金碧湾花园、锦江豪苑、中央花园、金海湾豪庭等。

林强一边开车一边向李婉介绍凤城这几年的变化，虽然他自己这些年也很少回来凤城，但对这个家乡城市，林强一直没少关注，特别是最近有意要回来凤城开拓业务之后，更是时刻关注这里的发展。

车子来到白庙码头，林强把车子停在路边，跟李婉一起下车走进正在进行土地平整和土建基础施工的工地。自从办妥了所有的手续后，吴记明已经让人重新砌起了围墙。

林强他们只是在大门口看了两眼里面的施工情况，并没进去，而是来到了旁边的河砂场。自从有了袋装砂半自动设备后，这个河砂场的主营业务就以袋装砂为主了，一列列整齐叠放的袋装砂排成了几个方阵，场面很壮观。

“我们阳州那边的河砂场规模有这里大吗？”李婉问道。自从了解到袋装砂的巨大利润空间之后，她也对这种全新业务有了浓厚的兴趣，陆洋河整治工程中的河砂已经为他们带来了意想不到的大惊喜，后来更是想方没法拿到了陆洋河上游的采砂证，并跟丁蓉的土石方公司合并，建起了一个大型河砂场，但李婉还没有时间去现场看过，只知道那里也已经大力推出袋装砂业务了。

林强笑了笑，道：“我们阳州那里的河砂场规模比这里要大得多，现在由丁义和曹志平管理着，那里除了袋装砂，还控制着阳州城里大部份建筑工地的河砂供应，发展前景比这里要大。”

“马处长不是帮你们河砂场争取了很多新业务吗？”李婉道。

林强道，马大强是把城乡建设处那里的几个新工地的河砂供应业务交给了他们，但跟阳州那里的大型建筑工地还是不能比，不过他也不会过于贪心，现在他们这里的河砂场基本上已经控制了凤城市及周边小镇的袋装砂供应，光是这块业务就能带来满意的利润，而且在货款回收方面，比给那些大型建筑工地供货要好得多，林强暂时并不想跟其他的河砂老板争夺建筑工地，只抱着隔岸观火的心态，看着新来的郑氏兄弟如何去搅局。

跟河砂场里的主管了解过基本情况后，林强便跟李婉开车回置业公司。

“你打电话让张臻华马上赶回置业公司，我们要抓紧时间把协议做好，下午一起过去御水豪庭。”林强道，说着自己也掏出电话，找到凤城新潮牌整体家装馆的陈大可，让他马上带着设计师过来。

李婉给张臻华打完电话，问道：“你是想把御水豪庭的整体家装业务交给陈大可他们来做？”

“是呀，现在家装馆已经发展了许多家加盟装修工程队，他们那里的设计师也都可以独挡一面，御水豪庭那里的情况特殊，我的想法是不能跟金万基豪庭那里一样，现场接受业主的咨询了，而是要用最快的速度，按几种风格装修出几十套房子出来，进行试卖。我们自己订购的那三十套房子也要家装馆帮我们尽快装修好，放到门店里挂牌出售。”林强道。

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李婉看了他一眼，道：“你刚才在售楼大厅里说，要那个江小姐做主管，是真的？”

林强笑了笑：“当然是真的了，有现有的人手，我们怎么不好好利用呢？甚至其他那几个一直在玩手机的售楼人员，到时也让张臻华争取过来，把她们先带到金万基豪庭那里接受现场培训。张臻华还是要过来这里任销售总监，相信她能顺利开展工作的。”

这也是他一贯的行事作风，有现成的资源就充分利用，置业公司自从成立以来，其实由他们亲自招聘进来的销售人员并不多，基本上都是把原来楼盘售楼部的人员进行培训之后为自己所用。

张臻华和陈大可他们差不多是同时来到了置业公司，李婉把广告公司的何海阳也叫到了办公室，林强把情况向大家说了一遍，道：“大可，你下午和许工跟我们一起过去御水豪庭那里，看看现场，拿到楼盘资料之后，许工你回去马上把装修设计做出来，大可你要组织装修人手，尽快把房子装修出来。海阳你也要过去看看，为以后的广告方案做准备。我们正式签订协议之后，小张你就可以派人去接管售楼部了。”

“林总，御水豪庭那里这么低的精装房价，会不会影响到金万基豪庭那里的销售呀？”张臻华问道。

“肯定会影响到的，不过大家放心，首先，金万基豪庭那里两个星期后就开始第二次开盘了，而御水豪庭这里起码要一个月之后才开始售卖，其次，3980元/平方这个售价，只是开盘价，且首次推出的房源不会超过三十套，之后售价每平方会提高300到400元左右。”林强道：“我考虑过了，挂在我们门店的那三十套房子，售价直接从4300元/平方起。”

大家又就其他一些细节问题讨论了一番，最终形成了正式的协议文件，下午的时候，林强带着大家来到御水豪庭，向郑怀森他们提交了协议。

郑记洪下午不在现场，郑怀森仔细看过协议内容，见跟上午讨论的方案出入不大，便代表御水豪庭跟林强他们正式签订了协议，双方安排人员对售楼部进行了交接。陈大可和许工从工程部拿到楼盘的详细资料后，去现场实地勘察了一遍，何海阳也拿着相机，拍摄了相关的相片。

林强和李婉则留在办公室里，先办妥三十套房子的订购手续，并当场交纳了订金。

“郑总，这三十套房子我们会马上进行装修，并以4300元/平方的价钱挂在我们门店里出售，为这里的正式开售造势。”林强道。

郑怀森见林强他们豪不犹豫的就订购了三十套房子，还承诺会以那样的价钱挂牌出售，对林强他们这个销售方案更加的有了信心，想着这里的房子马上可以摆脱滞销的困局，心情大好：“林总真是大手笔，什么时候跟李总到我们罗马家园那里看看？”

林强道：“当务之急是要把这里的工作安排好，我们才能有精力去帮马家园策划营销方案，而且，我们很有信心能够为罗马家园打开旺销局面。”

如果御水豪庭这里的滞销局面扭转，罗马家园那里的开盘也旺销的话，郑怀森他们身上的资金压力就会解除，他亲眼目睹了金万基豪庭那里的销售盛况，知道林强并不是信口开河。

林强趁机道：“那三十套房子我们并不急着出手套利，否则会影响到这里的销售。如果这里的房子出现旺销，罗马家园那里也能打开销售局面的话，我希望郑总到时候在房款上不要追得我们太紧哟。”

郑怀森呵呵道：“林总放心，只要我们这边资金回笼有保证，什么都好商量。”

林强和李婉笑着对视了一眼。

御水豪庭的协议签订下来后，所有的工作便按部就班的进行着，其实并不需要林强和李婉再花费更多的精力，让他们可以把心思放回到阳州那边去。

自从李婉妈妈从张伟全那里知道女儿跟罗志勇分手的事后，虽然心里更加为女儿的终身大事焦急，可也听从了张伟全的劝说，不再唠叨，李婉也不用再专门避开父母了，凤城这边的事安顿好后，便与林强各自开车回到了阳州。

北斗山上的漂流项目已经开始施工，孙总公司的工人正在北斗山上进行道路开挖和溪流改造。这天下午，林强和李婉换了一身运动装束，开车来到山脚边的临时工场，把车停在工场里，两人兴致勃勃的攀登北斗山，沿路还跟正在施工的工人招呼和打听施工情况。

北斗山还保持着很好的原生态，树木浓密，山路陡峭，两人沿着溪边小径在林中穿行，不知不觉就快要来到山顶了。

林强真的是很长时间没有进行过这样大运动量的登山了，有些气喘吁吁，反观李婉则显得相当轻松，手拿着木棍在前面开路，不时揶揄林强几句，在陡峭处还伸过棍子来拉他一把。

在接近山顶的一处平坦坡地，林强看到地上绿茸茸的嫩草，把肩上的背包往地上一扔，整个人躺在了草地上，伸展手脚成大字形：“这里的草地真不错，我们先在这里休息一会再上山吧。”

李婉瞪了他一眼，拿他没办法，却又不好意思跟他一起躺在草地里，只把自己的背包放下，坐到小溪边的石头上，脱掉鞋袜子，把一双玉足伸到清凉碧透的溪水里

林强躺在草地里舒服的闭目休息，不知不觉间竟然迷迷糊糊的睡着了，直到李婉过来把他弄醒，语气慌张的道：“不好了，好像要下大雨！”

林强从草地上扎起，抬头从树叶缝隙间看了眼突然变暗的天空，只见从山顶那边飘过来黑压压的大片乌云。山里的天气说变就变，李婉还没来得及穿上鞋袜子，豆大的雨点便从天而降。林强迅速看了下周围，见到不远处有块大石头下面勉强可以避雨，马上抓起背包，并帮李婉拿过鞋袜子，拉着她往大石头奔去

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等更的朋友可以先阅读时光启示录，了解林强早期的成长经历。多谢大家！