第三0四章：诱人计划

在金碧湾新城办公室里，吴金中、向志宏他们正在品着茶。

“程总，你是不是从林强那里得到什么内幕消息了？”向志宏看着程国华问道。

“你们几个跟林总的交往比我密切多了，你们都没探听到什么消息，我去哪里能弄到内幕消息呀。”程国华喝了口茶道。

“那你为什么一出手就认投了15的股份呢？”吴金中问道。

程国华笑了笑，他当然不能跟大家说是因为自己的预感了，只说是因为看中了林强他们那里的工程，认投了股份就确保能把工程承包过来了。

“那为何又毫不犹豫的以个人名义认购林强手中的10股份呢？”

“当时大家在碧水湾度假村里那里也看到了，林总他们真的是引进了很多大项目，相信大家也都很看好度假村的发展前景，我想着手上正好有些闲钱，便想着拿出来做些投资了。”程国华轻描淡写道。

“程总这次可真大手笔呀，一出手就是过亿元的投资。”向志宏道。

“向总别笑话我了，这一次我可是连老本都掏出来了，好在林总答应我可以用工程款来抵扣，要不然的话，我一下子还拿不出那么多现金来呢。”程国华道。

吴金中看一看向志宏，道：“老向你怎么看，林强这家伙我是看不透他了，你觉得有没有投资价值？”

其实大家心里都清楚，投资价值肯定是有的，要不然大家也不会纠结到现在，聚在一起讨论了，只是林强短时间里就把估值提高那么多，众人心里那种落差很难一下子抹平得了。

“林强这小子真的是太狡猾，一点口风都不肯透出来。”向志宏道：“不过，仔细想想，他这个项目还是很诱人的，只是这家伙太不仗义，好处占尽，一点都不肯让步。”

孟茹给大家续了杯茶，道：“其实也不能说人家不仗义，在临时工场那里，林总已经给了我们大家机会，二点五亿的估值明摆着就是半卖半送，只不过我们都反应不过来，没能抓住机会。”

“所以我说那家伙狡猾嘛，谁会想到他开始时对旅游公司的估值才一点五个亿，转眼之间就把地产公司估值到二点五个亿，而且，他当时也只是笼统的说要把至少二百亩地纳入到地产公司里，我还以为是把度假村里原有的地纳进去呢，那里的地又不能进行系统开发，没想到他们已经买入其他的地皮。”向志宏道。

程国华道：“不瞒大家说，我也是在度假村里听到林总说起那二百多亩地，才下定决心入股的。大家都知道东北面的开发势在必行，那片土地真的像林总说的那样，价值至少超三亿了，将来的升值空间还很大，没准放在那里不动，等东北面大热起来，光是那片地的价值就不止四个亿呢。况且林总他们跟市里的关系那么好，说不定早就有了全盘计划了。所以我觉得这个项目还是很有投资价值的，我要是有吴总、向总你们那丰厚的身家，可能还不止认购那么少呢。”

吴金中指着他笑道：“程总你别谦了，谁敢说你的身家会比我和老向少呀？你还是我们的债权人呢。不过程总刚才说的很有道理，林强这家伙从来都是谋定而动的，凭他们跟蒋荣生和张伟全的关系，肯定也比我们掌握更多的内幕消息，怎么样，老向，我们几个是不是也陪他玩一把？”

几个人经过一番商量，最终决定由吴金中和向志宏每人认投10，曾力和李大全就平分余下的15。

“老吴你打电话给林强那家伙，看看他在哪里，把他叫过来，他不过来我们就直接过去找他，真金白银的投了出去，怎么样也得落个明白，看看他具体有什么计划，要不然晚上都睡不好觉。”向志宏笑道。

在何远文的办公室里，李婉看到林强关上门，脸上露出不怀好意的笑容朝自己走过来，心里卜卜乱跳，脸色羞红低下了头。

林强走到她坐的单人沙发后面，俯下了身去搂着她，嘴巴在她耳边轻轻吻着。李婉紧张的看了看四周，挣扎着小声嗔道：“这里是办公室，你、、、、你不要乱来”

话还没说完，就被林强扳过脸去，吻住了嘴巴，李婉身子一软，终是抵挡不住林强的缠绕，渐渐迷失在他的热吻和那双不老实的手的抚慰之中，唯一清醒的意识就是告诉自己，绝不能让林强在办公室里把自己的衣服褪下来

“铃、铃、铃”，正在两人意乱情迷之中，林强放在茶几上的手机响了起来，李婉被吓了个激凌，连忙用力要推开他，林强却把她抱得更紧，任由那铃声不停的在响，直到快要断线时才按下了免提键：“林总吗？我是孟茹，你现在在哪里，方便过来我们这里吗？”

林强松开李婉，调整了一个呼吸：“我跟李总正在老何办公室里研究工作。老向他们要找我和李总？哎呀，真不巧，李总刚才可能喝多了，在隔壁会议室那里睡着了，要不，你们过来老何这里一趟？嗯，好的，我等你们，再见。”

李婉大气都不敢喘，等林强关了电话才狠狠的拧了他一下，“快松开手，你把人家的妆都弄花了，一会可别让他们看出什么来。”说着推开嬉笑着凑过来的林强，抓起小坤包跑进洗手间去补妆。

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吴金中他们很快就赶了过来，林强和李婉早已重新泡好茶在等着了。

听孟茹说完他们商定好的股权认购方案，林强端起茶杯笑着道：“从现在起，我们就是正式的合伙人了，我以茶代酒，预祝我们有一个愉快的合作。”

“现在股份已经全部认购完了，林总是不是该向大家透露一下具体计划了？”向志宏指着他道。

“老何这里的靓茶叶是覃总专门从他们茶艺馆带过来的，老向你不想多品尝几杯？”林强说着把大家领进旁边的小会议室，让李婉打开了幻灯机，自己就拿出了手提电脑。

他首先调出了阳州城东北面的航拍图，走到屏幕前指着那片二百多亩的土地道，这片土地紧邻温泉度假村，可以共享度假村里的温泉资源。土地前面现在只有一条两车道的弯曲小路，不过，市里已经有了规划方案，红线图已经出了，这里马上就要开建一条双向六车道的市政大道。说着又指着陆洋河的三个位置，说那里马上就要建三座跨河大桥，以后东北面就跟主城区连成一片了。

众人都禁不住暗暗点头，大家早就料想到林强他们会提前获知内幕消息的，而他们几个之前主要是依靠邹勇提供消息，自从蒋荣生主政之后，邹勇慢慢就被边缘化，现在更是折了进去，消息来源一下子就断了。

“大家都是地产界的资深人士，应该有听说过广州的大和山庄吧？”林强走回座位，突然转换了话题问道。

“大和山庄号称是国内十大豪宅首席，当然有听说过了。”吴金中道：“听说那里的独幢别墅都是五千万元每幢起，还说那里的设计都出自世界级大师之的手，别墅的装修也是极尽豪华，只是一直没有机会去一睹庐山真面目。”

林强笑了笑，“吴总不用亲自去参观。”说着从电脑里调出大和山庄的资料，一幅幅清淅精美的图片出现在屏幕上，有远景的，近景的，有装修前和装修后的，还有别墅里面装修竣工之后的特写照片，看得在座的各人眼珠都瞪得大大的。

“林总你从哪里搞到那么详细的资料图片的？”吴金中惊诧道。

“忘了跟各位介绍了，大和山庄里所有独幢别墅和高档洋楼的室内装修都是我们公司全程负责设计和施工。”林强笑着道。

众人都“呀”了一声，看着林强，每个人脸上都露出不敢相信的表情。虽然大家都已经清楚潮牌装修公司跟一般的装修公司相比，是有很大的资源优势，可怎么样也不会想到大名鼎鼎的最顶级豪宅的装修居然是出自于他们之手？

“怎么样？大家都有些不敢相信，是吧？”林强又调出了一张照片，是几个男子在一幢正在装修的别墅前的合影，林强把照片放大，大家一眼就看出了其中的林强和曹旭。林强指着相片中的另外几个男子介绍说，这个就是大和山庄的老板陈记河，这个是他们的工程总监秦锐杰，还有一个是云山时代的老总周庆权。

在众人的惊诧声中，林强又找出了一张自己在别墅前的单人照，还专门把胸前的牌子尽量放大，上面很清淅的写着：工程总监，林强。

“怎么样？我没吹牛吧？不过，承包装修工程的不是我们现在这个潮牌装修公司，而是在装修界鼎鼎有名的广州旭日装修公司，里面所有的彩雕背景墙全部是由我们彩雕公司提供的。现在那里的独幢别墅已经全部装修完毕，那几幢高档洋楼的室内装修还在进行着，我现在的身份还是那里的工程总监，在座各位如果想到那里置业的话，我可以帮忙要来很大的优惠。”林强笑着道。

吴金中讪笑着：“听说那里的别墅是面向全球发售的，每幢五千万的最低起售价可不是我们这种层次的人可以去奢想的。哦，你小子也想在那片土地上打造豪华别墅群？”

林强重新调出那张航拍图，指着靠近度假村那片山地说：“我准备在这个位置建造80套顶级别墅，这里有一个得天独厚的优势就是可以跟度假村共享温泉资源，在我的计划中，每一幢别墅都将建有私家温泉池，还分室内和室外两种，整体的规划方案已经委托广州设计院在做，方案这两天就能出来，我们还联系了香港的戴维斯建筑事务所，为每幢别墅作独一无二的设计。”

“戴维斯建筑事务所？他们的设计费可是高得吓人呀，这几十幢别墅设计下来，得要多少设计费呀。”向志宏惊呼道。

“设计费是很高，我们曹总已经跟他们的合伙人沟通过了，光是前期的咨询费就要30万元。”林强笑道：“是美金！”

“啊？不是吧？光是咨询费就要差不多200万元？”李婉张大了嘴巴。

林强朝她点了点头：“不过，我觉得还是物有所值的。我计划中的每幢别墅占地面积不少于600平方，建筑面积280平方左右，地上两层半，地下另建停车库，前后私家花园。各位可以想像一下，这样的别墅每幢可以卖到什么价位呢？”

“林总你不是想跟大和山庄较劲，也要卖到五千万元一幢吧？”向志宏兴奋的道。

“我倒从来没有那么大的野心，阳州在地域上还是不能跟广州相提并论。”林强认真的道：“但如果我们只要求达到大和山庄一半的售价呢？或者是三分之一呢？甚至是四分之一、五分之一呢？大家觉得有没有这个信心？”

大家的情绪一下子就被林强调动起来了，由于有了之前大和山庄的铺垫，众人都丝毫不再怀疑林强有能力打造出可以媲美于大和山庄的顶级别墅来，纷纷议论道，按林强对别墅的设计定位，众人对售价能达到大和山庄的三分之一充满信心。

林强等大家议论完，总结道：“那就算按每幢1500万的最低售价来算，保守估计，光是这80幢别墅的价值就达到了12个亿了，大家还会认为我对旅游地产公司四个亿的估值是信口开河吗？”

向志宏挠了挠头道：“倒不是说四个亿的估值高了，只是你这家伙一时三变的，刚估值二点五个亿，转头就变成四个亿了，换成林总你自己，相信也很难一下子接受得了吧？”

林强笑道：“老实说，在临时工场那里估值二点五个亿，我只是试探一下大家，还真怕你们一下子就认购呢。现在大家都是一条船上的人了，我也不怕向大家坦白说，其实如果各位今天错过了机会，明天开始，我对旅游地产公司的估值最低也到了七个亿，而且，老吴你可以马上打电话给老何，问问他是不是已经决定，假如今天之内你们不认投的话，他会把那35的股份按四个亿的估值全部认投下来。”

吴金中也是挠挠头，“我只是想不明白你小子什么时候变得这样好心，把便宜让给我们。”

“看来我在吴总心目中始终还是那种好处占尽、不留余地的小人，没准还要贴上趁火打劫的标签呢，是吧，孟小姐？”林强笑道。

孟茹还在回想着林强刚刚的那个诱人计划，冷不防听到他问自己，倏然想起最初跟他接触时的情形，心里抖了一下，只朝他笑了笑，不知该怎样去回应他。

林强又重新走到屏幕前，指着航拍图上的几处地方，道：“我这次干脆就好人做到底，看看能不能改变自己在大家心目的形象。估计大家也得到一些消息了，市里已经有了东北面开发的整套规划，我可以给在座的几位透露个消息，市里最迟在下个月就要在这几个地方推出几个地块进行拍卖，这也是东北面的首次地块拍卖，之后还会陆续推出，我建议各位在其他开发商还没有真正重视之前，提前入手，至于你们几个是单独出手，还是抱团出手，就自个儿回去商量了。”

这种内幕消息对于开发商来说绝对是重磅消息，现在的阳州城里，也只有吴金中、向志宏他们这几个跟林强公司有着业务合作的开发商能够获知一些还不太确切的关于东北面升级转型开发的计划，现在林强亲口把那些重要的消息说出来，对他们来说真的是一种意外的大惊喜。

向志宏甚至兴奋得在心里连说了几句“侥幸”，要是今天他们几个再犹豫了，铁定是不可能从林强口中获知这个内幕消息的，就单凭这个消息，那几千万的投资款也值了。

吴金中也是兴奋异常，为了能从林强这里得到更确切的消息，他笑着对向志宏道：“老向，你刚才不是说中午的时候还没喝得尽兴吗？我们晚上是不是要继续去庆祝庆祝一下呀？”

“我正有此意，晚上我请客，林总你可以尽情的喝，好酒绝对不限量供应。”向志宏呵呵笑道。

林强边收起手提电脑边笑道：“是吗？那我可要多开几瓶，大不了喝不完就打包回来。”

大家回到办公室继续喝茶，林强对孟茹道：“听说孟小姐是广州外语外贸大学经济贸易学院毕业的，对吧？”

“是呀，我的专业是国际经济与贸易，林总你怎么知道我是广外毕业的？”孟茹看着林强道。

林强笑了笑：“那孟小姐的英语应该很不错了？”

“马马虎虎吧，勉强可以跟老外沟通啦。”孟茹也笑了笑道。

“那就太好了。”林强说完便招呼大家喝茶，并没有解释什么，众人都不清楚他葫芦里卖什么药

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