张萍活了大半辈子，退休前还是县供销社的售货员，她什么人，什么事没有经历过的。可是，她今天遇到黎明这么能扯的人，一时间没反应过来，还真是有点儿懵了。

“明仔，你老家港城的，是吧！你也知道，这些年，从港城和台海来大陆投资的老板，都是看中一海之隔的特区鹏城，多少老板来投资开厂呀，我们这些本地人根本就不愁房子租不出去，我可是按照市场价，算最低的优惠价给你了，实在是不能再低了。”张萍反应过来，想了一想，淡定的解析道。

“萍姨，关键是，我们现在不是租房子，是想来租厂房的。不可否认，你说的都是事实，鹏城现在的房子不愁出租。但随着改革开放的深入，全国各地涌进鹏城的农民工，几百上千万人，鹏城现在到处都是工地，每天都在盖房子，而你这里可是一个十几年前的旧仓库，真的无法和外面创业大道上的厂房相比。何况，我们租个仓库下来，还要改造成厂房，所以，你也得优惠点吧？”黎明一听，淡定的回道。

“两块六一平，这个是我能做主的，实在是不能再低了。”张萍一听，忍痛着说道。

“萍姨，据我所知，你这间仓库，还从来没有租出去过吧？”黎明笑着问道。

齐然在旁边一听，愣了一下，感觉黎明实在是能扯呀，他怎么知道这间仓库没出租过？不过，尽管现在心里满怀着疑惑，齐然也不能问了出来，便又继续保持沉默着。

张萍一看，齐然呆在旁边愣是不吭声，能做主的果然是这个小伙子，真是不简单呀！

“明仔，你怎么这么问呢？”张萍脸色一变，不过还是很快回复正常，疑惑的反问道。

“我刚才在里面转了一圈，连块砖都没有翻新过，地底打的水泥砂浆低，也是有些年头了，说明还是前些年空出来的仓库，就没有用过，大概是这里有点偏了吧！而且，这些年到处盖起来的厂房，早就是两三层楼房了，不会空着就一块搭建起来的铁皮房。”黎明说道。

“不满你说，这里可不是我家的，还是公家的地。改革开放之后，国营转私，我女婿租下来的，当时签了二十年的合同，我女婿后面把这里当仓库，做了几年的生意，但制造业哪有金融房地产赚钱来得快呀！所以，他就丢手不干，去港城搞金融了，赚了钱之后，这两年又在鹏城，莞城，羊城和朋友开发房地产去了。”张萍一听，笑了笑，说道。

“那才是真正的大老板呀，你女儿女婿大概是没空管这点小生意了，那这里你可以真正作主出租给我们吧？”黎明笑着问道。

“哈哈！这点小事还真不用打扰他们。”张萍一高兴，笑着说道，“不过，说句实在话，外面那条八米宽的创业大道，路两边的厂房，单价在三块五到四块，我这里还有一个院子，虽偏了点，但门前也是四米大路，所以，我这里开两块六，已经是最低了。”

“一口价，两块五吧！”黎明笑着说道，“不过，合同不能一年一签，现在的物价上涨，货币贬值率在百分之六以内，我只能接受三年涨十五个点。”

“明仔，你可砍得太狠了吧？”张萍皱了皱眉头，无语的说道。

“萍姨，我们是奔着长久合作来的，三年一涨，租金涨百分之十五，已经算是奔着货币贬值率去了，何况，国家货币也不是一直贬值呢？”黎明笑着说道。

“唉！你真是能说会道，我老了，说不过你了，不过，我这里还有十三年左右到期，三年一签，你也得签完这十几年合同给我，就按照你的来。”张萍笑着应道。

“那没问题，我们是准备租下来，改造成制衣厂的，生意肯定想往长远做。”黎明想也没想，眉头轻轻一挑，应道。

“那行！你好说话，我也好说，十三年涨四次租金，最后一年算免涨给你了。”张萍笑着说道。

“哈哈！萍姨果真是爽快人，我就是喜欢和你这样爽快的包租婆打交道。”黎明露出满意的笑容说道。

“那我出去外面的相馆去打印合同，你们在这里坐一会儿，里面有茶壶，想喝水的，你们请自便哈！”张萍应了下来，就走出门去了。

“阿明，你怎么答应她签完十三年的合同？到时，若是我们的生意……”齐然等张萍走出了门，便不解的问道。

“刚才不是说了吗？三年一签，至于后面的十年，我们的生意能不能做得下去，还是两说。”黎明解析道，“不过，要是生意能这么一直做下去，这里的房租还真是不算贵，把后面十几年租了也算不错啦。”

“唉！看来，我还是在社会混得太少了，我刚才听着，还以为你一次性要答应她十几年的合约。”齐然一听，松了一口气，笑着。

“没事，有我在，哪里那么容易掉坑里，等我们赚到钱了，也买块地皮，自己盖大厂房。”黎明笑着应道。

“你还真是豪言壮语，鹏城现在的地价，每天都在上涨，我们赚钱的速度，哪里跟得上房价地价的速度呀！”齐然无奈的笑道。

“那我们可以采取自由落体和重力加速度的方式赚钱，房子车子孩子肯定有的。”黎明哈哈一笑，不怀好意的笑道。

“说什么鬼话呢？我们还在外面呢？”齐然一听，脸红耳赤的，不满的嗔怪道。

“开个玩笑嘛！有我在，我们肯定能赚到钱的。”黎明一看，齐然脸皮薄，便不宜再开玩笑了，认真的说道。

“好，那我就不客气了，认认真真的跟着老板发财啦。”齐然会心一笑，也认真的说道。

“没问题。”黎明想也没想，应道。

十几分钟之后，张萍从外面打印了两份合同回来，给黎明两个人过目了一遍，包括出租这个仓库的时间，地址，金额，以及约定每三年涨百分之十五的租金，和押一付三等问题，全部都清清楚楚的在合同上写明白。

黎明和齐然看着这两份合同，感觉没问题了，便和张萍签了字，又按了手指印。

一式两份，双方各存一份。

签完了租赁合同后，齐然便掏出六千块给张萍，张萍收钱之后又给齐然开了两张收据，一张押金单，一张租金单，又交了仓库的钥匙给齐然，便转身离开了。

齐然和黎明呆在这个六百平的仓库里，计算着要搬厂进来，需要置多少硬件设施，以及采购生产机器回来后，安装等问题。

直到夕阳西下，齐然收拾好租赁合同，押金收据，仓库大门钥匙，才一起走出仓库，锁上了大门，手拉着手，压着创业大道的大马路，迎着夕阳的余晖，回到了明然加工厂里。