信托牌照十分稀有，这不比银行牌照含金量差，燕云风最近在魔都、京城、老家省里专门跑这事，合个衙门跑了几趟，都没有办下来。

“三哥，这信托牌照办下来找谁？”

“给我20%股份，这事你交给我，能给你办下来，信托牌照都是国资控股，咱们拿不了多少股份。”

听张卫东这么说，他就懂了，还是要穿马甲，县里最多当二股东，大股东还要有国资背景。

“我就拿8%股份就行，有信托牌照一年最少赚几百亿，8%一年还有20多亿。”

张卫东听燕云风这么说，他哈哈大笑：“你不是不缺钱吗？怎么搞起信托来了？”

“麒麟时代建设一个60000度钠离子电池储能站就要3.8亿，这钱就是流水，公司募资不好搞钱，告诉投资人10年以后会有收益，人家都不愿意投资，炒股搞并购人家愿意投资。”

“搞钠离子电池、风力发电、钠离子电池储能站，还有锂电池，这些人家不愿意投，两个月时间，募资不到10亿。”

郑卫国说：“你没发现吗，咱们现在一切向钱看，搞科研就要能快速见到钱，不然也不会投入进去。”

“你投资一个项目，投入进去几十亿，不能立马赚钱，这谁会投你？”

他们走到天台，俯视着国贸附近的高楼，郑卫国指着远方说：“以前三环都是荒郊野岭，现在都开始建楼，原先咱们还不懂，现在才明白，金融业才是房地产的老大。”

“这些房地产商的钱，都是在信托公司手中拿的。”

“这不是带头供火吗？”

“云风，玩玩就行，不必太当真，赚大钱还是搞金融。”

“吗的！这么多互联网公司，临上市前挤进去，一年收益最少三倍！”

郑卫国说的他都懂，可是燕云风有长远布局。

“这也是一个概念，就像互联网一样，世界各国嚷嚷着环保，咱们就搞电池和钠离子电池储能站，干这个铁定赔钱，不过一有补贴，二可以上市，这你要能上市，就可以减持一部分，最起码投入的钱套现回来。”

“而且我想明年干掉万科，这家公司的资料一看，就是一头肥猪，现金流300多亿，1650亿欠债，拿地支出436亿，这地5年以后涨三倍。”

“他李嘉成不就玩一套吗？低价拿地，然后盖牌不开发，等到买地价格涨5倍、10倍时一卖，这就是投资回报率。”

“现在万科市值860亿，欠债1650亿，合计2500亿，资产最少3000亿，到2015年时，资产要到6000亿。”

“咱们溢价30%收购公司，只要准备1200亿资金，咱们就能拿下万科，然后退市私有化，随后就是打包出售。”

“先出售三线城市的土地和房子，然后出售二线城市的土地和房子，这样可以回款2000亿，不到3年投资就回本，以后再卖资产都是赚的。”

“国资呢？”张卫东问：“咱们把国资的股份吃掉，这说不过去。”

“国资就不要持有房地产公司股票，带头炒房算什么？”燕云风笑道：“华闰的这个人，现在可不干净，特么的能搞女人，特别是香港的，还有万科王磊，他都多大了，听说最近和20多岁小姑娘搞在一起。”

郑卫国也知道这能赚钱，可是1200亿资金，从什么地方来？

“怎么搞这钱？”

“a星集团增资，随后把领东资本在a星集团股份抵押给国开行。”

“现在市值100亿美元，等到明年市值要到120亿美元，561亿人民币，能贷出来75%，这就是420亿。”

“老解想搞房地产，咱们可以把京城的地产卖给他一部分，等他的中融穿上马甲，让他给咱们搞400亿。”

“我搞这个信托也是融资，不过新搞融资融不了多少。”

“100亿吧。”

“其他就要给其他的狼，这是一头肥猪，咱们吃下别人要红，还是要分出来一些。”

张卫东冷笑：“怎么？胆小了？怕了？”

燕云风摇摇头：“已经走在路上，不能再掉头，只能搂了！”

“好！就这么干！”

……

7月2日，s县建设公司成立，王东入股1亿人民币，持股5%，随后中融、h市银行各投资1亿，各持股5%，这是解植坤的股份，他们哥两个在h市搞银行，这有搞银行又搞信托，资金大了！

7月3日，国开行h市支行、建设银行h市支行、交通银行h市支行，各投资1亿人民币，各持股5%。

7月4日，蓝海基金、巴克来银行各投资2000万美元，各持股8%。

s县投资公司持股54%，其他股东持股8%到5%不等。

s县建设公司注册资金5亿人民币，这是一家大的建设公司。

随后s县宣布旧城改造，由县里三把手担任公司董事长，建设局担任公司总经理。

9.12亿投资，原本s县建设公司负债60亿，公司市值21亿人民币，通过增资减债的操作，公司市值被推升到30亿。

7月10日，s县建设公司在建设银行贷款30亿，用来偿还公司债务，原本负债285%的公司，通过低息贷款，偿还债务，公司负债率降低到124%。

7月14日，s县建设公司改名新城建设公司，开始第二轮融资。

建设公司投资5亿人民币，增加5%股份，蓝海基金投资6400万美元，增加5%股份。

这次注资，新城建设公司注册资本从原来的5亿人民币，增加到10亿人民币。

又吸纳了王达、中海、绿城三家房地产公司，这三家房地产公司各自投资1亿人民币，各持股2%。

新城公司市值从原来的30亿，上涨到89亿人民币，s县股份被稀释到43.6%，第二大股东蓝海基金、第三大股东建设银行、第四大股东巴克来银行。

随后新城公司拿到注资，还掉26亿人民币债务，此时新城建设公司负债12亿，现金流8亿，银行贷款30亿，市值89亿，算上今年贷款的负债，公司负债率47%。

原本s县财政负债60亿人民币，通过燕云风的一系列资本操作，负债的60亿消失不不见，这笔欠债不属于s县，已经划归到新城建设公司头上。

这些地产商还有信托、银行巴结燕云风，他也明白为什么，就是东方影城、东方游乐园的项目，还有魔都川沙4000亩土地开发项目。

不过好消息马上传开，信托牌照有眉目。

7月20日，华城信托注册成功，中粮集团持股43.6%，新城建设公司持股37.7%，蓝海基金持股5.7，领东资本持股4.1%，兴业银行持股4.1%，梁宇梅持股3%，中汇金持股1.8%。

燕云风实际是华城信托第二大股东，不过中粮进来，他们这就是抢蛋糕，不过也认了，有国企背书，也省很多麻烦。

有了华城信托，用起钱来很方便，国家4万亿计划，现在钱印的多。

7月22日，华城信托在国开行贷款150亿，年利息1%。

7月24日，华城信托第一笔交易，就是贷款给新城建设公司，贷款100亿，年利息1.5%。

这就是左手倒右手，不过现在都这么干。

新城建设公司的三家股东，把这100亿贷款平分，贷款期限5年，年利息6.5%，这100亿必须用于在s县建设旧城改造项目。

拿到信托牌照，就是拿到一只会下钱的鸡。

新城建设公司入股华城信托，公司市值上涨到136亿人民币，注册不到两个月的公司，市值被燕云风抬升7.5倍，公司负债138亿人民币，负债率超过100%。

拿到信托牌照，成立建设公司、信托公司，燕云风忙碌一个月，他终于可以歇歇了。