柔和的春风，暖暖的阳光。

杨铭和凯拉坐在花园那里，一边欣赏远处的山景，一边享受丰盛的下午茶。

“杨先生，你知道今年香江第一块土地拍卖吗？”凯拉放下手中的咖啡杯问道。

今年香江第一块土地拍卖？

在这之前，香江总督府其实一直都有进行土地拍卖，获得的收入作为财政所得。

1975年，在地产业复苏概念的刺激下，拍卖地皮总面积达到37.66万平方尺，总拍卖价为0.5亿港币，换成平方米，则是达到1200港币每平方米。

1976年，香江拍卖地皮总面积升到54.36万平方尺，总拍卖价则高达4.4亿港币，算下来地面低价已经高达7000港币一平方。

到了去年，1977年，香江拍卖地皮数目再创新高，总面积达到93.36万平方尺，算下来10.36296万平方米，拍卖总价高达10亿港币。

算下来，每平方米均价高达1万港币。

在1977年的时候，香江地皮面积都高达上万港币，在全球来说，地面价格已经很高了，如果从地面变成商品房，这房价可能还要翻一倍，甚至几倍。

也正是因为那样，现在香江房地产出地飙升的状态。

不过。

在70年代以前，香江土地拍卖，基本上都是以四大洋行为首的英资垄断。

70年代后，香江的华资崛起，像李加城的长江实业集团，郭德胜的新鸿基地产，胡应相的合和实业，陈曾锡的恒隆集团，陈德太的大昌地产，还有郑裕桐的新世界地产，李昭基的恒基地产，王德汇的华懋，铜锣湾利氏家族地产。

这些规模发展越来越大的华资，基本上都是和地产业相关。

七十年中后期。

即使没有杨铭的出现，香江华资和英资，已经算是势均力敌。

历史上，七十年代后，李加城和包裕刚得到汇沣银行的支持，这两家更是分别吞掉和记黄埔，九龙仓，会德丰后，华资势力已经超过了英资洋行。

不过，杨铭知道。

现在七十年末，香江地产突然飙升，其实这里面有很大危机。

毕竟，再疯狂的地产，像现在地产房价一年翻几倍，那是因为大量热钱从南洋等地流入香江。

只要遇到一些打击，香江地产，甚至金融业都会遭到很大的打击。

对于今年香江第一块土地拍卖的事，杨铭因为一直在忙碌收购九龙仓，以及和记黄埔的事，还真的没有太去关注。

“杨先生，这一块拍卖地块是中区的黄金地块，位于汇沣银行大厦总部附近。”

“是吗？”

香江的土地很多，像九龙，新界那边，还没有许多土地没有开发的。

不过，像香江中区那里已经是香江最繁华的地段，基本上拍少一块是一块。

像之前，李加城和汇沣银行合作，汇沣银行把旧的华人行大厦拆掉后，让李加城的长茳实业集团重建。

最终，新的华人行大厦被李加城便宜吞掉，后来华人行大厦也成为李加城和长茳实业集团最值钱的一栋大厦之一。

“这一块土地竞拍，怕是许多地产商都会参与到里面。”

那么重要的一块地，那些地产商看到都会流口水。

特别是现在香江不但地皮价格一年翻一倍，房价也是飙升得很厉害。

佳宁集团的陈松箐就是通过这种方式来倒卖手中的房子，积累了不少的资金。

杨铭听到之所以感兴趣，他考虑的自然是帝国集团总部大厦。

现在帝国集团总部在联邦大厦那里租下一层楼。

在职员不多的情况下，帝国集团继续在联邦大厦租下写字楼，肯定还是可以满足。但是，随着帝国集团的发展，继续在联邦大厦肯定不行。

凯拉说的这一块地块，因为处于香江中区黄金地段，附近又是离汇沣银行大厦总部不远。

杨铭知道，拿下来，当然没有错。

“我记得前几天有报刊报道。”

在凯拉提醒下。

杨铭让阿珠和鐘楚虹去把那些旧的报纸翻出来。

两女还真的把前些天的旧报纸，其中关于报道位于中环中西区土地拍卖的事。

鐘楚虹把那份报纸递给杨铭。

杨铭详细看了起来。

越看越觉得奇怪。

这里不就是美利楼，也就是后来著名的香江中银大厦的位置。

美利楼以前是囚犯和刑场，死了很多人，后来又成了香江多个部门办公的地方，一直传出闹鬼事件，导致那里物业出租很差。

不过，那里地处黄金地段，许多地产商早已盯上那块肥肉。

“美利楼？”杨铭问道。

“杨先生，确实是那里。”

凯拉还以为杨铭是听说那里闹鬼的传说。

像香江许多地方都是这样传出来，包括现在香江跑马地。但是，每到赛马的时候，跑马地都会有十几万人涌入到周围。

这个位置确实很不错。

后来，被香江中银拿下来作为香江中银的总部。

杨铭没想到，现在居然被总督府拿出来进行拍卖。

从现在报刊上的报道来看，除了怡和置地，九龙仓集团，和记黄埔，会德丰，太古等等报名参加这地块拍卖外。

来自华资里面的，像四大华资，永泰置业的李昭基，新鸿基地产郭德胜，新世界的郑裕桐以及长江实业集团的李加城组成的百得置业，也参与到里面。

主要是有些时候，华资实力比不上洋行，他们私下联合起来进行土地拍卖，等拿到土地后再进行瓜分。

像历史上，香江的土地，八十年代后，基本上都是被这些四大家族给垄断了。

现在因为杨铭的出现，这些出现不少的改变。

像香江第二大洋行和记黄埔已经被杨铭收购。

还有香江最大的洋行之一，怡和置地下面最大附属子公司九龙仓洋行也被杨铭给吞掉。

要说现在杨铭的帝国集团到底是洋行，还是华资，外人很难说。

只是香江人觉得杨铭是香江华人，也就把他当成华资。

杨铭没想到，对于美利楼，还真的那么多地产商给盯上了。

即使那里之前一直闹鬼，在价值连城的黄金地段来说，闹鬼死过人又算得上什么。

怕是在香江每一寸繁华的土地上，怕是都早已死过人。