抽奖活动，在轰轰闹闹中，勉强落下了帷幕。

梁鑫在抽奖结束后，就领着一大群人，浩浩荡荡去了附近的银行。不过因为没有事先预约，最后只取出来20万现金，兑付了一等奖和二等奖的三个人。卫红老阿姨拿到钱后当场喜极而泣，哭哭啼啼着，又取了号，去柜台存回自己的存折上。

而另一个晕过去的大爷，则在悠悠转醒后，差点又被那六万砸得再一次晕厥。好在家里有不孝子，拿了钱就要就地分赃，老爷子顿时又清醒过来，和不孝子在银行的营业厅里好一通单挑，最后被银行保安赶了出去。

“妈的，真没出息！”南柯吃了十几年的苦，依然还是不懂什么叫人间疾苦，拿着六万块交给梁鑫，刚从卡里拿出来，又存回了同一张卡里去。

要不是柜台小姐姐认识梁鑫，八成要以为梁鑫是来找事情的。

不过梁鑫确实也没想到，南柯这小混球的运气能这么爆棚。在昨晚上从房开那边要到了500万的折扣后，梁鑫今天是真的不想搞暗箱操作了，连抽奖箱里的那個暗格都没动用。

结果没成想，这笔六万块，还是回到了公司的账上。

只能说命这个东西，真是人力所不能抗争。

老天爷要给你的东西，你是怎么都躲不开的。

南柯这六万块钱，就是天命。

所以梁鑫打算今晚带他和陈耿去会所，不辜负天命的安排……

片刻后，和银行这边预约好，明天早上过来取剩下的37万，梁鑫便带着大群人，浩浩荡荡地离开了。然后装模作样返回中介，坐到下午三点多，就早早地关门打烊，反正也没有什么生意。等下了班，梁鑫又带着南柯，去万华锦园转了一圈，还带他去看了眼另外一间小破屋。

那间小破屋门口，被陈耿贴了张“破晓教育”的小广告——其实连广告都算不上，只有一个名字，没有招生电话，也没有办公室地址，完全是个三无产品。

属于进可攻退可守，被人问起来，就说自己是搞家教的，如果再问为什么没有公司实体，那就是学生还没找齐，所以公司还没正式开办。

“没必要啊。”南柯道，“我们不是房地产公司吗？”

“这是之前另外一个策划的思路，那个策划已经被我开除了。”梁鑫的规划随口就来。

南柯点点头，“那个策划，也有病吗？”

“你往好一点想行不行？”

“比方呢？”

“比方出车祸死了，而且是非上班时间，跟我们一点关系都没有。这个人永远地离开了我们，从今往后只活在我们心里，但我们不用给他发工资，也不用赔偿。”

“嘶……”南柯深吸一口凉气，“给你干活，风险好大的样子。”

“放心。”梁鑫拍拍南柯的肩膀，微笑道，“活下来的更多。”

南柯：“……”

在外面简单转了一圈，晚饭饭点，梁鑫接到陈耿电话，说是房产证已经办好了。

80个房本，装了一麻袋，已经带回家里。

梁鑫二话不说，赶忙拦下一辆出租车，十分钟不到，就跑回了住处。

陈耿红光满面，把房本和钥匙都倒在餐桌上。

梁鑫逐一检查完毕，一口气，长长地吐了出来。

事实上，如果再拿这些房本去当抵挡，他还能再贷出更多的钱来。

可现在……

梁鑫觉得没这个必要了。

钱固然是越多越好，可真正落进口袋里的钱，那才是真的钱。

无限杠杆，早晚有爆雷的一天的。现在这个局面，以他的办事能力和心理承受水平而言，实则已经是够了。这些房本，还是拿给银行吧——他本来就是先上车后补票，抵押物价值一开始就不够，凌煜上班的银行那边，一直预留了这些房本的位置。

现在抓紧把这个漏洞补上，对银行和梁鑫自己都好。

梁鑫郑重地把这些房本，一本、一本地收点清楚，等心情稍微平复了，又拉着陈耿和南柯，说起了后续的工作：“万华锦园那边还得稍微装修一下，不用大动，加个隔板和木板门就行，也就是把客厅隔成两个小房间。家具买张床就行，买个柜子就行。我们每个房间的预算，连装修带买家具，最多三千块。装修队联系好了吧？”

“联系好了。”陈耿点点头，“随时可以动工。”

梁鑫道：“马上吧，明天就开工，喏，这张卡，你拿着。”

掏出一张副卡，递给陈耿，沉声道：“我们账上现在，有八百多万，三百万是银行给的贷款，另外五百万是我省吃俭用下来的……”

陈耿：“……”

南柯：“……”

“不要用那种眼神看我。”梁鑫道，“我什么意思呢？我就是想告诉你们，我们现在一个月，实际总计要还七十七万的贷款利息，要是没有这个过桥贷，就是一个月要还一百零八万，一分都不能少。这八百万，其实也撑不了几天。再说我们人在这里吃喝拉撒，公司日常运行，也都是要花钱的。所以这个房租要是收不上来，你们知道结果的吧？”

陈耿考虑到他的四千万未来收益，很是严肃地点点头。

南柯则傻眼道：“老板，你这是要死啊？”

“你闭嘴。”梁鑫没好气地打断，又继续叮嘱陈耿，“万华锦园的那些房子，半个月内，一定要马上就收拾出来，不然等过年了，北漂都回家了，就更没人租房子了。两千块钱一间的前期投入，一百二十间，就是二十四万，刚才抽奖发钱，已经发了十四万，明天还要再发三十七万。另外侯冠军那边，还有十五万尾款没打过去。这里加起来，就已经是……”

“九十万！”南柯大声报数。

“对。”梁鑫点点头，“九十万已经花出去了，然后接下来，每个月还要固定支出七十七万，再加上你们的工资，我们接下来还得最起码多招一到两个人，总得找个专业的会计做账吧？陈经理，咱们之前那些开支的票据，都还在的吧？”

“这个你放心，都存好了，我怎么说也是自己开过店的。”陈耿做事还算有经验，好歹自己开洗车店开过两三年，也算是当过老板的人。

梁鑫点点头，继续道：“咱们公司按四个人算，加上房租、水电，办公行政，一个月的开支，就当五万。这笔钱，我会固定每个月打进刚才给你的那张卡里。多不退、少补，有多出的钱，你自己看着用，但最好不要超支，不要有赤字。”

陈耿点着头。

梁鑫又道：“我会每半个月回来查一次房租的入账情况，咱们做生意，不好听的话，说在前头，千万不要在账上做什么手脚，我这个人，为了钱，连我亲爹都可以卖的，你们要相信我，我绝对不是开玩笑。但你们也要真的知道，我真的不怎么想出卖莪亲爹。”

“放心吧。”陈耿道，“咱们现在是同一条绳上的蚂蚱，我不会乱来的。”

“千万不要被不属于自己的金钱给诱惑了。”梁鑫再三提醒，“钱，大家早晚都会有的，不要急于一时。将来干干净净、明明白白的钱，拿到手里，才能花得踏踏实实。”

陈耿继续点头。

南柯也点头。

梁鑫对南柯道：“你不用着急点头，你还没资格贪污，你的任务是，千万不要被陈经理收买。”

陈耿笑骂道：“操！你够了啊！”

“这种话，说出来伤和气，不说出来要命，说一万遍也不够。不过今天，就先说到这里。”梁鑫道，“反正账目已经给你们算清楚了，我们买完房子，卡里还剩八百十八万，九十万花干净，剩下每个月开支七十七加五，八十二万，相当于卡里的钱，最多顶九个月左右。

对了，我个人还差三十万的申报注册资金没有缴满，明天我再打十万进去。那差不多正好能到九个月。咱们接下来办事要小心，千万别出意外状况，因为没有多余、额外的钱，可以拿去支援这些意外。那五万块钱的每月固定支出，你们俩的工资，一个三千、一个五千，再招个会计，也给五千。另外剩下那个名额，你看情况使用。”

陈耿点点头，又道：“装修的钱，可能要超过二十四万，装修队要修一百多间屋子啊。”

“装个隔板需要多少力气？”梁鑫道，“给他们十万，半个月十万还少吗？马上要过年了，他们不干，有的是人要干。隔板材料买便宜点，隔音可以不好，防火性好一点就行。”

“那买薄一点。”陈耿道。

“随便，你看着办。”梁鑫启动甩手掌柜模式，“反正就这样吧，南柯以后负责公司的数据和催收业务，是公司的副经理。你们两个，今晚自己去印个名片。”

“名片？”南柯这low逼，顿时又激动了。

梁鑫又拿出钱包，抽出厚厚一沓，塞进陈耿手里：“今晚带小伙子出去放松一下，算我请客。”

陈耿半点不客气，咧咧嘴收了下来。

……

这一晚，陈耿和南柯出去后，梁鑫先后跟侯冠军和江玲玲打了半天的电话，然后就早早地睡了。次日早上，他早早来到银行，第一时间先给侯冠军汇了15万的尾款，又给陈耿的那张卡里，打了29万的装修和公司运营资金。这才不紧不慢，从银行取出了37万的现金。

等再次回到小区西门的中介时，37户人家，早早就把中介小屋围得水泄不通了。

梁鑫耐着性子，让领款的人在收款表格上签字画押，又给他们开了收据，一个接一个，像散财童子一样，把钱交到他们手里。而且还不厌其烦，不停地敦促他们，抓紧去买房，言之凿凿预言首都房子一定会涨价。但是说得喉咙冒烟，也只见他们中的大部分人，只是左耳进、右耳出，浑然没当回事。所有人的注意力，全都只在钱上面。

昨天看到卫红老阿姨和那个老头拿到巨款的他们，今天自己也拿到真金白银，已经没那么大的怨念了，各个眉开眼笑，欢乐得很。

梁鑫也没有其他办法，终于等送走最后一个客人后，他在屋子里干坐发呆了半天，才拿起手机，给陈耿打去了电话，“你来那啥啥小区西门中介这边，把屋里的资料都收拾一下，一起搬到你东门的那个屋子里去……”

一通电话打完，梁鑫趁着陈耿赶路的空档，干脆自己把屋子收拾了一下。重要的票据、文件，全都归档到一起，整整齐齐装进两个纸箱里。

甚至连屋子都扫了一遍。

等到陈耿赶过来，梁鑫基本已经把事情都干完了。

两个箱子往他跟前一推，又叮嘱道：“以后偶尔过来把门口的那块红板写一写就行，每个星期往上涨一两百，搞点气氛出来就可以。等过完年租期到了，就直接退掉好了，现在保留一个点就行，能省一点是一点……”

“行，行。”陈耿看看屋外的红板，又问梁鑫，“你现在就回去？”

“嗯，回去了。”梁鑫长长地吐出一口气，满眼不想上班，幽幽说道，“这一个多亿的生意就交给你，我特么真的累了……”