返回第00029章 购买项目(1 / 1)忘川逍遥首页

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自己也是打过黑社会的男人了,热血男人啦!想想还有点小开心呢!

许飞扬哼着歌,看着客厅里的电视剧。

李安然面色凝重的走到他的跟前,

“许总,我有些私事想请求您帮忙!”

许飞扬看了看李安然,看起来事情不小。

“什么事?你说。”

“我爸在魔都经营了一个房地产建筑公司。97年初拿到一份外销房用地许可,本来以为可以大赚一笔,但结果遇上了经济危机,而且现在外销房已经被取消,房子卖不出去,资金周转不开,希望您能见他一面,让他和您谈谈!”

许飞扬想了想,正好要在魔都买房子,就和他谈谈吧,顺便看看情况。

“这样啊!那好吧!,我就见见他,看他怎么说。”

很快,人来了。

一个年龄40多岁的中年人,身材高大魁梧,四方脸,看起来孔武有力,走起路来都很有气势。

“许总,这是我爸。”

“许总,您好,我是李解放,今天冒昧打扰了!”

李解放说话声音洪亮,看来也是久居高位的人。

这么年轻的人真的能有几十个亿的资产吗,还说什么有花期的至极黑卡,女儿是不是被人给骗了?

“李总,您好。我是许飞扬。请坐!”

“许总,因为我急需用钱,所以决定把自己公司已经建成的房产项目整体打包出售给您,估计约30万平方米,3000套房屋,平均面积每户100平方米左右。我们的售出均价是4000元每平米米,所以我想给您的价格是三千五一平方米,整体出售,总计10.5亿元。房屋建筑质量很好,防地震八级,选材用料都是真材实料,许总,您看怎么样?”

“这是房型图,这是小区全景图,这是小区的地理位置,在魔都的市中心,随着魔都的经济起飞,这个小区的价位也必将会水涨船高!”

“一平方米3500元太贵了,这个价格几乎随便哪里买都可以买到!而且你这是整体打包出售,我相信你的建房成本不会超过3000元每平方米的,我出价每平方米3000元。当然,你也可以拒绝,我不反对。”

李解放眉头皱了皱。

“3000元一平方米太低了,除去地皮以及人工成本,几乎已经没有任何利润。”

“李总,我想你搞错了一件事情,现在是你要卖项目,而不是我要买项目。这个项目据我所知本身是外销房,就是专门销售给外籍客户的,收取的都是米金,一平方米2000米金,而且全部是现金,这钱当然赚的很爽!但是那是97年以前的行情,自97年世界金融危机开始,经济形势严峻,现在各国货币一路下跌,房价一路下跌,整个亚洲市场,除了我国还好一点,别的都是惨不忍睹。在这种情况下,外销房已经无法销售出去了,再想要争取每平方米2000米金,那是不可能的了!而且今年国家取消了外销房,以后所有房屋都将可以售卖!所以房屋成本每平方米3000元,李总你在这个项目保本了,您还想要求什么?”

“这个价格真的太低了,几乎我一年都白干。”

“在这个行情下,能保本你就万幸了!如果你再继续持有,单单银行利息都可能让你的亏损会更严重!而且我的是现金,一次性支付,我觉得我的条件已经很优惠了!”

“许总,这个地段这个价位根本就拿不到的,您能给三千三一平方吗?”

“不行,我的价格不会变的,你回去自己考虑一下吧!不要等到我改变主意了,你就别想再卖给我了。”

“好的,打扰许总了,再见!”

“再见。”

李解放拖着沉重疲惫的身体蹒跚而去。

李安然把父亲送上电梯后回到房间。

李安然突然跪在许飞扬的面前,左手抱住许飞扬的腿,哀求道:

“许总,求求你,救救我爸爸吧!”

“我凭什么要救他?为什么要救他?其实我这还不算救他吗?一平方米3000元,已经可以让他保本,他还要怎样?这是他贪得无厌,在这个行情下还想赢利,是他自己的问题!何况3000套的房子,太多了,我根本不需要那么多。”

“求求您了,许总,你就帮帮他吧。”

“要知道一个平方米加100元,就是3000万元,你觉得你跪地哀求一下值得3000万元吗?如果单单跪地哀求一下,就能得到3000万元,我想全世界99%的人都会愿意这样去做。”

“这样,你这个月拿双倍工资一万元,直接请辞吧,这里不适合你工作!”

“许总,您竟然辞退我,您真是个狠心的人。”

“首先,我们只是普通的公司员工与老板的关系。其次,我们接触的时间也只有短短的两个月而已,你的工作,我付出了比其它地方高得多的薪水,我有什么可以被你指责的地方?反倒是你,作为公司的一员,你竟然想让你的老板为你的父亲买单,荒天下之大谬,你走吧!”

无规矩不成方圆,如果随便一跪就心软,那自己有多少钱也不够别人跪的?

最初的两名员工之一今天离他而去了,每个人都有着每个人的利益归属,但绝不能损公济私,公司必须要有更加透明的监管,严格的财务审批和公正的人事考核制度!

最终,晚上李解放电话里同意一平方米3000元的价格出售格泰雅郡项目物业。

第二天早上,李飞扬带着律师,保镖,文员,会计一行40多人,坐飞机直飞魔都,中午时就赶到了魔都,全部人员吃了顿便饭,立即到售楼处查了项目资料,发售账务等等。

差不多只卖出去了十几套房屋!还好小区中心那栋价格高没有1套售出!

整整耽搁了两天时间,一切核实完毕,签了买卖合同,先支付五亿多现金,作为首期付款,然后办理交接过户手续!然后打出公告,后续四个月每个月再支付一亿现金,以免有其他问题!

然后让律师电话通知了几位买下房屋的客户,告诉他们物业管理费将上涨到顶级,二点八元一平方米每月,如果对方愿意接受最好,如果不愿意接受,可以把房屋退回,公司另外赔付总房款的10%,后续的问题让律师来解决。这里差不多可以动起来了,这下,大哥,二哥他们的工作有着落了。

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