返回第二十八章:结网(中)(1 / 1)远方山首页

关灯 护眼     字体:

上一章 目录 没有了

霍生因其特殊的经历跟新界五大家族都比较熟络。虽然明面上霍生因港府的关系不方便出面,但是可以在暗中主持局面,有霍生在中间牵线搭桥,这次与新界各大家族商谈比较愉快,就一些敏感的问题,暗中达成了协议,例如扶持各大家族进入地产业,例如计划开发的区域如何划分,购地涉及到的村庄搬迁等等问题,算是达成了利益同盟。

按照约定,计划发展工业区的天水围渠以南,以及在新田各大家族所持有的土地,按照市场价格陆续出售给符明煜,霍生也会暗中参与进来,各大家族将发挥作用,动用各乡议员的影响力,推动港府通过更改土地用途的申请。

相应的,符明煜、霍生等人要扶持各大家族进入地产行业,愿意进入制造行业的,也需要给予相关的扶持,

为了让各大家族安心,也是扶持计划的一部分,除了原计划的工业园用地和天水围的土地之外,符明煜承诺,在锦田买一百万坪,作为以后计划中的电子产业工业基地,在上水和粉岭城镇边缘各自买了二十万坪,计划作为商业用地。

蒋生打定了心思要将震雄做大做强,计划在青山公路东侧购买百万平土地建设工业园,为以后震雄的发展壮大留足了空间,无意中确是做了一笔好生意,估计十年后就土地增值都不会比震雄的发展差。

大面积的购买土地做自己的工业园,顾长江是没那么多钱的,再说顾长江怎么也是自己人,明知道以后土地增值迅速,符明煜自然不会让他错过这个机会,让顾长江以购买的土地作为抵押,借了一个亿给他,不用十年,过几年顾长江估计估计能笑出猪叫声。

现在新界的地价跟白菜价没什么区别,在后世的记忆中,新恒基二零一零年在新界拿地也不过二百港币一呎,现在更是便宜的没地方说理去。应该说,现在除了港岛和九龙部分地区,香江的地价都很便宜,即使九龙除了黄金地带,换成一般的地方,一呎也不会超过三十块。

符明煜计划购买的土地除了上水和粉岭靠近城镇边缘稍微贵一些,其他的地皮平均不超过二十块每呎。

即使这样也需要需要付出接近七个亿的购地款,就这还没结束,想要将这些地,变成工业用地和商业以及住宅用地,还需要向港府缴纳一大笔钱,估计不会比购地款少多少。

事情谈妥之后,望公特意交了酒水,包括符明煜在内每人一杯,算是另类额歃血为盟。

符明煜年纪小,有些不受酒力,一杯下去有些晕晕乎乎的,霍生和蒋生没直接离去,跟着顾长江和文珊送符明煜回了唐楼。

这一折腾,符明煜也就缓过来了,没人捧着杯茶,就在符明煜简单的家里,边喝边聊。

“小煜,该换地方了。这里太不安全。保镖的事也得考虑了,你年纪小,这次也算漏了底,香江龙蛇混杂,小心些没害处的。”霍生打量着捡漏的住所,提醒道。

“之前有过这方面的考虑,这不是紧赶着去芝加哥,一忙活但现在也没腾出手来。”说到这里符明煜又转头对文珊说道:“景叔出差了,这是要辛苦下珊姨了,找地方买两栋别墅。”

还没等文珊点头,霍生提议:“浅水湾有栋别墅要卖,你可以买下来,哪里要安全些。”

符明煜赶紧答应下来。又交代文珊给物色两栋位置好些的别墅一起买下来。

浅水湾的别墅能买到那倒是好,当做投资,以后增值都合算。香江的豪宅未来一直都是稀缺品,这一世估计这种状况估计也不会改变,就算房价再怎么打压,豪宅价格也低不了。香江的经济更稳定,发展潜力更大,没准豪宅要比后世更贵一些。

“霍伯伯,保镖的事情,我是真没什么头绪,也不敢随便请,伯父有没有合适的,给你介绍几个。”

霍生瞄了符明煜两眼:“我的保镖不少都是北边的,你敢用我就先给你派两个。”

符明煜大喜:“怎么会不敢用呢,这可太谢谢伯父了。”

符明煜没想着这么早跟北边搭上线,也没想着通过霍生去做这事,这下算是间接跟北边搭上了,想到这里符明煜又看看霍生,这是故意的吧?仔细看了看,霍生慢条斯理的喝茶,一点表情都没,什么也看不出来。

“之前我因为跟港府关系欠佳,拿不到地,就算拿到了,港府也会千方百计找借口把地皮收回,没办法做地产开发,不得不转型,只做建筑,这次的事情要是被港府知道我参与其中估计也很难做成。”霍生换了个话题,叹息道。

“事情总会过去的,伯父也能感觉到,已经有所变化了,也不过是这三五年的事情,以伯父在香江的影响力,形势一变,港府也要低头。”符明煜知道,用不了几年,港府就会低头,甚至女王访港的时候,还特意见了霍生,可见那时候霍生在香江的影响力。

“但愿吧!小煜,你现在拿下这么多土地,以后计划拿下更多,就不怕砸手里?”霍生也吃不准。

对这个问题,蒋生和顾长江也很是关心。

“香江总面积不算小,可是除了岛屿,除了山区,可供开发利用的土地能有多少呢?所以说,长远来看,香江始终摆脱不了地少人多的情况。香江经济发展越好,人口也会越多,再加上港府为了获取更多的利益,不断的推高地价,霍伯父、蒋伯父你们鞥能够想象过个二三十年,港岛和九龙的房价,很可能推高到每呎一万甚至几万。”

“会那么高?”霍生和蒋生都不太相信。

“其实这些现在已经有迹可循了,现在房价每呎已经近百元,九龙和港岛有些区域已经超过一百五,想一想三四年前是什么价格,涨了一倍不止。这才几年,二三十年后呢?还有一点不可忽视的是,英资公司手里都握着大片的土地,推高地价,对港府,对英资公司是有利的,他们一定会不遗余力的去做,港府在港岛和九龙的政府储备用地已经不多了,但是港府并没有大力推进新界的建设,通过慢慢的释放,不断的推高地价来获取更高的收益,这都是可以看到的。”

符明煜没有讲出来的是,未来地价高,房价更高,香江有钱人都跑去开发房地产了,其他产业的人员和资金越来越少。

香江制造业错过了七八十年代的黄金发展期,到后来没落的只有三五家,就这三五家还是八九十年代迁移到大陆之后发展起来的。

整个香江七百五十万人,从事制造业的也仅仅三万五千人。几乎消失殆尽。除了金融和地产,香江本地已经没有其他支柱型产业了,再后来地产甚至绑架香江整座城市,市民大部分资产全在房产上,只能涨不能跌,一跌,绝大多数人都得破产,甚至房贷都还不起。

记得后世香江政府有个八万五千套的住房保障计划,结果计划一出台,整个香江一片风声鹤唳,房地产应声大跌,住房保障计划遭到香江绝大多数市民的反对,最后胎死腹中。

后世香江的安居指数在全世界应该都是倒数的,很多家庭四五口居住在十几二十坪的房子里,难道是所有人都不知道改善住房有好处吗?

只不过是谁都不希望,自己手里高价买来的房子,跌的资不抵债,伤不起啊。

除了赚到钱的地厂商,香江也就剩下了一地鸡毛。

『加入书签,方便阅读』

上一章 目录 没有了