霍生是茶会东道，自然由他先开口，大佬们谈事自然有规矩，事涉几乎大半个港城楼市，霍生的态度也极为严肃坚决，开口就是谈不成，众人要做口头上的保密协议。

众大佬为大事而来，自然不会因为一个口头的保密协议，就掉头返回，霍生一一扫过众人，得到众人的答复之后，这才继续开口。

前期是霍生在跟五个人谈，没带陈冀生跟方夫人，他俩自然是作壁上观了。

霍生的起头两人还没在意，继续谈下去，两人就相视而笑了，这不就是陈冀生昨晚登门说的那一套。

霍生的记忆力不错，来了一个现学热卖，当然也包括陈冀生送的立马图。

众人都是十几年相熟的，霍生的说话做事风格，也基本是熟知的。

霍生来了一套新的，虽说大事说的震撼人心，但众人的脸色，多是不严肃的，只是没有笑出声而已。

陈冀生的说法，霍生也就到立马图而止，许下几十年千倍以上增幅，就在等着众大佬的表态。

陈冀生设计的CBD模式，在达成意向之前，霍生不会说，也不敢说，虽说之前港城有这样的物业，但与陈冀生谋划的相比差了几十年呢！

至于网格化布局，更是颠覆性的，一举拿下整个维港商圈，应该有人想过，不过多半是在睡觉之前。

强强联合霸占港城核心商圈，做霸盘买卖，利益肯定是巨大的，至于要怎么做，必须往下听，利益面前，众人达成初步协议的时间，也很短暂。

霍生做事有自己的节奏，众大佬在侧，陈冀生也没想过打断，只是不断跟方夫人做着眼神的交流。

这对方夫人来说是个不错的学习机会，每到关键节点，陈冀生都会以眼神示意她仔细揣摩。

刚刚在博彩业起步不久的何生，敬陪末席，正好坐在了两人的对面，见两人关系亲密，不时眼神交流，心里也带着诧异。

只是霍生这边没容他多做探究，就抛出了门面之上建公租房的观点，这下原本还神情轻松的众人，脸色都严肃了起来，也有互相交流的声音出现。

短期回报不足，就长远看、与港府之间的关系看，这也是不错的观点，稍一思索、交流，众人还是能达成意向。

霍生这次依旧做了隐瞒，隐瞒了陈冀生新型的建筑模式，门面与公租房做实际的分隔，基本就算是两个工程，这方面两人闲聊的时候，陈冀生做了极为详尽的补充。

再下面就是规模了，知道规模不会小，但一下开动十几处，就有不和谐的声音了，郑生、胡生算是房市的从业者，精熟港城房市。

霍生一把来这么大，对门面的租售市场影响是极大的，他们不看好一次投入这么多的门面房，即便只是出租，短期之内也会压低整个市场的价格。

霍生不作解释，还是征询各方的意见，想到后期价值，郑胡二人虽说有异议，但也勉强达成了意向。

等霍生说完，以外围拉动核心的时候，在场的基本都拍手叫绝，一次投入，以闭环形式运转，只要运作得当，核心商圈这一块基本是白得的。

众人兴高采烈达成一致，霍生又抛出了建筑之法，这次有行内人郑胡二人做解释，数倍增加的前期投入，众人也没多在意，更在意的是门面上公租房。

如此规模的公租房，不仅能示好港府，同样也能倒逼港府，隐性的利益极大，众大佬没有看不出的，自然点头同意。

这次霍生这边要的就不是口头协议了，而是拿出一份简单的协议，让众人签字，与四九城签字盖戳不一样。

港城这边主要就认签字，涉及到后续的法律问题，众人谁也没有大意，都是仔细的看了几遍才签字，好在霍生的协议简单，不然时间就长了。

接下来，霍生还没有和盘托出，提出了扭转网格几次的观点，陈冀生知道霍生是在层层加码，让众人无法推脱，请来的这几位，霍生一个也没打算放过。

方夫人这边有些不理解，陈冀生就蘸着没喝过的茶水，在炕桌上写了‘合力’两个字，方夫人这才多少有了明悟。

郑胡二人依旧提出异议，这样完全属于过度重复了，到时候，整个商圈，除了港府设施跟之前的办公楼，几乎六七建筑成全是计划内的产业，加上上面的公租房，规模之大令人咋舌。

这样一来必然内部损耗极大，短期收益会受很大影响，而且投资过大，容易在资金上出问题。

霍生依旧不作解释，拿出另一份简单协议让众人签，有了另外三个出力，郑胡觉得看长期也凑活，就一起签了。

接下来就是产业附加的闭环，霍生提的不多，只涉及到了地产，但也提出了各家各自发展的观点，这样一来，一样生意赚几样的钱，众人自然还是一起签字。

之后，霍生没按陈冀生的来，而是单独拿出了包董二人说事儿，基本就是秘密的北方航线，以及沿海的各处走私线，对于欧美而言的走私线，这就是立场的问题了。

问题给了两人，也是给了众人，能得霍生信任，立场自然不会太歪，除了胡生稍作迟疑，其他人都是第一时间在协议上签字。

签了这个字，基本的合作关系，就可以确定了，霍生这才引荐了陈冀生，将之前异于平常谈事方式，将整件事的筹谋归功于陈冀生。

“霍生，您是疍家人是水上漂泊过得，如今咱们七家合作，算是上了同一艘船，同舟共济、七方合力才能保证咱们顺利出海、扬帆远航。

不如将事情和盘托出，这样一来咱们内部也少些争斗。”

和盘托出，是霍生留给自己的，但陈冀生觉得，既然要以霍家为主，就不好太过出头，自己这边与其他五人没什么交情，自卖自夸没什么必要。

霍生继续相让，陈冀生就是不接，僵持几下，霍生也就顺势接了过去，以后就剩不遗余力了。

陈冀生谋划的是一个以地产为中心的巨大产业集团，霍生一点点的和盘托出，众人无不叹为观止。

全盘来看就不仅仅是七家合作地产赚钱了，这些一旦实现，七家就是一个可以控制港城的利益集团。

与其说是七家，不如说是六家，在霍生的口中，以及陈冀生的表现，这位年轻的不像话的大佬，除了谋划出资，完全是置身事外的。

这么大的盘子，这么大的利益，足以让人疯狂，不提要一直握在手里的地产项目，单单就是外围的一些产业，按照霍生的说法，获利之巨，也足以让他们全力以赴。

外围产业各家分配，实在吃不完的才会拿出来，足够多的项目，足够多的利润，幸福的让人头疼，事情显然是一个茶会定不下来的。

接下来将会是无休止的谈判，毕竟所有外围产业，现在各家已经在做的寥寥无几。

里面的利益纠葛过于复杂，单靠谈判，恐怕也不足以完成分配，众人一个个陷入幸福的烦恼之中。

看着除了霍生之外的众位大佬一个个陷入沉默，陈冀生自然知道原因，想要维持这么大的利益集团，显然几个预案是不够的。

“诸位，除了我这边，各位在主业上交叉持股怎么样？包括以后衍生出来的产业，诸位之间必须交叉持股，不允许有单独控股的企业出现。”

利益的捆绑很简单，陈冀生一个计划就行，同样利益的捆绑也很艰难，要想绑住了，太难！

让六家互相之间交叉持股，算是个不错的选择，但这样的选择，彼此之间纠缠的太深，一荣俱荣一损俱损，不知道几位大佬能不能接受。

“好！就交叉持股！”

陈冀生的交叉持股一说，众人都是双眼一亮，交叉持股，好过无休止的谈判，一旦出现多个项目谈不拢的情况，刚刚发起的合作关系，恐怕会崩盘。

巨大的利益面前，谁也不会相让，与其崩盘，不如交叉持股，虽然交叉持股的风险也不小，但各家守望相助力量统一，以后行动起来，也不会有太多掣肘。

霍生第一个同意，其他人也一样点了头，分配外围产业没有标准，但交叉持股不一样，有出资比例在，就把很不稳定的关系，直接稳定量化了。

只要议好了出资标准，各家按照出资比例来，不会有什么合作上的大问题出现。

“我的意思，以霍家为主，我们两方的持股比列，必须要有决定权！”

陈冀生这话一出，现场又是一阵沉默，霍家不是最有钱的，郑包董三人应该是资金比较充足的，看表情差不多。

这涉及到了巨大的利益分配，利益面前，众人也现实的多，让霍家做主众人做附庸，陈冀生跟霍生谋划的好，也赶不上人心变化的快。

交叉持股让各家纠缠在一起，众人没什么异议，但加上一个做主的，众人就不同意了，几人提出了不同的意见，陈冀生也不想在这个上面妥协，刚刚烘托好的气氛，立马落到了冰点。