别看马修整天没事乱窜。他的手下们可没那么清闲，比如伦敦这边的管家。

辛辛苦苦用心建造的府邸，还有打理的农庄。转眼就被少爷送人了，还得搬家。没问题，正好整些新想法。怎么把房子修的宜居也是门学问，他已经有了点心得。

少爷就是这点好，只提要求，怎么修全是咱说了算。这种程度深入的参与，其实挺爽的，反正干活的都是请来的泥瓦匠。

按照少爷要求，房子只能修在高处。跑到泰晤士河边“新进”农庄找到最高点～一个缓坡高地。圈个50米就开干。刚修两个月，房子连顶还没有。又接到通知，让他先去王宫附近的农庄看看……该死，那地方什么时候也是少爷的了？我怎么不知道？难道我以后要跟国王作邻居？

少爷败家的速度快，挣家产的速度看来更快。

鉴于传口信的人也穿着霍金斯家制服，可信度毋庸置疑。管家很快就叫上一个农夫一同前往。这是他安排的一个……庄头，他不在的时候负责日常农活安排，农庄是集体劳动，没人管可不行。

好在也不远。可惜走了没一会。就遇见一群骑马的人，还特么认识。管家二话不说就往野地里跑。

“哈，又是他，抓住抓住咯！抓住……再给我捆起来。”

管家毕竟四十了，那里跑得过高头大马？很快就被追上，然后又被熟练的捆成了粽子脸朝下。

两卫士拍了拍手：“任务完成，公主还有何吩咐？”

“呵呵呵……走啦，去小花园。”

一个卫士努力装作恶狠狠的模样：“等我们走远了再放开。”

另一个却是一脸无奈。

庄头表情怪异，但他老老实实的等了大约十分钟，才把绳索解开。

管家有些尴尬，手麻脚麻，不得不活动活动，嘴硬道：“不错不错……今天又赚了一根绳子。”

庄头：“您还不如不出门。”

管家无奈：“你以为我想出门啊，这不是带你去见见男爵么？认识了，以后就方便了。”

两人继续赶路，没一会，庄头忍不住问：“我听说，普利茅斯那边多余的粮食卖出去后，都是干活的拿大头？”

管家停下脚步：“你听谁说的？”

庄头吓了一跳：“……这不是有船来装粮食么，一个水手告诉我的。”

管家心想，少爷果然说对了，就没有不透风的墙。

“是这样的。今年卖粮款的60%，由大家分。只要是咱们少爷的庄园，都是这样的。不过千万别传出去。”

庄头眼神有些呆滞：“都这样？……啥意思？我们也有，今年？”

管家鄙夷道：“一亩地才特么收一百多磅，留下口粮种子，能有多少余粮？交完税，还能有几个钱？你装船的你不知道？”

庄头一阵头晕，他忽然后悔了，早知道……就不磨洋工了。可前半年，庄园主他不是男爵啊！

管家：“我早就算过了，你们庄总共就142个先令，39口人分，孩子不算……”

“每人也就3个先令7个便士。”

庄头喜道：“这么多？”

管家一脸不屑：“多？你知道普利茅斯那边的亩产是多少么？最少也240多磅，而且多数都是小麦，人家拿的，是你们的三四倍。”

庄头呆若木鸡。

管家一巴掌拍醒了他：“记住了！千万别传出去！”

16世纪英格兰小麦种植面积只有农地面积的百分之二十。

但这个时期，农业技术无疑是在急速发展的。种子收获比很快就提高到1比9，亩产迅速增加。不然英格兰无法成为粮食出口国，人口也不可能大幅度增加。除了技术原因，一定还有制度优势。

中世纪时，英格兰是土地保有制。也就是全国土地归国王所有。然后分封分封再分封，直到劳动者。从产权角度，其实是多位产权人。国王领主封臣骑士层层叠叠，拥有的土地越来越小，最终到了干活的那个，被叫做农奴。

同时还有一种敞田制，可以理解成公共区域。农夫们都能用来种地和放牧。总之乱的很。

所谓圈地，指消除一片土地上的公共权力并成为自己私人占有的地产。所以，圈地从来就是个形容词。

马修觉得，就是土地封建制变土地私有制。

这种翻天覆地的变化，无异于一场革命。虽然开始变革时间更早些，但都铎王朝无疑是关键点。所以亨利七必须是内外兼修大高手。所以亨利七废了拥有大量土地的大量旧贵族。所以亨利七是站在大多数英国人一边的。并最终奠定了英国这个边陲小国崛起的基础。

是私有制导致主观能动型（非错别字）的生产积极性么？不全是，显然，这只对自耕农有效，但自耕农能耕耘的面积有限。对私有制土地上的佃户农奴雇工之类的无效，大地主自己积极有个屁用。他们最终只会积极的去无休止的压榨。

马修认为，只要相当部分劳动成果归劳动者所有，就绝对有生产积极性和主观能动性。他只要保证这一点就足够了。

只要土地够多，他即使只集中40%的财富，也能做很多事情。更何况这只是他其中的一项产业。

他是关心英格兰农夫们的幸福么？完全不是～任何人看见这垃圾到极点的亩产数字，都会觉得有利可图，而且是大有可为。

英格兰人少地多，是个巨大的优势。所以他大圈特圈的同时完全可以保证不出现一个流浪汉，全都留下当农夫。当然，在安德鲁那里，表现为不收租子。贩卖粮食和酒也是有相当的利润的。

想要余粮更多，两个途径，抢农夫口粮或者提高亩产。是个人都知道什么是正确的选择。

而说服安德鲁的理由就是团结霍金斯家族，霍金斯家族有了气候，就能反过来保证能顺利的做生意。

显然，只有在土地是自己的情况下，马修才会这么认真搞一搞。

所以他不会去租赁土地。教会那个，是权宜之计。

当然，如果土地租赁协议期限能写个两百年，其实也行。不过这个棒槌不知道是，这时的土地租赁协议，两千年的都有，据说还有五千年的。不过这么魔幻，已经超出他的脑容量。

地主在什么情况下会同意千年租期？

地主都自身难保的时代。团结一切血亲，才是这个时代底层提升阶层的最可行道路。弄个焦炭都能被人打上门。单打独斗不成势力，随便一个强盗团伙都能捏死他。

管家和庄头见到马修时，他正站在一坐小山头上。格林威治南边算丘陵地形，低矮的小山包不少。

管家有些气喘吁吁，说道：“少爷，你怎么在这啊？”

庄头跑过来一看，不由自主道：“老爷？”

随即他慌了，法克，是前任老爷，于是又喊了声少爷就装死。

约瑟夫对这个农夫有些印象，但懒得理会。

马修道：“你来的正好，这个庄园现在是我的了，里士满那个，现在属于约瑟夫·格拉姆从男爵。”

他手一指：“看见没有……那边有条小溪，修个蓄水池，然后在附近修个府邸，面积也不用太大，但一定要精致，弄个小楼吧，一看就很高大上那种。对了，那几颗树可别砍了，可以挡风遮雨。”

管家登时晕菜了，说实用他还行，这“高大上”怎么修？

马修语重心长：“不会可以学嘛，多请教请教内行人，找几个画家艺术家之类……可以请人设计一下。”

约瑟夫忍不住问道：“霍金斯先生，庄园里不是有房子么？你又难得来一次，何必大兴土木？”

马修也不客气：“你那房子连厕所都没有，我住不惯。”

法克！约瑟夫涨红了脸，却不敢反驳。这锡利群岛男爵爵位看起来就比他高一点，但已经凶名赫赫。他已经听到不少传说。说起来，他只跟这位见过几面，而第一面就倾家荡产，心有余悸。

马修：“泥瓦匠不用从外面请，普利茅斯有些建筑队，你先规划一下，等他们到了再说。把现在的那个完工，也就差不多了。”

管家又糊涂了，您到底是想住那里？

马修的目的其实不算复杂，第一，这庄园确实位置最好。第二，说不定还能再卖给国王。第三，普利茅斯建筑队好几支，即将空闲。第四，让有了经验的泥瓦匠转行其实是亏本生意。第五，给砖窑的砖头找销路。第六，他需要培养出一支建设大军。第七，建筑业很来钱。第八，他要在英格兰广修卫生设施。比如下水道，厕所。

有短期，有远景。不过还有最重要的一条：

他可不想身家百万金币然后莫名其妙的给瘟疫搞死了。

马修的思维有问题么？

19世纪伦敦大恶臭发生前，有位工程师为了说服议会批准修建修缮卫生设施，奔走数年都没用。臭死不知多少人后，只用18天就获得通过。

就这么个垃圾堆化粪池，居然有人美其名曰告诉你这叫“雾都”。疯狂的给你塞私货，时人却愚蠢当主流。

只有在威胁到资产阶级生命财产安全得时候，他们才会想办法去改善。

马修来到这个世界第一天的时候就特么感受到了威胁。尤其是神父把他往肮脏的“圣水”里丢的时候。所以他必定会在有能力的时候，给自己修一圈又一圈的瘟疫防线。

如果英国人受益了，只是顺带。