听到这声音，苏祈微微一愣，转头向一旁声音传来的方向看去。

只见一个衣着整齐的保安正朝着他这里走来，手中甚至还提着防爆盾牌，虎视瞻瞻的盯着他。

就好像在看一个匪徒一样。

“啊这……”

看着对方这副反应，苏祈嘴角微微一抽，不是哥们，至于吗？

他寻思着他长得这么面善，也不像坏人啊！

“你，站在那里，你是来干啥的？”

苏祈还没来得及解释，那个保安就已经来到了他的身前，警惕的盯着他看：

“我们这里是高档小区，闲人免进哈。”

“保安大哥，你误会了，我是这里的业主。”

苏祈赶紧摆了摆手，表明自己的身份。

“你是这里的业主？”

听到这话，这名保安有些怀疑的看了一眼苏祈的着装，随后问道：

“那你的业主门卡呢？拿出来看看。”

“业主门卡？”

听到这名字，苏祈嘴角微微一抽，别说，他还真没有这个。

不过他倒是不慌，直接从一旁的包中拿出了自己的房产证：

“看，这是我的房产证，这样应该能证明我是这里的业主了吧？”

“房产证？我看看。”

见到苏祈屋里的房产证，保安大哥半信半疑的伸手拿了过来，仔细的翻看了一下之后才交还给苏祈。

“你还真是这里的业主啊，那你怎么不办理业主门卡？”

看着苏祈，保安大哥有些不耐烦的说道：

“没有保安门卡咱们这里一律是不能通过的，你赶紧去物业大厅办理一张业主门卡，省的之后麻烦。”

“行。”

听完对方的训斥，苏祈转身朝着小区里面走去，同时心中暗暗地吐槽一句：

我才刚过户，又没来过你们小区之前又没在你们小区住过，怎么可能有你们的物业门卡？

真的是抽象。

然而，就在他即将跨进小区大门的时候，刚才站在原地的保安突然风风火火地朝他跑了过来，直接把防爆盾牌怼在了他脸上：

“哎，你干啥去？”

“我？我进小区啊！”

苏祈一脸的懵逼，不明白对方想要干啥。

“我不是刚才说了吗？没有物业的业主门卡不能进小区！”

保安大哥一脸认真，丝毫不打算让开路。

“所以说我才需要去小区里面的物业办一张物业门卡啊！”

苏祈一脸的无语。

“那你就去办啊！”

保安大哥同样丝毫不让。

“你得让我进去才行啊，物业不是在小区里面吗？！”

苏祈实在是有些绷不住了。

“不行，我刚才都说了，咱们小区没有物业门卡的人，不能进。”

保安大哥静静地拿着防爆盾牌站在那里，像是一堵墙，挡在了苏祈的面前。

苏祈：“……”

半响后，苏祈才弱弱的开口了：

“你……有病？？”

“我没病，我们上岗都是需要健康证的，业主随时可以查阅！”

这个事情保安大哥倒是较起真来了，甚至拿出手机就要给他看自己健康证的截图。

“……”

苏祈嘴角微微一抽，看着这一脸认真的保安大哥，实在是忍不住了：

“对不起，对不起，是我有病，我有大病，我纯纯有大病！”

一边说着，苏祈对着自己的脸狠狠的抽了两耳光。

他确实有病，居然在尝试和这个抽象的保安大哥交流！

妥妥的对牛弹琴啊！

不敢再逗留分毫，苏祈直接转身离开，来到了小区门口不远处的路边，蹲在马路牙子上等待过路的业主，看看有没有好心人能够带他进去。

片刻之后，果然有一辆开着豪车的大哥路过，苏祈赶紧走上前拦住对方，给这位大哥说明了一下情况。

这个大哥倒也爽快，直接就让苏祈上了车，带着他开进了小区。

来到小区中央的主干道上之后，苏祈向这位大哥道了声谢，就要推车门下车。

“谢到不用了，你是新来的业主的话，留个手机号吧，过两天我把你拉进业主群里。”

对着苏祈摆了摆手，这位大哥拿出手机记录了一下苏祈的手机号，记录完后有些犹豫地提醒了一句：

“对了，你对这里可能有些不太熟悉，我有一点要提醒你一下，就是咱们这个物业……嗯，你应该懂。”

说完，大哥留下了一个意味深长的眼神，然后开着车离开。

“物业？”

回忆着这个大哥最后提醒的他这几句话，苏祈微微摇了摇头。

单从他的感受来说，这个物业好像确实不怎么样，光是门卫那边就让他感觉很离谱。

不过他并没有细想这些，而是循着手机的导航在小区里寻找起了属于自己的那栋别墅。

不得不说，这个小区在高档的同时，面积也非常的大，里面的道路很多，即便是他跟着手机的导航在走，也是险些迷路。

不过这一路上他也见到了这个小区里面的具体情况，小区里面的道路都是维护的很完善，比较平整，两边的绿植也保养的很好。

看来这个物业还是挺卖力的。

终于，在十几分钟之后，苏祈终于按着导航来到了自家的别墅面前。

不过刚看到别墅的模样，他就呆愣在了原地。

与其他人光鲜亮丽的别墅不同，自家的别墅可以用一个词形容，就是死气沉沉。

别墅周围的一圈围墙全部都上了锈，甚至有些围墙都已经处于半坍塌的样子，变成了危墙。

别墅里面更是没有一点植被，全部都是光秃秃的泥土地，只有几组杂乱的野草生长着。

别墅的窗户玻璃也是大片大片的碎裂，甚至在一些窗台上还能见到一些鸟窝，看上去都有些年头了。

从破碎的窗户看进去，别墅里面是有一些装修和家具的，不过因为风吹日晒的原因，也已经毁坏的差不多了。

“这这这……”

看着这幅光景，苏祈嘴角微微一抽。

幸亏他今天先来实地勘察了一番，没有直接带着大包小包的行李就来到这里，否则真的变成小丑了。

就在这时，他的手机响起了一道提示音。

拿起来一看，是一个新的卫信好友申请，显示的IP地址就是在这个小区里。

看来就是刚才那位大哥了。

点击同意之后，苏祈给对方发了个打招呼的表情，然后向他打听起了自己这间别墅的情况。

同时说明了一下现在的情况。

很快，那边的大哥就回消息了：

“你是那个39号的新业主啊？我有些耳闻，原来住在那里的一家去国外定居了，这间别墅就一直空在这里，你等等，我找找有没有之前那一家的电话。”

没过多久，那边的大哥就给他发来了一串手机号。

苏祈按着这个手机号将电话拨打过去，电话那头很快就接通，一串英文从那边传了过来，大概是问他有什么事的意思。

也幸亏苏祈的英文水平足够高，交流起来并不怎么费力气，没过多久就搞懂了情况。

原来原先住在这里的这一家已经去外国定居了5年了，对这边的情况一无所知，只知道在昨天下午有人买下了这套别墅，然后和他们留在魔都帮忙出售别墅的朋友完成了过户。

他们并不知道别墅为什么会缺乏维护，据他们所说，之前他们是一共交足了十年的物业费的，即便到现在还多出三年的来。

没有得到多少有用信息，苏祈摇了摇头，随手从旁边拿起一块从围墙上脱落下来的砖头，把锁住大门的铁锁直接砸开。

这个锁已经锈的不成样子了，除了砸开别无他法。

勉强的推开锈迹斑斑的大门，苏祈走进了院子中，看着满地的狼藉叹了口气。

这番景象，比他预想的要坏了太多。

恐怕要颇费一番功夫了。

别墅的房门倒是没有上锁，苏祈直接就能走进去。

里面的家具什么的基本腐蚀的差不多了，有一部分勉强还可以用，但大部分基本都得重新更换了。

去到二楼和三楼看了一下，情况大概也差不多，甚至在三楼，他还遇见了一只扑腾着翅膀的白色大鸟，也不知道是什么，被他吓跑了。

至于水电他也试过了，水的话勉强能用，不过比较浑浊，电的话已经完全没救了，他去后面的墙上看了一眼，配电箱什么的都不知道被谁给拆走了，肯定是要从头重装的。

一时之间他也不知道该说什么，只能是拿出手机联系了一家上门的保洁公司，花钱让对方上门来打理一下。

联系好后，苏祈就回到了别墅的门口，站在路边等着保洁公司的人过来。

还没等几分钟，保洁公司没等到，倒是先等来了另一拨人。

在两个小区保安的簇拥下，一个身穿西服的瘦子正朝着苏祈这边走来，脸上一副皮笑肉不笑的模样。

“你好，请问你是309这家户型的新业主吗？”

来到他的面前，这个身穿西服的瘦子脸上微微一笑，介绍起了自己的身份：

“我是蓝天物业公司的物业经理，姓陈。”

“哦，你好，陈经理，幸会幸会。”

听完对方的身份介绍，苏祈看向这个物业陈经理，随口问道：

“对了，我听这家的上一任业主说，他们是交了十年的物业费吧？”

既然这个物业正好来了，他自然要把事情问清楚，看看到底是怎么一回事。

“是的，上一任的张女士一家确实缴纳了十年的物业费，包括水电维护，庭院维护等等。”

陈经理笑了笑，并没有否认。

“那就对了，你也说了，有庭院维护。”

听到对方不打自招了，苏祈也不多废话，直接指着身后倒塌一片的围墙问了起来：

“那我想问一下，为什么这个别墅的围墙并没有任何维护的痕迹，反而是倒塌了大片？”

“这个嘛，我们公司是有规定的。”

听到苏祈的疑问，物业陈经理嘴角微微一扬，一脸认真地回答道：

“虽然我们对庭院的围墙有维护的责任，但这需要业主的同意，我们才会进行维护，在业主没同意之前，我们是不会维护的，以避免一些不必要的责任。”

“呃……”

听着对方这一番解释，苏祈嘴角微微一抽：

“那按你们说的，这围墙都破败成这个样了，你们为什么不联系原业主，让他同意你们维护？”

“抱歉啊，我们是并不能打扰业主的，所以并不会通过电话等联系，而是通过上门询问的方式。”

说着，物业陈经理指了指已经荒废多年的别墅，一脸无奈的摊了摊手。

那副样子仿佛就是在说，这别墅里面的业主已经多少年都没回来住了，他们根本就没法询问，自然也就没有维护围墙的责任。

“你们这条款……有点抽象啊！”

沉默了半响，苏祈才憋出了这么一句话。

“哈哈，感谢你的夸赞，这条款是在签署物业合同的时候各位业主都同意了的，有问题可以通过业主委员会向我们反映哈。”

陈经理微微鞠了个躬，脸上表情丝毫未变。

“那水电总该维护一下吧？”

苏祈有些不爽的问道。

“确实是该我们维护的，不过我们至今并没有收到过任何关于309的业主说水电需要维护的要求，所以……”

说到这里，物业陈经理看向了苏祈，一切语意尽在不言中。

“那我现在作为39的业主，要求你们帮忙维护一下水电，可以不？”

听着这个陈经理口中这一大堆免责的条款，苏祈一时之间有些气结，只能是无奈的询问了一句。

“可以的，不过需要业主先缴纳一下物业费呢。”

一边说着，陈经理直接从口袋中掏出了一张付款码，摆在了苏祈的面前：

“一年的物业费是十万元，请您缴纳一下呢。”

“啥？缴纳物业费？！”

听到这无理的要求，苏祈当下瞪大双眼呆愣在了那里：

“不是，之前的那一任业主不是交了十年吗？！”

“是这样的，不过，您的理解可能有些偏差。”

说着，陈经理从口袋中拿出了一张年代久远的物业费缴纳合同，直接放在了苏祈的面前：

“看合同条款，我们是和之前的张女士签署的物业合同条款，而非和309这栋别墅签署的物业合同。”

“所以说，这份物业合约只存在于我们和张女士之间，而和你之间是没有任何物业关系的哦。”

说着，物业陈经理又指了指摆在一旁的付款码，脸上微微一笑。

他这次当然不是来闲逛的，为的就是让这个新来的309业主缴纳物业费。

所以他是有备而来的，各种物业合同的免责条款他早就从头到尾熟读了一遍，多年前签署的那份合同也被他带了过来。