和畅想中的几进大宅院完全不一样，就是联排别墅而已，别说内置花园和各种景观了，连院子也比较小。

李萱在云梦老家的几处住宅，可能奢华程度不如京城的别墅，胜在占地面积广大，舒适程度甚至还有超出。

就这种档次的所谓别墅，还比不上金家父子那几经翻修的老房子。

寒暄了一会后，金时姗姗来迟，和儿子以及李家人打了个招呼，才将金尚拉到一边问道：

“这算什么，亲家头回见面？”

“就是闻讯赶来买房而已，没别的意思。你儿子我还没到法定结婚年龄，别想多了。”

“就是说嘛，太匆忙了，什么准备都没有，哪有一开始就搞突然袭击的？”

“这些先不提。”

金尚小声询问道，

“这房子不太行啊，两万单价买这种，是不是将咱们当冤大头了？”

内城区的老院子，现在也才四五十万一套，虽然住着不太舒服，还得彻底翻新后才比较宜居，那也比在这里买所谓的别墅要强。

金家父子最近手头较为宽裕，可也不该被当做冤大头耍吧？

“你觉得我是那种会吃亏的蠢货？”

老金压低了声音说道，

“说是开盘一万三，成交价超两万，其实没那么高，而且，买别墅还送小汽车，物业服务费有优惠，算下来，单价也就一万二还不到的样子。”

“做高总价，实际让利给提前捧场的业主，打肿脸充胖子？”

“差不多。”

接下来，金时给儿子介绍了一下这件事的来龙去脉和操作套路。

三年前，京城北方就开发了一批高档豪宅，主要目标客户是外国人，原本只是试试水，结果被一抢而空。

这也让京城市政部门反思，是不是卖得太便宜，也太低估房地产的价值了。

于是，接连几个豪宅别墅项目破土动工，脚下的温泉别墅区是试点之一。

第一期开盘价七千出头，卖得不算好也不算坏；第二期加大力度，均价提高到一万三，结果凉透了，一盆冷水让某些人的激进计划付诸东流。

不过，输人不输阵，里子保不住了，面子还要挽救一下，各种促销优惠轮番上，到底是吸引了一批本地土豪前来置业。

“说实话，我觉得这地方没有成为顶级豪宅富人区的潜质，开发商太小家子气了。一般居民舍不得买，真正的大富豪又看不上，价格还不便宜，卖不动很正常。”

从外表和格局看去，金尚就给这一片所谓的温泉别墅判了个死缓。没有立即枪毙，原因就在于大势如此，哪怕这个豪宅区的定位出了问题，依然能在国内经济发展速度加快的前提条件下，赢得一部分“新富”群体的青睐。

时代的风口将至，不管是肥猪还是大象，都将会被带飞。

至于这一片的温泉别墅……

“来都来了，差不多就先买一套吧。暂时住着也好，附近交通便利，上班方便，配套设施还还算完备。等有了更好的房子，再买就是了……”

“我就是这个意思。这地方，做终身住宅，总感觉有点不太满意，但是，做个过渡也挺好。京城地区更好的别墅也有，不适合咱们这样的。周围邻居都是外国人，使馆区的工作人员，以及连户主名字都不方便透露的神秘人，你确定要去吗？”

“那……算了吧。”

小老虎长大之前，连土狗都打不过，还是不要和豺狼混在一起了。

金时拍了拍儿子的肩膀，赞许地说道：

“不是一个圈子的，不要硬融，否则，会很吃力。与其奢望拿不稳的东西，还不如努力提升自己，到时候，有些东西，自然会水到渠成送到你手里。”

有多大能力，办多大事。

金家父子在京城的地位，不值一提。脚下这块土地，到处是衙门，身上带着公职的人员满大街都是。说是小有身家的土著，影响力估计还远不如李萱的本家在当地小县城的能量。

当然了，这里到底是首善之都，天下之中，发展的上限远不是鄂北小县城可以相提并论的。

很多人都奉“宁为鸡首，不为牛后”为圭臬，可金尚觉得，也要考虑时代的背景和所处的环境。

来京城寻梦的野心家，都不是为了什么“鸡首”、“牛后”，而是为了成为“执牛耳者”，金尚放着好好的富家少爷不当，辛辛苦苦创业，自然也不是为了赚点小钱后，享受花天酒地的生活。

不久之后，和老金约好的朋友陆陆续续到达，总人数约二十余人。

这个数量，很夸张了。

世界公园边上这片温泉别墅，首期只放出了二十套，加上二期也才接近一百套，三期全部开发完毕，总共两百套出头。

就今天看房团的规模，如果全部成交，就卖掉了超过十分之一，不少了。

金时在另一头和老朋友说笑，金尚则与李萱以及他的家人在一起尬聊。

远道而来的鄂北土豪，在京城人生地不熟的，没个熟人带着，到底还是有些不方便。

到点之后，开放商派来的售楼部导购带着大家去看沙盘，展示小区完全竣工后的效果，介绍着周边配套设施和商圈。

接下来，看房团分成好几个小组，被人带着逛遍了附近的绿化区和公共设施，又去看了几套不同规制的样板别墅，才回到了售楼部。

“小金，你觉得，值得买吗？”

一直很少说话的李乐平，对金尚问道，

“开发商说得天花乱坠，是不是太虚了？”

“还好吧。”

小金整理了一下措辞后，十分谨慎地说道，

“买了肯定是不会亏，如果是自住，那就再好不过了。我估计这里未来会发展成为京畿较为舒适的远城富人区，和顶尖别墅肯定相差甚远，但也还凑合。”

京城开发，还没有到这一区域，使得周边看起来有点荒凉，但这只是暂时的。

十年前，京西地区还是大片农田，如今已经是小有名气的远郊副中心了，北边中关村那一片低矮的门面楼，今年拆除了一大片，准备盖一座规模相当大的综合商场。

只要不是瞎子，都明白京城大扩容的时代即将到来，提前占好位置，多多少少能分润一点好处。

“那就买。”

看着不起眼的李乐平迅速做了决定，李萱的母亲曹恒有些不满意地说道：

“要不要再看看？总觉得有点不太满意的样子！”

“哪里能事事如意？这里可是京城，不是云梦老家，没人会迁就咱们。你没见本地人也乐于在此地置业么？咱家的积蓄虽然大不如前，也没有窘迫到几十万都拿不出来。更何况，这是说好了给萱萱的嫁妆，她愿意在京城发展，是好事……”

京城地界不同于其他，想要完成从乡下土豪到上得了台面的新贵的转变，在京城立足是必不可少的一步。

在鄂北扎根数百年的云梦李家，大概也是体会到了在地方上升的空间已经到头了。为了子孙后代的前程，往外走是大势所趋。连李萱这种娇生惯养，生活都难以自理的千金大小姐都被送到京城读书，确实是想要抬眼看世界的意思。

搁在以往，父母健在，子女哪有离家远游的道理？

时常劝说李萱回老家，不是认为在鄂北发展更好，而是一个女孩子，孤零零在京城闯荡，父母长辈实在是放心不下。

“您就会惯着她，看看都成什么样了，都没和家里商量，就要花这么多钱买别墅……”

“又不是买不起。”

“买得起就一定要买？”

女儿小声嘀咕的话，让母亲曹恒心中的怒火腾起，

“这和你以前耍小脾气不一样，而是决定未来人生之路的重大选择，你就不和我提前沟通一下？”

“我这不是提前通知了么？”

“提前一晚上，也叫提前？你是不是要把我们气死！你爸气得都快说不出话来了，要不是工作太忙，走不开，说不定就要赶过来给你好看。”

“他敢！”

曹恒话音刚落，李乐平瞪圆了双眼，略带怒气地驳斥道，

“忙忙忙，这个家，他什么时候管过，这个时候就知道展示一家之主的威严了？我还没死，轮不到他！”

说着的李乐平拉着缩着脖子，悄悄对着金尚吐舌头的李萱说道：

“乖孙女，别怕，爷爷给你做主，买房怎么了，又不是吃喝玩乐打了水漂。家里那几个不让人省心的小崽子，连个本地大学都考不上，干啥啥不行，惹是生非倒是一个比一个能干。有萱萱你一半的本事，我也懒得操心了。”

自家公公发脾气，给孙女撑腰，母亲曹恒也不好当场反驳，而是小心劝道：

“京城就萱萱一个人，住得了这么大的别墅？什么家务都不会做，梳头、化妆都不利索，您放心？”

“大学四年，不也顺利过来了？有什么不行的！”

李乐平摆摆手，满不在乎地将一切质疑击破，就要拉着李萱去交钱。

一直陪着笑，看着李家人商量的金尚，连忙制止了。

“不要着急，待会等其他人做了决定，再一起和开发商谈判，尽量争取优惠。这次组团看房，是咱们给他们捧场，不给个让人满意的折扣条件，是不会掏钱的。”

这年头的别墅本来就不好买，见京城北方几个别墅区前两年卖得不错，就在世界公园边上搞开发，结果嘛，亏倒是没亏，就是辛苦一场，没赚太多钱而已。

二十多栋别墅被一抢而空的新闻发出去，许多观望的有钱人，估计也会舍得掏钱吧。

落到如今这个尴尬的境地，还是开发商的目标客户群体定位不准，没钱的买不起，非常有钱的又看不上这种“简配版”别墅，如金家父子这种家有余财的本地土著，也不喜欢这种既称不上“别业”，也不是“宅园”的远郊独栋房产。

估计只有那些有“金屋藏娇”需求的小老板，会在这种地方买房置业。

地点有点偏，但又不是特别偏，交通发达，来往方便。几年后这里估计也会成为比较热闹的地方，但是现在，还是足以满足某些人对隐私保护的需要的。

接下来，看房团的代表和开放商谈判，老金的朋友里面就有懂法律和谈判的，和房企代表确认条件后，就差不多敲定了合同条款。

“其实，都是提前商量好的，现场来看，就是瞧一瞧他们有没有坑人。毕竟，一套几十万的别墅，出了问题，那就太糟心了。”

金尚对李萱的家人解释道，

“这次，就是赔本赚吆喝，割后来者的韭菜，补足损失。”

说穿了，这次买房，肯定是有赚头的，总价四十五万到六十五万的房产，还送一辆十五万左右的小车，再加上物业费优惠，各种小礼品等，平摊下来，实际成本可能还不到一万二。

这个级别的单价，当然也不便宜，相对成本来说，肯定不贵了。

稍后，金尚问了问李萱的爷爷和母亲接下来的打算。

李乐平表示自家已经预定了酒店，入住之后，会在京城待一周，四处去看看。趁着看李萱并买房的机会，顺便来旅游也是目的之一。

原本还想着帮着安排住处的金尚，放弃了大包大揽的想法。

将购房程序交给专业的人办理后，曹恒比较强势地带着李萱和李乐平离去了，估计是要“审问”一番这两年李萱到底在京城干了些什么。

金尚也不好多问，任由李家三人先一步离开后，才被金时引荐着和几个相熟的长辈认识一下。

虽然不太喜欢这种公众场合被当做后辈调侃的氛围，到底也是融入本地商圈，继承父祖辈人脉的重要之路，小金也没有排斥，耐着性子和几名以前只听说过名字，没实际打过交道的叔叔伯伯攀谈。

普遍三十好几，四十出头的中年人，对小金这个刚成年，就开始自主创业的年轻人，还是很有好感的，和自家不成器的子孙比起来，当真是优秀太多了。