榕城这边，

叶谦辰在思考两个问题：

1、要不要向银行投诉？

2、要不要全部资金转走，销了渣打、汇丰的银行账户？

思考到最后，也就是想一下而已。

都是成年人了，不可能这么冲动。

当然必要的预防措施还是要的。

叶谦辰在电脑面前，噼里啪啦的一通操作，对账户上的135亿美元资金进行了重新调整：

瑞银60亿美元，渣打银行40亿美元，花旗银行23亿美元，汇丰银行12亿美元。

拉开各家银行账户金额的差距，如果再泄漏消息就有可能知道是哪个渠道泄漏的消息了。

如今的瑞银信誉还在，还可以安心几年。

所以将近一半的资金放在了瑞银。

国际原油期货操作时间里，

叶谦辰对外宣称闭关一段时间，可以说是足不出户。

家人、同学、朋友之间的联系全部依靠电话，饭菜则由附近几家饭店轮流送上来。

重生六十天，前面前往羊城参加平洲翡翠公盘的路上，认识了一位老哥，榕辉珠宝的高管黄荣轩。

也正是通过黄荣轩才认识了他的朋友-邱韵真父亲，以及邱韵真。

黄荣轩是一位有社交牛逼证的人，天天都有应酬，一天赶个好几场也不稀奇。

刚从羊城回来的那段时间，叶谦辰跟着去过几次。

直到原油行情开始，才暂停了全部社交活动。

黄荣轩全程见证了叶谦辰用几十万本金在翡翠公盘上最终斩获了3个亿的壮举，并在后面帮忙翡翠出货，也获益不菲。

黄荣轩对叶谦辰的翡翠鉴别实力以及格局气度，都表示佩服的五体投地。

听说叶谦辰闭关已经结束，黄荣轩第一时间打来电话，说有个好事情找他。

到了包厢，

包厢里面都是跟黄荣轩朋友圈里面的老总，之前也见过几次。

刚刚坐下来，黄荣轩就问道：“谦辰，酒店有没有兴趣？一家三星级酒店，酒店资质连带大楼产权，打包转让。”

打包转让的意思就是两个不分开卖。

前几年，黄荣轩认识的几个老总，在榕城三环边上拿了一块地盖起大楼，并开了一家三星级酒店。

现在新酒店装修好才经营了大半年，发现运营十分不理想，没盈利不说，每个月还要赔钱进去。

于是，几个股东想着把酒店整体盘出去，及时盘活资金。

前世叶谦辰一直在榕城生活，非常清楚三环附近的地段，现在是偏僻了一点，等到十年以后，可不比市区差多少。

论起未来十年的涨幅空间比市区还大不少。

看来气运真的变好了很多，刚想购置一点固定资产，酒店就送上门了。

不过要买的想法是强烈的，但是不能太明显。

叶谦辰表情委婉地表示，有辣么亿点兴趣。

“具体是什么情况？”

“陈总，你有印象吧？就是那个上次在美伦酒店吃饭，坐我旁边那位。”黄荣轩开始介绍项目的情况。

“有点印象，是不是个子高大白净的那位？”叶谦辰仔细回想了一下。

“嗯，就是他。”

“陈总他们几个股东，前几年拿地盖了一个酒店。主楼7层，占地1200平方，总共8400平方；还有一栋3层附楼，一层300平方，3层一共900平方。两栋楼加起来建筑面积大概是9100平方米。”

为什么三块地的建筑许可都是7层，不是更高或者更低。

这个跟建筑消防的一项规定有关。

简单的说，就是民用建筑24米是一道坎，24米以上是高层建筑，需要更多的消防配套设施，相应的配套成本就会增加。

所以许多多层建筑设计会卡在23米多一点，总高度不超过24米，折算成楼层刚好是7层。

“另外还有一块500平方建筑用地。附楼和这块地都有7层的建筑许可证，还有一块的停车场。”

算下来，还有4700平方米的待建建筑。

这在未来又是一笔财富。

也就是现在的地皮比较便宜，才会有这种有地有证，不盖房子的事情。

再过几年，房价上去了，就不可能有这种事情发生了。

黄荣轩继续解说：

“原本想着要是酒店经营的好，后续就把剩下的房子再盖起来，现在嘛自然不盖了。”

“酒店现在主营餐饮和住宿，1、2楼是大堂和餐厅，3楼以上是客房，有180多个房间。”

“开业快一年了，每个月都在贴钱进去，几位股东就想着套现资金。”

“大楼产权连酒店资质，总共2800万，条件是要一次性付清。”

黄荣轩介绍的平铺直叙，毫无修饰。

叶谦辰点点头，暗暗开始心算。

总面积9100平方，折算下来一平方3千出头，在那个地段算贵的了，但是加上4700平方的待建许可，价格还是合理的。

虽说叶谦辰现在坐拥千亿现金，对这种几千万交易的零头上下，不要过于精打细算。

但也不能被人当成大怨种。

黄荣轩知道他至少有3个亿的资金。

刚好翡翠公盘期间，又分了不少好处，想着回一个人情，所以把这个项目介绍给他。

“买是可以买，就是酒店经理比较不好找。”

经营酒店利润不大，不过经营比较繁琐，这有一点小苦恼。

黄荣轩也给考虑到了：

“经营可以聘请职业经理人。陈总也是请了职业经理人，只要财务是自己人就好了，再说你这个资金量，经营一家酒店只是小意思了。”

“哦，我这点钱，才哪到哪呢？”叶谦辰谦虚了一下。

毕竟见识过一个亿只是小目标的名场面，

虽然现金已经达到华人首富的地步，但是那些大佬们可以调用的资金可比自己强多了。

叶谦辰觉得自己还是低调一点。

黄荣轩以为说的是3个亿资金不怎么多，捧了一下：

“你这现金还不多啊。我跟你说我们榕辉珠宝这么多家门店，上千号员工。公司账户的日平均流水也不过一两千万，只有年底这样的销售旺季，才会多一点。”

“做生意的哪个不是七个盖子，八个锅？外面那些号称资产几个亿的公司，账面现金能有千把万已经很不错了。上百万的资金调动都要提前准备。”

2005年流行的资金运作模式跟20年后的完全不一样，

如今多数企业的资金运作都是倾向于极限运作，讲究高负债、高周转率。

直到2008年金融风暴来临的时候，多少世界级的大公司轰然倒塌。

大家才恍然发现，原来现金流对公司是如此重要。

20年后，比如著名的水果公司，账户上常年躺着几千亿，也不用来进行公司扩张和投资，就是用来抵御不可预期的风险。

以及遇到了突然行业转型，著名的某东方就是依靠着雄厚的现金流储备才能扛过行业寒冬。