返回第204章 有意思!(1 / 1)大华林三首页

关灯 护眼     字体:

上一章 目录 下一章

第204章 有意思!

“拍的还挺可以。”

江阳看着小姑娘递过来的照片,不由笑了。

拍立得这种相机,拍出来的照片风格是偏复古的,带着一股港风味。

“但我们并不是一对,就不配合你拍照了。”

江阳说着,将照片往旁边一放。

章梦楠盯着桌子上的照片,看了又看,没有说话。

“这样吗?”

小姑娘看着两人,一脸可惜的样子。

“郭淼,别捣乱啊!”

这个时候,郭汉峰端着水,走了过来。

郭淼回道:“我没有捣乱,我是在给他们拍照。”

“你妈呢?”郭汉峰问道。

郭淼说道:“老妈出去找她的小姐妹打麻将了啊,没跟你说么?”

郭汉峰点点头:“伱给她发个消息,让她早点回来。”

“你自己怎么不发。”郭淼撇了撇嘴。

郭汉峰回道:“你发她不会说,我发她要骂我的啊。”

“好吧,那我就帮你这个忙了。”郭淼应道:“要记得带我去看摄影展哦!”

郭汉峰笑着回:“放心,记得。你赶紧回房吧,爸爸要跟哥哥姐姐谈事情了。”

郭淼嗯了一声,转身走人。

郭汉峰对着江阳和章梦楠解释道:“小丫头喜欢摄影,说以后要当摄影师。”

江阳笑着回道:“挺好,感觉是有点天赋的,照片拍得挺好看。”

有钱人家的孩子,学什么都行。

艺术这玩意,只要肯烧钱。

郭汉峰哈哈一笑:“小孩子瞎拍的,她能有什么技术,主要是你们俩长得好看般配。”

江阳笑了笑,没有说什么。

跟小孩子可以说清楚,跟郭汉峰嘛,就没必要非说得很明白,不然徒增尴尬。

章梦楠看他没解释,便自己开口道:“郭董,我们只是好朋友,不是那种关系。”

“是吗?”郭汉峰微微一愣,笑着说:“都一样,早晚会是的。”

“江阳有女朋友了。”章梦楠又道。

这下子郭汉峰是真的有点尴尬了,看了看两人。

“不好意思啊,不过你俩看着确实挺般配的。”

“郭董,我们还是谈正事吧。”江阳连忙开口,然后用脚轻轻踢了一下章梦楠。

被他这么一提醒,章梦楠也意识到氛围好像不太对,跟着说:“对,我还是说正事吧。”

郭汉峰正色道:“是,那我就直说吧。你们那个自如公寓,挺有意思的,能具体跟我说说你们后续的想法吗?”

他今天在天元大厦吃午饭的时候,真就是凑巧看到了餐厅里的电视放了自如的短片,当时心里还有些好奇,餐厅电视怎么会放这个。

结果,后面就遇到江阳和章梦楠发名片。

他这才知道,原来是两个年轻人在创业。

早早在餐厅里打点好放宣传短片,挺有想法的。

然后,他便让人去查了查,发现自如最近动静还不小,上了很多报道。

在下塘区那边,都已经搞了上百套房了。

这个规模,对于新创业的人来说,已经蛮大了。

虽然江阳和章梦楠是学生,但他并没有任何轻视。

恰恰相反,学生能有如此能量,更加说明家里财力雄厚啊。

那辆S600L,足以说明了。

江阳回道:“大城市有很大规模的租房市场,但是租房市场太乱,很多租客都有被房东坑的经历,而且在找房过程中,会遇到各种的困难。所以,我们当初创立自如的时候,目标就是整顿革新租房市场,为租客们带去一种全新的租房体验。”

“区别于传统租房,我们要走O2O的模式,打造一个基于互联网的品牌。未来的发展方向,除了目前正在开发的自如友家中高端公寓之外,我们后续还打算根据不同的人群推出不同的模式,比如自如整租、心舍、曼舍、业主直租、自如寓、自如驿、自如里,同时还要在售后层面扩大规模,做成一个单独的项目,面向全社会提供保洁、搬家、维修等服务类产品。”

“如果能够顺利在一、二线城市开发的话,我想未来上市是很有希望的。我个人的目标,是做到市值五百亿吧。”

谈生意嘛,必须得会吹。

语不惊人死不休。

每一个成功的生意人,那都是有一张能说会道的嘴巴的。

吹牛?

那是必修课,基本功好嘛。

不信请看马总统,那忽悠起人来,真是一套一套的。

章梦楠在旁边听得眉眼直跳,张口就是五百亿。

你知道五百亿是什么概念吗?

对于江阳吹的牛皮,郭汉峰并不在意,他自己就是做生意的,明白什么叫话术,可以理解。

反而是就江阳话里的一些东西,饶有兴趣地问了起来。

“那个,我想知道,你说的自如整租、心舍、曼舍、业主直租、自如寓、自如驿、自如里都是什么?”

五百亿什么的,他自然不会去当真。

不过,他认可江阳说的部分内容。

这个租房市场,确实是值得去深挖的。

现在乱象太多,要是真能整顿成功的话,商机无限。

江阳解释道:“哦,这些都是我个人既定的多种规划,整租和友家的区别不大,只不过是整套出租。从租户手中整套收进房屋,经过设计装修,再整套租给承租人,可以满足家庭、三五好友整体租赁的需求。”

“而心舍、曼舍则是更加高端的产品,装修的各类产品都采用定制模式,只不过曼舍会更豪华一些,针对各类高净值精英人群,可以提供完全的定制化服务,甚至要有一些艺术方面的追求。”

“业主直租,就是最简单的,只要人家的房子能达到咱们的品质标准,也可以在我们的平台上架,我们只收取部分中介费即可。自如寓在我的设想中,是一种高品质服务式青年公寓,最好是位于商圈的繁华地带,公寓里有为租客配套的健身房、影音区、书吧、DIY餐吧、驿站。同时,还具有物业管理,提供标准的保洁、维修、安保、绿化、停车、代收快递、物品寄存、社区活动等服务。”

“自如驿则是类似于青年旅社的定位,为广大外出想低价住一晚的年轻人,提供一个方便。自如里,就是把整个社区都打造成纯租住模式,打造集服务、社交、居住、商业一体化的城市新居住社区。”

“按照我的设想,如果自如能做成功的话,我们将在租房市场拥有相当大的品牌力和话语权,很多散户如果想与我们合作,就得按照我们制定的规矩和标准。利润,自然就会越来越高。”

“郭董,觉得如何?”

江阳说完后,看着郭汉峰。

郭汉峰频频点头,面露赞许:“不错,江总对公司未来的规划很清晰啊。”

做生意,最重要的就是头脑清醒。

就江阳刚才如此侃侃而谈,能把一个租房公司规划处这么多产品线,他是觉得很可以了。

起初,他觉得这两人家里既然那么有财力,背后很有可能是有高人指点,所以才会创业的,比如家里派了专业人士帮忙打理之类的。

毕竟,富二代创业这个事情,并不新鲜,很多人都是靠家里给钱给人给资源的。

当然,即便如此,大部分人还是失败了。

但是,听完江阳这一番话,他觉得应该不是这样。

先不说江阳本身究竟如何,绝对不是个庸才混子。

一般人,就刚刚这一番长篇大论,哪怕让背,估计都背不了这么流畅啊。

还有江阳这气定神闲,泰然自若,颇为自信的样子,就碾压很多富二代了,这是肚子里和脑子里真的都有东西,而不是硬装的。

江阳笑着说:“还好,创业嘛,肯定是要有具体方向的。否则的话,路就走不下去。对了,我看郭董的公司页面介绍上,看贵公司除了帮忙承建各类项目,也在做房地产开发和房屋租赁?”

郭汉峰回道:“也不瞒你,房地产开发呢,我们只是帮人家造的。我们公司的财力,还没能到跟那些大房企拼财力,自己出钱买地皮的地步。而且,我本人也不倾向于上那么厉害的杠杆。就目前公司的运转情况,其实挺不错的,我是感觉没必要那么拼。你看之前金融危机,可爆了不少房企呢!”

“至于房屋租赁,说白了就是和一些开发商合作的。之前金融危机,房子不是不好卖嘛,有些开发商卖不掉房子,回笼不了资金,我们这边的钱,人家就付不出来。于是,只好拿房子抵债了。我们也卖不动,就先租着呗。”

江阳点点头,这个他懂。

工抵房嘛,市场上经常会出现的,打着优惠的名头。

实在卖不掉,转变成租房也正常。

江阳笑呵呵地问:“承蒙郭董抬爱,不知我们作为商圈新人,初次创业,是如何得到了郭董的认可呢?”

郭汉峰回道:“一来是你们做的这个事情,跟我们公司算是有一定程度上的业务交集。二来,是新时代到了。如今,已经进入了互联网时代。你们这个项目,有一些互联网玩法,我就感觉挺有意思。”

“我不是那种老古董,新事物我肯定是接受的。自如这个项目,确实有点搞头。一旦成功的话,会在租房市场上掀起巨大波澜的。当然,这个事情不好做。就你刚才的那些设想,需要投入的资金太大了。”

“我公司目前的体量,在杭城的建筑圈子里,绝对是上游的,但确实也支撑不起这么大的项目。你要知道,我们干工程的,虽然接的工程大,但利润其实是很低的。而且,款项都很难拿。我的流动资金,也不是很多的。”

江阳微微一笑:“明白,这点我懂,尤其是官家那边的钱。”

做工程的,尤其是接的官方的工程。

别看工程体量大,好像很赚钱的样子,实则并不是。

首先,要接下这个工程,就需要关系,这里面的打点,就得花不少。

其次,官家的钱,不是那么好拿的。

很多时候工程做完了,都未必能拿到,得延期好久。

江阳就知道一些搞工程的老板,身价也是几千万上亿的,平日里大鱼大肉喝茅台,经常宴请宾客,看起来风风光光。

实则,特么平日里的酒钱都是记账的。

等到了年底,还得跑去官家那边死皮赖脸的哭穷要钱。

否则的话,农民工的钱,是真发不出来啊!

所以,为什么有那么多关于土木狗的段子,是有说法的。

工程的利润低,可不得压榨下面的人么。

而像郭汉峰做工程能做到这个级别的,的确是很牛叉了。

见江阳秒懂,郭汉峰立刻大笑起来。

可以,投缘!

江阳又说:“不过,郭董放心,你要真想投资合作的话,也不需要掏太多。自如接下来就一个目标,在杭城站稳脚跟,在各个区都推出业务。只要做到这一点,自如的牌子就算是真正稳住了。到时候,自然会有资本过来找咱们融资的。如此,便有的是钱烧了。互联网时代的玩法,就是烧钱。只要有概念有话题有前景,有的是资本送钱过来烧。”

“你能在杭城做到这个地步,想来你在杭城的关系人脉是绝对没问题的。要是能帮忙牵个线,让自如与官方合作,推出一些廉租公寓、人才公寓什么的,那对自如的招牌树立会更有帮助。我相信,这点能量,郭董应该是有的。”

不管做什么生意,只要和官方有了关系,就会显得正规许多,让人感觉有信服力,差不多就是扯虎皮做大旗那个意思。

郭汉峰应道:“行,你这么一说,我心里就更有数了。那这样,改天你们来我公司一趟,或者我找个地儿,我们再好好谈一谈,具体聊一下投资数目和股份占比的问题。我想,就今晚应该是聊不出来结果的。而且,时间也不早了,你们还得回去休息呢。”

江阳起身告辞:“好,期待和郭董的合作,今晚和郭董聊的很开心。”

郭汉峰跟他热情地握手:“我也是,不过今晚招待不周了。保姆阿姨晚上不住这里,不然我肯定好好招待你俩。下一次,保证全部妥当。”

“客气客气,那我们就先走了。”

江阳说着,往外走去。

虽然没有直接就达成合作,但他知道,基本算是妥了。

只是,后续具体的数目,估计得磨一磨。

当然,好事多磨嘛。

这么大的生意,一下子就谈成功,肯定不现实。

章梦楠也对着郭汉峰说:“郭董,告辞了。”

“我送你们。”郭汉峰说着,送两人往外走。

章梦楠有意地落后一步,瞅了一眼江阳和郭汉峰,见两人都背身着,快速伸出手去,将桌子上那张照片,塞进了自己兜里。

将两人送出去后,郭汉峰重新回到屋子里收拾茶杯。

刚才这桌上,是不是有一张照片来着?

不见了?

自己女儿?

应该不是。

江阳没有拿。

那么,就一个可能。

这两个人,很有意思!

郭汉峰脸上露出一丝笑容。

『加入书签,方便阅读』

上一章 目录 下一章