返回一零五 买房被使绊子(1 / 1)佩琪小可爱首页

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正事忙完,刘云辞别,而后站在商标局门口等待李若娴。

20分钟后,李若娴开车过来。

刘云透过车窗看了一眼,好家伙,居然有两个犯罪嫌疑人,收货不小的样子。

刘云把两个犯罪嫌疑人撵到边上,他则坐在后排右门位置。

车辆发动,他们回家。

“刘云,你刚才问姓楚的诈骗嫌疑人干什么。”

路上无聊,李若娴开启话痨模式。

刘云看了眼旁边的两个小青年。

都是20岁冒头的年龄,且盯着一头金黄色头发,不是理发店的托尼老师就是社会小青年,正常上班族没几个染这么亮颜色头发的。

当刘云看两人时,明显有一人神情不自然,不用想就知道此年轻人姓楚。

接着又打量这位姓楚的年轻人。

楚姓年轻人一身阿迪匡威穿搭,以刘云上学时经常穿阿迪耐克匡威的经验来看,一眼真货。

阿迪鞋子真假外行不太好鉴别,但能从logo,走线以及做工精细程度分辨出来,至于匡威更好分辨,匡威鞋底又硬又沉,很容易看出来。

综合姓楚男子一身穿着,怎么也得两三千块钱。

很难想象穿衣两三千块钱的年轻人会卖银行卡。

不过这也是好消息,至少证明楚姓男子家里有钱,拿出来15万作为谅解金或者退赃应该很简单。

这不就解决周处长侄子的难题了吗。

“问你话吗,你找姓楚诈骗嫌疑人干什么。”

刘云回过神,回答道:“我有个朋友家的后辈被骗了,所以问我能不能帮忙追回15万。”

“你在京城有后辈?”

“我国实行属地和属人管理,李若娴你应该懂这个啊,所以我找姓楚的合情合理。”

属地就是根据案件发生地管理,属人是根据人的国籍进行管理。

说白了,只要是我国人,走到哪里也要受我国法律制约,就这么简单。

不同的是,属人在国内更细分,分成每个市,意思是某个人犯罪,户口所在地能把他抓回去受审,但一般属地处理。

李若娴带走的两个犯罪嫌疑人就是这么个情况。

按照属人管理制度,他俩属于京城。

由于银行卡被卖到武陵市,按照属地管理制度,案件又归武陵市管,按照属地优先的政策,罪行发生地具有优先权,因而他俩被带回武陵市处理。

李若娴一想是这么个理。

在经过2个小时高速开车后,终于回到武陵市。

刘云被送到云凡律师事务所门口,接着挥手告别李若娴。

他倒是想立刻处理处理楚姓诈骗犯的事,然而来来回回坐车,导致屁股痛。

想到久坐容易得前列腺炎,刘云可不敢继续去派出所坐在硬板凳上咨询犯罪嫌疑人。

健康最重要,其他都是扯犊子。

先在云凡律师事务所休息休息再说。

刚进入云凡律师事务所,王星辰这厮立刻冲过来,问道:“刘律师,事情处理的怎么样了,咱们什么时候申请二审。”

“放心吧,估计过段时间商标撤销书就发下来,到时候二审稳赢。”

再解释一次。

撤销指的是文件从始至终没有法律效力。

废止指从废除的那一刻起不具有法律效力。

既然不具有法律效力,自然不存在商标侵权可能。

王星辰听刘云如此自信满满,除了相信刘云别无他法。

王星辰走人,世界终于安静下来。

刘云打开1楼大厅中央空调,给自己倒上加盐咖啡,悠闲躺着喝咖啡。

已经连着坐着五六个小时,久坐得前列腺炎,刘云干脆躺平。

空调冷风吹着,咖啡喝着,被子盖着,别提多惬意了。

吹着吹着睡着了,当再次醒来时,已然到了下午。

随便泡了包方便面就算吃饱了。

接着开始处理云凡律师事务所的业务。

没办法,虽然云凡律师事务所有亥彤彤管理,但是云凡律师事务所终归是刘云的,不论财物报告还是案件汇总、都需要刘云完成。

首先查看案件汇总,这个月一共接单32单,其中民事诉讼30起,刑事诉讼2起。

刑事诉讼少接是刘云安排下去的,要知道刑事诉讼本来就凶险万分,不懂行的律师一不小心就把自己搭进去。

所以刘云在从事刑事诉讼案件的时候相当小心,从来不捏造证据,从来不唆使案件相当证人改变证词。

一旦搞小动作被发现,律师生涯彻底结束。

记得之前有个武陵市律师事务所刚实习完的一个女律师,在承接被告案件时居然挑唆被告给受害人钱、让受害人改口供。

虽然最后受害人确实改口供了,可是没点卵用,人家警察不是吃干饭的。

于是受害人、被告、被告律师,全部进去了。

因而在从事刑事案件时必须实事求是,案子输了大不了输了,捏造证据是要坐牢的,代价很大。

就怕有些新人自作聪明,搞小动作,刘云才嘱咐尽量不接刑事案件。

稍微统计本月的案件数量,以及咨询信封数量,接着把眼睛放在统计数据最下方。

下方明晃晃写着:伍拾贰万壹仟捌佰肆拾柒元整。

52万元,去掉基本工资,去掉和律师的对半分,能剩下20万差不多。

和以往的收益差不多。

“哎,每个月都20万利润,怎么往上搞一搞。”

刘云很清楚,云凡律师事务所到达瓶颈了。

且估计短期内无法改变这个现状。

毕竟云凡律师事务所实力摆在那里,除了他这个刑事诉讼的律师,其他几个律师都平平无奇,根本没有知名度。

没有知名度意味着接不到大单子、贵单子,利润自然上不去。

目前这点无法改变,只能慢慢用时间堆。

再加上现代社会治安越来越好,像抢劫、杀人等暴力犯罪越来越少,此类大案变少正常。

倒是其他刑事案件变多了,比如诈骗案件,比如偷盗等。

而此类刑事案件由于刑期太低,导致业务酬劳不高。

所以云凡律师事务所想赚大钱,必须走向京城,走向国际。

不过现在时机不成熟。

整理完云凡律师事务所的事情,接下来就没活干了。

刘云坐到沙发上,问正在看电视的刘可凡:“可凡,要不要陪我去看看房子。”

最近姨家表妹找了个对象,是武陵市的。

按照现在的传统,男的结婚必须有房有车,因而表妹男朋友打算买个房子。

要知道武陵市的房子并不便宜,房价一平方两三万算便宜的。

所以100平的房子至少200万,按照20%首付算,需要拿出40万首付钱,不是一笔小数目。

这么多钱,肯定好好挑房子。

其实刘云不懂房子,表妹叫刘云去的目的很简单,无非帮忙看看购房合同,仅此而已,至于验房刘云肯定不懂。

“静静他男朋友让你去的?”

“是啊,你去吗。”

“我不去,你们去吧。”

“好吧,那我走了。”

刘云开着红旗H9,直奔约定碰面的黄泉路。

果然在黄泉路见到手牵手的表妹和妹夫两人。

三人打完招呼,随后开着汽车去看房。

“阿强,你们这么急买房干什么?急着结婚吗?”刘云一边开车一边询问。

妹夫说道:“对啊,静静家里催的紧,所以我想不如结婚算了,反正早晚脱不了。”

“哦......年轻人怪想的开的。”

三人闲聊间到达目的地-名田小区售楼处。

找到约定的售楼小姐,取房间钥匙去看房。

四个人刚走出去,居然碰到了老熟人。

来人正是希望房地产公司的代理律师周克华。

周律师上前打招呼:“曾经的100%胜率刘云刘律师你好。”

尽管说话中规中矩,字里行间却充斥着嘲讽。

刘云装听不见,跟着销售开始看房。

四人先来到小区外面,销售指着高层说道:“咱们这个小区都是17层的,我建议层数买高点,层数越高采光越好,所以从13楼和15楼中选择15楼最好。”

卖房套路,销售嘴里永远只有两套房。

一行人接着进入小区,乘坐电梯去看房。

来到15楼,打开防盗门,装修颇不错的三室一厅一厨一卫映入眼内。

这种装修好的房子叫精装房。

其实这玩意纯纯开发商赚钱的产物。

要知道装修利润很高,所以很多开发商干脆把公司经营项目一改,直接把房子的装修也做了。

不过由于开发商的装修为量产,因而质量参差不齐。

碰到比较好的开发商还好说,碰到不好的开发商、精装修能坑死人。

首先精装修最大的毛病就是墙皮子,由于量产,工人配料毛糙,经常出现配料不行,粘度不好的情况。

这种墙皮子也就用几年就开始脱落,不过用几年足够了,只要交房完成,开发商就算完成任务了。

装修方面没什么看的,已经装修好,且送冰箱等各种电器设备。

看完房子,销售拿出一份合同,说道:“两位对房子满意吗,如果满意的话签字吧。”

妹夫看向刘云:“姐夫,你是律师,你帮忙看看吧。”

“您是律师?”销售拿着合同的手明显颤抖一下。

这并不奇怪,要知道卖房的套路一个接一个,且卖房的人满嘴跑火车,话基本只能信一半。

所以销售害怕律师,生怕被律师挑出毛病。

但她转念一想,挑出毛病又如何,大不了不做这单生意就是,无非少拿几千提成。

“是的,我是一名律师。”刘云客气取出自己的名片,放进销售手中。

销售一开始没在意,直到她看见上排的“云凡律师事务所”以及下排的“刘云”。

她吓得手心直冒冷汗。

瞬间她想起坊间一个可怕的传说:宁惹阎王爷,莫惹刘律师。

据传闻,刘云特别喜欢坑人,动不动把敌人找各种办法送进监狱,好似监狱是他家开的一般。

“喂,美女你想什么呢?”刘云手在销售面前晃了晃,接着夺过合同。

民事合同罢了,很容易看懂。

主要是看以下几点:

1、房子面积,公摊面积,储藏室面积,公摊面积。

2、房产证什么时候能办理。

3、房子的各种资质。

很遗憾,根据合同能看出来,此小区为预售房小区。

说白了,还没盖完就卖的小区房。

实际上是违规的,但因为大家都这样做,也就无所谓了。

看完合同,刘云说道:“没有问题,签吧。”

“我是配角怎敢吃醋,我是过客早有觉悟......”销售电话响起。

她走到一旁打电话,只是在打电话的时候时不时往刘云这边看。

等挂断电话,她来到刘云这边,说道:“不好意思,你们挑选的这个房子已经卖了,实在不好意思。”

“你什么意思?都要签合同了,你才说卖了?!!”妹夫生气的吼叫道。

销售无奈,只能连连道歉:“实在不好意思,确实已经卖了,要不我退给你们定金吧,你们到其他地方看看。”

“我们就要这套房,今天你要是不卖,我们就投诉你。”

“先生不好意思,我也没想到卖了,实在抱歉,你投诉我也没用啊。”

一旁的刘云算是看明白了,什么卖出去了,估计里面有猫腻。

想到刚才碰见的周律师,刘云试探问道:“你们公司认识周克华律师。”

销售没有反应。

刘云继续试探:“你们公司和希望房地产公司有密切业务往来?”

这时销售神色明显一变。

刘云秒懂,合着是希望房地产公司在背后使绊子。

这让刘云很生意。

他活这么大还没被人针对过呢。

他阴沉着脸说道:“你现在给你们老板打电话,直接告诉他,我叫刘云,问问他到底卖不卖这个房子。”

“刘律师,我们老板忙着呢,哪有空接我电话。”

销售无奈,只能给老板打电话。

可是每次都是“对不起,您拨打的电话已关机......”

老板为啥关机,因为害怕,他能不怕吗,作为一名小商人,身上多多少少有点污点,他怕哪天栽到刘云手里,被刘云坑一下。

因而他干脆关机,

“告诉你们老板,我谢谢他。”刘云铁青着脸,转身继续说道:“阿强,静静,不好意思,因为我的缘故导致你们没有买房成功。”

“没事姐夫,大不了再换一家吗。”妹夫说道。

刘云阴沉着脸,给商标局打电话。

等挂断电话,刘云内心叹息:娘的,劳碌命啊,房子还没买完呢,又得去一趟派出所,搞搞那两位电信诈骗嫌疑犯。

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