“叮——”

【尊敬的用户，您尾号为0775的银行卡收到一笔汇款，金额为37430000韩元，备注：结算金。】

“叮——”

【尊敬的用户，您尾号为0775的银行卡收到一笔汇款，金额为8306500韩元，备注：版权费。】

望着手机上的两条短信，姜申京陷入了沉思。

说实话四千多万的月收入已经不少了。

但相比上个月，也就十分之一的水平。

这要是七八个人分，恐怕连塞牙缝都不够。

所以公司一個个才盼着能多回归几次呢。

而且下个月说不定会更少。

照这个速度下去，何时何地才能在寸土寸金的首尔买一套属于自己的房子？

作为一名华夏人，姜申京远比半岛人更加喜欢不动产。

他算过一笔账，如果拿手头的钱去贷款买房的话，然后再以全租的形式租出去，把收到的租金再拿去贷款买房，如此周而反复…

比如一套房产价值10亿韩元，姜申京以两成首付将其买下来，再以房产价值的60％全租给租客，可以得到6亿韩元的租金。

然后再把这6亿韩元继续投入到首付贷款买房的大业之中，然后继续租继续贷…

很多半岛炒房客都是这样做的，一个人名下几十上百套房产都是很正常的事。

但这一切都是建立在已经购买的房产会稳步升值的情况下。

否则只会欠越来越多的钱，欠租客的，欠银行的。

不过半岛银行的利息很低，甚至还专门面向租客推出了全租房贷款。

这种全租房贷款的形式是每月向银行支付贷款利息就行了。

等退租的时候，把租金一次性还给银行就两清了。

算起来全租房的使用成本比月租房还要便宜。

这也是为何半岛全租房盛行的原因。

但倘若万一银行突然加息，租客发现全租房并不划算了，要求退租，那么那些坐拥几十上百套房产的房东们就危险了。

因为他们除了变卖手上的房产回笼资金别无他法，等到越来越多的人退租，房东们只能低价抛售手里的房产。

然后房价开始下跌，既欠银行钱也欠租客钱的房东们只能选择跑路。

而最惨的还是那些租客，因为他们什么都没得到反而欠了银行一大笔钱。

这也是为什么很多半岛电视剧里动不动就出现主角或者主角家人被骗租金的桥段，毕竟艺术来源于生活。

算了，还是老老实实存钱吧，要不学具荷拉买点商铺大楼什么的，转租给别人也行。

姜申京实在不想某一天因为银行的问题，不得不放下事业跑路离开半岛。

一想到具荷拉，姜申京决定给她打个电话请教一下，毕竟是圈里有名的小富婆，没点投资手段肯定说不过去。

电话很快就接通了。

“你好，谁呀？”

姜申京一愣，明明上次在mbc后台才互相换过号码，这家伙难道没有存他的电话？？

姜申京深吸了一口气：“荷拉？”

“内，我是，你是谁啊？”

“谁也不是，挂了！”

姜申京有点不爽，于是很干脆的把电话挂了，并准备将具荷拉的号码从手机里删除！

但没想到她又打过来了。

“欧巴？是申京欧巴对吧？”

姜申京更加不爽了：“呀，你在逗我玩吗？”

“不是啊欧巴，我之前的手机掉了，这是新买的，没有你的号码…”

“这样啊…”

姜申京发觉自己大概、好像反应过度了：“不过你怎么知道是我？”

“欸嘿，我还听不出来欧巴的声音嘛？尤其那句谁也不是，除了动不动就喜欢瞎傲气装蒜的姜申京，还有谁？嘿嘿～”

姜申京：“西克咯！”

“嘿嘿嘿，不过欧巴找我有事吗？”

“是有点事～”

“啊，要多少？”

“啥？”

“钱。”

“什么钱？”

“欸嘿，欧巴别装了好吗？你打电话肯定就是找我借钱啊，不过欧巴呀，我最近打算买楼，手里没多少现金，最多就只能借你五千万元…”

姜申京听了这话那是既感动又心酸，感动的是这家伙对他一出手就这么阔绰，而心酸的是这家伙居然认为他混得落魄，打电话就是为了借钱？

“呀，你欧巴我也是有结算的人啊！没凄惨到要找身边的妹妹借钱吧？”

“嘿嘿嘿，那欧巴要干嘛？”

“你在哪？不能见一面吗？欧巴想请教你点事～”

“哦莫，居然还能从欧巴嘴里听到请教这两个字，阿拉嗦，欧巴发地址给我，我马上来！”

电话挂断之后，姜申京将自己所在的咖啡厅位置发了过去。

没隔一会儿，这位风头正劲的大明星就风风火火的杀到了。

“看来你很闲呢？”

姜申京注意到她穿的是一身居家私服，连妆也没怎么化，应该是刚从家里出来。

“难得休息两天嘛，过两天还要去一趟霓虹…”

荷拉一边说一边看了看四周，确定没有摄像头和狗仔之后，这才好奇的问道：

“话说欧巴想请教什么啊？”

姜申京瞄了她一眼：“怎么感觉你比我还热切呢？”

荷拉笑嘻嘻的答道：“嘿嘿，当然啦即，难得从欧巴口里听见这种话嘛！”

“呀，你是来看稀奇的是吧？”

姜申京苦笑，其实他之前很少拜托过别人，更别说向谁请教了，而且还是请教年纪比自己小的妹妹，但人呐，嗐，谁让是社会动物呢？

正要开口，荷拉突然像发现了什么似的，惊讶道：

“喔？看来欧巴最近真的赚了不少呢！”

姜申京顺着她的目光看向自己的手腕，那里戴着李智雅送的那块表。

“怎么？你认识？”

姜申京扬了扬手腕上的那块表：“很值钱吗？别人送的。”

“当然啊，Vacheron stantin这个系列的表差不多都要三四千万韩元，但欧巴…”

“恩？”

“这是情侣款式，谁送你的？”

荷拉的眼中充满了八卦，她还妄自猜测道：

“肯定不是Hani吧？她才刚出道不久唷～看来我们欧巴最终还是走上了傍富婆这条道路呢～”

“胡说八道！”

姜申京哭笑不得，他哪里知道李智雅送给他的是情侣款？

距离上一次戴手表还要追溯到小学时代的电子防水表，学校门口就有得卖，塑料透明布灵布灵那种，单买六块钱一只，要么就是抽奖…

但这表居然要三四千万？？

果然，有钱人的世界实在令人费解啊！

姜申京忽然想起之前李智雅打离婚官司的时候，向对方要求分割50亿韩元的家产…

加上她本身就是一名富家小姐～

那送个几千万的手表似乎也不是什么说不过去的事。

“欧巴？想什么呢？”

荷拉伸手在他眼前晃了两下：

“到底要和我说什么？”

“是这样的…”

姜申京回过神来，把自己想搞点副业的念头跟她说了一遍。

“年底入场可不是个好时机啊欧巴，现在属于交易旺季，很多商铺都涨价啦～”

“那要什么时候才算好？”

“这个不一定，要看具体的大环境，不过一般来说，每年三到五月份的时候商铺价格会走低…”

荷拉说完又好奇的看着他：“欧巴打算投入多少呢？”

姜申京想了想：“一亿？”

“莫？”

“哈哈哈，欧巴米秋嗦？一亿哪能买到商铺啊！”

姜申京脸皮有点发烫：“那要多少嘛…”

“欧巴，哈哈…”荷拉笑得上气不接下气，灌了一口水才勉强让自己平复下来：

“欧巴，现在的商铺地段好一点的一坪都要一亿啊！”

“地段差点的呢？”

“欧巴，听起来很缺钱呢？我还是借给你吧～”

“闲话闭嘴，快说！”

“不是，欧巴，地段差点的根本没有投资意义啊？可能投五亿进去年回报率也才5％-8％…”

“这么少？”

姜申京皱起了眉头：

“就没其他的了？”

具荷拉想了想：“如果欧巴要是真的想投资房产，干脆就跟我合伙吧，我打算买个旧楼翻修一下租出去，要试试吗？”

“和你合伙？”

姜申京迟疑了。

“欧巴不信任我？”

“嘁…两码事好不好？”

姜申京喝了一口水：“那回报率大概能有多少呢？”

“如果投资两亿的话，一年三千万还是有的吧。”

姜申京又问：“那如果我中途想要撤资呢？”

具荷拉嘟囔道：“撤呗，反正我可以补进去，我只是看欧巴可怜，哼哼，你要是不信我就算啦！”

“阿拉嗦呦！那…你先让我考虑几天总可以吧？”

姜申京大概算了一下，他账户里差不多有3亿7千万，年底缴税要缴纳1亿1千万。

这一下子拿出2亿，即使算上明年花样姐姐的出演费，也就剩下一亿多了。

不过他还有JYP的股票，按照目前的股价也能值个六七亿韩元，只是这档口，朴振荣应该不会允许他把股票卖掉的。

正事说完了，两人就开始说起了闲话，比如互相问候一下对方的男（女）朋友。

“总之莪觉得龙俊亨不怎么样，女里女气的不说，还透着一股子焉坏，尽量不要在他身上太花心思…”

“欸！欧巴，Hani不也像个男孩子嘛？”

“我有没和她交往～”

姜申京说起谎来面不红心不跳，反正这件事也没几个人知道。

具荷拉的目光又落在他的手腕上：“看来是送表的这一位咯？”

“就当是吧。”

姜申京也没否认，反正她又不知道是谁送的。

没成想荷拉的下一句话差点让他喷了：

“欧巴男女关系这么乱的嘛？”

“呀，我什么时候乱搞男女关系了？”

“怎么没有？”

荷拉突然把她的手机翻转过来：

“看看吧，你都上热搜了！”

“我上热搜不是很正常嘛，前天播出我结也上了啊…”

姜申京一边嘀咕一边接过手机看了起来，那榜上第一位的照片，居然是之前在片场跟李智雅的合影。

而且正巧是李智雅张嘴要咬他的那一张！