何家姐弟确实被惊到了。
按照他们两人听到的传言,胡江山绝对不是一个谦虚的人,甚至说话办事儿都非常荒唐,极端想要表现自己。
没想到胡江山一现身,就给他们来了一个这么大的意外。
先不说胡江山说了什么,关键看他的状态,斯斯文文,云淡风轻,气定神闲。
无论是长相,还是气质,都是绝佳。
就连本来还对胡江山很气愤的何超芸,见到胡江山,都有点儿不知道该怎么处理了。
胡江山又说了一句自谦得体的话,那就更让人不会了。
不过这小子可能是在说反话,没准肚子里憋着坏水呢。
沈兰觉得气氛有些诡异,连忙岔开话题,问何超芸:“对了,你们急着回去要忙什么呀?有什么大事儿?”
何超芸叹了口气:“就是去参加集团会议,全部高管股东都要参加的那种。”
“这么正式呀,会议主题应该很重要。”
“那是啊,我们要讨论转型了,不能总是缩在澳城,也要向外发展。”
“那你们是想向内地发展,还是想去海外?”
“当然是内地呀,现在内地给了不少优惠政策,可以选择投资一些领域,我们这次会议就是要讨论出一个投资重点来,可不能乱投呀。”
众所周知,何家在澳城那就是天花板的存在,最强家族企业,甚至是最强企业,没有之一。
当然,何家最主要的主业那就是DU场生意,澳城是世界著名的DU场圣地,跟大洋彼岸的拉维城并驾齐驱。
看来现在何家也不满足于在澳城当山大王,仍然想往上发展。
这对于任何地方性的霸主企业来说都不容易。
包括港岛,就有不少这样的家族企业也想转型,而且也遇到了不小的困难。
其实胡家就是其中一。
这次去南海三冠召开企业论坛,胡家这么积极,也是想尽快的融合到内地市场。
在一个地方吃香的喝辣的久了,躺着就能赚钱,一旦脱离舒适区那就会感到迷茫。
其实澳城的何家也算是利国家族,虽然不像港岛的霍家,胡家这么积极,但也可以了。
在之前的那个时代,港澳大家族没有拉国家的后腿,偶尔还能帮一把国家的发展,那就算是相当不容易了。
沈兰好奇地问:“那你们两个有没有想要投资的领域?”
何超芸与何佑君对望了一眼,略微有些苦笑,显然这事儿还让他们挺头疼的。
何佑君说:“我觉得还是得投房地产吧,内地的房地产现在还比较火,应该还能持续一段时间,机不可失,失不再来,要抓住这最后的机会。”
沈兰愣了一下,说道:“内地的房地产价格好像挺高的了吧?一线城市都要赶上港岛了,还可以继续往上涨吗?”
何超芸叹了口气:“我们就是看不明白呀,这不正在纠结呢嘛?房地产确实来钱快,但是也不知道内地以后会是什么情况。”
胡江山抬头看了看何超芸,又看了看何佑君,不由地叹了口气。
这举动倒把何家姐弟给搞糊涂了。
何佑军忍不住问:“你叹什么气?你觉得我们说的不对吗?”
胡江山说道:“这事儿啊,我还真能给你们点儿建议,不过我口渴,来点儿喝的先。”
何佑君愣了一下:“喝的?好好好,你说一说,你要喝什么?”
“来杯冰镇橙汁吧。”
何佑军打了个响指,叫来了工作人员,马上就端来了一杯冰镇橙汁。
何佑军说:“行了,喝的东西给你了,我们就听听你能说出一些什么东西?”
胡江山喝了一口橙汁,淡淡的说:“小伙子,我可不是随便说说的,能让你们省很多钱。
“什,什么意思?”
“我的意思是说,你们现在投房地产肯定亏,而且会大亏,很可能会血本无亏。”
何佑君眼珠子都要瞪出来了:“你凭什么这么说?内地的房地产明显还能再活很多年。”
何超芸问:“胡先生,你应该没怎么去过内地吧?怎么就知道内地的房地产不行了?这么判断是不是太武断了。”
胡江山心想,他当然很清楚以后会发生什么了。
此时是2018年,房价确实还很高,还没有明显下跌的迹象,但是再过一两年,华国官家出台新的地产政策,那可就要变天了。
胡江山当然不能把这话说出来,只能试着用理性的方式说服对方。
胡江山笑着说:“你怎么知道我没有去过内地?”
“这个……”
何超芸确实不知道胡江山有没有去过内地,但是按照胡江山的性格来判断,他是不可能经常去内地的。
胡江山只会缩在自己的圈子里作威作福才对。
“你啊,你就算是经常去内地,也不意味着了解内地的房地产,内地的房地产确实有些风险,但最近几年应该不会出现什么大问题。”
沈兰忍不住说:“胡先生,我也只是好奇,你为什么要做这样的判断?”
何佑君忍不住说:“我看你就是瞎猜的吧。”
胡江山笑着说:“好,咱们先把这个问题放在一边,我想问问你们如果要选内地的房地产的话,你们打算怎么做投资?是投商业地产,还是居住地产?”
何佑君居然认真地想了想,才答道:“我们当然是要投资内地最好的房地产公司了,比如说大恒地产,我们这边已经有人跟他们谈过了,感觉很靠谱。”
听到“大恒地产”,胡江山喝到嘴里的果汁差点喷到桌子上,幸好他的嘴巴收得快,强行把果汁咽进去了。
“我劝你们还是不要有这个想法,太危险了。”
“为什么危险?你有什么证据吗?”
“证据很简单,你们去查一下,现在大恒地产的负债率,你们再好好想一想企业有这么巨大的负债率,要怎么维持?如果维持不了,会发生什么?”
“负债率……”
何佑君与何超芸对望了一眼。
他们第一次感觉胡江山这个人恐怕比想象的要复杂,绝不是简单的纨绔子弟。
虽然他们现在还没有调查大恒地产,但是确实有传言说大恒地产的负债率太高,已经到了红线,不,应该说已经超过了红线。
做过企业的人都知道,负债是要有的,但不能太高,太高了就不能长期维持。
运气不好的话,这样的企业一两年内就会爆掉。
何佑君又问:“那你说哪一家房地产公司可以投资?”
胡江山摇了摇头:“只要是房地产企业,哪一家都不可以投资。”
何佑君还是不死心:“为,为什么呀?你得说出个理由来呀?难道你觉得内地的房地产行业未来都没有机会?”
胡江山说道:“我还是那句话,你们好好调研几家内地的龙头房地产公司,他们的负债率都很危险,无一例外,因为他们都是走的一种模式,至于官方背景的房地产公司倒是不会有大问题,但你们也没有机会去投资了。”
“那我们自己开办一个房地产公司呢?”
胡江山笑了:“何公子,你怎么就跟房地产干上了?我劝你们还是把眼光放得更宽阔一些,限制性太强不是好事儿。”
胡江山又喝了口果汁:“我劝你们还是听一听我的意见,要不然不用说多少年后,两三年你们就可能遇到麻烦,房地产这个行业资产太重,一亏就会亏很多,甚至都不能抽身,当然你们何家有钱,亏得起那就当我没说,尽管去投试试看,不行再转行也行啊。”
胡江山这么一说,意思简直就是说人傻,钱多,速来。
再投房地产,那岂不成傻子了?
何佑君一副垂头丧气的样子。
何佑君年纪很小,比何超芸还要小两岁,感觉还是心理脆弱了一些,相比较起来何超芸就要成熟不少。
何超芸跟沈兰交换了一个眼神,问道:“胡先生,那你能不能说一下,内地有什么领域值得投资的?互联网吗?”
胡江山沉吟片刻,答道:“内地互联网的巅峰期已过,不值得投资了,还是科技制造领域找一找机会吧。”
何超芸露出深思的表情,胡江山的话他显然是听进去了。
别看何超芸现在只有二十岁出头,但人非常聪明,正在名校就读。
而且何超芸也是何家重点培养的对象之一,她已经表现出不同一般的商界敏锐度了。
何超芸或多或少的了解到内地正在推动科技制造业发展,而且推得很凶。
只不过大家都做惯了赚快钱的生意,对稳扎稳打的实体制造业有些忽视。
何佑君说:“为什么说科技制造行业值得去投资?你有什么理由?”
胡江山笑了起来:“你这是要把答案全都抄走吗?“
“这个……不说算了……”
何超芸瞪了弟弟一眼,马上又跟胡江山说:“你别在意,我弟弟他就是沉不住气,我们只是想听听你的意见。”
胡江山点点头:“让我想一想。”
说着,胡江山还真的在思考着这件事儿。
到底什么样的科技制造业可以去投?
对于胡江山来说,似乎有很多可以投的点,但是一时半会儿还真不一定想得清楚。
何超芸似乎也知道这有些强人所难,便说道:“胡先生,最近确实有几家科技制造公司跟我们谈过投资的事情。”
胡江山问道:“做什么产品的公司?”
何超芸说:“主要是做光伏产品的,你知道什么是光伏吧?”
胡江山笑了:“不就是太阳能板嘛。”
何超芸意外地看了胡江山一眼,很意外胡江山居然真的知道这个行业。
光伏其实是内地的叫法,港澳这边就叫“太阳能板”。
胡江山说:“太阳能板现在也已经饱和了,不建议投资,还有其它类型的公司跟你们谈吗?”
“还有……”
没等何超芸想起来,何佑君便抢先说道:“对了,姐,还有一家做存储芯片的企业。”
胡江山怔了怔:“长鑫?”
何佑君眼睛亮了:“对对对!就叫长鑫存储,你怎么知道的?”
此时的长鑫存储还是一家规模不大的研发公司,远没有之后几年那么风光。
几年后,长鑫存储就强大起来了,甚至在技术上已经可以挑战世界存储巨头三桑,甚至尖端技术还有小幅超越。
只不过因为光刻机的原因,产能暂时受限。
后来就连光刻机的问题,也逐渐解决了。
胡江山微微一笑:“这家公司很值得投资,我建议加大力度。”
何佑君问:“你就这么肯定?”
胡江山点点头:“长鑫的研发能力很强,这个你们可以去好好做一下调研和考察,他们以后的技术不会比三桑差。”
何佑君与何超芸都愣住了。
没想到胡江山对一家小公司的评价会这么高,甚至还能挑战巨头,跟闹着玩儿似的。
胡江山又说:“另外,景东方你们也可以着重关注一下。”
“……景东方?”
何超芸忽然想起来了:“景东方是做屏幕面板的公司吧?”
胡江山点点头。
何超芸皱起了眉头:“可是这家公司的技术不是很强,现在很少有手机公司会用景东方的面板。”
胡江山说道:“这只是暂时的,景东方是有官方投资的,就算赚不到钱,也不会有太大风险,而且景东方的研发实力是没问题的,以后同样不会弱于三桑。”
好家伙,胡江山这是跟三桑干上了。
何佑君瞪着眼睛:“你怎么就说得这么肯定?”
胡江山摆了摆手:“这就是我提的建议,听不听,这是你们的事儿了。”
就在这时,一个工作人员跑了过来,对胡江山说道:“胡先生,您的船修好了,可以正常发动起来了。”
胡江山点点头,然后对三人说道:“好了,我要走了,你们慢慢聊。”
说完,胡江山喝光最后一口橙汁,就离开了。
三人面面相觑,一时无言。
何超芸问沈兰:“他,他真的是胡江山?”
沈兰点点头:“你也觉得不对劲儿?”
“对啊,他怎么可能是那个家伙啊!”
何佑君也说:“这不科学!”