一顿饭吃下来,林书平与王继开的关系熟稔了许多。
期间王继开询问了林书平家中基本情况,得知其父母是万宝冰箱的经销商后,对于林书平如今的表现似乎也有所明悟,两代经商,看来是家庭氛围影响。
不过即便如此,林书平现如今取得的成就也让王继开刮目相看,“我家中有个外甥女,年纪跟你相仿,本事却不及你万一,上周刚刚参加完高考,估分不错,所以我给她填报的第一志愿是沪市交通大学,但这丫头却比较向往资本主义社会的纸醉金迷,说什么都要去香港念书。”
“香港好啊,离家也近一些。”
林书平笑道:“您这外甥女可比我强多了,我念完中专就没再继续读了。”
“各人有各人的路,别看现在大学生一个个都被视若珍宝,但参考发达社会的经济发展规律,以后学历会越来越不值钱,像小林同志你年纪轻轻就有这般积累的,万中无一。”
王继开摇头一叹:“我这外甥女啊,念书是很厉害的,所以她父母就提前把她从鹅城转到深城的高中上学,托我照看一下,深城这边的教学质量好一些,她也足够努力,不过就是太有主见,这太有主见也未必是一件好事,说白了就是过于固执,容易一条路走到黑,有时候我就在想,让她早早嫁人比较好,省得去追求一些不着边际的事情。”
林书平也不知道王继开突然提她闺女干什么,难不成还想把你外甥女介绍给我不成?
他失笑摇头,甩掉这个荒唐的想法,抬头去让徐项前到车里搬一箱茅台过来,但王继开听了却当即表示拒绝。
不过他拒绝的却不是拒绝茅台,而是单纯的拒绝饮酒。
因为下午还有工作要做,他怕喝酒误事。
林书平闻言,也没再说什么,中途他示意让吴志学去结账,等中午饭结束后,王继开才发觉此事,他说笑了两句,“下次来深城提前说,我让你阿婶在家亲手做一顿好的。”
“一定。”
言毕,林书平便主动送王继开回到征地拆迁办,平常时间王继开都会留在办公室午休,晚上下班才会回家,称得上是兢兢业业,似乎主打的也是一个清正廉洁。
不过林书平却丝毫都没有被表象所迷惑,等到了征地拆迁办后,他就吩咐徐项前和吴志学,把后备箱的四箱茅台、六条华子直接就搬到王继开的办公室。
“唉,小林同志,你这是干什么?这也是家乡特产?你拿走,这不是让我你王叔我犯错误嘛!”
王继开看着这些烟酒,神色有些惊讶,表面上也是责怪道:“下次不能再这么做了。”
“明白。”
话虽然这么说,但林书平的身形连动都没动,只是笑着说道:“时间也不早了,不打扰您休息,那下次我再来拜访您。”
“现在就走?”
王继开连忙道:“留下来喝两杯茶。”
林书平连连摆手,“不了,王叔,以后有的是时间喝您的茶,等下次我还想登门拜访尝尝阿婶的厨艺。”
“那行,下次来记得提前给我打电话,我好安排。”
“好的,再见,王叔。”
“唉,我送送你。”
“别送了,您回吧!”
一阵客套之后,林书平便坐上车,摇下车窗跟王继开笑着挥手告别。
待引擎启动,汽车便载着林书平三人,离开了征地拆迁办。
“呼!”
林书平长吁了一口气,脸上露出了若有若无的笑容。
此行跟王继开只是短暂的结交,打下日后交往的基础,他不会刚见面就托人办事,王继开的作用没这么廉价,能从王主任,改称呼为王叔,这已经是一个极大的进步了。
而对方也是林书平除了椰城土管局薛向民之后,第二个结交的潜力股。
虽然只是副处,但却握有实权,更令人赞叹的是王继开的年龄,今年才三四十岁,又在深城特区任职,只要稳扎稳打,日后前途不可限量。
“老板,您想要在深城囤地?”
回鹿城的路上,吴志学小声询问道。
林书平正在闭目养神,听到这句话,眼睛都没睁,回道:“为什么有这样的想法?”
“王主任是深城上步区征地拆迁办主任,他手里的权利大着呢,您如果愿意下本钱,很容易就能通过王主任拿下上步区的地皮,到时候您成立一家房地产开发公司,在上步区盖商品房,那绝对能够大赚一笔。”
吴志学陷入联想当中,有些激动的说道:“现在上步区正在改造,是深城最火的地块,不管是楼盘还是商铺,都非常值钱,去年,上步区的商品房房价才一千出头,今年都快涨到两千五了,这说明什么?说明去年只要在上步区买一套房,今年转手一卖,就能获得翻倍的收益。”
林书平睁开眼睛,看着吴志学道:“上步区目前是整个深城的市中心,很多人都盯着这里,没人敢搞小动作,王主任的能量也没你想得那么大,想要在上步区囤地买房,最简单的步骤就是直接跟土管局联系,只要出的价格足够高,就能拿到足够多的地。”
吴志学激动道:“就算这样,只要拿到上步区的地皮,盖上商品房,过不了几年,就能赚一波大的。”
“想法很美好,问题是,钱呢?”
林书平无语道:“深城不比鹿城,可没有什么贷款政策倾斜,我手里的钱还要开公司使用,把钱都砸到深城地产界,那不是被套的死死的?”
吴志学哑口无言。
林书平笑了笑,虽然说《关于深城在国家计划中实行单列的批复》的文件已经下发,使得深城在国家计划中实行单列,其中也包括财政计划,上面完全赋予深城相当于省一级的经济管理权限。
但也正因为如此,所有人都知道,深城在整个国内的特殊地位,所有人也都知道,这里是块宝地,连香港的资本都非常垂涎,更何况内地那些真正的大佬。
哪里有他林书平伸手的余地?
所以哪怕是冯伦这个中央政策研究小组成员,也对深城避之不及,转而跑到椰城囤地。
林书平现在进去,他那几百万砸下去,不会有半点声响,死都不知道怎么死的。
或许等个几年,房价上涨后可以解套,收获一笔不小的回报,但目前来看,投资深城房地产,并非是个明智之举,除非他手里有几千万甚至上亿的闲钱可以挪用。
关键是没有。
所以老老实实的回鹿城守着自己的一亩三分地,就是最佳选择。
虽然目前来看,涨幅缓慢,但熟知琼州房地产历史房产动态的林书平,却丝毫都不担心,最多再过一两年,整个琼州就会掀起一波巨大的炒房热,届时琼州的房价涨幅速度,会让全国炒房者目瞪口呆。
深城距离鹿城路途遥远,中途林书平也想过回鹅城看一看,但最终因为要在路上绕一个大圈子而作罢。
“高考都结束了,也不知道宋时弦有没有准时参加高考?”
林书平脑海中的念头一闪而过,但也没有多想,他目前所有的心思都放在鹿城的囤地项目上。
这几天,余梓文、江浔在房东姐姐曹韵的帮助下,已经联系了施工地前往河西荔枝沟路进场丈量土地,相关施工图纸已经准备完毕,但让施工队苦恼的是,工厂所在地的道路实在是太破了,施工物资想要进来都要费很大劲儿。
倘若逢到刮风下雨,那所有经过整个荔枝沟路的施工队全都得歇菜。
这会严重影响施工建设,导致施工速度缓慢。
为此,江浔还特地打电话,想要让林书平跟荔枝沟镇政府商量一下,把荔枝沟路的道路状况修复一番,不然的话,再好的工厂来到这里也做不起来,极大的妨碍了地区经济发展建设。
想要富先修路,可不是一句客套话,而是实实在在的至理名言。
但林书平嘴上答应的快,转头就把这件事压在身后。
因为按照历史发展,荔枝沟路这条烂路会一直存在二十年,哪怕中途有过修路,但用不了几个月就会恢复原貌,这也是这条垃圾路名称的由来。
所以他根本不会相信镇政府会帮忙修缮这条路。
因为现在全国各地各个乡镇的路几乎都这么烂,在招商引资没有发挥力量之前,各地方政府根本没钱修路。
把荔枝沟镇政府所有资金拿出来,都不一定能修到十分之一,更何况镇政府的资金也有自己的用处。
而且林书平本就不打算真的在荔枝沟路发展建设。
至少短时间内不会这么做。
毕竟他的工厂所主抓的项目是种植椰子树,而椰子树的生长周期又是出了名的缓慢,三年内他在这块地方上只会亏损,不会进账。
因此面对江浔的建议,他建议对方不要再继续建议。
经过一下午的舟车劳顿,林书平三人于深夜回到鹿城。
如今包括林书平、余梓文、江浔等人在内,所有人的住处都在鹿城市内的一家酒店内,所以回到住处后,林书平洗漱一番,倒头就睡,第二天才联系其他人,前往公司开会。
汉卡项目需要成立专门的团队去运作,林书平打算把这件事交给吴志学去做,吴志学跟吴淞是亲戚关系,往来会更加方便一些,所以他在会议上直接宣布销售经理吴志学调任其他公司去当总经理。
吴志学也是被这样一个天降馅饼给砸的晕头转向,特别是他得知新公司将要建立在深城的时候,就更加高兴了,毕竟鹿城虽好,但发展却相对落后,可深城不一样,那可是经济特区,每天的变化都是肉眼可见的。
这一点是林书平深思熟虑的结果。
深城毕竟将要发展成一线城市,而且比邻香港,日后在那里要工作的时间少不了,提前在深城扎根也的确是一个不错的选择,日后说不定还能赶上一波炒股热。
除此之外,林书平还宣布将要动用公司注册资金,继续向土管所拿地。
在此之前,他跟鹿城土管所的方忠云已经建立了良好的关系,跟中国银行鹿城分行的总经理于新亮也有过交涉,他是有信心通过荔枝沟路的那五百多亩地进行抵押贷款的,他也查阅过琼州的相关金融政策,确认有这样一项指示后,才准备行动。
而他的这套操作,实际上跟椰城的万通团队大差不差。
因为就在此刻,远在椰城的冯伦也已经通过各种关系和资金运作,拿到了万通公司名下的第一块、第二块地皮,而且这两块地皮加起来,远远比林书平拿到的五百四十亩要多的多。
冯伦也没有藏着掖着,在第一时间通过万通公司发布公告,便宣布拿下了一千多亩椰城土地,并将在近期进行土地开发,进行商品房建设。
他甚至没有藏着掖着,完全赤裸裸的把自己拿地的动机表现出来。
即便万通表面上只是一个农业发展公司。
而万通的这番操作在椰城却也并没有引起什么轩然大波。
即便有人注意,但也没有太过惊讶,因为目前的椰城,可谓是八仙过海各显神通,无数来自天南海北的人才汇聚一堂,很多人有了深城发展的前车之鉴,也看准了椰城的房地产市场的潜力。
不过想要在其中拿到地皮却并非一件容易的事情,虽然土管局的薛局长的意志并没有方忠云坚定,但也并非是一般的糖衣炮弹可以腐蚀的。
万通能够拿到一千多亩的土地批文,完全在于冯伦的背景,并且资金方面也是通过银行贷款、再用土地抵押,继续获得贷款来操作运作的。
他有权又有钱,那么椰城的土地批文就能手到擒来。
但椰城又有几个如冯伦这般的权贵子弟?
普通资本根本争抢不过。
所以很多人在椰城碰壁后,转而便把眼光投向了琼州下辖的其他城市。
很快,整个琼州的房价、地皮都有了肉眼可见的轻微涨幅,其中,鹿城也成为了许多人眼中的第二淘金地。
也正是在这个时候,林书平拎着一些礼物,驱车前往方忠云家,登门拜访。