林书平露出非常和善的笑容。

但其实内心却略感无奈，这块地有没有价值，他比任何人都要清楚，或许现在看不到太多利益可图，但十年、二十年后却是整个琼州省都瞩目的存在，比之省会椰城都有过之而无不及。

甚至哪怕不用等到十年、二十年后，只需要三年时间，这里就能成为一片投资热土。

就算是在房地产泡沫破裂之后，鹿城也是最快恢复元气的城市，没有之一。

因为早在去年撤县设市之后，国家就把鹿城定位为堪比美国夏威夷的国际旅游城市。

鹿城同样也迎来了一系列的利好政策下，只要稍微对政策敏感的人群，都能看出鹿城未来的发展潜力。

这里的环境气候得天独厚，随着全国人民的生活水平日益提高，人们对于旅游景点的渴望也是与日俱增，当鹿城的基建水平提高之后，全国往来鹿城的人将会不胜枚举。

不过，距离鹿城真正发力的时间还有一段距离，因为直到1994年，鹿城的第一个国家重点风景名胜区“天涯海角”才堪堪挂牌成立，同年，凤凰国际机场也上线通航，而后鹿城的人流量才迎来井喷式发展。

但现在，凤塘村只是一片旷野，哪怕是藤桥镇上也极度缺乏发展。

站在于新亮的位置，他的确看不到远离市区的凤塘村有什么价值，难道真如这林先生所说，全部种上椰子树？

“我还真是这么想的。”

林书平笑道：“短期内是打算种植椰子树，您也知道我办了一家工厂，工厂内主要生产棕垫……”

于新亮摆摆手道：“林先生不要诓我，你有你的商业机密，不方便说我也很理解，这样吧，如果你坚持用这些地皮抵押贷款，也并非不行，我尽量替林先生向上申请更多贷款资金，但资金数量上可能不会符合期望，尤其是这种商业贷款，我最多也只能给你低息贷款，做不到零息。”

林书平点头道：“那就麻烦于总了。”

“如果你想要拿到更多贷款，其实可以提供商业发展计划书，行里审核后会根据计划书的潜力来决定贷款额度的高低。”

于新亮补充道：“关于计划书内容，我行严格履行保密条约。”

林书平道：“我真是种树。”

“确定？”

“确定。”

林书平双手一摊：“至少在三年内，这片土地我都会拿去种树。”

于新亮认真打量着林书平，忽然一笑：“椰城那边房价一天一个样，上升速度跟深城相比都不遑多让，鹿城作为椰城之外的第二个投资热土，肯定也会吸引很多房地产开发商的入驻，我原以为林先生拿地是为了建房，没想到是真的种树……”

林书平笑道：“我的资金可没这么充足，拿下这些地就已经让我拼尽全力，如果去建房，那就要了我半条命了。”

“你可以申请贷款，如果你现在说这五百多亩地是为了建房，我会立即向上批准这个贷款项目，我保证贷款金额最高能拿到五百万，最低也有三百万。”

于新亮眼神明亮的说道：“如果你的计划书做的足够详细，有理有据，甚至能高于五百万。”

林书平没有被这个数字迷惑，他笑着摇头：“还是不了，做人嘛，应该是要诚实一点，说种树那就种树，盖房子什么的，短期内我是不会做的。”

于新亮抓住了林书平话语里的漏洞：“短期内不会做？长期来看呢？”

林书平道：“长期来看……抱歉，我这个人比较短视，三天以后的事情我不会去想。”

于新亮无奈，最终思虑一番后，才答应林书平，会尽全力帮忙申请高额度贷款。

当然，前提是这四百多亩地的土地批文能尽快下发，这样的话，哪怕还没有正式拿到地契，银行方面也会承认这片地的归属。

林书平闻言，当即就跟方忠云打了个电话，当着于新亮的面询问土地批文的下方日期。

原则上是七个工作日，但方忠云得知林书平目前就在银行，当即就应允道：“今天晚上下班前能搞定，需要我给你送过去吗？”

“不急，方叔，晚上我上您家喝两杯。”

“行，我让你婶做俩菜，咱叔侄俩不醉不归。”

“别啊方叔，小酌怡情，大酌伤身。”

于新亮听到林书平跟土管局的领导交谈竟然这么亲切熟稔，心底也琢磨了一下，再看向林书平的目光渐渐有了些变化。

要知道，整个鹿城现在能拿到土地批文的个人几乎一个没有，甚至可以说只有林书平一个人拿到，这就越发显得土地批文的珍贵，而林书平与鹿城土管局的领导这么熟悉，这林书平想要再拿地简直就是手到擒来。

当然，昂贵的地价也是让所有人望尘莫及的，于新亮琢磨到这里时，本想暗骂一声狗官，因为他觉得林书平大概率是跟那位姓方的同流合污了，对外说是六千一亩地，但实际上大部分的钱估计都进了两人的口袋。

但他又想到东岸村那边的村民的确实实在在的收到了大笔赔偿款，前段时间也的确有不少村民都跑来中国银行存款，那些钱也绝对都是从行里流出的贷款，这说明什么？

说明林书平是真的以好几千的价格购买了东岸村村民的土地。

如果真相的确是这样，林大头之名当之无愧！

但于新亮还是想骂脏话。

因为他感觉这林书平已经与土管所联合，高价垄断了鹿城的土地价格。

不是谁都愿意拿出六千一亩的补偿款。

其他承包商、地产开发商们哪里能掏出这么多钱？

就算能掏也不会掏，因为这太冤大头了，毕竟椰城的土地价格大多数都没有这么高。

如此下来，最终结果导向就是鹿城的土地得不到流通，这对于当地发展相当不利。

不过于新亮虽然这么想，但却不会说出来，只是正式的在工作备忘录上写下了林书平用土地抵押贷款一事，只要林书平明日把土地批文拿来，他就直接向上申请贷款资金。

能贷到多少钱，全看省里的意思。

他于新亮最多也就给出建议，省里如果严谨一点，而且贷款金额足够高，会直接派人来调查。

但如果不太重视，贷款额度只有几十万，那一般情况下也就一两周的时间就能搞定，根本不会来查。

跟于新亮交谈许久，离开银行后，林书平就去久鸿商超买了些礼品。

傍晚，他就乘车前往方忠云家，叔侄俩在二楼走廊里搬了个小方桌，王芸张罗着给做了五六个荤素搭配的菜肴，吃吃喝喝间，就把事情谈好了，林书平也拿到了凤塘村的土地批文，一共四百三十亩地整。

有了土地批文，林书平就能合法合规的前往凤塘村收购土地。

临走前，方忠云又告知林书平另一件事：“珍珍下个月一号结婚，我把你的电话号码给了老薛，他这几天应该会联系你，邀请你去参加婚礼，你去不去？”

林书平笑道：“当然去。”

方忠云一拍手道：“我就知道你会去，那就让我搭个顺风车。”

“行！”

林书平一口答应。

同时脑海中回想起薛珍珍的样子，两人只见过两次面，一次是在望海楼酒店，他为了搭上薛局长这条线，做了一回外人眼中的冤大头，帮薛珍珍支付了两千块的婚礼场地费。

第二次就是接受邀请前往薛家，跟薛局长喝了几杯酒，讨论了一些奥运会和时事，彼此脾气和观点也都相对契合，这使得他临走前拿到了一些联系方式，其中就有方忠云这位鹿城土地利用股股长。

如今距离他离开椰城已经过去了一个多月，期间他跟薛家没有任何联系，除此之外，跟万通那边也几乎断绝了联系，期间仅仅是在买了大哥大后跟冯伦电话交流了一次。

据他所知，万通现在在椰城做的如火如荼，虽然刚起步，但已经拿下了两个土地项目，跟林书平这边的进度相比，绝对是有过之而无不及，在椰城地产圈里，冯伦已经算是小有名气。

其他合伙人也偶有被提及，唯独林书平，似乎完全被遗忘了。

“那就趁着这次机会，多露露脸！”

林书平下定了决心。

因为他知道，薛向民亲女儿的婚宴，绝对是一场盛宴，各方牛鬼蛇神都会到场，其中也绝对会有万通冯伦等人。

毕竟这些人能不能拿地，以及用什么价格拿地，全靠薛向民点头同意。

即便像是冯伦、邹劲松这样背景深厚的京圈子弟，也得上赶着去巴结。

除了因为其职位关联性外，也是因为这位薛局长年纪还不到五十岁。

这个年纪正当壮年，绝对能打，只要不犯错，日后大有可为。

哪怕在此刻，在琼州，因为政策利好，以及炒房热的原因，薛向民也成为了一位无数人巴结的大佬。

所以这次薛局长女儿的婚宴，势必会迎来各方瞩目。

不过迄今为止，林书平都还没收到过薛向民的电话，但他从方忠云口中也了解到，薛向民虽然口中没说，但背后却也在关注林书平在鹿城的动态。

也正是因为考虑到这一点，林书平几乎没有主动动用过薛向民给予的关系人脉。

即便是有，也就只有方忠云一人，而且在工作上也是做的面面俱到，至少在土地价格方面，林书平给出的价格远远超过方忠云的期待。

因此就算没有薛向民从中牵线，以林书平给出的价格来讲，方忠云也绝对会优先考虑这位年轻人。

翌日，林书平拿着土地批文，一大早就赶到中行门口，再次登门拜访。

于新亮手里看着新鲜出炉的土地批文，心里那是感慨万千，这林书平是丝毫都没有听劝，一夜过去，对于自己的建议是充耳不闻。

不过既然已经拿到土地批文，他也就不好再说什么，允诺会尽量帮林书平向上建议，争取多贷款。

而申请额度上填写的则是三百万，这是于新亮估算出的最高贷款额，但实际上大概率会被砍掉一半还多。

可即便是一百五十万，也不会轻松拨款，而是会启动各种调查程序。

但如果是五十万的额度，程序上就非常容易通过审核了。

毕竟这五百多亩地不用脑袋想都知道其价值绝对不止五十万。

在提交土地批文的同时，林书平也从银行里提走了两百四十万元。

他将带着这笔钱前往凤塘村，以5500元一亩地的价格在当地收购良田四百余亩。

而经过这两天的斡旋，原本有两家钉子户还没协商好价格，但很快在村支书谭海林等人的劝说下，同意并接受了以5500元一亩地的价格，签署土地转让协议。

其实这两家钉子户原本是不打算卖掉手中的良田的，因为在他们的观念当中，钱可以没有，但不能没有田，家里的几亩良田是他们的底线，只要有田地在，那就永远不会饿死。

钱是可以花完的，但政府分配的土地却可以无限循环使用，但如今要把它们卖了，那就相当于把退路给堵死了。

但谭海林却不想因为一颗老鼠屎而坏了一锅粥，在村里大会上直言如果这两家钉子户搞不定，那林老板就不会买其它良田。

讲究的就是一个完整性。

如果这块地不完整，那还不如去别的村子考察购买。

这一下便是犹如捅了马蜂窝。

全村受益村民全都站起来指责那两家钉子户，奉劝其别不知好歹，别太自私云云。

但即便如所有人都出声相骂，这两家钉子户也没有动摇内心的决定，直到同村有人愿意拿良田相换，并且主动让利，只收取5200元一亩，这才把事情搞定。

于是谭海林就风风火火的给方忠云打来电话。

而林书平在收到消息后，也是立即就预约提取现金。

为了保证不出意外，他还多提了二十万出来，以备不时之需。

因为数额巨大，为了保证这笔现金的安全，方忠云还向兄弟单位申请了安保协同，于是在当天下午，在一前一后两辆警车的陪同下，众人浩浩荡荡前往了藤桥镇凤塘村。