鹿城土管所。
和往些时日的空闲不同,最近两天,往来土管所的人数逐渐增多,土管所大院内已经停靠了许多辆轿车,且都价值不菲,最低也是桑塔纳起步。
在土地利用股办公室前,此时已经有不少人正在排队等候会见负责人方忠云了。
“无论如何,我都要照顾到乡亲们的利益,五六百一亩地只是传闻,根本不可能,如此低价,乡亲们卖地的积极性不会太高,尤其是商业用地,价格上本就应该要高一些。”
方忠云跟面前这位省城来的开发商笑着说道:“而且,鹿城土地价高并非无的放矢,在此之前已经有先例,像是荔枝沟镇和藤桥镇那边,因为地理位置优越,风景优美,所以价格都在四千到六千元一亩,你们也知道,国家对鹿城的发展定位是旅游城市,未来这里就是东方夏威夷,别说四千一亩地,就算是六千一亩,也是买到就是赚到……”
开发商身形略胖,但似乎很怕热,即便办公室里有吊扇在不停旋转,但其额头、脖颈依然肉眼可见的汗珠流淌。
他不断的拿纸巾擦着头上的汗水:“方股长啊,并非人人都是林大头,我们购置土地,总归是要回归实际的,不管鹿城日后的发展如何,在当下,六千一亩地超出太多人的心理预期,如果有这个价格,我们直接去省城买地岂不是更好?干嘛大老远跑到鹿城来?难不成方股长认为,鹿城未来的地产开发潜力远远大于省城。”
方忠云眯起眼睛:“赵总,如果我说我打心底认为鹿城未来的发展会比省城更好,你会不会觉得是个笑话?”
“放眼全国,也很少有地级市的发展能赶超省会城市的,方股长还是现实一点比较好。”
赵总一边说,一边向后看了看,示意秘书把房门关闭,然后他便从脚下的手提包里拿出一个土黄色信封,放在办公桌前,推向方忠云:“方股长,这是小小心意,不成敬意。”
“你这是干什么?”方忠云低头看了一眼那厚厚的信封,就算肉眼估算,里面至少也有大几千块。
赵总擦着汗笑道:“方股长为国为民,不辞辛苦,这点茶水费就当请方股长喝茶。”
方忠云沉默了片刻,然后伸出手,抚摸着信封,“感谢赵总的好意,无功不受禄。”
言毕,便把信封重新推了回去。
赵总脸色微变,他捏紧手里的纸巾:“方股长,确定不再考虑一下了?”
“不作考虑。”方忠云平静说道。
“那行吧,今天就当我没来过。”赵总起身把信封拿回来,重新塞到手提包里,“再见。”
“后会有期。”方忠云笑着说。
等赵总离开后,接下来又有一波波人走进土地利用股办公室,和赵总一样直接砸钱的人不在少数,但方忠云基本上一概都是摇头拒绝。
直到林书平带着江浔出现在办公室内,方忠云才一改常态,笑着起身去迎接:“书平,今儿又给我带什么好东西了?”
“知道你爱抽烟,久鸿商超新到的华子,给你整来了两条。”
林书平一边说,一边把手中的两条中华香烟递了过去。
方忠云接到手里,直接当着林书平和江浔的面拆了一包出来,其余的都放进抽屉里,而后他分别递给林书平和江浔一根香烟,被婉拒后,才自顾自的一边点燃,一边问道:“中行的贷款下来了?”
“下来了。”
林书平笑道:“过程出乎意料的顺利,我按照你的吩咐,答应了银行要在凤塘村建造一个商业综合广场,然后没过两天贷款就下来了,这次我来就是为了这件事,我手里现在有五百万,想继续买凤塘村的土地。”
“凤塘村的土地基本上都被你掏空三分之二,还剩三分之一也要拿下?”
方忠云叼着烟嘴,站起身来,从书柜里拿出一副鹿城地图:“有没有考虑其他地方?”
“剩下三分之一也要,毕竟要建造商业综合体,太小了也不行。”
林书平也站起身来,看着地图上的土地:“如果有可能的话,西边跟凤塘村接壤的林旺村,以及东边接壤的海丰村,我都想买一些。”
方忠云眯着眼睛看着地图,最后说道:“你看中这些地方,全部都濒临海岸线,未来升值潜力巨大,所以在我这里价格可能不会给你太低。”
“您开个价。”
林书平也没讨价还价,直接就摊牌道:“我需要留两百万作为盖房的启动资金,剩下三百万都换成土地。”
方忠云闻言,微微点头,仔细看了会儿地图后,便是吞云吐雾了一番,“五千块一亩。”
林书平有些意外,因为他发现这个价格比他前两次购地价格还要低。
“你这次买卖的量足够大,成交额也足够多,价格适当的拉低一些也是情理之中。”
方忠云道:“村民们会理解的,就算不理解,我也会说服他们理解,都是为了鹿城未来的战略重心考虑,只有把沿海地带快速城镇化,才能在凤凰国际机场建好后,吸引更多的游客抵达。”
林书平笑道:“是这个理。”
他说完便看向旁边默默观察的江浔,正式开始了介绍:“浔哥,方叔跟我关系莫逆,待我也有如自家子侄,以后如果我不在鹿城,你可得常来跟方叔多走动走动。”
江浔立即点头道:“那是肯定的,方叔,我叫江浔,您可以叫我浔子,我目前在林先生公司任职,以后关于土地买卖项目会由我跟方叔对接。”
方忠云饶有兴趣的道:“浔子是吧?我听你口音,燕京来的?”
江浔答道;“是的,我家是燕京的,响应国家号召,来琼州闯世界,增长一些见识,学习一些知识。”
“那你可跟对人了,书平他可是一位大作家,他的小说在香港很火的,你跟着他会有学不完的知识。”
“我也是这么想的。”
江浔露出笑容,实际上他在得知林书平竟然写出《明朝那些事儿》这部历史小说时,也是感到大吃一惊,然后就对林书平愈发尊敬起来。
每一个成功人士,之所以能成功,靠的从来都不是运气,而是夜以继日培养的才学与知识,这才塑造了今日的成功。
毫无疑问,林书平就是这样的人。
不仅能在国库券市场大放异彩,就连对历史都如数家珍,现如今更是开辟了一个新赛道,在房地产上有所建树,其进度甚至比圈子里一向精明、敏锐的冯伦都有过之而无不及。
江浔觉得跟在这样的人身旁,绝对能够让自己有巨大的成长。
“书平,你要离开鹿城?”
跟江浔交流片刻后,方忠云回头询问道。
林书平笑道:“有这么个打算,但短时间内暂时不会离开,至少让浔哥完全熟悉了这里的业务,我才能放心去做其他事。”
方忠云好奇道:“你在外面还有其他事情要做?”
林书平不置可否的笑笑。
方忠云跟林书平早已混熟,根本不带客气的,见林书平不回答,忙不迭的又询问了一句:“不会是回沪市继续做国库券吧?”
这句话引得江浔都抬起头来看向林书平。
他可是知道林书平在早期国库券刚开通自由买卖时,林书平在沪市金融圈的战绩,至今都被人津津乐道。
如果林书平如今要回沪市,说不好又要引起整个沪市金融圈的瞩目。
但林书平显然不打算全权告知方忠云自己的未来打算,他转移话题道:“工厂那边已经帮方吉找好工作了,他年纪还小,没有成年,现阶段只能让他在车间里当库管员,薪资会按照鹿城人均来计算,干得好每个月都有奖金,当然,库管员只是基础,后续我会让人带他多熟悉工厂生产和销售流程,尽可能在日后把他提拔到管理层。”
他曾在椰城时就答应方忠云,让其儿子方吉去自己的工厂里上班,如今也是兑现了诺言。
而方忠云闻言,注意力果然就迅速被吸引过去。
听完后更是高兴的拍了拍林书平的肩膀:“好,书平,这事儿你算是帮我解决了一个心腹大患,你放心,回去我就交代好方吉,让他去你们工厂好好学,好好干,不能给我丢脸,当然,这小子生性有些调皮,容易惹出事端,如果真的屡教不改,到时候书平你尽管派人打骂,我是一句话都不会说的。”
林书平笑着点头,“那您回头直接让方吉去荔枝沟上班。”
方忠云忽然叹了口气:“早知今日,当初我就不该把荔枝沟路那块垃圾路介绍给你,不过我会尽快协调路政,尽可能的把荔枝沟路给修好,至少能让公交车正常通行。”
林书平笑道:“那可再好不过了。”
但他却并没有寄予太大希望,毕竟以历史教训来看,哪怕荔枝沟路修了漂亮的柏油路,但也会很快面目全非,重新回归垃圾路的原貌,普通日子跌跌撞撞,下雨天根本无法通行。
又攀聊片刻,接下来,方忠云跟林书平便围绕着鹿城地图开始讨论购置新地皮的事情。
林书平想要凤塘村西边接壤的林旺村,因为林旺村在未来的房价跟凤塘村相差无几,而且风景秀丽,直线距离蜈支洲岛最近,将来也肯定是著名打卡景点之一。
当然,其实东边的海丰村也不错,只不过因为远离景区,价值上可能拼不过凤塘村和林旺村,后世在此地最著名的地产项目,就是由太古集团打造的鹿城太古里。
或许是因为林书平搞定了儿子的工作,方忠云这一次非常听劝,得知林书平更倾向于林旺村后,就二话没说,直接找出通讯簿,拿起座机电话,拨打了林旺村村委会的电话。
三言两句的交谈过后,得知林大头要来光顾林旺村,村支书竟激动的语无伦次,连连在电话里向方忠云道谢,并邀请方忠云和林书平前林旺村进行视察。
挂断电话后,方忠云笑道:“看来你的名字已经传遍整个鹿城了,至少在河东一带,所有人都几乎把你当成了财神爷。”
林书平摇头道:“方叔真会开玩笑。”
“我可没开玩笑。”
方忠云脸色一正:“林旺村跟凤塘村接壤,凤塘村的大半土地都卖了出去,这是人尽皆知的事情,更人尽皆知的是,凤塘村的村民们几乎一个个都成了万元户,成为了整个鹿城最富有的村镇,你猜隔壁的林旺村村民们羡慕不羡慕?”
“他们现在越高兴,我就越担心。”
林书平道:“万一日后这块地的地价涨了,他们会不会心理失衡?”
方忠云笑道:“所有人都知道鹿城的地价会涨,但没有人能在今时今刻拿出五千一亩地以上的价格,唯独你林大头有这样的魄力,你不发财谁发财?就算日后真的地价暴涨,但也是因为你林书平投资有道,而且白纸黑字的地契都交给你了,你还担心什么?中国是个讲理的地方,更是个讲法的地方。”
很快,两人在交谈片刻后,便带着江浔,驱车前往林旺村视察。
此行再次启程藤桥镇,司机徐项前驾轻就熟,比上一次提前了半个小时抵达了林旺村。
然后他们发现,在林旺村,朝西的村头位置,已经密密麻麻站满了村民。
他们都是得到村支书传达的消息,而兴奋的无以复加的村民。
林大头来了!
这个消息就像是投入平静湖泊的一枚炸弹,直接把所有村民都给炸出来了。
就在不久前,他们还都羡慕隔壁凤塘村羡慕的鸡儿发紫,毕竟众所周知,凤塘村因为卖掉了土地,已经成为了全市乃至全省最富有的村子,几乎人均万元户。
而现在,泼天的富贵,轮到他们林旺村了。
一时间,哪怕是正在干活的、午休的或者在忙其他事的村民,全部都被吸引过来,激动的在村头翘首以盼。