“咣！”

“狗日的英国鬼子！”

“天杀的犹太佬！”

“哗啦啦！”

“够了！”

一个身穿旗袍的老太太，满头银发，丝丝分明，在一个中年妇人的搀扶下，颤颤巍巍的来到利铭泽的书房。

老太太眉毛挑起，眼睛发出一道寒光，看着书房里的大儿子，随后目光又柔和下来，语气温和道：“铭泽，商场如战场，胜败乃是兵家常事。”

利铭泽仿佛宿醉未醒，头发乱糟糟的，两眼布满血丝，两颊深陷，身上的西装上沾满了酒渍和被雪茄烫破的漏洞。

他见自己的大妈妈进来，无力的倒坐在椅子上，痛苦的双手猛揪头发。

这位老太太正是利希慎的大太太黄兰芳，按照香江的封建传统来说就是正妻。

黄兰芳并不是利铭泽的亲生母亲，利铭泽的亲生母亲反而是一个妾室，只不过利铭泽是利希慎的长子。

当年利希慎被枪杀在中环的波斯街，正是老太太黄兰芳挺身而出，将利家家主的位置让给利铭泽，才保证了利家没有分裂。

整个利家的财富没有随着分家而逐渐泯灭众人。

香江的老牌家族，好多都是不分家才能保持的巨额的财富，比如张玉良家族，也是一样不分家，住一起。

香江的这些富豪家族一旦分家之后，财富很快就会散落，比如香江的第一家族何东家族，号称第一个在太平山顶居住的华人爵士。

所以虽然利铭泽已经70岁的人，但是依然非常尊重老太太。

“唉......”老太太黄兰芳轻轻拍了拍身边的中年妇女，颤颤巍巍的走到利铭泽身边，伸手摸了摸他的头发，缓缓开口：“当年你父亲被人暗杀在中环，我们利家顿时成了案板上的肉。”

“香江有多少人想着来吃上一口？”

“无论是英国人还是葡萄牙人，还有之前跟他合作贩卖烟土的华人......可咱们不一样熬过来了么？”

“虽然咱们利家在铜锣湾少了几条街的地皮，还少了3、4栋商厦。”说到这里的时候，黄兰芳的嘴角抽抽几下，缓了缓，继续说道：“但是咱们利家毕竟还有着根基，还有2条街。”

“只要慢慢的开发出来，盖成商厦，依旧可以收高额的租金。再说，利家现在也是置地集团的第二大股东，你也是置地的副董事长。置地每年的分红还是很可观的......长远来看，这笔交易也不一定是吃亏。”

当初置地集团的钮壁坚说出汇丰银行做担保的时候，利铭泽就马上转变了态度。

在香江，谁不知道汇丰银行的地位？

这是中央银行，由汇丰银行做担保，一定能保证利家的利益。

所以，利铭泽在送走钮壁坚后，立刻召集利家四房开家庭会议，讨论是否将铜锣湾的一部分地皮按照的估值加入到置地集团中。

利铭泽还特意以张玉良家族为例。

张玉良家族将联邦地产并入会德丰后，立刻成为会德丰的第一大股东。

虽然现在会德丰的大班还是约翰.马登，可说不定什么时候，张玉良就会把会德丰收入张家囊中。

要知道会德丰可是香江的四大洋行之一，现在的估值足足有20个亿！

尤其是在航运这么赚钱的当下，说不定张玉良家族，依靠股票分红就能够把联邦地产的收益赚回来。

现在置地集团找上门，这同样也是利家的机会！

虽然利家现在已经很有钱，但是不要说香江的四大洋行，就连后起之秀也比不上。

都不要说寰宇集团的包家，东方海外的董家，霍业兴堂的霍家，现在的利家连，去年刚刚上市的长江实业、新鸿基地产、恒隆地产、合和实业、大昌地产的地产五虎，这几个家族也赶不上。

利家这几十年的经营一直很稳健，就是跟老农一样，守着铜锣湾这块风水宝地，盖楼收租。

可稳健就代表着没有高额的收益，可他们又不像置地集团，手里没有足够的巨额资金开发，总是攒钱，或者跟银行借钱盖商厦，然后继续收租......

唯一投资其他产业，就是黄兰芳的儿子，也是利希慎的嫡子，利孝和，联合邵先生，和记的祁德尊等人拿下香江的TVB牌照，担任TVB的董事长。

但是TVB现在的资产也就1个亿左右。

但是利家可是有四房的.......看着其他人在香江赚大钱，要说利家不羡慕是假的。

现在机会来了......尤其让他们放心的是汇丰银行真的肯出面担保。

利铭泽专门拜访汇丰银行的大班桑德士，已经得到确认。

仅仅是一次的家庭会议，利家四房就达成一致意见。

学习张玉良家族，用铜锣湾的地皮和商厦估值，换购置地集团的股票，成为置地集团除怡和洋行外的第二大股东，然后择机......取而代之。

之后，利铭泽特意招来汇丰银行担任地皮和商厦的估值。

在他看来，汇丰银行绝对站在利家一方，对铜锣湾地皮的估值绝对是向上浮动的。

最后利家用铜锣湾手里持有的80%的地皮，置换置地集团的股票，占股21%，仅在怡和之下。

所有的手续办完，刚刚在4月1号。

可谁能想到这才过了5个月，置地集团的股票跌的都快成废纸？利家的资产直接缩水9/10。

当然如果不是老太太黄兰芳，利家铜锣湾西部20%的地皮，包括利舞台都不一定留下来。

老太太继续劝慰利铭泽：“有时候钱太多，没有足够的实力，让出去一部分也是好事情！塞翁失马焉知非福。”

“人在屋檐下不得不低头，咱们在香江，英国人的势力咱们比不了......”

“呼......”利铭泽抬头看了看自己的大妈妈，苦笑着抱歉：“大妈妈，让您担心了！”

“桂兰，大妈妈年纪这么大，你怎么还把她老人家请过来？”

“不要埋怨桂兰，是我知道消息后特意赶来的。我怕其他几房有意见。”

利铭泽感动道：“大妈妈，谢谢您！您这么大年龄还让您为这个家操劳。”

“唉，也算不上操劳，就是把心里话说给你。”

“只要拿住置地的股票，迟早都会翻身的！”

“是！”

这时候有下人过来的，“老爷，周锡年爵士来访。”