自从中环至金钟地段多了金钟广场，整个维多利亚港的城市风貌提升了几个档次，每次开车经过这里的司机都会忍不住看着连延不断建筑群，特别是金钟广场的二级空中广场，上面人流涌动，成为聚集休闲的好去处。

置地公司这个时候也仅是提出重建中环物业的预案，实施在74年重建旗下“中环”物业组合，即是历山大厦，以架空行人道与太子大厦、太古大厦、文华酒店及康乐大厦连接，因为它的建筑不聚集，只能通过人行天桥连在一块。

随着的中环价值日益增长，即将掌握大权的亨利-凯瑟克想起中环及金钟地段的金钟广场十多栋商厦，充满古典主义和文艺派。可惜一半权益掌握在华人手里，觊觎之心毫不掩饰。

拿起办公桌上的咖啡，一边看资料一边喝咖啡，办公桌上还摆放着牛奶公司，金门建筑的资料，还有一些海外企业资料，若你不在餐桌旁，你就会在菜单上人，现在美怡公司和牛奶公司已摆在怡和的菜单上……

手拿着美怡企业资料的亨利-凯瑟克眼神幽深，开始思考他父亲留下来的烂摊子，在他看来陈家掌握美怡就是烂摊子。

思考片刻似乎有了决策，呼叫助理准备召开美怡公司的董事会议。

这一天太平山顶乃至整个港岛都被一种沉闷而压抑的氛围所笼罩，有种山雨欲来风满楼的压抑。山峦在云层的遮掩下变得模糊而深邃，若隐若现，天气阴沉，随时可能有大暴雨的。

“这个时候，怡和召开美怡的股东会议要干嘛？”正在乘坐大都会大厦的电梯上，几个股东在讨论。

“偏偏要选这个时候，都要下大雨了，真是难为我们几个老家伙”

“小声点，老凯瑟克即将退去，现在他儿子当权，似乎不讲情面，听说好多老员工都退了哎，现在是年轻人的世界了。”

“我看我们的陈主席，似乎也不被这位少东家喜欢啊，你说会不会……”这个老家伙刚说完，立马捂着嘴，因为他似乎想到一些可怕的事情。

就这样带着满脑子疑惑的众股东们聚集在大都会顶层的会议室里

另一边，街上已经倾盆大雨，陈天衡的车还停留在路边，雨太大了，司机安全考虑请示过董事长就停靠在路边，等雨小些。

亨利-凯瑟克来到会议室，发现陈董事长还没来，就坐在对面的位置坐下，似乎等着正主的到来。

20分钟后……

亨利-凯瑟克看向手中的腕表，已经沉着脸，会议室里面气氛很压抑。这时候，陈天衡走进会议室，和各位董事说抱歉云云

“既然人都到齐了，那么就开始吧”率先开口的是亨利-凯瑟克，直奔主题，也不跟在座的人啰嗦。

“这次怡和以大股东的身份召开这次董事会议，主要说几件事”

一，怡和旗下的联营企业要做出调整，所以美怡公司必须要向怡和看齐，配合怡和公司的调配

还不等亨利-凯瑟克说出第二点，现场已经议论纷纷了。

美怡公司可不像置地和九龙仓，仅怡和单一大股东，美怡公司的股权结构，陈家与和记企业的占股就超过怡和与九龙仓的，还不算其他股东成员卖不卖怡和的面子。

如果是老凯瑟克，大家都会给面子，他儿子如此不尊重这班老家伙，要让这些老家伙服他是不可能的，闹这么一出。

陈天衡还想顾全大局，也给亨利-凯瑟克释放善意

“大家都是一条船上的，我们有着共同的利益，亨利先生提的建议非常好，我们要向怡和公司学习，如果怡和有什么合作项目，美怡会积极参与的，毕竟现在的美怡每年光租金收入就是一笔庞大的数字。”

不说这个还好，一说道金钟广场项目，亨利凯瑟克贪婪之姿不再掩饰，要求美怡公司在金钟广场项目的【置地美怡公司】出让1%的股份给置地公司，还不等第三大股东和记企业的祁德尊反对，其他的股东反对之声响不绝耳，有些争吵。

金钟广场项目公司【置地美怡公司】是置地和美怡各占50%的份额，建成后共同管理金钟广场项目，当初置地和美怡为什么是各占一半股份呢？1965年代怡和为了平衡各家企业的权利过于大，削弱了置地在金钟项目的话事权。也是当时的历史原因导致的，亨利掌权后发现这个问题，毕竟他是名校毕业出来，对于这个问题，看得太清了。

注：别小看这1%的股份，当置地完全掌控【置地美怡公司】后，今后的金钟广场项目的收益多少还不是置地说了算，投资到一些项目上，比如接盘怡和公司的烂项目，再比如投资什么项目亏损严重等手段，美怡就别想拿到金钟项目的收益了。（现实中有个很好的例子，李紫七与杭念公司的股权纠纷）

九龙仓的大班有些看不下去了，暂停了这次会议，心想这少东家真的不懂人情世故啊，这家美怡公司的情况不同啊，这么搞有些草率了。

大家也没想到这次董事会议不欢而散，一些老家伙也摇了摇头，心想这位亨利道行还不够啊！

“陈主席，留步”祁德尊这老家追上来

“祁德尊先生，有什么事？”

“你和记企业最近可够忙的，哈哈”

陈天衡心想“你和记企业最近的动作有些多啊，还惦记着我的这份啊？和记企业觊觎着美怡公司，陈天衡是知道的”

注:美怡抵押的股票已赎回，蓝烟囱一年前已经盈利

“什么话，陈老弟，你说得很对，和记企业最近动作很多，也要消停一下了”

“我啊！是要感谢你在和记的股东会上的支持”祁德尊道，现在陈天衡已经很少参与和记企业的董事会，不过也派遣经理人前往。

和记多次供股聚资收购企业，陈家也参与几次供股，在和记企业占股4.98%

“所以，在美怡公司的董事会上，我也会全力支持你的”祁德尊拍着胸膛保证道……

对于祁德尊这老家伙的捂心口保证的东西，陈天衡没法完全相信，不过现在祁德尊的确和陈氏的利益在一起的。

和记企业最近的动作的确多，不要以为只有华资在抄底，祁德尊抄底的力量只会更大，1969年和记国际发行优先股集资7200万港元，收购黄埔船坞30%的股权。（屈臣氏是很早之前，好像是66年就收购了）

黄埔船坞一直是远东区最大的旱坞、修船及造船公司之一，1960年代黄埔船坞为23个国家及9支海军以上之船队提供服务。

1970年和记企业控制的黄埔船坞收购大型货仓集团“均益有限公司”的大部分股份。黄埔船坞和均益仓在九龙和港岛拥有大量廉价地皮

和记国际成为了香港大地主。均益在港岛区拥有主要船坞及货仓

1970年成立和宝有限公司并上市，附属企业包括德惠宝洋行至少达35家，经营业务包括进出口贸易、商务、机械、汽车销售和建筑材料供应等。

1971年成立和记地产有限公司并上市。和记国际还先后收购了安达臣集团、大亚石业、海港工程、会德丰纺织等公司。

祁德尊这老家伙其实眼光非常毒辣的，看他收购的公司就知道了，只不过他运气差了些，如果没73股灾，和记国际有可能超过怡和洋行的，实现祁德尊的洋行之王理想。可惜事与愿违……