港府宣布以公开招标形式售出中区位于康乐大厦以西一幅面积多达14.4万方尺的地王

是中巴及小巴在中环的总站，可以说是港岛中环商业核心区的中心，是“地王”中的地王。

参加投标的财团包括置地、美和，长江集团、新鸿基地产新世界，怡仁置业等大型地产集团。港岛地产界的一大盛事，地产同行在聚会上就有人预测，这幅地王可售出70亿元价格

有实力参与这次竞标的无不都是有实力的财团，像恒基地产找回老东家新鸿基合作，新世界也组建多家地产公司参与。

“陈家中标的几率最大”

“美和公司与置地公司几乎垄断了中环乃至金钟的物业，他们不会让其他发展商入侵到他们的物业王国的”

“也不是没机会，听说长江集团的李三郎联合加拿大多家财团参与此次的竞标，实力不容小觑啊！”

“嘿，说到长江集团，你们听说了吗？卓见公司事件，李三郎与张玉良彻底闹翻了，还在媒体上相互指责对方”

卓见公司最终还是迎来了结局，包船王介入这次事件中

以包船王以5亿的价格收购李佳诚卓见公司50%股份，长江集团5亿资金得到了解锁。长江公司也获利1.5亿（南洋公司违约，卓见得到3亿）

然后债务债权三方，达成协议，以17.5亿买下卓见的债权，再与永安百货达成协议，永安百货已经支付的5亿的价格，只能购得一栋大厦，相当于21.5亿的一半价格成交，等于花11亿购买一栋大厦，永安再付6亿就能买下一栋大厦的产权。

包船王等于以8个多亿拿下另一座中环大厦。还收获张无良的友谊，但是张无良与李佳诚就互相推责了，指责李三郎假仁假义，背信弃义，遇到问题就退缩难听的话语

本来李佳诚已经远离是非之地，不想理会的，奈何张无良不放过他，开启了媒体的骂战，指责张无良的下作行为导致此次合作失败，爆料他的狠毒手段，贪得无厌，惹怒了陈青松，云云……

长江集团还远离是非之地感觉又在是非之地中，5亿资金解锁后迅速联合多家财团参与中区地王的竞标中

不出意外的话，就没意外，港府宣布位于康乐大厦以西一幅面积多达14.4万方尺的地王由中环大业主置地公司与美和公司以46.2亿元的高价府投得。该地盘发展商业楼宇，预估投资总额高达80亿元。

媒体的反应很快速，长江集团为代表的财团以43.3亿，新鸿基以38.8亿败给置地公司46.2亿，置地公司成功捍卫中环物业霸主地位，中环地价拍出历史新高度。

“还是低估了置地公司，不过这个地价已经拍出历史最高位了，均价已经去到了32964每方尺的地价，成本过于高了”李佳诚摇了摇头道

“置地投得这块地，可以确定是出租用了，这样一来，我们在其他项目上碰上陈家的几率就小得多了”合作伙伴谈笑道

美和公司会议上，正在讨论开展最新拍得的中环地王项目

该项目是目前美和公司最大的投资，预计投资金额高达高达60多亿元

为了筹得资金，有员工提议贷款，美和目前的债务水平算中等偏下

美和公司去年综合纯利高达15.67亿港元，市值也从1980年初的68.7亿港元大幅增加到121.5亿港元，成为仅次于汇丰银行、中港能源的第三大上市公司。

而周丁凯提议出售非核心的物业资产，投资到交易广场上

“贷款是不适宜贷款了，和记国际的教训，我们不会重蹈覆辙”

“出售非核心物业资产，现在刚好是商业楼宇有价无市，可以快速回笼资金”林董事长一锤定音

林董事长看着交易广场的设计方案

交易广场的方案是由三座建筑组成，第一及第二座均60层高，为幻彩咏设计风格的建筑物。第一座大堂设有展览厅，时常有艺术作品展览

整项目工程为期6年，建成后总建筑面积高达160万平方尺，一旦建成将是中环最核心，最昂贵的物业，预计租金每年租金6亿港元。

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时间来到1982年，“世界七大船王”之一董船王去世，留下庞大的船队和债务，正好又是航运的寒冬，所以东方海外陷入危机。

“航运的寒冬来了”包船王在环球航运公司，看着最新的新闻，他好几个客户已经破产，支付不起租金，造成债务烂账的

虽然早有减船计划，由巅峰期的2000W吨减至现在的1350W吨，还是损失巨大，而且没找到合适的资产登陆

“岳父，你的预判是对的，董家现在债务缠身，损失惨重！”吴光正在一旁拍马屁道

面对航运寒冬，船王二代董剑华接手东方海外，可以说是接手最烂的摊子，与李择矩，陈易峰等相比，显然一个天一个地

面对众多的债主，是无能为力，还好他父亲留下了宝贵的遗产就是各方大佬的友谊，其中之一就是霍大亨，虽然淡出了商界，活跃于体育界，在国际上奔波，与各国的权贵官员周旋为内地牵线搭桥。

陈家与霍大亨的交情要追溯到1965年的一次宴会上，算是有交情，再加上陈家响应内地投资在蛇口就有互相投资的项目。

在港岛圈子里的华资最有钱的就是陈家，霍先生为了保住东方海外，找上陈家共同注资，债务重组渡过难关，原历史是找上李佳诚的。

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随着港元危机引发股市危机，而且港岛的前途问题展开谈判，陈易峰早在半年前就把自己的担心和母亲分享过

所以陈家在上半年就把非核心物业抛售，减少债务风险，通过出售部分物业，回笼资金38.6亿元。

由于货币及信贷过度增长，导致贸易逆差扩大，通货膨胀，港元汇率持续下降，加上投机炒卖的活动出现了少有的抢购商品风潮，令港元贬值的情况进一步恶化，很多人开始兑换美元，引发港元进一步贬值，也出现抢购商品事件……

撤切尔夫人访华，在BJ的一摔，直接把恒指干至700多点，股票成交额减少了一半。