从和记大厦出来,美和地产设在这里。陈易峰还在想着9站地铁上盖的事情
原历史恒隆集团投得的地铁上盖9个站发展权是九龙半岛线路,石夹尾-九龙塘-乐富-黄大仙-钻石山-彩虹-九龙湾-牛头角-观塘。
现在地铁金钟站直接通至金钟广场,就没了金钟站上盖项目。
更是没了海富中心,统一中心,远东金融中心,力宝大厦,乃至太古广场。这些项目都成了现在庞大的117万方尺的金钟广场
1965年置地美怡公司1.12亿投得,成了港英府的痛,也成了广大地产商的拍着心口的遗憾,现在8000方尺的红锦大厦地块就拍出2.3亿港元。
当年117万方尺,一千三百多倍的面积啊,所以每个开发商的老板经过这里都一阵叹息,包括四大家族。
“陈生,旁边的金门大厦有没可能从置地公司手里收购过来”文俊知道陈易峰的底细,也知道置地公司的背后话事人而说道
“你的想法是金钟广场搭行人天桥连接到金门大厦,和记大厦到美怡大厦?”
“不止,如果红锦大厦再收购得,就连成一片,商业王国已成”文俊非常努力的表现自己,他太需要机会了,眼前的太子爷日后就是港岛最有权势的男人。
“文俊你哪里毕业的”陈易峰对文俊表示赞赏,这也是他心中的想法,所以才让文俊收集红锦大厦的资料
“斯坦福土木工程毕业的”文俊唯一能拿得出手的东西
陈易峰进一步与文俊交谈,了解到他家里并不富裕,真的靠自己一步步拼得一切,难得啊……
走两步至旁边的中环干诺道,是中环路段。刚刚的整个金钟广场处于夏慤道,归属于金钟区,来到中环干诺道中1号美怡大厦
“旁边的中环干诺道中3号物业在谁手里,有没可能收购得”
“这处的物业经历几番转手,大厦最初分为南北两块独立地块,分别为1967年落成,由前大马首富邱德拔发展的寿德隆大厦(原为港岛外国记者会总部),1972年出售大厦业权,辗转由金门建筑、长江实业(1977年)、现在太古洋行(1978年)持有”
“派人去接触一下,太古集团现在发展自己的太古地产,急需要资金”
“好的,陈生”文俊拿着小本子记了下来。
陈易峰再看向和记大厦后后段地块,陷入沉思
“陈生,那个是中西区金钟花园道1号地,港府在去年以极低的价格批给了中银,计划是兴建中银大厦的,不过地产行情不好暂时搁置了”文俊对周围的消息很灵通的说道
陈易峰当然知道中银大厦,那是港岛的地标建筑之一,明年港岛地产行情好转,到2年后1985年开始动工,在1989年竣工,1990年正式启用。一建成成了港岛最高的地标建筑。
“你说我们向中银收购这块地如何?”
“陈生,我觉得很难成功,中银不缺钱,而且他们总部大厦计划已经立项”
两人一边聊,一边来到红锦大厦旁边,后面跟着几个安全人员及秘书。
路人对陈易峰一行人有些好奇,看着对着周围的摩天大楼指点江山,一副大言不惭的样子,路人甲心想:装逼,这里寸土寸金,每幢大厦几十亿真以为是你的?
“如果我们拿其他业权置换呢?”
“陈生你是想?”文俊实在想不出其他原因带疑问道
“用和记大厦换中银大厦总部地块”陈易峰似乎想通似的道
“陈生,不知出于什么原因,你非要看上中银大厦的地块,但是我认为是不值得,和记大厦是临海地段,价值是高于花园道地段的”
注:在港岛中区,像康乐大厦,交易广场,美怡大厦,和记大厦,以及后来的国金中心是商务写字楼一梯队的,租金最昂贵,花园道和金钟属于二梯队乃至三梯队。
“如果向港府申请批地,将金钟广场的购物中心往花园道方向伸展,连接花园道1号地块和希尔顿酒店地块再连接红锦大厦,是不是成了整体?”陈易峰设想道(原中银大厦和长江中心)
“这……”文俊内心已翻江倒海,这位未来的中区大地主野心真大啊,117万方尺的金钟广场还不够,还要向花园道伸展。
陈易峰记得原历史和记大厦重建成长江二期,将中银大厦遮挡住,一栋港岛的地标建筑就这样被李佳诚的长江大厦淹没在楼海中,以致后来在尖沙咀打卡拍照的游客,只能拍摄到中银大厦的塔尖部分,实在可惜……
现在卖个好,为未来的游客谋福利,不然被骂得很惨!将中银大厦推到沿海地段,对陈家来说并不亏,9.8分于9.5分的区别,这点价值陈易峰不会放在眼里。
陈易峰心想中银大厦都弄到这里了,要不把金门大厦卖给建行,美怡大厦卖给工行,而旁边的大厦(太古手里)卖给农行
四大行立于港岛中区,金融四大护卫,那杀伤力会不会震伤后来的金融大鳄索罗斯呢?刚好对面就是解放军驻港总部大厦,军事护卫加金融四护卫镇中区,这威压有些大啊……
“陈生,我觉得你还是和Lisa商量一下,这里面涉及到太多关系了”
“就这么弄”陈易峰要任性一会,不然重生的意义何在,港岛还是原来的港岛,只不过姓李改姓陈而已。
陈易峰这一刻的道心变了,使港岛变得更好才是意义,赚钱?对于重生的陈易峰来说太容易了,不论是本子日元升值的机遇,还是苏大强的机遇,互联网机遇,都是大富贵。
港岛有可能成为与深圳相映的科技城吗?而不是科技与农田,现在天水围在陈家手里,天水围也必定能成为科技天使城吧
“好吧,陈生你高兴就好”文俊心里已经麻麻比,有钱任性啊!拿着100元换别人的90元就因为喜欢那90元?有钱人的世界我不懂
对于美和公司的地产业务,陈易峰有更多的思考,要不要把所有的商务写字楼归到置地公司名下
原历史港岛置地公司在80年代因债务危机逐渐被华资地产超越,之后的皇冠上的明珠不再耀眼,还被地产五虎联手收购。
虽然这一世有陈家严控,置地公司还夺得中环地王,在其他业务发展上是缓慢的,比如牛奶公司的零售业,酒店业务等并没有继续扩张。