刚下飞机回到家的陈丽君并不知道被有心人觊觎，进入时尚圈的她不断港岛欧洲来回跑，香奢集团在欧洲的业务非常多，虽然她不善于管理，但是香奢集团作为股东，所以林母安排大女儿在欧洲多家奢侈品牌公司担任顾问一职

集团旗下关联的品牌云集，很多都是小份额的股份，真正掌控的品牌有范思哲（VERSACE）、阿玛尼（Armani）、优衣库（UNIQLO）的品牌。

普拉达（Prada）是公司危机时，香奢集团及时出手，接手其他股东退出的股份，还注资帮助公司度过难关，占股29%。

Mario的孙女Miuccia接手后凭借其敏锐的时尚触觉和设计才华，为品牌注入了新的活力。对香奢集团很感激，以致后来到港岛上市。

香奢集团收购GAP7.6%股份，入股圣罗兰（YSL）8.2%的股份，并获得在港岛及澳门的特许经营权，拿着与圣罗兰签约好合同，准备在港澳两地开设专营门店

入股耐克（Nike）18%股份，彪马（Puma）5.2%股份也在港澳地区开设了专营店

“在置地广场中庭位置，我已经让同事留出了铺位，找李阿姨，他管理着公司的销售业务”

“好的，妈，我先回去休息了，倒时差，累死我了”

陈丽君高挑纤瘦的背影，看得林母一阵心痛，心想小女儿不上班也挺好，不用那么累，不过这些她管不了，她们想做什么就做什么。

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陈易峰根据母亲的提醒，9个地铁上盖项目，南方公司也许有机会，今天一大早就兴致匆匆的来到尖沙咀的南方公司，办公地点设在海港城的海运大厦

车队缓缓开上三楼的露天停车场，是海港城独有的露天海景停车场，能看见海岸对面的中环CBD，这个位置真棒，这海港城的物业真不错！

“文俊红锦大厦的业权怎样了，恒隆有出售的意思吗”陈易峰在电梯上与助手聊道

“他们与股东商量后报价5.8亿出售，这个价格对比现在的行情算偏高，我们要继续压价吗”

陈易峰知道地产会持续低迷一年多的时间，并不着急

“你慢慢跟进吧，按现在的市场价行情去收购，美和公司的钱不是大风刮来的，买贵了，对不起信任我们的股民”

“好的，陈生”

“kall，你去帮我打包份街头小吃，你们要不要？”陈易峰转身看向身边的同事道

他们也踊跃的报名点单

来到南方公司的办公室，看得往年的项目得知

1977年，南方公司击败恒隆与合和合组财团，夺得地铁九龙湾车辆维修厂上盖的物业发展权

该项目发现超过6000个住宅单位，德福花园的发展利润由地铁公司占50％，南方公司占50％，在80年代地产高峰时，平均每个单位的售价达70万元，该项目共获利42亿港元，地铁公司分得21亿，南方公司分得16亿的利润（减去建筑成本低）

还有就是沙田新市镇的沙田新城项目，击败李兆基联合李佳诚、郑玉桐、郭德胜的百得置业，获得260万方尺的土地，沙田新城配合港府开发新市镇，通路通车

整个项目计划是由60幢楼高约三十层的住宅楼宇组成，每个住宅单位的面积由498平方呎至1018平方呎不等，11213个私人住宅单位，涉及人口共26819人，另有两座商场购物广场提供80万方尺的商业铺位（银城广场和沙田购物中心）、休憩花园、球场、游泳池等设施供住客使用。

在1981年2月第一期1至10座，出售了1310个住宅单元，平均64万/单元，在1982年3月第一期1至10座，出售了1120个住宅单元，平均72万/单元，目前推出的两期均出售了80%的单元，利润12亿元（减去建筑成本）。

还有大大小小的小型楼盘，与新世界发展、华懋、信和地产、华光地产、怡华置业、益新置业、万邦置业、廖创企业等合作的项目投资获利10亿港元（仅参与投资）

难怪母亲让我来南方公司，这前2年的地产高峰，赚了这么多钱。

“陈生，这是今年公司最新财报”南方公司的同事拿资料介绍道

南方公司业务包括酒店、海宫购物中心连接尖东3座底层购物广场80万方尺的商业出租面积，以及零零散散的收入3.7亿元，加上发展地产的年均利润13.9亿元。

看到南方公司的财务状况，陈易峰心里有底了

“文俊，组织人员与十里屯公司组成项目公司安排与地铁公司洽谈”

“好的”南方公司目前最大的项目了

恒隆公司因财务问题弃标，现在南方公司过来接标做，特别是这个时间段，找上门要接标的公司不多，地铁公司非常意外，按照原历史，到1984年黄延方之之黄志祥组织东南亚财团接标的。

竞投地铁港岛沿线8个地铁站上盖物业发展权，全部发展计划包括兴建8幢商业大厦和拥有8000个住宅楼宇的私人屋邨，300万方尺的商业楼宇，400万方尺的住宅楼宇，估计建筑成本超过50亿元，物业价值高达180亿元，如果全部出售，南方公司可分得60亿元。

“陈生好魄力啊，地产业务普遍低迷的时候，你南方公司逆势而上”地铁公司的负责人称赞道。

顺利拿下恒隆集团的地铁上盖项目，恒隆银行就出事了，虽然两者的名字一样的，不过无直接关系。

“文俊，关于恒隆银行的事你知道多少”陈易峰看着报纸上的新闻，恒隆挤兑危机

“好像与谢利金源有关”

港岛谢利源做黄金金融，推出“千足黄金积存计划”，市民只要购买一钱重的实体黄金，就可以开一个买卖黄金的账户，按当日金价炒卖黄金。

根据估计，谢利源借此吸纳了逾2000万港元。其风险是，如果金价飙升，户主要大量抛售的黄金的时候，谢利源就面临巨大的资金压力。

怕什么来什么，1982年8月，国际金价每两急涨近1500港元，因为资金周转不灵，仅一个月后的9月6日就宣布倒闭。

户主们当时懵了，谁也想不到百年老店会在一个月内说倒闭就倒闭。第二天，市场盛传当时的恒隆银行和谢利源关系密切。恒隆银行的存户顿时感到紧张，纷纷到恒隆银行的分行前排起长龙挤提，于是引发了恒隆的挤兑危机……

恒隆银行反应很快，当天下午就召开记者会，郑重声明恒隆银行与谢利源金铺没有财务关系。

两天内，恒隆银行筹集7亿元现金应备，而实际被取走的资金只有1亿元，度过难关。

大家都以为事件就此结束了。过了3个多月，11月15日著名的存款公司大来信托暴雷。由于庄荣坤同时也是大来信托的控股董事，外界又把目光聚集到恒隆银行。而且，受到大来信托暴雷影响的金融机构众多，市场弥漫着恐怖的气息。恒隆银行这个时候已经撑不下去。

由于恒隆银行当时已经“大到不能倒”，港府不得不介入，动用外汇基金接管了恒隆银行。港府接管以后，经过长达数年的整顿、经营，最后于1989年以6亿元的价格将其出售，反而净赚了3亿元。

暴雷的还有海外信托银行。在当时是仅次于汇丰银行、恒生银行的香港第三大银行。还有四大家族的李兆基与冯景禧联合的新鸿基银行遭到挤提，不得不出让过半股份给中东阿拉伯银行，更名为港基银行。

恒隆银行……