港岛市民对豪门子弟的事迹还是比较关注的，就像内地的撕葱一样，天天换女友，天天上娱乐头条，在一家茶餐厅里，啊叔啊伯臻臻乐道

“真系估唔到，李首富个仔都出来工作了喔”在多数市民的认知里，李佳诚最富有，就像某些网民认为的3只洋最红所以他最有钱，对商业上的事他们也不关注。

“真系好命水啊哈”啊伯说完，拿起一瓶快乐水吸一口。

“这个陈家又是什么富豪啊？他能跟李超人比？真是混骨的，乱来报道”

一旁已经吃饱饭的大哥叼着牙签，看着报纸怒骂道，一巴掌把报纸拍在餐桌上，结账离去

这时周妈妈过来收拾餐桌时，报纸里的照片引起她的注意，看着陈家子弟进入工作岗位的新闻愣在那里，内心大惊“这不是闺女的男友吗？”

“闲姐愣在哪里干嘛？做野啦”老板娘喊道

“哦哦，好好”周妈妈快速的把报纸折叠塞进裤袋里，内心充满对女儿的担忧……

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有母亲的支持，陈易峰由幕后转到台前，身边的安防人员身边增加了3位，暗处2位。

回到美和公司，走进公司大堂

“陈生，早晨！”

“陈生，早”……

陈易峰点头回应，每个人对陈易峰的态度都变了，在陈易峰进电梯后，个别员工已经开始八卦了

“原来他真是Lisa的公子啊，真低调啊！我一直以为是公司来的新任高管呢”对于非核心员工，他们知道的消息有限。

……

“陈生早，各公司的业务进展报告都在这里了，需要现在汇报给你听吗”文俊笑容可掬道

“你先放我办公室!文俊你帮找咨询公司，收集本子的房地产市场和股市资料给我”对本子的楼市即将进入快车道，这时进场还不算晚。

“好的陈生，国际咨询公司的信息非常快，今天下午就能拿到，到时我送你度啊！”

“麻烦了！”

喝茶看各公司的业务进展，是陈易峰今天的工作

九龙仓集团，九龙仓在青衣岛东北处征地组建物流基地的申请已正式获得房屋署的支持与批准。

原因无他，九龙仓集团与铁行集团合作的事迹，港岛政府看到九龙仓是认真的要搞物流园，就没犹豫批了土地。

整个青衣东北处300万方尺土地，按市价卖给了九龙仓，花了1.5亿港元。港府这么爽快还有一个原因就是，港府的财政赤字已经高达30亿港元。上半年港府拿出几块工业用地出来拍卖，无人叫价。

工业用地跌幅普遍40%-60%，像九龙湾工业用地的每方尺65元，更别说青衣岛东北处还未开发之地了。

像沙田新一城2300万夺标的700万方尺的山头，移平后得到260万方尺，算上推平两座山头的费用，沙田新一城的土地成本仅是12元/方尺。

荃湾的永远坟场旁边的海滨公园地块，也获批，此地120万方尺土地，花费3.12亿港元。与青衣物流基地隔了一小片海域，到时候可以考虑建九龙仓的物流总部大厦。

日后华懋集团的如心会议中心大厦会建在旁边（荃湾公园），高度达到318.8米，是荃湾最高建筑。

再看到铁行九龙集装箱公司与沃尔玛达成供应链运输合作，沃尔玛明智地将运输业务分散至马士基、地中海航运及铁行九龙三家公司，这沃尔玛的策略很明智啊，三家集装箱巨头各不得罪，这操作让陈易峰想起前世的苹果供应链手法。

这就是与铁行合作的好处了，如果仅是亚洲公司，可能都进不了沃尔玛的谈判桌。再看与家乐福达成的合作，家乐福的操作并没有把供应链运输业务都分出去，而是与九龙铁行合资一家供应链公司，专门承接家乐福的业务。

心想这家乐福在节省的方面做到了极致啊！等于接家乐福的供应链运输生意，利润少了一半。

九龙仓置业的业务基本是海港城的翻新，维修等事项，陈易峰直接跳过。

拿起置地公司的业务报告，首先是主营业务中环核心物业，杜克已经在与傅老容家族接触，收购球义大厦，不出意外的应该能成功，原历史置地就拿下了那两座大厦。

牛奶公司收购的同珍酱油，在海外市场的出货量增长30%，这是好事，海外市场已经打开，而港岛市场，占有率也从李佳诚那里抢回了一半的市场份额。

不过李佳诚似乎停止了酱油的价格战，开始打广告战，这李首富亲自带货自家酱油就很赖皮，这打法没法跟啊~

难道要请当红的明星代言？成龍？想起霸王洗发水广告，沉冤得雪的霸王业绩能否Duang地一下子回到曾经，陈易峰打了个冷颤。不过陈易峰在这份业务报告里加上标注“请明星代言”，让他们去想吧。

处理完各家公司的业务，时间已经来到中午，以此同时美和公司及联营公司正式发出出公告

美和公司及联营公司频频披露公告，宣布多则震撼业界的重大决定！

第一则消息，与九龙仓集团达成16亿港元交易，出售旗下的和记港口信托企业和海港工程，获取九龙仓集团15.2%股份。港口企业可是涵盖了多个重量级港口业务

港岛的国际货柜码头业务，那可是港岛集装箱吞吐量最大的泊位，连接着世界的港口码头。有深市蛇口的码头，与内地贸易的重要通道，也有东南亚的和记码头业务。九龙仓集团成为港岛最大的港口码头服务商

第二则消息，出售广播电视TVB全部股份，收购方为南方传媒公司，以现金加股份方式获得无线电视的控股权。

第三则消息，出售旗下纺织业务，包含旗下服装品牌:鳄鱼（三条鳄鱼:港岛鳄鱼，狮城鳄鱼，法国鳄鱼），收购方:香奢集团，以换股方式，美和成为其股东之一，持股比例高达18.7%

业内人士纷纷猜测，美和公司此举背后的深意，九龙仓集团成为美旗下直系公司，参照当年怡和洋行，精简旗下非主营业务……

南方集团发布公告，旗下【港城发展】以换股方式收购九龙仓集团的电车公司股份。【港城发展】递交招股书，申请港交所上市，业务涵盖巴士，电车，出租车，天星小轮，停车管理业务，形成出行服务领域的巨头。

南方传媒宣布入主无线电视，并斥股收购了天天日报及杂志社，更涉足电影行业，展现出其在传媒领域的雄心壮志！

置地控股宣布拆分旗下牛奶公司与文华酒店，分别筹备上市事宜……

九龙仓集团宣布正式进军物流行业，这一战略无疑将为其带来新的增长点……

媒体报刊上纷纷报道了这一消息，标题一个比一个吸引眼球：《美和公司震撼出售旗下和记港口信托业务！》、《港城发展重磅消息！吞并港岛电车，出行版图再扩张》、《置地控股双轮驱动！牛奶公司、文华酒店！拆分上市》……

市场一片哇然，在这个时刻，几家联营公司产生的大额交易，在市场上还是很震撼的，美和旗下的联营公司稍微露出一角就让很多商圈老板羡慕不已。

“这陈家的资产太优质了，这文华酒店有着“港岛会客厅”的美称，一点都不输尖沙咀的远东贵妇呢”文华东方酒店，一直是港岛社交、商务和文化活动的重要场所

“有社会地位的人一般喜欢在文华酒店，文人戏子艺术家喜欢远东贵妇，没什么好比的，都是港岛最有名气的酒店”有老板说道

文华东方酒店拥有多家备受赞誉的餐厅和酒吧，其中包括两间获得米其林星级殊荣的餐厅（文华厅和文华扒房）。这些餐厅以其精湛的烹饪技艺、丰富的菜品选择和优雅的就餐环境，吸引了众多美食爱好者前来品尝，使得酒店成为了米其林星级餐厅的摇篮

“有个说法，一家小地产公司把牛奶公司的土地开发完，能成为港岛前十的地产公司”

……

李佳诚通过报纸看到这些新闻，内心只有羡慕，只有公司业务众多才有业务分拆重组，他的长江集团还在想着业务多元化，人家已经在做业务精简了。酸溜溜的，看到这里，让他更下定决心要吞并会德丰洋行了。

“董事长，这是我收集到会德丰洋行的详细资料”

“好的，辛苦了kinning”

“会德丰的业绩远不及预期，主要是约翰马登的经营方向上的错误所致，如果在董事长你的手里，超过置地公司也是有可能的”霍建宁一顿马屁拍得不是时候

“你看看这个吧”李佳诚把置地公司分拆上市的新闻递给霍建宁

……

李佳诚没管他，继续研究他的会德丰洋行，他此时有一种紧迫感，陈家的实力给到他很大压力。

会德丰涉及到的业务众多，地产、零售百货业务，港岛置业信托，是会德丰集团的地产旗舰

大百货公司连卡佛在1968年被会德丰收购，成为旗下附属公司。1971年，会德丰以发行新股方式（约扩大后股本三成），收购张无良旗下的联邦地产公司

会德丰集团拥有国际大厦及联邦大厦两橦中环高级商厦，看到这两幅商夏的信息，李佳诚一阵牙痛。

马登家族持股被摊薄，张无良成为会德丰大股东，但约翰·马登仍然是会德丰董事会主席，1972年透过夏利文发展有限公司，在港九各区发展地产物业。会德丰成为港岛主要地产发展商之一

会德丰虽然拥有200家子公司，业务众多，但旗舰业务仍是航运业。

1976年，港岛经济复苏，地产市场再次蓬勃，这令会德丰的地产业务得到扩充，与港灯在北角发展富泽花园第一期，又在荃湾、新浦岗兴建工业大厦，令集团资产值大幅上升。

尽管如此，会德丰发展地产时，宁可将下地皮重新估值，拨作资本，再与其他具实力的发展商合作，分薄利润。拥有银禧花园40%业权，会德丰间接持有该屋苑20%权益。

会德丰对港岛前景信心不足、营商手法过于保守，终令它的盈利远远落后于其他华资地产发展商。

看到这里李佳诚内心复杂，长江集团在这期间就是与会德丰合作紧密，赚到很大的利润。

令会德丰重创是三年前航运业的倒退。1979年至1980年，包玉刚对世界船务前景看淡，大量出售船只，但会德丰此时不但向包玉刚购入大量船队，并进一步在本子、西半牙、丹麦、熊猫订造新船，短短3年船队数目大增18轮

1982年其船队固定资产净值已达16.33亿元，较1979年的9.41亿元大增70%，终令会德丰在去年产生6000万元亏损

也就是说现在的会德丰，负债率还挺高的，李佳诚有些犯难了，不过想起当年，陈家接手和记国际时，也是资不抵债在一片看衰中，扭转形势，成就今天的美和集团，他李佳诚也能成。

在李佳诚看着会德丰的资料信息时……

另一边，陈易峰已经拿到本子地产市场资料

“陈生，你准备进入本子地产市场吗，会不会太冒险了？”

“放心，我现在不是在补课嘛，有足够的信心才会行动不是？”

本子的地产市场与本子金融息息相关

这个时间，本子银行最苦恼的事情是有钱贷不出去。为了扩大营业份额，本子银行想尽各种办法，利用超低利率拼命发放贷款。

相对于一般公司贷款，房地产抵押贷款的风险权重较低。这意味着银行发放相同数量的贷款，房地产抵押贷款只需一半的资本金。于是本子商业银行纷纷将资金投放到这一领域

为了发放贷款，本子银行使出浑身解数。甚至对于那些有存款意向的人，银行都会劝告他们进行土地投资

“地价在不断上涨，而利息又接近于零。如果从银行借入资金来购买土地的话，肯定会因土地升值而大赚一笔。”

而一旦这个人买了土地，银行又会以这块土地为担保，再借给他相当于土地价格70%的资金，劝他再购买别处的土地，然后再以新的土地为担保……如此循环反复。

陈易峰心想：等明年的日元升值，再进场已经晚了，这个时候如果不上车，之后的代价大很多啊。