从顺德回到深圳罗湖,已经天色渐渐暗,“陈总需要在深圳休息一晚再回去吗?”
有些微醉的陈易峰靠在轿车后排,闭着眼睛休息,随后说道
“都到罗湖了,直接回港岛吧”心想母亲回了内地,自己明天还要回公司一趟,代董事长处理一些事务!
“你们把我送到铜锣湾京士顿街吧”今天小慰敏不知道在不在公寓…
从罗湖经过沙田新城,南方公司已经落成的2期住宅楼共20幢,灯火通明,入住率还满高的。
“这沙田新城,都是些什么人购买?”陈易峰虽然是开发商,对于普通人的生活还是远离的,所以知道的消息不多,也不会花心思去关注这些
“陈生,沙田新城入驻的市民多数都是工薪阶层,他们从公屋搬出来,首选沙田新市镇,这里环境比较好,比市区安静很多。还有一个原因,港岛的房价太贵。”
260万方尺的沙田新城项目,还有4期就完成整个项目的建设,开发完沙田新城项目,应该能赚300亿港元。如果拖到90年代,赚400亿也不是不可能。
原历史整个沙田又一城的项目为李兆基赚取400亿港元。而李佳诚的黄埔花园200万方尺,仅赚了几十亿港元,高判立下。李兆基不服李佳诚不是没有道理。
“旁边的配套设施少了些,沙田新马场附近还有很多空地啊”
“陈生,去年的楼市太差,港府也不愿意太低价转让这些土地吧,过了今年也应该拿出来拍卖了”
“这沙田新城除了马场没其他产业了,一个新市镇缺少产业就缺少就业岗位,可形成不了中心镇。”
“陈生,这些是港府该想的问题,我们还是做好自己的事业才真”
陈易峰经过沙田新城和助理随意的聊了起来,也许可以在沙田镇建立客服中心,售后服务中心等第三产业,这也是以后的事情了。
“陈生,铜锣湾京士顿街到了,需要我们在这里等吗?”这时司机说道
陈易峰推开车门后说道“15分钟,不见我下来,你们就回去吧,记得明天早上过来接我就行。”
这是南方传媒收购的隐私性较高的豪华住宅。公寓内周慰敏正穿着睡衣,拿着吹风机吹头发,这时门铃响起
这么晚了谁呢?
通过观察孔看到是陈易峰,就把门打开“啊~你怎么这么晚才回来?你还喝酒啦?”
“刚从内地回来,谈投资遇上热情好客的领导,挡不住就喝上几杯”
小慰敏关好门,过来道:“你进去洗个热水澡吧”
小慰敏开始忙着准备浴缸热水,陈易峰看着她单薄的睡衣,有些火热,走过去从背后抱了一下。
“先洗澡啊!嘻嘻~”周慰敏挣脱开,还把浴室门关上道,这妮子像个泥鳅似的
时钟的分针转动了一圈……
房间一阵阵娇滴声,还掺夹着喘气声,可能是看陈易峰工作一天有些疲惫,周慰敏低声的说道:“我要在上面”
一次次的双倍快乐让她放下矜持……
次日,陈易峰先醒过来,昨晚这妮子可真主动。起来时她也醒过来,下意识的用被子遮羞~
“怎么这么早就起来?”
“我今天需要回公司处理些事情”陈易峰穿上衣服说道
周慰敏拉被单捂住xio,从抽屉里拿出一把钥匙放在床柜上,说道:“你以后直接过来”
“你想我住进来了啊?”陈易峰微笑的看着她
周慰敏低着头轻声回应“嗯”
“好了,我平常不太忙就过来!你知道的,我经常出差”
陈易峰离开,还是把钥匙带走了。来到车库,司机已在等候多时。
公寓内周慰敏见阿峰拿走了钥匙“耶,举起胜利的拳头”
床单滑落露出傲人的三维,周慰敏喃喃道:“抓住男人的心,先抓住男人的胃,我要学做菜,~”然后一阵傻笑……
轿车来到美怡大厦车库
“今天有什么行程安排?”直上总部顶层楼,今天是陈易峰代理董事长职权的日子。
“置地公司的收购的皇后大道中地段的物业完成,他们提供了重建的方案,需要董事长确认的”
“青洲英坭集团收购的水泥(港岛)公司金鹰牌,与凯撒公司达成了交易,需要签字确认”
“九龙仓集团的码头业务在印度尼西亚竞标成功,那些数个码头泊位,需要签字投资金建设”
“港府已经确定荃湾通往的青衣岛东北-搭建青荃大桥,九龙仓在青衣东北征收的300万方尺土地直接升值2倍。”秘书讲到这里已经非常佩服了,九龙仓集团在这一带征收的土地都升值了
“美洲的迪士尼(Disney)发来邀请函,远赴美洲商谈乐园落户港岛的适宜”
“有没有关注到美洲的信息?迪士尼的财务状况如何?”
“美洲传出迪士尼遭恶意收购传闻”
陈易峰知道,也许这是拿下港岛迪士尼乐园的一次契机,因为迪士尼明年会引入职业经纪人迈克尔·艾斯纳,往后十年间进行了大刀阔斧的改革。他引入了市场化运作机制,严格控制成本,推出了多部卖座大片。
来到美和公司董事长办公室
“冲一杯咖啡过来,今天的工作有得忙了~”在办公室转一圈,千尺宽敞的面积。
先处理完堆积下来的事务,签字签字还是签字。【城市花园项目】进场工人数百,土木工程已经动工,需要结算前期的工程费用
薄扶林置地花园(原牛奶牧场),主体建造造成工伤,需要索赔,处理结果出来赔付一笔费用。
【交易广场】一期完工验收报告,各项指标正常签字
【文华酒店】上市资产盘,商业中心和主要的度假胜地达到运营2100间客房
港岛怡东酒店
港岛文华东方酒店
马尼拉文华东方酒店
曼谷文华东方酒店
马尼拉文华东方酒店
日内瓦文华东方酒店
墨西哥 Riviera Maya文华酒店
【酒店集团】把南方公司的五星级维多利亚海底酒店。还有九龙仓集团的马哥孛罗酒店和尼依格罗酒店,红锦路的美利酒店,狮城的香格里拉酒店
整合成一家公司,有实力收购国际上的酒店。陈家也获得更多的股份。
牛奶公司上市资产盘点,牛奶冰厂(搬迁至新界),百年建筑旧牛奶仓库被列入港岛文物局保护,房屋署用等同价值的土地置换,置地公司拿到将军澳的大片土地。1983年港英府把将军澳列入新市镇名单,开始填海。美和公司到时候到时候拿地和置地共同开发大型屋邨项目。
而位于中环下亚厘毕道2号的旧牛奶公司仓库是香港历史重要标志。仓库建于1892年,原为冰窖,其实旧仓库原只有现时仓库面积的一半。
仓库楼高三层,当时用作冷藏的冰块均从内地北部采购,用船只运送至皇后大道中海边码头卸货,再利用人力将其运送到仓库。
那时候,冰窖正门外尚未兴建行人路,路面陡斜且用石头堆砌,所以工人前来送货是一件苦差事。
怡和经营期间把空置的旧仓库租给港岛外国记者协会及艺穗会。
【牛奶公司资产】
惠康超级市场126间分店
7-11便利店 284间分店
万宁药房169间分店
美心(50%股权)56间分店
宜家家俬2间分店
ThreeSixty
GNC健康食品
Oliver's
Market Place by Jasons
【东南亚资产】
顶好超级市场199间分店
家宁药房(Guardian Pharmacy)239间分店
Welle Gourmet超市
等等…………
“医药零售板块也许可以拧出来,单独一个分支,进军医药领域,万宁药房和家宁药房不列进去了吧”陈易峰把药房的资产划掉,让负责人把医药板块剥离出来。
陈易峰对牛奶公司的定位一家综合食品零售集团
【食品板块】、【餐饮板块】、【零售板块】,未来还能增加种植园业务。
餐饮板块收购真功夫餐饮,走出港岛发展国际的方向?陈易峰有信心把牛奶公司经营成雀巢和百事等同的公司,世界500强强者之列。
李佳诚的长江零售??差了点,不过母公司长江集团公司有机会进去500强者之列。
为什么牛奶公司如此有信心?收购一家潜力的食品企业,餐饮企业,牛奶公司就是500强
长江华人行
董事长办公室里,李佳诚正在训自己的大儿子
“你就爱语气用事?面子值几个钱?听风就是雨,如果外面的人有智慧他们就是坐在我的这个位置,你现在和那些人一样的思维,将长江集团交到你手里,你有能力走得更远吗?”李佳诚对着大儿子灵魂拷问
见李哲矩低着头一声不响,李佳诚摇了摇头,先不说能力这一块,至少要有面对未来的勇气和魄力,显然自己大儿子不是开拓进取型人格。以致李哲矩接班时间延后致30年后。
李佳诚叹了一口气,宽容的说道:“你回去反醒一下,多学多看少耍威风”
见大儿子蹑手蹑脚的出去,李佳诚也在反思,也许平时对大儿子过于苛刻,训教太多才造成今天这个样子
“小儿子进取是有了,就是不够稳,哎……”李佳诚也想早点交班,自己在背后指点江山,享受一下人生。奈何李家底蕴不足,只有他成撑起家族生意!
外面在传陈天衡如何如何?全靠他女人?在他看来陈天衡才是人生赢家,每天和领导喝茶钓鱼,有空还能跑别国政要哪里交流,积累人脉。金钱权利清闲他都有了。
他从朋友哪里听到的消息,陈家儿子向港府推动新机场方案,当时听到这个消息把他给震惊到了。
如果黄埔船坞在他手里,他最多开发一个大型屋邨。而陈家儿子因为机场限制了黄埔船坞的发展而搬走它,这份魄力他李佳诚自认也没有。
刚刚对大儿子的灵魂拷问也有对比一下的意思,结果有些失望……
正这时候响起了敲门声“进来”
霍建宁着急的走进来“董事长……”
李佳诚摆摆手示意“先别急!慢慢来”
霍建宁缓了一口气说道“我们在暗购会德丰股票时,发现有其他人在做同样的事情,动作比较小,如果不是我们的人细心不易发现”
霍建宁说完李佳诚听后脸色突变站起来,来过走动,他知道会德丰变数很大,怕夜长梦多,早早就开始暗购。现在有人居然也打会德丰的主意,所以李佳诚现在很着急!
“董事长你先别急,事情还没到最糟糕的时候”霍建宁心里偷偷鄙视了一下
“暗购的人动作很小,在最低位时才小份买入,不像是收购的意图”
李佳诚这才发现自己失态了,整理一下自己的黑框眼镜,以掩饰自己的尴尬
“还是要重视一下,我们的计划得加快了,会德丰是我们最后的机会了。”李佳诚的思维,随着港岛前景逐渐明朗,港岛的机会也越来越小,变局才隐藏着机遇。
“好的董事长”霍建宁继续和李佳诚讨论之后的计划
霍建宁这个人说是李佳诚的家臣,事实上更像是义子。所以陈易峰不会招揽霍建宁,也很少与长江集团合作!长江系列公司和霍建宁太沾满李家的狐臭味……
洋行撤离的撤离,易主的易主,优质的资产陈家占了大头。现在会德丰的确是长江集团进一步的机会。
另一边,陈易峰处理了一大堆的公司事务,拿着咖啡站在落地窗处看向维多利亚港,繁忙的港口,不停有船只穿过!
这时杜克来到办公室汇报工作。因为他在收购会德丰股票时,发现有人在暗购会德丰的股票
“陈生,你的判断没有错,已经有机构在暗购会德丰。不过会是谁呢?会德丰主要资产是航运业务,难道是包船王的环球航运?”
陈易峰摆摆手示意,“如果是包船王下场他不会暗暗的进行,不像他的海派风格。”
“你关注一下长江集团,我认为很大可能是长江集团在暗购”
杜克听后非常惊讶!他回想起长江集团李超人的过往,非常有可能“我观李超人此人非常精明,还真有可能!”
“不必过多关注,我们的目的不是会德丰!而且盯上会德丰的人可不少,必定是一番龙争虎斗,我们只需坐山观虎斗,渔翁之利就行”陈易峰说完,来到办公桌拿起牛奶公司的上市资料递给杜克
“牛奶公司的资产把医药板块剥离出来,医药领域我有新的思考”
“但是……”
陈易峰摆摆手道
“按我说的做”
……