听老大爷说完。

更加印证了范无眠的猜测。

要是没有记错的话，现在二层四合院旁边这一套，据说对外叫价5000万的三千平老宅子，未来就是市面上号称“价值15亿”的那一套燕京四合院楼王，归某位毛熊商业大亨所有。

因为带有增值光环，哪怕外墙快要倒掉，用木头支撑着，依然让范无眠眼馋不已。

可惜。

前世买不起，现在仍然买不起。

假如咬咬牙掏空几家公司账户上的钱，贷款把它给买回来，甚至没办法翻新装修收拾一下。

而且以这套四进大院子的残破程度，没个三五千万人民币，恐怕很难翻新得像模像样，再算算利息等开支，最终总成本可能要1亿左右，至少在燕京念书期间，很难搬进去住。

哪怕十几年之后，真能卖出10个亿，算下来才十倍左右的收益率。

虽然非常眼馋，但发现自己显然还没实力，负担这样的大宅子之后，范无眠也就不再自寻烦恼了，果断选择退而求其次，走进旁边挂着“华夏医学论坛报”的红色小院门。

这家论坛报属于事业单位，归属于卫生部门旗下。

午休时间。

由于回家太耽搁时间，大多数员工选择在公司里吃饭休息，趴在桌子上或者用折叠床睡会儿。

范无眠认真观察着，发现整体还算比较新，跟其他办公室不同，地面上用的是深色方砖，抬头能看见木质的房梁。

由于二层小楼里开了暖气，玻璃上还凝结着薄薄一层水雾，几乎看不见外面。

见他带着江士熙、蒲嘉静擅自走进来。

有位穿着深灰色夹克衫，個头撑死也就一米六左右，鼻梁上架着眼镜的中年人，好奇问道：

“你们是来干什么的？这边现在不招人，也不接受投稿和广告，已经搬到其他地方去了，要是有需要，我把新地址写给你。”

说完。

戴着眼镜的中年人，认真又看了看范无眠，试探问道：

“小伙子，我发现你有点眼熟啊，以前来过我们这里？还是在哪里见到过？”

“……”

身为明星，遇到这样的情况就挺尴尬的。

不介绍显得不够礼貌。

但是自我介绍吧，总不能自己往自己脸上贴金，说是个总共卖了超过700万张专辑的明星。

经纪人江士熙率先开口，帮忙介绍说：

“这位是我的老板，来自于港城的知名歌手范无眠，上次我来过，跟你们论坛报的副总编马先生聊了几句。”

“啊对对对！我儿子前段时间，整天在家唱’那个女孩笑得很甜很甜很甜’之类，搞得我和孩子他妈，还以为我儿子在学校里早恋了，问完才知道是一首歌。”

戴眼镜的中年人笑得开心，指着范无眠继续说道：

“当时我看见专辑上的照片，还夸你这个小伙子长得真好看，后来还看过很多新闻，最近跟黄邪秋隔空对骂起来了是吧？”

“你放心，我是支持你的。”

“那个演员不学好，演的不是地痞流氓，就是疯子杀人犯，把我儿子都给教坏了，脑袋指定有点毛病，很多时候不像是演出来的坏蛋……”

嘴巴比较碎。

嘀嘀咕咕好一会儿，还招手喊来同事们一起看“港城大明星”，压根没给范无眠说话的机会。

一层办公区，总共有十几位员工，很快都走了过来，甚至有年轻姑娘想要签名。

七嘴八舌聊了一堆。

终于有人问起正事，问道：

“你们今天过来，是有什么事情吗？昨天吃饭时候马总编提到，说有港城人想买这里，登门问了价格，该不会就是你们吧？”

范无眠告诉说：“应该没错，要是不打扰的话，我能不能先参观一下？”

“港城同胞，还是个大明星，当然非常欢迎啊！我叫做蔡虎，干编辑部主任工作，走走走，带你们去看看！”

身材矮小，戴着眼镜的中年人说完，去办公桌旁拿上外套，似乎格外热情好客的样子。

蔡虎主任笑道：

“说起我们这座小院子，那来头可就太大了。”

“别看它只是1980年才建起来的仿古建筑，设计师却是负责大会堂的那位，当时还因为设计这座小院，拿过市里的奖。”

“你有空沿着湖边走走，带有二层的院子没几座，开始查的严格了，除非是十年、二十年之前盖的，要不然压根不会批准动工，说我们这里是独一无二也没问题。”

“先带你上楼看一下，有些部门解散打散了，最近二楼正好被搬空，1999年当时的老领导还批了100万预算，把院子里整改翻新一下。安排了茶室会客厅、招待用的客房、大圆桌餐厅，比很多饭店都豪华......”

踩着楼梯上到二楼。

擦掉玻璃上的水雾，可以直接欣赏后海湖景。

办公桌都被搬走了，空荡荡的二楼，整体看上去非常敞亮，有些正常的磨损痕迹，反倒增添了一丝古色古香的味道。

很多公司开在燕京。

范无眠看完，觉得这座二层的倒座房，未来留着办公也蛮不错。

同时还想着，蔡虎主任的嘴皮子真利索，不去干销售简直可惜，从木料介绍到地砖，又从地砖介绍到墙壁。

据说有些砖块，是当年燕京城墙的旧砖，上面甚至能看见写有“崇祯”的年号。

说到这里。

蔡虎主任还顺便提了一句，附近前几年刚建成的“镇海楼”，说屋顶都是水泥砂浆建的，跟这边比起来差远了。

紧接着。

出门来到一进院。

能看见影壁上面带有花纹，写着个大大的“福”字，角落还种着竹子和梅花。

接着穿过垂花门，左右两边分别是西厢房和东厢房。

已经被改成休息厅还有餐厅，各带有一间客房，二进院里的地面上空荡荡的，显然需要整改一番。

踩着楼梯来到正房。

根据蔡虎主任的介绍，还有之前的上司他们经常住在这边，所以翻新装修时候比较讲究，有一间耳房被改造成洗浴间，里面甚至能蒸桑拿。

之后还顺嘴一提。

说就是因为把钱拿来装修，才导致老上司提前退休，要是当年把这笔钱拿来发展论坛报，现在报社的日子，也不至于如此艰难。

对于现成的装修，倒是让范无眠喜出望外了。

颇为现代的装修风格，有点像新中式的酒店，恰好比较符合他的审美。

假如能买下这里。

花几个月时间稍微翻新收拾一下，说不定等到学校开学，就能直接住进来。

无论位置还是环境，都挑不出太大的毛病，让范无眠挺喜欢。

特别是正房的房梁，据说当初用了几根从翻新的寺庙里，淘回来的金丝楠木，东西厢房的主梁同样如此。

他感觉每晚睡觉，光是看看这几根值钱的木头，就能睡得特别踏实。

于是。

在会客厅坐着休息，范无眠问道：“如果我买这里，大概要花多少钱？”

蔡虎主任笑着说：

“上面没给具体的数字，只说按照市场价出售。我们找有资质的专业公司评估过，整个占地面积738平米，算上车库在内，总建筑面积585平方米，一平方按照2万5000块计算，总共也就是1460万左右。”

“千万别觉得这个价钱贵，要不是我没钱，我自己都想把这里买下来。”

“前段时间美国新闻大亨默多克，在北池子大街买了套老院子，面积还没这边大，也没我们这边新，主要是位置比较好，跟故宫一墙之隔，一个平方就卖4万块，还是按照占地面积计算价钱。”

“我估计我们这里，要是找房产中介出售，应该也会比较好卖，适合开公司、开饭店、当做招待会所。之前想着找兄弟单位接手，所以才暂时搁置着......”

范无眠轻轻点头。

他觉得这套院子，虽然面积相对较小，但将来的增值涨幅，应该比隔壁3000平米的老院子还要大。

售价四五亿的四合院，还有不少富豪能负担得起。

但花费十几亿人民币，购买房子自己住，就又完全属于另外一回事了。

反倒是许多现在售价一二百万，面积两三百平米的老院子，涨幅空间才最大。

像演员于柏，花200多万买了两套破院子，总面积加起来也有450平米左右，未来说不定价值上亿。

当然。

翻新重建也需要一笔钱，哪怕按照总投资400万计算，1亿的价值也就是躺着翻了25倍。

考虑到还需要自己享受的“情绪价值”部分，范无眠觉得眼下就是最佳出手时机，很难找到比这里更合适的房子。

1400多万的价格，也恰好差不多就是他目前可以负担的极限。

通信运营商那边，他的手机彩铃最近卖爆了，一首爆火的《学猫叫》，总下载次数就超过400万次，几乎快赚到半套四合院了。

既然是官方的下属单位，说买来自己住不太合适，容易引起外界不必要的关注。

他找了个借口，说想在燕京开一家影视公司，请菜虎主任帮忙问问领导，看什么时候可以签约成交。

见范无眠如此爽快。

蔡虎主任倒没有往价格卖低的方面想，只觉得不愧是港城明星，财大气粗......